immobilie1-ID: 32242849 | Anbieter-ID: 6354#j2Kik9
Großzügige Wohnräume mit moderner Ausstattung!
995 €
Miete zzgl. NK
125 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese geräumige und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich in einer vollständig sanierten Immobilie mit insgesamt zwei Wohneinheiten. Das gepflegte Gebäude wurde 1967 errichtet und laufend renoviert und modernisiert. In den Jahren...
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Diese geräumige und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich in einer vollständig sanierten Immobilie mit insgesamt zwei Wohneinheiten. Das gepflegte Gebäude wurde 1967 errichtet und laufend renoviert und modernisiert. In den Jahren 2021 und 2022 erfuhr die Wohnung die letzten umfangreichen Sanierungen und auch Modernisierungen. So wurden unter anderem sowohl die Küchen und die Bäder als auch die Innentüren und die Böden erneuert. Das Wohnzimmer im Obergeschoss wurde mit einem schönen Eichenparkett ausgestattet und die Küche erhielt nicht nur eine komplett neue Einbauküche, sondern wurde ebenfalls neu gefliest.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt über zwei Etagen, bietet die Wohnung viel Platz für einen komfortablen und individuellen Wohnstil. Neben ihrer attraktiven Lage bietet sie zudem eine planvolle Gestaltung mit praktischer Raumaufteilung.
Im Obergeschoss finden sich zunächst zwei Schlafzimmer, die im Zuge der Sanierungen mit neuen Vinylböden ausgestattet wurden. Den Mittelpunkt bildet auf dieser Etage jedoch das sehr geräumige Wohn-Esszimmer, dessen direkter Zugang zum großzügigen Balkon (ca. 12 m²) ein helles und freundliches Raumklima schafft. Vom Balkon hat man einen wunderbaren Weitblick in die Natur der Südeifel. Die separate Küche ist komplett neu gefliest worden und mit einer Einbauküche versehen worden, die über sehr hochwertige und moderne Markengeräte verfügt. Auf dieser Etage wurde auch das Tageslichtbad neu gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die zwei weiteren Schlafzimmer, die auch sehr bequem als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden können, liegen im ebenfalls sanierten und renovierten Dachgeschossbereich. Hier findet sich auch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, sowie Waschbecken und Toilette. Eine weitere Küche mit Kühlschrank bietet hier die Möglichkeit von mehr Arbeitsfläche und Stauraum für große Familien oder häufigem Besuch mit gemeinsamem Kochen. Eine überaus praktische und durchdachte Konzeption. Die im Dachgeschoss vorhandenen zwei weiteren Speicherräume lassen sich sehr gut als zusätzlichen Stauraum nutzen.
Ein besonderer Pluspunkt ist, dass die Wohnung in allen Räumen mit LED-Deckenlampen und mit Plissees ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss des Hauses steht den Mietern der Wohnung eine Waschküche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hie kann die eigene Waschmaschine nebst Trockner bequem aufgestellt werden.
Das Haus verfügt zudem über eine SAT-Anlage.
Zur Wohnung gehören weiterhin zwei Außenstellplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden. Auch diese sind bereits im Mietpreis mit enthalten.
Neben dem großzügigen Balkon beinhaltet der Mietvertrag auch das Nutzungsrecht an einem Gartenanteil von ca. 150 m² mit einer sich anschließenden Kiesterrasse vor dem Haus.
Jedoch ist die Haustierhaltung in diesem Objekt nicht gestattet.
Die planerisch durchdachte und großzügige Gesamtgestaltung sowie die moderne und hochwertige Ausstattung der Maisonettewohnung sorgen für ein freundliches Ambiente und hohen Wohnkomfort. Die Flächen sind optimal aufgeteilt und bieten die Möglichkeit individueller Konzepte für Familien oder Paare, die in einem schönen Umfeld und in ruhiger Lage wohnen möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt über zwei Etagen, bietet die Wohnung viel Platz für einen komfortablen und individuellen Wohnstil. Neben ihrer attraktiven Lage bietet sie zudem eine planvolle Gestaltung mit praktischer Raumaufteilung.
