immobilie1-ID: 31860523 | Anbieter-ID: 727
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage.
425.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
862 m²
Grundstücksfläche
Dieses großzügige und massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf drei Etagen ca. 270 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 862 m² großen Grundstück in idyllischer Lage im malerischen Ort Prümzurlay.
Die Immobilie wurde im Jahr... mehr lesen
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Dieses großzügige und massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf drei Etagen ca. 270 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 862 m² großen Grundstück in idyllischer Lage im malerischen Ort Prümzurlay.
Die Immobilie wurde im Jahr 1973 erbaut und im Jahr 2012 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Türen (inkl. Innentüren), Fußböden und alle Bäder modernisiert. Die Heizungsanlage sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10 kWp wurden im Jahr 2016 installiert.
Aufteilung der Wohnfläche
Kellergeschoss (teilunterkellert)
Hier befindet sich eine charmante Einliegerwohnung (ca. 30 m²), ideal als Gästeapartment oder zur Vermietung.
- Wohn-/Schlafzimmer
- Küche
- zwei Badezimmer
- Schlafzimmer
Kellerbereich
- Eingang
- Werkstatt
- Technikraum
- zwei Abstellräume
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit Zugang zur Terrasse und zum rückwärtigen Gartenbereich.
- großzügiger Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Küche mit offenem Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zugang zur Terrasse und Garten über die zentrale Diele
Dachgeschoss
Ideal als eigenständige Wohneinheit oder großzügiger Rückzugsort für die Familie.
- Diele
- offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
Besonders zu betonen sind
Die Ruhelage, das großzügige Grundstück und die direkte Grenznähe zu Luxemburg sind ein absoluter Mehrwert! :-)
Sie finden, das klingt gut?
Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Die Immobilie wurde im Jahr 1973 erbaut und im Jahr 2012 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Türen (inkl. Innentüren), Fußböden und alle Bäder modernisiert. Die Heizungsanlage sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10 kWp wurden im Jahr 2016 installiert.
Aufteilung der Wohnfläche
Kellergeschoss (teilunterkellert)
Hier befindet sich eine charmante Einliegerwohnung (ca. 30 m²), ideal als Gästeapartment oder zur Vermietung.
- Wohn-/Schlafzimmer
- Küche
- zwei Badezimmer
- Schlafzimmer
Kellerbereich
- Eingang
- Werkstatt
- Technikraum
- zwei Abstellräume
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit Zugang zur Terrasse und zum rückwärtigen Gartenbereich.
- großzügiger Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Küche mit offenem Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zugang zur Terrasse und Garten über die zentrale Diele
Dachgeschoss
Ideal als eigenständige Wohneinheit oder großzügiger Rückzugsort für die Familie.
- Diele
- offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
Besonders zu betonen sind
Die Ruhelage, das großzügige Grundstück und die direkte Grenznähe zu Luxemburg sind ein absoluter Mehrwert! :-)
Sie finden, das klingt gut?
Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Dieses großzügige und massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf drei Etagen ca. 270 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 862 m² großen Grundstück in idyllischer Lage im malerischen Ort Prümzurlay.
Die Immobilie wurde im Jahr 1973 erbaut und im Jahr 2012 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Türen (inkl. Innentüren), Fußböden und alle Bäder modernisiert. Die Heizungsanlage sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10 kWp wurden im Jahr 2016 installiert.
Aufteilung der Wohnfläche
Kellergeschoss (teilunterkellert)
Hier befindet sich eine charmante Einliegerwohnung (ca. 30 m²), ideal als Gästeapartment oder zur Vermietung.
- Wohn-/Schlafzimmer
- Küche
- zwei Badezimmer
- Schlafzimmer
Kellerbereich
- Eingang
- Werkstatt
- Technikraum
- zwei Abstellräume
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit Zugang zur Terrasse und zum rückwärtigen Gartenbereich.
- großzügiger Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Küche mit offenem Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zugang zur Terrasse und Garten über die zentrale Diele
Dachgeschoss
Ideal als eigenständige Wohneinheit oder großzügiger Rückzugsort für die Familie.
- Diele
- offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
Besonders zu betonen sind
Die Ruhelage, das großzügige Grundstück und die direkte Grenznähe zu Luxemburg sind ein absoluter Mehrwert! :-)
Sie finden, das klingt gut?
Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Die Immobilie wurde im Jahr 1973 erbaut und im Jahr 2012 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Türen (inkl. Innentüren), Fußböden und alle Bäder modernisiert. Die Heizungsanlage sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10 kWp wurden im Jahr 2016 installiert.
Aufteilung der Wohnfläche
Kellergeschoss (teilunterkellert)
Hier befindet sich eine charmante Einliegerwohnung (ca. 30 m²), ideal als Gästeapartment oder zur Vermietung.
- Wohn-/Schlafzimmer
- Küche
- zwei Badezimmer
- Schlafzimmer
Kellerbereich
- Eingang
- Werkstatt
- Technikraum
- zwei Abstellräume
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit Zugang zur Terrasse und zum rückwärtigen Gartenbereich.
- großzügiger Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Küche mit offenem Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zugang zur Terrasse und Garten über die zentrale Diele
Dachgeschoss
Ideal als eigenständige Wohneinheit oder großzügiger Rückzugsort für die Familie.
- Diele
- offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
Besonders zu betonen sind
Die Ruhelage, das großzügige Grundstück und die direkte Grenznähe zu Luxemburg sind ein absoluter Mehrwert! :-)
Sie finden, das klingt gut?
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Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1973
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)862 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis13.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Massivbau 1972
- 3fach-verglaste Fenster 2012
- Ölzentralheizung und Photovoltaik aus 2016
- Einbauküche neu
- 3fach-verglaste Fenster 2012
- Ölzentralheizung und Photovoltaik aus 2016
- Einbauküche neu
- Massivbau 1972
- 3fach-verglaste Fenster 2012
- Ölzentralheizung und Photovoltaik aus 2016
- Einbauküche neu
- 3fach-verglaste Fenster 2012
- Ölzentralheizung und Photovoltaik aus 2016
- Einbauküche neu
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Balkon
Lage
Prümzurlay liegt in der malerischen Südeifel, nahe der luxemburgischen Grenze. Die Umgebung besticht durch hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und gute Anbindung an größere Städte wie Bitburg oder Trier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte...
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Prümzurlay liegt in der malerischen Südeifel, nahe der luxemburgischen Grenze. Die Umgebung besticht durch hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und gute Anbindung an größere Städte wie Bitburg oder Trier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Prümzurlay liegt in der malerischen Südeifel, nahe der luxemburgischen Grenze. Die Umgebung besticht durch hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und gute Anbindung an größere Städte wie Bitburg oder Trier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Prümzurlay Deutschland (54668)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nach Absprache frei.
Höhenlage
- kein Hochwassergebiet.
Fazit
Ein ideales Zuhause für große Familien, Mehrgenerationenhaushalt oder Kapitalanleger. Dank moderner Sanierung, großzügiger Wohnfläche und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten bietet diese... mehr lesen
Höhenlage
- kein Hochwassergebiet.
Fazit
Ein ideales Zuhause für große Familien, Mehrgenerationenhaushalt oder Kapitalanleger. Dank moderner Sanierung, großzügiger Wohnfläche und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten bietet diese... mehr lesen
Nach Absprache frei.
Höhenlage
- kein Hochwassergebiet.
Fazit
Ein ideales Zuhause für große Familien, Mehrgenerationenhaushalt oder Kapitalanleger. Dank moderner Sanierung, großzügiger Wohnfläche und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente in naturnaher Lage.
Höhenlage
- kein Hochwassergebiet.
Fazit
Ein ideales Zuhause für große Familien, Mehrgenerationenhaushalt oder Kapitalanleger. Dank moderner Sanierung, großzügiger Wohnfläche und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente in naturnaher Lage.
Nach Absprache frei.
Höhenlage
- kein Hochwassergebiet.
Fazit
Ein ideales Zuhause für große Familien, Mehrgenerationenhaushalt oder Kapitalanleger. Dank moderner Sanierung, großzügiger Wohnfläche und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente in naturnaher Lage.
Höhenlage
- kein Hochwassergebiet.
Fazit
Ein ideales Zuhause für große Familien, Mehrgenerationenhaushalt oder Kapitalanleger. Dank moderner Sanierung, großzügiger Wohnfläche und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente in naturnaher Lage.
Ansprechpartner
Herr Martin Schuh
Südeifel-Immobilien e.K.
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
Petrusstr. 23,
54675 Nusbaum
54675 Nusbaum
00491755899857
Südeifel-Immobilien e.K.
Petrusstr. 23,
54675 Nusbaum
54675 Nusbaum
06525-9339999