immobilie1-ID: 32068411 | Anbieter-ID: 6304#j2Kik9
Großzügiges Einfamilienhaus lädt zum Wohnen und Leben ein!
220.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich im schönen Eifelort Neuerburg. Auf einer Wohnfläche von ca. 205 m² bietet das Haus auf seinen drei Etagen viel Platz und schönste Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohlfühlen und ist...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich im schönen Eifelort Neuerburg. Auf einer Wohnfläche von ca. 205 m² bietet das Haus auf seinen drei Etagen viel Platz und schönste Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohlfühlen und ist somit ideal für Familien.
Das Haus wurde 1928 auf einer Grundstücksfläche von ca. 159 m² errichtet, die insoweit keinerlei Gartennutzung bietet. In den vergangenen Jahren wurde es regelmäßig renoviert und u. a. 2021 mit einer Pelletheizung ausgestattet. Zwei Garagen, mit einem direkten Zugang im Inneren des Hauses, bieten Platz für eine bequeme Unterbringung entsprechender Fahrzeuge. Die Heizungsanlage nebst Lager sowie Garagen und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich komfortabler Weise direkt im Erdgeschoss.
Die Räumlichkeiten des Objektes erstrecken sich mit ihren elf Zimmern, davon sechs Schlafzimmer, über drei Etagen in den über dem Erdgeschoss befindlichen Räumen.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet das erste Obergeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer mit anschließendem separatem Esszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die zusätzliche Gestaltung eines praktischen Essbereiches. Ein ehemaliges Lese- und Musikzimmer bietet einen weiteren gemütlichen Raum, der vielfältig genutzt werden kann. Das Badezimmer auf dieser Etage ist komfortabel mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Besonderer Pluspunkt auf dieser Etage ist die von hier aus zugängliche großzügige Terrasse, die geschützt hinter dem Haus liegt. Hier lässt es sich gut in ruhiger Lage im Freien entspannen.
Von der Diele aus gelangt man über eine schöne Holztreppe in das zweite Obergeschoss. Hier finden sich vier weitere Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der darüber liegende erste Dachgeschossbereich verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, sowie einen zweiten Hauswirtschaftsraum und einen Trockenspeicher.
Das zweite Dachgeschoss wurde als allgemeiner Speicherraum genutzt.
Die gepflegte Immobilie bietet viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen und Wohnkonzepte, insbesondere für Familien. Viel Platz und ein angenehmes Wohnumfeld in diesem schönen Eifelort, bieten die Gelegenheit es zum eigenen Zuhause zu machen.
Das Haus wurde 1928 auf einer Grundstücksfläche von ca. 159 m² errichtet, die insoweit keinerlei Gartennutzung bietet. In den vergangenen Jahren wurde es regelmäßig renoviert und u. a. 2021 mit einer Pelletheizung ausgestattet. Zwei Garagen, mit einem direkten Zugang im Inneren des Hauses, bieten Platz für eine bequeme Unterbringung entsprechender Fahrzeuge. Die Heizungsanlage nebst Lager sowie Garagen und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich komfortabler Weise direkt im Erdgeschoss.
Die Räumlichkeiten des Objektes erstrecken sich mit ihren elf Zimmern, davon sechs Schlafzimmer, über drei Etagen in den über dem Erdgeschoss befindlichen Räumen.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet das erste Obergeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer mit anschließendem separatem Esszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die zusätzliche Gestaltung eines praktischen Essbereiches. Ein ehemaliges Lese- und Musikzimmer bietet einen weiteren gemütlichen Raum, der vielfältig genutzt werden kann. Das Badezimmer auf dieser Etage ist komfortabel mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Besonderer Pluspunkt auf dieser Etage ist die von hier aus zugängliche großzügige Terrasse, die geschützt hinter dem Haus liegt. Hier lässt es sich gut in ruhiger Lage im Freien entspannen.
Von der Diele aus gelangt man über eine schöne Holztreppe in das zweite Obergeschoss. Hier finden sich vier weitere Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der darüber liegende erste Dachgeschossbereich verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, sowie einen zweiten Hauswirtschaftsraum und einen Trockenspeicher.
Das zweite Dachgeschoss wurde als allgemeiner Speicherraum genutzt.
