immobilie1-ID: 32397443 | Anbieter-ID: 761
Großes Familienzuhause mit separater Wohnung in herrlicher Ruhlage! L - Vianden 12min!
465.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
2.417 m²
Grundstücksfläche
Sie suchen ein Haus in herrlicher Ruhelage mit viel Platz im Innen und im Außen? Sie benötigen für Ihre Tiere einen Unterstand und / oder sind Autoliebhaber und möchten in Ihrer Freizeit zu Hause an Ihren Autos schrauben? Dann haben wir eine...
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Sie suchen ein Haus in herrlicher Ruhelage mit viel Platz im Innen und im Außen? Sie benötigen für Ihre Tiere einen Unterstand und / oder sind Autoliebhaber und möchten in Ihrer Freizeit zu Hause an Ihren Autos schrauben? Dann haben wir eine wunderbare Option für Sie! :-)
Das innen überaus geräumige Haus eignet sich bestens für eine große Familie, welche viel Platz und Freiraum benötigt..die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist optimal für bereits ältere Kinder, zum Vermieten oder auch für Großeltern.
Die Gesamtwohnfläche von etwa 345m² teilt sich derzeit auf wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
großer Vorrats-oder Hobbyraum
Garage intern
Heizungsraum
separate Wohnung
1. Obergeschoss:
Flur
Küche mit Einbauküche und Vorratsraum
gemütliches Esszimmer
großes Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum Balkon
Gäste-WC
Privatbereich: 2 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
Küche mit Einbauküche und Essecke
Vorratsraum
großes Wohnzimmer
Bad mit Wanne und mit Dusche
2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und umfasst: Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 großes Schlafzimmer, kleines Bad mit Dusche.
Das Haus punktet insbesondere mit seiner herrlichen Lage im Grünen und mit seiner fanstastischen Fernsicht. :-)
Wer die Ruhe liebt, ist hier genau richtig!
Das Haus ist innen teilweise im 70iger- Flair und wäre - je nach Anspruch - zu renovieren. Ein leichter Renovierungsstau ist vorhanden.
Sie finden, das klingt gut?
Dann melden Sie sich gerne per email unter info@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße.
Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Das innen überaus geräumige Haus eignet sich bestens für eine große Familie, welche viel Platz und Freiraum benötigt..die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist optimal für bereits ältere Kinder, zum Vermieten oder auch für Großeltern.
Die Gesamtwohnfläche von etwa 345m² teilt sich derzeit auf wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
großer Vorrats-oder Hobbyraum
Garage intern
Heizungsraum
separate Wohnung
1. Obergeschoss:
Flur
Küche mit Einbauküche und Vorratsraum
gemütliches Esszimmer
großes Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum Balkon
Gäste-WC
Privatbereich: 2 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
Küche mit Einbauküche und Essecke
Vorratsraum
großes Wohnzimmer
Bad mit Wanne und mit Dusche
2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und umfasst: Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 großes Schlafzimmer, kleines Bad mit Dusche.
Das Haus punktet insbesondere mit seiner herrlichen Lage im Grünen und mit seiner fanstastischen Fernsicht. :-)
Wer die Ruhe liebt, ist hier genau richtig!
Das Haus ist innen teilweise im 70iger- Flair und wäre - je nach Anspruch - zu renovieren. Ein leichter Renovierungsstau ist vorhanden.
Sie finden, das klingt gut?
Dann melden Sie sich gerne per email unter info@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße.
Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Sie suchen ein Haus in herrlicher Ruhelage mit viel Platz im Innen und im Außen? Sie benötigen für Ihre Tiere einen Unterstand und / oder sind Autoliebhaber und möchten in Ihrer Freizeit zu Hause an Ihren Autos schrauben? Dann haben wir eine wunderbare Option für Sie! :-)
Das innen überaus geräumige Haus eignet sich bestens für eine große Familie, welche viel Platz und Freiraum benötigt..die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist optimal für bereits ältere Kinder, zum Vermieten oder auch für Großeltern.
Die Gesamtwohnfläche von etwa 345m² teilt sich derzeit auf wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
großer Vorrats-oder Hobbyraum
Garage intern
Heizungsraum
separate Wohnung
1. Obergeschoss:
Flur
Küche mit Einbauküche und Vorratsraum
gemütliches Esszimmer
großes Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum Balkon
Gäste-WC
Privatbereich: 2 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
Küche mit Einbauküche und Essecke
Vorratsraum
großes Wohnzimmer
Bad mit Wanne und mit Dusche
2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und umfasst: Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 großes Schlafzimmer, kleines Bad mit Dusche.
Das Haus punktet insbesondere mit seiner herrlichen Lage im Grünen und mit seiner fanstastischen Fernsicht. :-)
Wer die Ruhe liebt, ist hier genau richtig!
Das Haus ist innen teilweise im 70iger- Flair und wäre - je nach Anspruch - zu renovieren. Ein leichter Renovierungsstau ist vorhanden.
Sie finden, das klingt gut?
Dann melden Sie sich gerne per email unter info@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße.
Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Das innen überaus geräumige Haus eignet sich bestens für eine große Familie, welche viel Platz und Freiraum benötigt..die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist optimal für bereits ältere Kinder, zum Vermieten oder auch für Großeltern.