Im Obergeschoss finden sich zunächst zwei Schlafzimmer, die im Zuge der Sanierungen mit neuen Vinylböden ausgestattet wurden. Den Mittelpunkt bildet auf dieser Etage jedoch das sehr geräumige Wohn-Esszimmer, dessen direkter Zugang zum großzügigen Balkon (ca. 12 m²) ein helles und freundliches Raumklima schafft. Vom Balkon hat man einen wunderbaren Weitblick in die Natur der Südeifel. Die separate Küche ist komplett neu gefliest worden und mit einer Einbauküche versehen worden, die über sehr hochwertige und moderne Markengeräte verfügt. Auf dieser Etage wurde auch das Tageslichtbad neu gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die zwei weiteren Schlafzimmer, die auch sehr bequem als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden können, liegen im ebenfalls sanierten und renovierten Dachgeschossbereich. Hier findet sich auch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, sowie Waschbecken und Toilette. Eine weitere Küche mit Kühlschrank bietet hier die Möglichkeit von mehr Arbeitsfläche und Stauraum für große Familien oder häufigem Besuch mit gemeinsamem Kochen. Eine überaus praktische und durchdachte Konzeption. Die im Dachgeschoss vorhandenen zwei weiteren Speicherräume lassen sich sehr gut als zusätzlichen Stauraum nutzen.
Ein besonderer Pluspunkt ist, dass die Wohnung in allen Räumen mit LED-Deckenlampen und mit Plissees ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss des Hauses steht den Mietern der Wohnung eine Waschküche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hie kann die eigene Waschmaschine nebst Trockner bequem aufgestellt werden.
Das Haus verfügt zudem über eine SAT-Anlage.
Zur Wohnung gehören weiterhin zwei Außenstellplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden. Auch diese sind bereits im Mietpreis mit enthalten.
Neben dem großzügigen Balkon beinhaltet der Mietvertrag auch das Nutzungsrecht an einem Gartenanteil von ca. 150 m² mit einer sich anschließenden Kiesterrasse vor dem Haus.
Jedoch ist die Haustierhaltung in diesem Objekt nicht gestattet.
Die planerisch durchdachte und großzügige Gesamtgestaltung sowie die moderne und hochwertige Ausstattung der Maisonettewohnung sorgen für ein freundliches Ambiente und hohen Wohnkomfort. Die Flächen sind optimal aufgeteilt und bieten die Möglichkeit individueller Konzepte für Familien oder Paare, die in einem schönen Umfeld und in ruhiger Lage wohnen möchten.
Diese geräumige und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich in einer vollständig sanierten Immobilie mit insgesamt zwei Wohneinheiten. Das gepflegte Gebäude wurde 1967 errichtet und laufend renoviert und modernisiert. In den Jahren 2021 und 2022 erfuhr die Wohnung die letzten umfangreichen Sanierungen und auch Modernisierungen. So wurden unter anderem sowohl die Küchen und die Bäder als auch die Innentüren und die Böden erneuert. Das Wohnzimmer im Obergeschoss wurde mit einem schönen Eichenparkett ausgestattet und die Küche erhielt nicht nur eine komplett neue Einbauküche, sondern wurde ebenfalls neu gefliest.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt über zwei Etagen, bietet die Wohnung viel Platz für einen komfortablen und individuellen Wohnstil. Neben ihrer attraktiven Lage bietet sie zudem eine planvolle Gestaltung mit praktischer Raumaufteilung.
