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immobilie1-ID: 32014481 | Anbieter-ID: 5817
Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in Herforst
430.000 €
Kaufpreis
526 m²
Wohnfläche
1.196 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Das große Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Herforst steht auf einen ca. 1196 m² großem Grundstück und wurde im Jahr 1995 erbaut. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 526 m² und ist auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss...
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Das große Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Herforst steht auf einen ca. 1196 m² großem Grundstück und wurde im Jahr 1995 erbaut. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 526 m² und ist auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt.
In jeder Etage des Wohnhauses befindet sich eine Wohnung, welche durch ein zentrales Treppenhaus erreicht werden kann.
Die Wohnung im Kellergeschoss ist ca. 105m² groß und die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 152 m² groß und wurde 2022 renoviert, beide Wohnung sind vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 143 m² groß und die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 105 m² groß, beide sind bei Verkauf des Hauses leerstehend.
Das Mehrfamilienhaus hat ein Satteldach, welches aus der Bauzeit mit Ziegelpfannen eigedeckt ist. Das Haus wird mit einer Gas Heizung aus dem Baujahr 2010 mit einem Ferngasanschluss beheizt. Eine Garage befindet sich rechts neben dem Haus und drei weitere Garagen befinden sich im Garten. Eine Übernahme des freistehenden Mehrfamilienhauses ist nach Absprache kurzfristig möglich.
In jeder Etage des Wohnhauses befindet sich eine Wohnung, welche durch ein zentrales Treppenhaus erreicht werden kann.
Die Wohnung im Kellergeschoss ist ca. 105m² groß und die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 152 m² groß und wurde 2022 renoviert, beide Wohnung sind vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 143 m² groß und die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 105 m² groß, beide sind bei Verkauf des Hauses leerstehend.
Das Mehrfamilienhaus hat ein Satteldach, welches aus der Bauzeit mit Ziegelpfannen eigedeckt ist. Das Haus wird mit einer Gas Heizung aus dem Baujahr 2010 mit einem Ferngasanschluss beheizt. Eine Garage befindet sich rechts neben dem Haus und drei weitere Garagen befinden sich im Garten. Eine Übernahme des freistehenden Mehrfamilienhauses ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Das große Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Herforst steht auf einen ca. 1196 m² großem Grundstück und wurde im Jahr 1995 erbaut. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 526 m² und ist auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt.
In jeder Etage des Wohnhauses befindet sich eine Wohnung, welche durch ein zentrales Treppenhaus erreicht werden kann.
Die Wohnung im Kellergeschoss ist ca. 105m² groß und die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 152 m² groß und wurde 2022 renoviert, beide Wohnung sind vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 143 m² groß und die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 105 m² groß, beide sind bei Verkauf des Hauses leerstehend.
Das Mehrfamilienhaus hat ein Satteldach, welches aus der Bauzeit mit Ziegelpfannen eigedeckt ist. Das Haus wird mit einer Gas Heizung aus dem Baujahr 2010 mit einem Ferngasanschluss beheizt. Eine Garage befindet sich rechts neben dem Haus und drei weitere Garagen befinden sich im Garten. Eine Übernahme des freistehenden Mehrfamilienhauses ist nach Absprache kurzfristig möglich.
In jeder Etage des Wohnhauses befindet sich eine Wohnung, welche durch ein zentrales Treppenhaus erreicht werden kann.
Die Wohnung im Kellergeschoss ist ca. 105m² groß und die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 152 m² groß und wurde 2022 renoviert, beide Wohnung sind vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 143 m² groß und die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 105 m² groß, beide sind bei Verkauf des Hauses leerstehend.
Das Mehrfamilienhaus hat ein Satteldach, welches aus der Bauzeit mit Ziegelpfannen eigedeckt ist. Das Haus wird mit einer Gas Heizung aus dem Baujahr 2010 mit einem Ferngasanschluss beheizt. Eine Garage befindet sich rechts neben dem Haus und drei weitere Garagen befinden sich im Garten. Eine Übernahme des freistehenden Mehrfamilienhauses ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Kosten
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Kaufpreis430.000 €
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Nettorendite5,58 %
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Kaufpreisfaktor17,92-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr12.600 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1995
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Zimmer16
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Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)526 m²
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Gesamtfläche (ca.)576 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.196 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch94,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis10.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die 1.295 Einwohner zählende Gemeinde Herforst hat sich zu einer beliebten Wohngemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm entwickelt. Herforst liegt im Dreieck Trier-Wittlich-Bitburg und verfügt durch die L46 und B50 über eine optimale Verkehrsanbindung.
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Die 1.295 Einwohner zählende Gemeinde Herforst hat sich zu einer beliebten Wohngemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm entwickelt. Herforst liegt im Dreieck Trier-Wittlich-Bitburg und verfügt durch die L46 und B50 über eine optimale Verkehrsanbindung.
In der Nähe von Herforst befindet sich der US-Luftwaffenstützpunkt „Spangdahlem Air Base“, einer der größten Arbeitgeber in der Region. Derzeit wohnen ca. 250 Bedienstete und Soldaten der Air Base im Ort.
Herforst verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Herforst ein beliebter Erholungsort und bietet durch die Anbindung an zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Wanderwege (u.a. „Eifelsteig“) bzw. ausgewiesene Mountainbike-Strecken sowie an den Nordic-Walking-Parcours Speicher über ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.
Der Nachbarort Speicher verfügt als Unterzentrum über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort vorhanden.
In der Nähe von Herforst befindet sich der US-Luftwaffenstützpunkt „Spangdahlem Air Base“, einer der größten Arbeitgeber in der Region. Derzeit wohnen ca. 250 Bedienstete und Soldaten der Air Base im Ort.
Herforst verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Herforst ein beliebter Erholungsort und bietet durch die Anbindung an zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Wanderwege (u.a. „Eifelsteig“) bzw. ausgewiesene Mountainbike-Strecken sowie an den Nordic-Walking-Parcours Speicher über ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.
Der Nachbarort Speicher verfügt als Unterzentrum über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort vorhanden.
Die 1.295 Einwohner zählende Gemeinde Herforst hat sich zu einer beliebten Wohngemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm entwickelt. Herforst liegt im Dreieck Trier-Wittlich-Bitburg und verfügt durch die L46 und B50 über eine optimale Verkehrsanbindung.
In der Nähe von Herforst befindet sich der US-Luftwaffenstützpunkt „Spangdahlem Air Base“, einer der größten Arbeitgeber in der Region. Derzeit wohnen ca. 250 Bedienstete und Soldaten der Air Base im Ort.
Herforst verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Herforst ein beliebter Erholungsort und bietet durch die Anbindung an zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Wanderwege (u.a. „Eifelsteig“) bzw. ausgewiesene Mountainbike-Strecken sowie an den Nordic-Walking-Parcours Speicher über ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.
Der Nachbarort Speicher verfügt als Unterzentrum über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort vorhanden.
In der Nähe von Herforst befindet sich der US-Luftwaffenstützpunkt „Spangdahlem Air Base“, einer der größten Arbeitgeber in der Region. Derzeit wohnen ca. 250 Bedienstete und Soldaten der Air Base im Ort.
Herforst verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Herforst ein beliebter Erholungsort und bietet durch die Anbindung an zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Wanderwege (u.a. „Eifelsteig“) bzw. ausgewiesene Mountainbike-Strecken sowie an den Nordic-Walking-Parcours Speicher über ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.
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Herforst Rheinland-Pfalz Deutschland (54662)
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Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der... mehr lesen
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Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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Herr Tim Dusemund
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Schloßstr. 2-4,
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