Die gepflegte Immobilie bietet viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen und Wohnkonzepte, insbesondere für Familien. Viel Platz und ein angenehmes Wohnumfeld in diesem schönen Eifelort, bieten die Gelegenheit es zum eigenen Zuhause zu machen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich im schönen Eifelort Neuerburg. Auf einer Wohnfläche von ca. 205 m² bietet das Haus auf seinen drei Etagen viel Platz und schönste Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohlfühlen und ist somit ideal für Familien.
Das Haus wurde 1928 auf einer Grundstücksfläche von ca. 159 m² errichtet, die insoweit keinerlei Gartennutzung bietet. In den vergangenen Jahren wurde es regelmäßig renoviert und u. a. 2021 mit einer Pelletheizung ausgestattet. Zwei Garagen, mit einem direkten Zugang im Inneren des Hauses, bieten Platz für eine bequeme Unterbringung entsprechender Fahrzeuge. Die Heizungsanlage nebst Lager sowie Garagen und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich komfortabler Weise direkt im Erdgeschoss.
Die Räumlichkeiten des Objektes erstrecken sich mit ihren elf Zimmern, davon sechs Schlafzimmer, über drei Etagen in den über dem Erdgeschoss befindlichen Räumen.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet das erste Obergeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer mit anschließendem separatem Esszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die zusätzliche Gestaltung eines praktischen Essbereiches. Ein ehemaliges Lese- und Musikzimmer bietet einen weiteren gemütlichen Raum, der vielfältig genutzt werden kann. Das Badezimmer auf dieser Etage ist komfortabel mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Besonderer Pluspunkt auf dieser Etage ist die von hier aus zugängliche großzügige Terrasse, die geschützt hinter dem Haus liegt. Hier lässt es sich gut in ruhiger Lage im Freien entspannen.
Von der Diele aus gelangt man über eine schöne Holztreppe in das zweite Obergeschoss. Hier finden sich vier weitere Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der darüber liegende erste Dachgeschossbereich verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, sowie einen zweiten Hauswirtschaftsraum und einen Trockenspeicher.
Das zweite Dachgeschoss wurde als allgemeiner Speicherraum genutzt.
Die gepflegte Immobilie bietet viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen und Wohnkonzepte, insbesondere für Familien. Viel Platz und ein angenehmes Wohnumfeld in diesem schönen Eifelort, bieten die Gelegenheit es zum eigenen Zuhause zu machen.
Das Haus wurde 1928 auf einer Grundstücksfläche von ca. 159 m² errichtet, die insoweit keinerlei Gartennutzung bietet. In den vergangenen Jahren wurde es regelmäßig renoviert und u. a. 2021 mit einer Pelletheizung ausgestattet. Zwei Garagen, mit einem direkten Zugang im Inneren des Hauses, bieten Platz für eine bequeme Unterbringung entsprechender Fahrzeuge. Die Heizungsanlage nebst Lager sowie Garagen und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich komfortabler Weise direkt im Erdgeschoss.
Die Räumlichkeiten des Objektes erstrecken sich mit ihren elf Zimmern, davon sechs Schlafzimmer, über drei Etagen in den über dem Erdgeschoss befindlichen Räumen.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet das erste Obergeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer mit anschließendem separatem Esszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die zusätzliche Gestaltung eines praktischen Essbereiches. Ein ehemaliges Lese- und Musikzimmer bietet einen weiteren gemütlichen Raum, der vielfältig genutzt werden kann. Das Badezimmer auf dieser Etage ist komfortabel mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Besonderer Pluspunkt auf dieser Etage ist die von hier aus zugängliche großzügige Terrasse, die geschützt hinter dem Haus liegt. Hier lässt es sich gut in ruhiger Lage im Freien entspannen.
Von der Diele aus gelangt man über eine schöne Holztreppe in das zweite Obergeschoss. Hier finden sich vier weitere Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der darüber liegende erste Dachgeschossbereich verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, sowie einen zweiten Hauswirtschaftsraum und einen Trockenspeicher.
Das zweite Dachgeschoss wurde als allgemeiner Speicherraum genutzt.
Die gepflegte Immobilie bietet viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen und Wohnkonzepte, insbesondere für Familien. Viel Platz und ein angenehmes Wohnumfeld in diesem schönen Eifelort, bieten die Gelegenheit es zum eigenen Zuhause zu machen.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1928
-
Zimmer11
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)159 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf197,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis11.11.2034
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das idyllische, kleine Städtchen Neuerburg mit ca. 1500 Einwohnern liegt in der Südwesteifel, eingebettet im windgeschützten Tal des kleinen naturbelassenen Enzbaches und ist von waldreichen Höhenzügen umgeben. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege...
