immobilie1-ID: 31785255 | Anbieter-ID: 710
Modernes Einfamilienhaus in ruhigerer Lage mit Weitblick! L - Echternach nur 5min!
765.000 €
Kaufpreis
258 m²
Wohnfläche
613 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Modernes Einfamilienhaus mit Weitblick – Wohnen mit Stil und Effizienz.
Dieses im Jahr 2018 massiv errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung in... mehr lesen
Dieses im Jahr 2018 massiv errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung in... mehr lesen
Modernes Einfamilienhaus mit Weitblick – Wohnen mit Stil und Effizienz.
Dieses im Jahr 2018 massiv errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt.
Das Haus bietet großzügige ca. 258m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.
Raumaufteilung im Überblick:
•Kellergeschoss (teilunterkellert):
Eine große Doppelgarage ca. 76m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Zudem befindet sich hier ein separates Gästezimmer mit eigenem Badezimmer – ideal als Rückzugsort für Besucher oder für die Nutzung als Homeoffice. Abgerundet wird das Kellergeschoss durch den Heizungsraum.
•Erdgeschoss:
Der lichtdurchflutete Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, mit Weitblick über Irrel – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein modernes Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
•Obergeschoss:
Hier erwarten Sie vier gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung, ein Büro sowie ein praktischer Wäscheraum. Über eine Bodentreppe im Wäscheraum gelangen Sie bequem zum Speicher.
•Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight: ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad – ideal als Elternsuite oder aber auch für Gäste mit hohen Ansprüchen an Privatsphäre und Komfort.
Das moderne Haus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Wohnqualität und Energieeffizienz. Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Flair dieser Immobilie.
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2018
Bauweise: Massivbau
Wohnfläche: 258 m²
Grundstücksfläche: 613 m²
Sie finden, das klingt gut?
Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Dieses im Jahr 2018 massiv errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt.
Das Haus bietet großzügige ca. 258m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.
Raumaufteilung im Überblick:
•Kellergeschoss (teilunterkellert):
Eine große Doppelgarage ca. 76m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Zudem befindet sich hier ein separates Gästezimmer mit eigenem Badezimmer – ideal als Rückzugsort für Besucher oder für die Nutzung als Homeoffice. Abgerundet wird das Kellergeschoss durch den Heizungsraum.
•Erdgeschoss:
Der lichtdurchflutete Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, mit Weitblick über Irrel – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein modernes Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
•Obergeschoss:
Hier erwarten Sie vier gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung, ein Büro sowie ein praktischer Wäscheraum. Über eine Bodentreppe im Wäscheraum gelangen Sie bequem zum Speicher.
•Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight: ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad – ideal als Elternsuite oder aber auch für Gäste mit hohen Ansprüchen an Privatsphäre und Komfort.
Das moderne Haus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Wohnqualität und Energieeffizienz. Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Flair dieser Immobilie.
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2018
Bauweise: Massivbau
Wohnfläche: 258 m²
Grundstücksfläche: 613 m²
Sie finden, das klingt gut?
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Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.
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Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Modernes Einfamilienhaus mit Weitblick – Wohnen mit Stil und Effizienz.
Dieses im Jahr 2018 massiv errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt.
Das Haus bietet großzügige ca. 258m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.
Raumaufteilung im Überblick:
•Kellergeschoss (teilunterkellert):
Eine große Doppelgarage ca. 76m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Zudem befindet sich hier ein separates Gästezimmer mit eigenem Badezimmer – ideal als Rückzugsort für Besucher oder für die Nutzung als Homeoffice. Abgerundet wird das Kellergeschoss durch den Heizungsraum.
•Erdgeschoss:
Der lichtdurchflutete Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, mit Weitblick über Irrel – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein modernes Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
•Obergeschoss:
Hier erwarten Sie vier gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung, ein Büro sowie ein praktischer Wäscheraum. Über eine Bodentreppe im Wäscheraum gelangen Sie bequem zum Speicher.
•Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight: ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad – ideal als Elternsuite oder aber auch für Gäste mit hohen Ansprüchen an Privatsphäre und Komfort.
Das moderne Haus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Wohnqualität und Energieeffizienz. Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Flair dieser Immobilie.
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2018
Bauweise: Massivbau
Wohnfläche: 258 m²
Grundstücksfläche: 613 m²
Sie finden, das klingt gut?
Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Dieses im Jahr 2018 massiv errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt.
Das Haus bietet großzügige ca. 258m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.
Raumaufteilung im Überblick:
•Kellergeschoss (teilunterkellert):
Eine große Doppelgarage ca. 76m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Zudem befindet sich hier ein separates Gästezimmer mit eigenem Badezimmer – ideal als Rückzugsort für Besucher oder für die Nutzung als Homeoffice. Abgerundet wird das Kellergeschoss durch den Heizungsraum.
•Erdgeschoss:
Der lichtdurchflutete Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, mit Weitblick über Irrel – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein modernes Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
•Obergeschoss:
Hier erwarten Sie vier gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung, ein Büro sowie ein praktischer Wäscheraum. Über eine Bodentreppe im Wäscheraum gelangen Sie bequem zum Speicher.
•Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight: ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad – ideal als Elternsuite oder aber auch für Gäste mit hohen Ansprüchen an Privatsphäre und Komfort.
