immobilie1-ID: 31974963 | Anbieter-ID: 008
Stilvolle Wohneinheit mit Gastro-Küche im Herzen von Irrel
370.000 €
Kaufpreis
174,5 m²
Gastraumfläche
5
Zimmer
Dieses Angebot umfasst eine großzügige Wohneinheit in einem modernisierten Wohn- und Geschäftshaus in 54666 Irrel, Hauptstraße 32.
Das Gebäude wurde 1950 errichtet und 2012 umfassend saniert. Es befindet sich in sehr gutem Zustand mit gehobener...
mehr lesen
Dieses Angebot umfasst eine großzügige Wohneinheit in einem modernisierten Wohn- und Geschäftshaus in 54666 Irrel, Hauptstraße 32.
Das Gebäude wurde 1950 errichtet und 2012 umfassend saniert. Es befindet sich in sehr gutem Zustand mit gehobener Ausstattung.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Gewerbeeinheit (Gaststätte) mit ca. 174,5 m² Verkaufsfläche, ausgestattet mit einer hochwertigen Gastro-Küche im Wert von ca. 100.000 €.
Die Wohnung selbst bietet ca. 130 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle Räume, eine moderne Ausstattung und gute Aufteilung.
Dieses Angebot umfasst eine großzügige Wohneinheit in einem modernisierten Wohn- und Geschäftshaus in 54666 Irrel, Hauptstraße 32.
Das Gebäude wurde 1950 errichtet und 2012 umfassend saniert. Es befindet sich in sehr gutem Zustand mit gehobener Ausstattung.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Gewerbeeinheit (Gaststätte) mit ca. 174,5 m² Verkaufsfläche, ausgestattet mit einer hochwertigen Gastro-Küche im Wert von ca. 100.000 €.
Die Wohnung selbst bietet ca. 130 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle Räume, eine moderne Ausstattung und gute Aufteilung.
Kosten
-
Kaufpreis370.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie und Wohnung
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1950
-
Zimmer5
-
Gesamtfläche (ca.)304,5 m²
-
Gastraumfläche (ca.)174,5 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Estrich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massivbauweise, unterkellert
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Ca. 130 m² Wohnfläche + 174,5 m² Gewerbefläche
- Hochwertige Gastro-Küche (Wert ca. 100.000 €)
- Gehobene Ausstattung: Parkett & Fliesen, moderne Sanitärräume
- ...
- Massivbauweise, unterkellert
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Ca. 130 m² Wohnfläche + 174,5 m² Gewerbefläche
- Hochwertige Gastro-Küche (Wert ca. 100.000 €)
- Gehobene Ausstattung: Parkett & Fliesen, moderne Sanitärräume
- Öl-Zentralheizung (2021) mit Solarthermie für Warmwasser
- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- 5 Außenstellplätze (anteilige Nutzung)
- Sehr guter Gebäudezustand, Restnutzungsdauer ca. 48 Jahre
- Massivbauweise, unterkellert
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Ca. 130 m² Wohnfläche + 174,5 m² Gewerbefläche
- Hochwertige Gastro-Küche (Wert ca. 100.000 €)
- Gehobene Ausstattung: Parkett & Fliesen, moderne Sanitärräume
- Öl-Zentralheizung (2021) mit Solarthermie für Warmwasser
- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- 5 Außenstellplätze (anteilige Nutzung)
- Sehr guter Gebäudezustand, Restnutzungsdauer ca. 48 Jahre
- Möbliert
- Klimanalage
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen von Irrel direkt an der Hauptstraße.
Die Lage verbindet eine zentrale, verkehrsgünstige Anbindung mit der Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen.
Das Umfeld ist... mehr lesen
Die Lage verbindet eine zentrale, verkehrsgünstige Anbindung mit der Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen.
Das Umfeld ist... mehr lesen
Die Immobilie liegt im Herzen von Irrel direkt an der Hauptstraße.
Die Lage verbindet eine zentrale, verkehrsgünstige Anbindung mit der Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen.
Das Umfeld ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnen und kleingewerblicher Nutzung. Gleichzeitig ist die landschaftlich reizvolle Umgebung der Südeifel schnell erreichbar.
Die Lage verbindet eine zentrale, verkehrsgünstige Anbindung mit der Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen.
Das Umfeld ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnen und kleingewerblicher Nutzung. Gleichzeitig ist die landschaftlich reizvolle Umgebung der Südeifel schnell erreichbar.
Die Immobilie liegt im Herzen von Irrel direkt an der Hauptstraße.
Die Lage verbindet eine zentrale, verkehrsgünstige Anbindung mit der Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen.
Das Umfeld ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnen und kleingewerblicher Nutzung. Gleichzeitig ist die landschaftlich reizvolle Umgebung der Südeifel schnell erreichbar.
Die Lage verbindet eine zentrale, verkehrsgünstige Anbindung mit der Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen.
Das Umfeld ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnen und kleingewerblicher Nutzung. Gleichzeitig ist die landschaftlich reizvolle Umgebung der Südeifel schnell erreichbar.
Hauptstraße · 54666 · Irrel · Deutschland
Sonstiges
Ansprechpartner
Herr Julian Bach
EGB Immobilien GmbH
Kurfürstenstr. 3,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
Kurfürstenstr. 3,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
01727720965
EGB Immobilien GmbH
Kurfürstenstr. 3,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
01727720965
Erhalte neue Angebote per E-Mail