immobilie1-ID: 32003525 | Anbieter-ID: 740
Familienhaus mit schönem Garten in ruhigerer Lage.
269.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
625 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit einer im Jahr 1988 angebauten Doppelgarage bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen...
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Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit einer im Jahr 1988 angebauten Doppelgarage bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Garten und die attraktive Lage im ruhigen Sinspelt – nur 10 Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- große Diele
- Badezimmer
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Küche mit Zugang zum Garten
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Dachgeschoss:
- vier Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon
- WC
Kellergeschoss (teilunterkellert):
- zwei Abstellräume
- Heizungsraum
- Zugang zur Doppelgarage
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, zusätzlich bietet die überdachte Terrasse viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Sie finden, das klingt gut?
Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- große Diele
- Badezimmer
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Küche mit Zugang zum Garten
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Dachgeschoss:
- vier Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon
- WC
Kellergeschoss (teilunterkellert):
- zwei Abstellräume
- Heizungsraum
- Zugang zur Doppelgarage
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, zusätzlich bietet die überdachte Terrasse viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.
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Martin Schuh.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit einer im Jahr 1988 angebauten Doppelgarage bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Garten und die attraktive Lage im ruhigen Sinspelt – nur 10 Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- große Diele
- Badezimmer
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Küche mit Zugang zum Garten
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Dachgeschoss:
- vier Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon
- WC
Kellergeschoss (teilunterkellert):
- zwei Abstellräume
- Heizungsraum
- Zugang zur Doppelgarage
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, zusätzlich bietet die überdachte Terrasse viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.
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Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- große Diele
- Badezimmer
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Küche mit Zugang zum Garten
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Dachgeschoss:
- vier Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon
- WC
Kellergeschoss (teilunterkellert):
- zwei Abstellräume
- Heizungsraum
- Zugang zur Doppelgarage
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, zusätzlich bietet die überdachte Terrasse viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Sie finden, das klingt gut?
Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)625 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis28.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- massiv gebaut 1965
- Doppelgarage angebaut 1988
- Ölzentralheizung 1994
zusätzlicher Scheitholzkamin zur Warmwasseraufbereitung
- größtenteils Fenster PVC erneuert 2005
- Doppelgarage angebaut 1988
- Ölzentralheizung 1994
zusätzlicher Scheitholzkamin zur Warmwasseraufbereitung
- größtenteils Fenster PVC erneuert 2005
- massiv gebaut 1965
- Doppelgarage angebaut 1988
- Ölzentralheizung 1994
zusätzlicher Scheitholzkamin zur Warmwasseraufbereitung
- größtenteils Fenster PVC erneuert 2005
- Doppelgarage angebaut 1988
- Ölzentralheizung 1994
zusätzlicher Scheitholzkamin zur Warmwasseraufbereitung
- größtenteils Fenster PVC erneuert 2005
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Sinspelt ist eine charmante Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz, und Teil der Verbandsgemeinde Südeifel
Der Ort liegt im malerischen Enztal, etwa 8 km südlich von Neuerburg und 10 km westlich von Bitburg.
Die Umgebung ist geprägt... mehr lesen
Der Ort liegt im malerischen Enztal, etwa 8 km südlich von Neuerburg und 10 km westlich von Bitburg.
Die Umgebung ist geprägt... mehr lesen
Sinspelt ist eine charmante Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz, und Teil der Verbandsgemeinde Südeifel
Der Ort liegt im malerischen Enztal, etwa 8 km südlich von Neuerburg und 10 km westlich von Bitburg.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre.
Natur & Freizeitmöglichkeiten
Sinspelt liegt im Naturpark Südeifel, der mit vielfältiger Flora und Fauna begeistert und ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten, ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – die Region lädt mit mehreren Wanderwegen, darunter Routen entlang des Enztalradwegs, sowie zahlreichen Rad- und Wanderstrecken, zur aktiven Erholung ein.
Besonders beliebt sind Touren wie der Rundweg Sinspelt–Mettendorf mit Blick auf den tief eingeschnittenen „Roten Puhl“ oder der anspruchsvolle Schluchtenpfad.
Der Ort liegt im malerischen Enztal, etwa 8 km südlich von Neuerburg und 10 km westlich von Bitburg.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre.
Natur & Freizeitmöglichkeiten
Sinspelt liegt im Naturpark Südeifel, der mit vielfältiger Flora und Fauna begeistert und ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten, ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – die Region lädt mit mehreren Wanderwegen, darunter Routen entlang des Enztalradwegs, sowie zahlreichen Rad- und Wanderstrecken, zur aktiven Erholung ein.
Besonders beliebt sind Touren wie der Rundweg Sinspelt–Mettendorf mit Blick auf den tief eingeschnittenen „Roten Puhl“ oder der anspruchsvolle Schluchtenpfad.
Sinspelt ist eine charmante Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz, und Teil der Verbandsgemeinde Südeifel
Der Ort liegt im malerischen Enztal, etwa 8 km südlich von Neuerburg und 10 km westlich von Bitburg.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre.
Natur & Freizeitmöglichkeiten
Sinspelt liegt im Naturpark Südeifel, der mit vielfältiger Flora und Fauna begeistert und ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten, ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – die Region lädt mit mehreren Wanderwegen, darunter Routen entlang des Enztalradwegs, sowie zahlreichen Rad- und Wanderstrecken, zur aktiven Erholung ein.
Besonders beliebt sind Touren wie der Rundweg Sinspelt–Mettendorf mit Blick auf den tief eingeschnittenen „Roten Puhl“ oder der anspruchsvolle Schluchtenpfad.
Der Ort liegt im malerischen Enztal, etwa 8 km südlich von Neuerburg und 10 km westlich von Bitburg.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre.
Natur & Freizeitmöglichkeiten
Sinspelt liegt im Naturpark Südeifel, der mit vielfältiger Flora und Fauna begeistert und ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten, ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – die Region lädt mit mehreren Wanderwegen, darunter Routen entlang des Enztalradwegs, sowie zahlreichen Rad- und Wanderstrecken, zur aktiven Erholung ein.
Besonders beliebt sind Touren wie der Rundweg Sinspelt–Mettendorf mit Blick auf den tief eingeschnittenen „Roten Puhl“ oder der anspruchsvolle Schluchtenpfad.
Sinspelt Deutschland (54675)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- sofort frei.
- sofort frei.
Ansprechpartner
Frau Sabine Zschiesche
Südeifel-Immobilien e.K.
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
004965259339999
Südeifel-Immobilien e.K.
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
06525-9339999
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