Im Obergeschoss finden sich zunächst zwei Schlafzimmer, die im Zuge der Sanierungen mit neuen Vinylböden ausgestattet wurden. Den Mittelpunkt bildet auf dieser Etage jedoch das sehr geräumige Wohn-Esszimmer, dessen direkter Zugang zum großzügigen Balkon (ca. 12 m²) ein helles und freundliches Raumklima schafft. Vom Balkon hat man einen wunderbaren Weitblick in die Natur der Südeifel. Die separate Küche ist komplett neu gefliest worden und mit einer Einbauküche versehen worden, die über sehr hochwertige und moderne Markengeräte verfügt. Auf dieser Etage wurde auch das Tageslichtbad neu gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die zwei weiteren Schlafzimmer, die auch sehr bequem als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden können, liegen im ebenfalls sanierten und renovierten Dachgeschossbereich. Hier findet sich auch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, sowie Waschbecken und Toilette. Eine weitere Küche mit Kühlschrank bietet hier die Möglichkeit von mehr Arbeitsfläche und Stauraum für große Familien oder häufigem Besuch mit gemeinsamem Kochen. Eine überaus praktische und durchdachte Konzeption. Die im Dachgeschoss vorhandenen zwei weiteren Speicherräume lassen sich sehr gut als zusätzlichen Stauraum nutzen.
Ein besonderer Pluspunkt ist, dass die Wohnung in allen Räumen mit LED-Deckenlampen und mit Plissees ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss des Hauses steht den Mietern der Wohnung eine Waschküche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hie kann die eigene Waschmaschine nebst Trockner bequem aufgestellt werden.
Das Haus verfügt zudem über eine SAT-Anlage.
Zur Wohnung gehören weiterhin zwei Außenstellplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden. Auch diese sind bereits im Mietpreis mit enthalten.
Neben dem großzügigen Balkon beinhaltet der Mietvertrag auch das Nutzungsrecht an einem Gartenanteil von ca. 150 m² mit einer sich anschließenden Kiesterrasse vor dem Haus.
Jedoch ist die Haustierhaltung in diesem Objekt nicht gestattet.
Die planerisch durchdachte und großzügige Gesamtgestaltung sowie die moderne und hochwertige Ausstattung der Maisonettewohnung sorgen für ein freundliches Ambiente und hohen Wohnkomfort. Die Flächen sind optimal aufgeteilt und bieten die Möglichkeit individueller Konzepte für Familien oder Paare, die in einem schönen Umfeld und in ruhiger Lage wohnen möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt über zwei Etagen, bietet die Wohnung viel Platz für einen komfortablen und individuellen Wohnstil. Neben ihrer attraktiven Lage bietet sie zudem eine planvolle Gestaltung mit praktischer Raumaufteilung.
Im Obergeschoss finden sich zunächst zwei Schlafzimmer, die im Zuge der Sanierungen mit neuen Vinylböden ausgestattet wurden. Den Mittelpunkt bildet auf dieser Etage jedoch das sehr geräumige Wohn-Esszimmer, dessen direkter Zugang zum großzügigen Balkon (ca. 12 m²) ein helles und freundliches Raumklima schafft. Vom Balkon hat man einen wunderbaren Weitblick in die Natur der Südeifel. Die separate Küche ist komplett neu gefliest worden und mit einer Einbauküche versehen worden, die über sehr hochwertige und moderne Markengeräte verfügt. Auf dieser Etage wurde auch das Tageslichtbad neu gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die zwei weiteren Schlafzimmer, die auch sehr bequem als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden können, liegen im ebenfalls sanierten und renovierten Dachgeschossbereich. Hier findet sich auch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, sowie Waschbecken und Toilette. Eine weitere Küche mit Kühlschrank bietet hier die Möglichkeit von mehr Arbeitsfläche und Stauraum für große Familien oder häufigem Besuch mit gemeinsamem Kochen. Eine überaus praktische und durchdachte Konzeption. Die im Dachgeschoss vorhandenen zwei weiteren Speicherräume lassen sich sehr gut als zusätzlichen Stauraum nutzen.
Ein besonderer Pluspunkt ist, dass die Wohnung in allen Räumen mit LED-Deckenlampen und mit Plissees ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss des Hauses steht den Mietern der Wohnung eine Waschküche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hie kann die eigene Waschmaschine nebst Trockner bequem aufgestellt werden.
Das Haus verfügt zudem über eine SAT-Anlage.
Zur Wohnung gehören weiterhin zwei Außenstellplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden. Auch diese sind bereits im Mietpreis mit enthalten.
