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immobilie1-ID: 32223721 | Anbieter-ID: 6349#j2Kik9
Mietwohnung in beliebter Lage nahe luxemburgischer Grenze!
890 €
Miete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese geräumige und helle Mietwohnung im Dachgeschoss bietet Komfort, Stil und eine gute Lage für ein entspanntes Wohnen!
Ab dem 15.01.2026 ist diese Einheit verfügbar.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrstechnisch günstigen... mehr lesen
Ab dem 15.01.2026 ist diese Einheit verfügbar.
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Diese geräumige und helle Mietwohnung im Dachgeschoss bietet Komfort, Stil und eine gute Lage für ein entspanntes Wohnen!
Ab dem 15.01.2026 ist diese Einheit verfügbar.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrstechnisch günstigen Lage in Irrel, unweit der Grenze zu Luxemburg. Mit nur wenigen Gehminuten erreicht man lokale Geschäfte, Restaurants, Banken und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Nähe zur Natur bietet zudem vielfältigste Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Die ca. 95 m² Wohnfläche erstrecken sich zum einen über 2 Schlafzimmer, eines mit einem separaten Ankleidebereich, mit Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das vorhandene großzügige Tageslichtbad ist neben einer Badewanne auch mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschbecken mit integriertem Unterbauschrank ausgestattet. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer Waschmaschine und eines Trockners.
Die Küche ist bereits mit einer modernen hellen und funktionalen Einbauküche ausgestattet. Aufgrund ihrer Größe und planerischen Konzeption verfügt sie über die Möglichkeit der Einrichtung eines Essplatzes.
Ein weiterer Raum wird derzeit als Büro genutzt.
Vom geräumigen und durch die großen Fenster lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man auf den sich anschließenden Balkon. Dieser lädt mit seiner besonderen Größe zum Entspannen und Genießen schöner Sommertage.
Als zusätzlichen Stauraum kann der Dachboden über der Dachgeschosswohnung von den zukünftigen Mietern bequem genutzt werden.
Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für eine optimale und angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung.
Zudem ist das gesamte Mehrfamilienhaus optimal gedämmt und die Wohnung ist komplett mit Isolierglasfenstern ausgestattet.
Die elektrischen Rollläden bieten einen zusätzlichen Komfort u. a. in Bezug auf Sicherheit.
Die vorhandene Garage ist bereits im Mietpreis mit enthalten.
Im gesamten Objekt ist die Haustierhaltung leider nicht erlaubt.
Ab dem 15.01.2026 ist diese Einheit verfügbar.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrstechnisch günstigen Lage in Irrel, unweit der Grenze zu Luxemburg. Mit nur wenigen Gehminuten erreicht man lokale Geschäfte, Restaurants, Banken und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Nähe zur Natur bietet zudem vielfältigste Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Die ca. 95 m² Wohnfläche erstrecken sich zum einen über 2 Schlafzimmer, eines mit einem separaten Ankleidebereich, mit Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das vorhandene großzügige Tageslichtbad ist neben einer Badewanne auch mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschbecken mit integriertem Unterbauschrank ausgestattet. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer Waschmaschine und eines Trockners.
Die Küche ist bereits mit einer modernen hellen und funktionalen Einbauküche ausgestattet. Aufgrund ihrer Größe und planerischen Konzeption verfügt sie über die Möglichkeit der Einrichtung eines Essplatzes.
Ein weiterer Raum wird derzeit als Büro genutzt.
Vom geräumigen und durch die großen Fenster lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man auf den sich anschließenden Balkon. Dieser lädt mit seiner besonderen Größe zum Entspannen und Genießen schöner Sommertage.
Als zusätzlichen Stauraum kann der Dachboden über der Dachgeschosswohnung von den zukünftigen Mietern bequem genutzt werden.
Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für eine optimale und angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung.
Zudem ist das gesamte Mehrfamilienhaus optimal gedämmt und die Wohnung ist komplett mit Isolierglasfenstern ausgestattet.
Die elektrischen Rollläden bieten einen zusätzlichen Komfort u. a. in Bezug auf Sicherheit.
Die vorhandene Garage ist bereits im Mietpreis mit enthalten.
Im gesamten Objekt ist die Haustierhaltung leider nicht erlaubt.
Diese geräumige und helle Mietwohnung im Dachgeschoss bietet Komfort, Stil und eine gute Lage für ein entspanntes Wohnen!
Ab dem 15.01.2026 ist diese Einheit verfügbar.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrstechnisch günstigen Lage in Irrel, unweit der Grenze zu Luxemburg. Mit nur wenigen Gehminuten erreicht man lokale Geschäfte, Restaurants, Banken und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Nähe zur Natur bietet zudem vielfältigste Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Die ca. 95 m² Wohnfläche erstrecken sich zum einen über 2 Schlafzimmer, eines mit einem separaten Ankleidebereich, mit Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das vorhandene großzügige Tageslichtbad ist neben einer Badewanne auch mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschbecken mit integriertem Unterbauschrank ausgestattet. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer Waschmaschine und eines Trockners.
Die Küche ist bereits mit einer modernen hellen und funktionalen Einbauküche ausgestattet. Aufgrund ihrer Größe und planerischen Konzeption verfügt sie über die Möglichkeit der Einrichtung eines Essplatzes.
Ein weiterer Raum wird derzeit als Büro genutzt.
