immobilie1-ID: 31466231 | Anbieter-ID: 0004
Gastronomie mit Betreiberwohnung
469.000 €
Kaufpreis
174,5 m²
Gastraumfläche
Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst eine vollständig eingerichtete Gastronomiefläche, die perfekt für die Führung eines erfolgreichen Restaurants oder Cafés geeignet ist. Zusätzlich zur Gastronomie bietet das Objekt eine großzügige...
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Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst eine vollständig eingerichtete Gastronomiefläche, die perfekt für die Führung eines erfolgreichen Restaurants oder Cafés geeignet ist. Zusätzlich zur Gastronomie bietet das Objekt eine großzügige Betreiberwohnung sowie eine separate Wohnung, die entweder für Gäste oder als zusätzliche Mieteinheit genutzt werden kann.
Die Immobilie wurde 2020 kernsaniert.
Die Immobilie wurde 2020 kernsaniert.
Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst eine vollständig eingerichtete Gastronomiefläche, die perfekt für die Führung eines erfolgreichen Restaurants oder Cafés geeignet ist. Zusätzlich zur Gastronomie bietet das Objekt eine großzügige Betreiberwohnung sowie eine separate Wohnung, die entweder für Gäste oder als zusätzliche Mieteinheit genutzt werden kann.
Die Immobilie wurde 2020 kernsaniert.
Die Immobilie wurde 2020 kernsaniert.
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGastronomie und Wohnung
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1950
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Gesamtfläche (ca.)375,8 m²
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Gastraumfläche (ca.)174,5 m²
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme160
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gastronomiefläche: Der Gastraum ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel für verschiedene Konzepte nutzen. Die moderne Ausstattung umfasst:
- Eine gut ausgestattete Bar mit großzügigem Thekenbereich.
- Einladende Tische und Stühle für eine...
Gastronomiefläche: Der Gastraum ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel für verschiedene Konzepte nutzen. Die moderne Ausstattung umfasst:
- Eine gut ausgestattete Bar mit großzügigem Thekenbereich.
- Einladende Tische und Stühle für eine komfortable Gästezufriedenheit.
- Eine hochwertige Küche mit allen notwendigen Geräten für die Zubereitung der Speisen (u.a. Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschränke, Spülmaschine, etc.).
- Ein gut geplantes Lagerraumkonzept für die Vorräte.
- Ein modernes Kassensystem und ein separates Büro für administrative Tätigkeiten.
- Ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Möbel.
- Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
- Eine offene Wohnküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist.
- Ein gemütliches Wohnzimmer, das eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet.
- Eine kleine Terrasse oder ein Balkon (je nach Ausstattungsvariante).
- Zwei Schlafzimmer.
- Ein modernes Badezimmer.
- Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche.
- Eine Terrasse oder ein Balkon (je nach Ausstattung).
Gastronomiefläche: Der Gastraum ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel für verschiedene Konzepte nutzen. Die moderne Ausstattung umfasst:
- Eine gut ausgestattete Bar mit großzügigem Thekenbereich.
- Einladende Tische und Stühle für eine komfortable Gästezufriedenheit.
- Eine hochwertige Küche mit allen notwendigen Geräten für die Zubereitung der Speisen (u.a. Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschränke, Spülmaschine, etc.).
- Ein gut geplantes Lagerraumkonzept für die Vorräte.
- Ein modernes Kassensystem und ein separates Büro für administrative Tätigkeiten.
- Ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Möbel.
- Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
- Eine offene Wohnküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist.
- Ein gemütliches Wohnzimmer, das eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet.
- Eine kleine Terrasse oder ein Balkon (je nach Ausstattungsvariante).
- Zwei Schlafzimmer.
- Ein modernes Badezimmer.
- Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche.
- Eine Terrasse oder ein Balkon (je nach Ausstattung).
- Möbliert
- Klimanalage
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gut frequentierten Lage, die sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer leicht erreichbar ist. In der Nähe befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten, sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Die...
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Die Immobilie befindet sich in einer gut frequentierten Lage, die sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer leicht erreichbar ist. In der Nähe befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten, sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet sowohl Touristen als auch Einheimischen eine hohe Besucherfrequenz, ideal für die Gastronomie.
Die Immobilie befindet sich in einer gut frequentierten Lage, die sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer leicht erreichbar ist. In der Nähe befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten, sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet sowohl Touristen als auch Einheimischen eine hohe Besucherfrequenz, ideal für die Gastronomie.
Haupstr. · 54666 · Irrel · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Mohammad-Hossein Alavi
EGB Immobilien GmbH
Kurfürstenstr. 3,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
Kurfürstenstr. 3,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
017680582798
EGB Immobilien GmbH
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54516 Wittlich
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06571 954 1989
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