Die Gesamtwohnfläche von etwa 345m² teilt sich derzeit auf wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
großer Vorrats-oder Hobbyraum
Garage intern
Heizungsraum
separate Wohnung
1. Obergeschoss:
Flur
Küche mit Einbauküche und Vorratsraum
gemütliches Esszimmer
großes Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum Balkon
Gäste-WC
Privatbereich: 2 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
Küche mit Einbauküche und Essecke
Vorratsraum
großes Wohnzimmer
Bad mit Wanne und mit Dusche
2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und umfasst: Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 1 großes Schlafzimmer, kleines Bad mit Dusche.
Das Haus punktet insbesondere mit seiner herrlichen Lage im Grünen und mit seiner fanstastischen Fernsicht. :-)
Wer die Ruhe liebt, ist hier genau richtig!
Das Haus ist innen teilweise im 70iger- Flair und wäre - je nach Anspruch - zu renovieren. Ein leichter Renovierungsstau ist vorhanden.
Sie finden, das klingt gut?
Dann melden Sie sich gerne per email unter info@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße.
Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1974
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.417 m²
-
Nutzfläche (ca.)155 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf244,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis23.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Massivbau aus 1974
ÖZH (Wolf, 2003)
Fenster: Holz, doppelt verglast und Kunststoff, doppelt verglast
Böden: Fliesen, PVC
3 Einbauküchen
3 Garagen
Unterstand rückseitig: optimal für Tierhaltung oder Autobastler
- Hebebühne installierbar -
Platz für Caravan
Ga... mehr lesen
ÖZH (Wolf, 2003)
Fenster: Holz, doppelt verglast und Kunststoff, doppelt verglast
Böden: Fliesen, PVC
3 Einbauküchen
3 Garagen
Unterstand rückseitig: optimal für Tierhaltung oder Autobastler
- Hebebühne installierbar -
Platz für Caravan
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Massivbau aus 1974
ÖZH (Wolf, 2003)
Fenster: Holz, doppelt verglast und Kunststoff, doppelt verglast
Böden: Fliesen, PVC
3 Einbauküchen
3 Garagen
Unterstand rückseitig: optimal für Tierhaltung oder Autobastler
- Hebebühne installierbar -
Platz für Caravan
Gartenhaus
Stellplätze außen
- leichter Renovierungsstau vorhanden -
ÖZH (Wolf, 2003)
Fenster: Holz, doppelt verglast und Kunststoff, doppelt verglast
Böden: Fliesen, PVC
3 Einbauküchen
3 Garagen
Unterstand rückseitig: optimal für Tierhaltung oder Autobastler
- Hebebühne installierbar -
Platz für Caravan
Gartenhaus
Stellplätze außen
- leichter Renovierungsstau vorhanden -
Massivbau aus 1974
ÖZH (Wolf, 2003)
Fenster: Holz, doppelt verglast und Kunststoff, doppelt verglast
Böden: Fliesen, PVC
3 Einbauküchen
3 Garagen
Unterstand rückseitig: optimal für Tierhaltung oder Autobastler
- Hebebühne installierbar -
Platz für Caravan
Gartenhaus
Stellplätze außen
- leichter Renovierungsstau vorhanden -
ÖZH (Wolf, 2003)
Fenster: Holz, doppelt verglast und Kunststoff, doppelt verglast
Böden: Fliesen, PVC
3 Einbauküchen
3 Garagen
Unterstand rückseitig: optimal für Tierhaltung oder Autobastler
- Hebebühne installierbar -
Platz für Caravan
Gartenhaus
Stellplätze außen
- leichter Renovierungsstau vorhanden -
- Einliegerwohnung
- Balkon
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße des kleinen Örtchens Stockigt (Ortsgemeinde Nusbaum), welche in Feldern und Wiesen mündet. Hier genießen Sie herrliche Ruhe und Natur pur. Luxemburg / Vianden erreichen Sie in etwa 12min.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße des kleinen Örtchens Stockigt (Ortsgemeinde Nusbaum), welche in Feldern und Wiesen mündet. Hier genießen Sie herrliche Ruhe und Natur pur. Luxemburg / Vianden erreichen Sie in etwa 12min.
Nusbaum Deutschland (54675)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
..ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
Mit separater Halle - optimal für Pferde oder für Autobastler.
Umbau zu 3 Mieteinheiten möglich.
Für die vorhandene Heizungsanlage besteht keine Austauschverpflichtung nach dem Gebäudeenergiegesetzt (GEG).
Mit separater Halle - optimal für Pferde oder für Autobastler.
Umbau zu 3 Mieteinheiten möglich.
Für die vorhandene Heizungsanlage besteht keine Austauschverpflichtung nach dem Gebäudeenergiegesetzt (GEG).
..ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
Mit separater Halle - optimal für Pferde oder für Autobastler.
Umbau zu 3 Mieteinheiten möglich.
Für die vorhandene Heizungsanlage besteht keine Austauschverpflichtung nach dem Gebäudeenergiegesetzt (GEG).
Mit separater Halle - optimal für Pferde oder für Autobastler.
Umbau zu 3 Mieteinheiten möglich.
Für die vorhandene Heizungsanlage besteht keine Austauschverpflichtung nach dem Gebäudeenergiegesetzt (GEG).
Ansprechpartner
Frau Sabine Zschiesche
Südeifel-Immobilien e.K.
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
004965259339999
Südeifel-Immobilien e.K.
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
06525-9339999
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