Das moderne Haus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Wohnqualität und Energieeffizienz. Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Flair dieser Immobilie.
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2018
Bauweise: Massivbau
Wohnfläche: 258 m²
Grundstücksfläche: 613 m²
Sie finden, das klingt gut?
Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Kosten
-
Kaufpreis765.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)258 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)613 m²
-
Nutzfläche (ca.)115 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis15.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
- Massivbau 2018
- Pelletheizung
- Glasfaseranschluss im Haus
- Bodenbeläge moderne Beton- Wischtechnik und hochwertiges Eiche-Massivholzparkett
- Aluminiumfenster mit Insektenschutz und Rollladen oder Raffstore, 3-fach-verglast
Großzügige,... mehr lesen
- Pelletheizung
- Glasfaseranschluss im Haus
- Bodenbeläge moderne Beton- Wischtechnik und hochwertiges Eiche-Massivholzparkett
- Aluminiumfenster mit Insektenschutz und Rollladen oder Raffstore, 3-fach-verglast
Großzügige,... mehr lesen
- Massivbau 2018
- Pelletheizung
- Glasfaseranschluss im Haus
- Bodenbeläge moderne Beton- Wischtechnik und hochwertiges Eiche-Massivholzparkett
- Aluminiumfenster mit Insektenschutz und Rollladen oder Raffstore, 3-fach-verglast
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit offenem Grundriss
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – betrieben über eine energieeffiziente Pelletheizung
Hochwertige Bodenbeläge: stilvoller Eiche-Parkettboden kombiniert mit moderner Betonwischtechnik
Überdachte Terrasse mit Fernblick
Moderne Architektur mit klaren Linien und durchdachtem Raumkonzept
- Pelletheizung
- Glasfaseranschluss im Haus
- Bodenbeläge moderne Beton- Wischtechnik und hochwertiges Eiche-Massivholzparkett
- Aluminiumfenster mit Insektenschutz und Rollladen oder Raffstore, 3-fach-verglast
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit offenem Grundriss
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – betrieben über eine energieeffiziente Pelletheizung
Hochwertige Bodenbeläge: stilvoller Eiche-Parkettboden kombiniert mit moderner Betonwischtechnik
Überdachte Terrasse mit Fernblick
Moderne Architektur mit klaren Linien und durchdachtem Raumkonzept
- Massivbau 2018
- Pelletheizung
- Glasfaseranschluss im Haus
- Bodenbeläge moderne Beton- Wischtechnik und hochwertiges Eiche-Massivholzparkett
- Aluminiumfenster mit Insektenschutz und Rollladen oder Raffstore, 3-fach-verglast
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit offenem Grundriss
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – betrieben über eine energieeffiziente Pelletheizung
Hochwertige Bodenbeläge: stilvoller Eiche-Parkettboden kombiniert mit moderner Betonwischtechnik
Überdachte Terrasse mit Fernblick
Moderne Architektur mit klaren Linien und durchdachtem Raumkonzept
- Pelletheizung
- Glasfaseranschluss im Haus
- Bodenbeläge moderne Beton- Wischtechnik und hochwertiges Eiche-Massivholzparkett
- Aluminiumfenster mit Insektenschutz und Rollladen oder Raffstore, 3-fach-verglast
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit offenem Grundriss
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – betrieben über eine energieeffiziente Pelletheizung
Hochwertige Bodenbeläge: stilvoller Eiche-Parkettboden kombiniert mit moderner Betonwischtechnik
Überdachte Terrasse mit Fernblick
Moderne Architektur mit klaren Linien und durchdachtem Raumkonzept
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Irrel. Die Umgebung ist geprägt von Natur, bietet gleichzeitig aber eine gute Anbindung an den Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die Nähe zur... mehr lesen
Das Haus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Irrel. Die Umgebung ist geprägt von Natur, bietet gleichzeitig aber eine gute Anbindung an den Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die Nähe zur... mehr lesen
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Irrel. Die Umgebung ist geprägt von Natur, bietet gleichzeitig aber eine gute Anbindung an den Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Das Haus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Irrel. Die Umgebung ist geprägt von Natur, bietet gleichzeitig aber eine gute Anbindung an den Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Irrel. Die Umgebung ist geprägt von Natur, bietet gleichzeitig aber eine gute Anbindung an den Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Das Haus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Irrel. Die Umgebung ist geprägt von Natur, bietet gleichzeitig aber eine gute Anbindung an den Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Irrel Deutschland (54666)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
..der Edelputz auf der Außenfassade muss noch fertiggestellt werden.
Anschlüsse und Kanäle für eine Klimaanlage sind vorhanden.
Anschlüsse und Kanäle für eine Klimaanlage sind vorhanden.
..der Edelputz auf der Außenfassade muss noch fertiggestellt werden.
Anschlüsse und Kanäle für eine Klimaanlage sind vorhanden.
Anschlüsse und Kanäle für eine Klimaanlage sind vorhanden.
Ansprechpartner
Frau Sabine Zschiesche
Südeifel-Immobilien e.K.
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
Petrusstr. 23,
54675 Nusbaum
54675 Nusbaum
06525-9339999
Südeifel-Immobilien e.K.
Petrusstr. 23,
54675 Nusbaum
54675 Nusbaum
06525-9339999
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