Vom geräumigen und durch die großen Fenster lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man auf den sich anschließenden Balkon. Dieser lädt mit seiner besonderen Größe zum Entspannen und Genießen schöner Sommertage.
Als zusätzlichen Stauraum kann der Dachboden über der Dachgeschosswohnung von den zukünftigen Mietern bequem genutzt werden.
Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für eine optimale und angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung.
Zudem ist das gesamte Mehrfamilienhaus optimal gedämmt und die Wohnung ist komplett mit Isolierglasfenstern ausgestattet.
Die elektrischen Rollläden bieten einen zusätzlichen Komfort u. a. in Bezug auf Sicherheit.
Die vorhandene Garage ist bereits im Mietpreis mit enthalten.
Im gesamten Objekt ist die Haustierhaltung leider nicht erlaubt.
Ab dem 15.01.2026 ist diese Einheit verfügbar.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrstechnisch günstigen Lage in Irrel, unweit der Grenze zu Luxemburg. Mit nur wenigen Gehminuten erreicht man lokale Geschäfte, Restaurants, Banken und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Nähe zur Natur bietet zudem vielfältigste Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Die ca. 95 m² Wohnfläche erstrecken sich zum einen über 2 Schlafzimmer, eines mit einem separaten Ankleidebereich, mit Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das vorhandene großzügige Tageslichtbad ist neben einer Badewanne auch mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschbecken mit integriertem Unterbauschrank ausgestattet. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer Waschmaschine und eines Trockners.
Die Küche ist bereits mit einer modernen hellen und funktionalen Einbauküche ausgestattet. Aufgrund ihrer Größe und planerischen Konzeption verfügt sie über die Möglichkeit der Einrichtung eines Essplatzes.
Ein weiterer Raum wird derzeit als Büro genutzt.
Vom geräumigen und durch die großen Fenster lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man auf den sich anschließenden Balkon. Dieser lädt mit seiner besonderen Größe zum Entspannen und Genießen schöner Sommertage.
Als zusätzlichen Stauraum kann der Dachboden über der Dachgeschosswohnung von den zukünftigen Mietern bequem genutzt werden.
Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für eine optimale und angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung.
Zudem ist das gesamte Mehrfamilienhaus optimal gedämmt und die Wohnung ist komplett mit Isolierglasfenstern ausgestattet.
Die elektrischen Rollläden bieten einen zusätzlichen Komfort u. a. in Bezug auf Sicherheit.
Die vorhandene Garage ist bereits im Mietpreis mit enthalten.
Im gesamten Objekt ist die Haustierhaltung leider nicht erlaubt.
Kosten
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Miete zzgl. NK890 €
-
Kautionshinweis1.780,00 €
-
Nebenkosten250 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf113,7 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis01.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
Ausstattung
- wg_geeignet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Verbandsgemeinde Irrel liegt mit ihren 17 Gemeinden im südlichsten Teil des Landkreises Bitburg-Prüm. Mit seiner malerischen Lage am Ufer der Prüm und umgeben von bewaldeten Hügeln, ist Irrel ein wahres Paradies für Wander- und Naturfreunde. Eine...
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Die Verbandsgemeinde Irrel liegt mit ihren 17 Gemeinden im südlichsten Teil des Landkreises Bitburg-Prüm. Mit seiner malerischen Lage am Ufer der Prüm und umgeben von bewaldeten Hügeln, ist Irrel ein wahres Paradies für Wander- und Naturfreunde. Eine Vielzahl an schönsten Wanderwegen u.a. durch das Naturparkzentrum Teufelsschlucht, bieten beste Freizeitmöglichkeiten mitten im Naturpark Südeifel.
Irrel liegt jedoch nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg. Irrel selbst bietet einen gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Hotels und Restaurants. Die Kreisstadt Bitburg ist das Mittelzentrum im südlichen Landkreis Bitburg-Prüm und ca. 16 km entfernt.
Irrel liegt jedoch nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg. Irrel selbst bietet einen gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Hotels und Restaurants. Die Kreisstadt Bitburg ist das Mittelzentrum im südlichen Landkreis Bitburg-Prüm und ca. 16 km entfernt.
Die Verbandsgemeinde Irrel liegt mit ihren 17 Gemeinden im südlichsten Teil des Landkreises Bitburg-Prüm. Mit seiner malerischen Lage am Ufer der Prüm und umgeben von bewaldeten Hügeln, ist Irrel ein wahres Paradies für Wander- und Naturfreunde. Eine Vielzahl an schönsten Wanderwegen u.a. durch das Naturparkzentrum Teufelsschlucht, bieten beste Freizeitmöglichkeiten mitten im Naturpark Südeifel.
Irrel liegt jedoch nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg. Irrel selbst bietet einen gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Hotels und Restaurants. Die Kreisstadt Bitburg ist das Mittelzentrum im südlichen Landkreis Bitburg-Prüm und ca. 16 km entfernt.
Irrel liegt jedoch nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg. Irrel selbst bietet einen gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Hotels und Restaurants. Die Kreisstadt Bitburg ist das Mittelzentrum im südlichen Landkreis Bitburg-Prüm und ca. 16 km entfernt.
Irrel Deutschland (54666)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch...
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Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Hubert Franzen
Hubert Franzen Immobilien
Bedaplatz 3,
54634 Bitburg
54634 Bitburg
Bedaplatz 3,
54634 Bitburg
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+49 6561 7818
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