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Das idyllische, kleine Städtchen Neuerburg mit ca. 1500 Einwohnern liegt in der Südwesteifel, eingebettet im windgeschützten Tal des kleinen naturbelassenen Enzbaches und ist von waldreichen Höhenzügen umgeben. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten neben Sporthallen, Tennisplätzen, einen Reiterhof sowie der Freizeitanlage „Aqua Fun“ vielfältigste Freizeitmöglichkeiten.
Neuerburg verfügt insgesamt über eine gute Infrastruktur und kann mit einem überdurchschnittlichen Wohnwert punkten. Es gibt mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte und zahlreiche Handwerksbetriebe und Dienstleister. Verschiedenste Schulformen werden mit dem vorhandenen Schulzentrum abgedeckt, ein Kindergarten ist ebenfalls vor Ort. Daneben sichern Ärzte und Apotheken den medizinischen täglichen Bedarf.
Verkehrstechnisch ist Neuerburg ebenfalls bestens angebunden über den ÖPNV. Bitburg ist nur ca. 25 km entfernt und auch die Grenze des Großherzogtums Luxemburg mit seiner Grenzstadt Vianden ist nur ca. 17 km entfernt und damit schnell erreichbar.
Neuerburg verfügt insgesamt über eine gute Infrastruktur und kann mit einem überdurchschnittlichen Wohnwert punkten. Es gibt mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte und zahlreiche Handwerksbetriebe und Dienstleister. Verschiedenste Schulformen werden mit dem vorhandenen Schulzentrum abgedeckt, ein Kindergarten ist ebenfalls vor Ort. Daneben sichern Ärzte und Apotheken den medizinischen täglichen Bedarf.
Verkehrstechnisch ist Neuerburg ebenfalls bestens angebunden über den ÖPNV. Bitburg ist nur ca. 25 km entfernt und auch die Grenze des Großherzogtums Luxemburg mit seiner Grenzstadt Vianden ist nur ca. 17 km entfernt und damit schnell erreichbar.
Das idyllische, kleine Städtchen Neuerburg mit ca. 1500 Einwohnern liegt in der Südwesteifel, eingebettet im windgeschützten Tal des kleinen naturbelassenen Enzbaches und ist von waldreichen Höhenzügen umgeben. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten neben Sporthallen, Tennisplätzen, einen Reiterhof sowie der Freizeitanlage „Aqua Fun“ vielfältigste Freizeitmöglichkeiten.
Neuerburg verfügt insgesamt über eine gute Infrastruktur und kann mit einem überdurchschnittlichen Wohnwert punkten. Es gibt mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte und zahlreiche Handwerksbetriebe und Dienstleister. Verschiedenste Schulformen werden mit dem vorhandenen Schulzentrum abgedeckt, ein Kindergarten ist ebenfalls vor Ort. Daneben sichern Ärzte und Apotheken den medizinischen täglichen Bedarf.
Verkehrstechnisch ist Neuerburg ebenfalls bestens angebunden über den ÖPNV. Bitburg ist nur ca. 25 km entfernt und auch die Grenze des Großherzogtums Luxemburg mit seiner Grenzstadt Vianden ist nur ca. 17 km entfernt und damit schnell erreichbar.
Neuerburg verfügt insgesamt über eine gute Infrastruktur und kann mit einem überdurchschnittlichen Wohnwert punkten. Es gibt mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte und zahlreiche Handwerksbetriebe und Dienstleister. Verschiedenste Schulformen werden mit dem vorhandenen Schulzentrum abgedeckt, ein Kindergarten ist ebenfalls vor Ort. Daneben sichern Ärzte und Apotheken den medizinischen täglichen Bedarf.
Verkehrstechnisch ist Neuerburg ebenfalls bestens angebunden über den ÖPNV. Bitburg ist nur ca. 25 km entfernt und auch die Grenze des Großherzogtums Luxemburg mit seiner Grenzstadt Vianden ist nur ca. 17 km entfernt und damit schnell erreichbar.
Neuerburg Deutschland (54673)
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Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch...
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Hubert Franzen
Hubert Franzen Immobilien
Bedaplatz 3,
54634 Bitburg
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