Neben dem großzügigen Balkon beinhaltet der Mietvertrag auch das Nutzungsrecht an einem Gartenanteil von ca. 150 m² mit einer sich anschließenden Kiesterrasse vor dem Haus.
Jedoch ist die Haustierhaltung in diesem Objekt nicht gestattet.
Die planerisch durchdachte und großzügige Gesamtgestaltung sowie die moderne und hochwertige Ausstattung der Maisonettewohnung sorgen für ein freundliches Ambiente und hohen Wohnkomfort. Die Flächen sind optimal aufgeteilt und bieten die Möglichkeit individueller Konzepte für Familien oder Paare, die in einem schönen Umfeld und in ruhiger Lage wohnen möchten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK995 €
-
Kautionshinweis1990,00 €
-
Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis07.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Herforst ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Püm und gehört zur Verbandsgemeinde Speicher. Sie ist eine überaus beliebte Wohngemeinde, die sich über die vergangenen Jahrzehnte entwickelt hat und sich kontinuierlich weiter entwickelt. Nicht...
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Herforst ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Püm und gehört zur Verbandsgemeinde Speicher. Sie ist eine überaus beliebte Wohngemeinde, die sich über die vergangenen Jahrzehnte entwickelt hat und sich kontinuierlich weiter entwickelt. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung, auch zahlreiche Arbeitsplätze, ein kleines Gewerbegebiet und die kommunale Kindertagesstätte für über 50 Kinder bieten u.a. Familien gute Voraussetzungen zum Leben in der Ortsgemeinde.
Die abwechslungsreiche Landschaft mit ihren Flur- und Waldgebieten ermöglicht vielfältige Freizeitgestaltungen. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege garantieren Entspannung direkt vor Ort.
Die nächstgelegene Stadt Speicher mit ihrer sehr guten Infrastruktur ist nur ca. 5 km entfernt. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, Banken, ein großes Schulzentrum und verschiedene Ärzte. Die Kreisstadt Bitburg ist als Mittelzentrum ca. 20 km entfernt.
Die abwechslungsreiche Landschaft mit ihren Flur- und Waldgebieten ermöglicht vielfältige Freizeitgestaltungen. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege garantieren Entspannung direkt vor Ort.
Die nächstgelegene Stadt Speicher mit ihrer sehr guten Infrastruktur ist nur ca. 5 km entfernt. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, Banken, ein großes Schulzentrum und verschiedene Ärzte. Die Kreisstadt Bitburg ist als Mittelzentrum ca. 20 km entfernt.
Herforst ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Püm und gehört zur Verbandsgemeinde Speicher. Sie ist eine überaus beliebte Wohngemeinde, die sich über die vergangenen Jahrzehnte entwickelt hat und sich kontinuierlich weiter entwickelt. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung, auch zahlreiche Arbeitsplätze, ein kleines Gewerbegebiet und die kommunale Kindertagesstätte für über 50 Kinder bieten u.a. Familien gute Voraussetzungen zum Leben in der Ortsgemeinde.
Die abwechslungsreiche Landschaft mit ihren Flur- und Waldgebieten ermöglicht vielfältige Freizeitgestaltungen. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege garantieren Entspannung direkt vor Ort.
Die nächstgelegene Stadt Speicher mit ihrer sehr guten Infrastruktur ist nur ca. 5 km entfernt. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, Banken, ein großes Schulzentrum und verschiedene Ärzte. Die Kreisstadt Bitburg ist als Mittelzentrum ca. 20 km entfernt.
Die abwechslungsreiche Landschaft mit ihren Flur- und Waldgebieten ermöglicht vielfältige Freizeitgestaltungen. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege garantieren Entspannung direkt vor Ort.
Die nächstgelegene Stadt Speicher mit ihrer sehr guten Infrastruktur ist nur ca. 5 km entfernt. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, Banken, ein großes Schulzentrum und verschiedene Ärzte. Die Kreisstadt Bitburg ist als Mittelzentrum ca. 20 km entfernt.
Herforst Deutschland (54662)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch...
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Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Hubert Franzen
Hubert Franzen Immobilien
Bedaplatz 3,
54634 Bitburg
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+49 6561 7818
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