immobilie1-ID: 32213141 | Anbieter-ID: 755
Zweifamilienhaus mit schöner Terrasse und mit Doppelgarage. L- Vianden nur 5 min!
265.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
232 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses im Jahr 1911 erbaute Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zwischen 1988 und 1995 wurde das Gebäude umfassend saniert und seither laufend gepflegt. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² verteilen sich zwei...
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Dieses im Jahr 1911 erbaute Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zwischen 1988 und 1995 wurde das Gebäude umfassend saniert und seither laufend gepflegt. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² verteilen sich zwei separate Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind.
Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Teilvermietung – hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.
Aufteilung
rechte Wohneinheit (ca. 125 m²):
Diese großzügige Hauptwohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume.
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
Obergeschoss: Büro, Ankleide, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Linke Wohneinheit (ca. 75 m²):
Ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung.
Diele, zwei Schlafzimmer,
zwei Badezimmer
offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Die große Terrasse über der Doppelgarage lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen soliden Zustand, die zenrale Wohnlage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Platz für Angehörige oder Mieter legen.
Sie finden, das klingt gut?
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Freundliche Grüße
Martin Schuh
Südeifel-Immobilien e.K.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Teilvermietung – hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.
Aufteilung
rechte Wohneinheit (ca. 125 m²):
Diese großzügige Hauptwohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume.
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
Obergeschoss: Büro, Ankleide, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Linke Wohneinheit (ca. 75 m²):
Ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung.
Diele, zwei Schlafzimmer,
zwei Badezimmer
offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Die große Terrasse über der Doppelgarage lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen soliden Zustand, die zenrale Wohnlage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Platz für Angehörige oder Mieter legen.
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Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Freundliche Grüße
Martin Schuh
Südeifel-Immobilien e.K.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Dieses im Jahr 1911 erbaute Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zwischen 1988 und 1995 wurde das Gebäude umfassend saniert und seither laufend gepflegt. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² verteilen sich zwei separate Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind.
Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Teilvermietung – hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.
Aufteilung
rechte Wohneinheit (ca. 125 m²):
Diese großzügige Hauptwohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume.
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
Obergeschoss: Büro, Ankleide, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Linke Wohneinheit (ca. 75 m²):
Ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung.
Diele, zwei Schlafzimmer,
zwei Badezimmer
offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Die große Terrasse über der Doppelgarage lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen soliden Zustand, die zenrale Wohnlage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Platz für Angehörige oder Mieter legen.
Sie finden, das klingt gut?
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Freundliche Grüße
Martin Schuh
Südeifel-Immobilien e.K.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Teilvermietung – hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.
Aufteilung
rechte Wohneinheit (ca. 125 m²):
Diese großzügige Hauptwohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume.
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
Obergeschoss: Büro, Ankleide, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Linke Wohneinheit (ca. 75 m²):
Ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung.
Diele, zwei Schlafzimmer,
zwei Badezimmer
offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Die große Terrasse über der Doppelgarage lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen soliden Zustand, die zenrale Wohnlage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Platz für Angehörige oder Mieter legen.
Sie finden, das klingt gut?
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Freundliche Grüße
Martin Schuh
Südeifel-Immobilien e.K.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1911
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)232 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf428,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis26.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
massiv gebaut 1911
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001
- Elektroinstallation erneuert 1992
- doppelt verglaste Fenster (1995)
- große Sonnenterrasse über der Doppelgarage – gemeinschaftlich nutzbar.
Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und... mehr lesen
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001
- Elektroinstallation erneuert 1992
- doppelt verglaste Fenster (1995)
- große Sonnenterrasse über der Doppelgarage – gemeinschaftlich nutzbar.
Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und... mehr lesen
massiv gebaut 1911
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001
- Elektroinstallation erneuert 1992
- doppelt verglaste Fenster (1995)
- große Sonnenterrasse über der Doppelgarage – gemeinschaftlich nutzbar.
Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und Heizungsraum.
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001
- Elektroinstallation erneuert 1992
- doppelt verglaste Fenster (1995)
- große Sonnenterrasse über der Doppelgarage – gemeinschaftlich nutzbar.
Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und Heizungsraum.
massiv gebaut 1911
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001
- Elektroinstallation erneuert 1992
- doppelt verglaste Fenster (1995)
- große Sonnenterrasse über der Doppelgarage – gemeinschaftlich nutzbar.
Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und Heizungsraum.
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001
- Elektroinstallation erneuert 1992
- doppelt verglaste Fenster (1995)
- große Sonnenterrasse über der Doppelgarage – gemeinschaftlich nutzbar.
Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und Heizungsraum.
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Körperich ist eine Ortsgemeinde mit etwa 1177 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Der staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort besteht aus den früher selbständigen Gemeinden Körperich,... mehr lesen
Der staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort besteht aus den früher selbständigen Gemeinden Körperich,... mehr lesen
Körperich ist eine Ortsgemeinde mit etwa 1177 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Der staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort besteht aus den früher selbständigen Gemeinden Körperich, Kewenig, Niedersgegen,
Obersgegen und Seimerich.
Körperich bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sowohl im Bildungs- als auch im Freizeitbereich:
Grundschule und Kita
Logopädie
Seniorenheim
Restaurants
Friseur
Banken
Sie erreichen Luxemburg / Vianden in 7Minuten.
Der staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort besteht aus den früher selbständigen Gemeinden Körperich, Kewenig, Niedersgegen,
Obersgegen und Seimerich.
Körperich bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sowohl im Bildungs- als auch im Freizeitbereich:
Grundschule und Kita
Logopädie
Seniorenheim
Restaurants
Friseur
Banken
Sie erreichen Luxemburg / Vianden in 7Minuten.
Körperich ist eine Ortsgemeinde mit etwa 1177 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Der staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort besteht aus den früher selbständigen Gemeinden Körperich, Kewenig, Niedersgegen,
Obersgegen und Seimerich.
Körperich bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sowohl im Bildungs- als auch im Freizeitbereich:
Grundschule und Kita
Logopädie
Seniorenheim
Restaurants
Friseur
Banken
Sie erreichen Luxemburg / Vianden in 7Minuten.
Der staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort besteht aus den früher selbständigen Gemeinden Körperich, Kewenig, Niedersgegen,
Obersgegen und Seimerich.
Körperich bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sowohl im Bildungs- als auch im Freizeitbereich:
Grundschule und Kita
Logopädie
Seniorenheim
Restaurants
Friseur
Banken
Sie erreichen Luxemburg / Vianden in 7Minuten.
Körperich Deutschland (54675)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
-75m² Wohnung sofort frei-
-75m² Wohnung sofort frei-
Ansprechpartner
Herr Martin Schuh
Südeifel-Immobilien e.K.
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
00491755899857
Südeifel-Immobilien e.K.
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
06525-9339999