immobilie1-ID: 31787139 | Anbieter-ID: 1112
EFH zur Miete mit Garten und geringen Nebenkosten
1.350 €
Miete zzgl. NK
145 m²
Wohnfläche
1.001 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Wohnhaus war einst das alte Jagdhaus von Dudeldorf. Es wurde ab 2004 komplett saniert und renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche inkl. Vorratsraum und ein Gäste WC. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer...
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Dieses Wohnhaus war einst das alte Jagdhaus von Dudeldorf. Es wurde ab 2004 komplett saniert und renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche inkl. Vorratsraum und ein Gäste WC. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer vorhanden sowie das Bad mit Wanne, welches 1999 erneuert wurde. Das Haus ist teilunterkellert und bietet genügend Platz für eine Werkstatt und Waschküche. Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Keller. Das Grundstück ist 1.001 m² groß, sehr schön angelegt mit alten Obst- und Ziergehölzen. Das Grundstück ist kompelett eingezäunt.
Wenn Sie Fragen dazu haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie mich an unter +49 6568 / 9669989 oder schreiben mir eine E-Mai: info@marwin-immobilien.de
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Dieses Wohnhaus war einst das alte Jagdhaus von Dudeldorf. Es wurde ab 2004 komplett saniert und renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche inkl. Vorratsraum und ein Gäste WC. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer vorhanden sowie das Bad mit Wanne, welches 1999 erneuert wurde. Das Haus ist teilunterkellert und bietet genügend Platz für eine Werkstatt und Waschküche. Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Keller. Das Grundstück ist 1.001 m² groß, sehr schön angelegt mit alten Obst- und Ziergehölzen. Das Grundstück ist kompelett eingezäunt.
Wenn Sie Fragen dazu haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie mich an unter +49 6568 / 9669989 oder schreiben mir eine E-Mai: info@marwin-immobilien.de
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.350 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.700 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1937
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.001 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf112,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1937
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Energiepass gültig bis06.01.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Überwiegend sind im Haus noch die originalen Holzfußböden vorhanden, welche überarbeitet und neu versiegelt wurden, ebenso die Holztreppe im Flur. Das Bad wurde bereits 1999 erneuert die Fenster und die restlichen Fußböden während der Sanierung. Das...
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Überwiegend sind im Haus noch die originalen Holzfußböden vorhanden, welche überarbeitet und neu versiegelt wurden, ebenso die Holztreppe im Flur. Das Bad wurde bereits 1999 erneuert die Fenster und die restlichen Fußböden während der Sanierung. Das Haus ist aufwendig gedämmt und die Kosten zur Unterhaltung bzw. zum Heizen sind mit ca. € 800 / Jahr sehr gering, dieser Wert ist natürlich verbrauchsabhängig. Die auf dem Dach befindliche Solaranlage und der erzeugte Strom wird per Vertrag in das Stromnetzt eingespeist. Der Eigentümer ist und bleibt hier der Vertragspartner. Es ist allerdings möglich den Strom vom Eigentümer zu beziehen zu günstigen Konditionen. Eine Wallbox mit 22 kw zum Versorgen eines Elektrofahrzeugs ist vorhanden. Das Haus ist aufwendig vernetzt (Smart Home) viele Funktionen können per App mobil gesteuert werden. Die dafür benötigte App kann von den Mietern genutzt werden. Die Instatllation zum Glasfaserausbau ist vollzogen, was noch aussteht ist der tatsächliche Anschluss.
Wenn Sie Fragen dazu haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie mich an unter +49 6568 / 9669989 oder schreiben mir eine E-Mai: info@marwin-immobilien.de
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Überwiegend sind im Haus noch die originalen Holzfußböden vorhanden, welche überarbeitet und neu versiegelt wurden, ebenso die Holztreppe im Flur. Das Bad wurde bereits 1999 erneuert die Fenster und die restlichen Fußböden während der Sanierung. Das Haus ist aufwendig gedämmt und die Kosten zur Unterhaltung bzw. zum Heizen sind mit ca. € 800 / Jahr sehr gering, dieser Wert ist natürlich verbrauchsabhängig. Die auf dem Dach befindliche Solaranlage und der erzeugte Strom wird per Vertrag in das Stromnetzt eingespeist. Der Eigentümer ist und bleibt hier der Vertragspartner. Es ist allerdings möglich den Strom vom Eigentümer zu beziehen zu günstigen Konditionen. Eine Wallbox mit 22 kw zum Versorgen eines Elektrofahrzeugs ist vorhanden. Das Haus ist aufwendig vernetzt (Smart Home) viele Funktionen können per App mobil gesteuert werden. Die dafür benötigte App kann von den Mietern genutzt werden. Die Instatllation zum Glasfaserausbau ist vollzogen, was noch aussteht ist der tatsächliche Anschluss.
Wenn Sie Fragen dazu haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie mich an unter +49 6568 / 9669989 oder schreiben mir eine E-Mai: info@marwin-immobilien.de
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- Nichtraucher
- Teilmöbliert
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Dudeldorf ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.250 Einwohner und befindet sich im Eifel-Kreis-Bitburg-Prüm. Die Infrastruktur ist gut, Kindergarten und Schule sind vorhanden. Der Ort ist über die Grenzen bekannt durch den historischen Ortkern. Die...
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Dudeldorf ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.250 Einwohner und befindet sich im Eifel-Kreis-Bitburg-Prüm. Die Infrastruktur ist gut, Kindergarten und Schule sind vorhanden. Der Ort ist über die Grenzen bekannt durch den historischen Ortkern. Die alten Stadttore von 1345 sind noch vorhanden. Dudeldorf hatte einst die Stadtrechte. Überzeugen sie sich von diesem schönen Ort und vereinbaren noch heute einen Termin zur Besichtigung:
Wenn Sie Fragen dazu haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie mich an unter +49 6568 / 9669989 oder schreiben mir eine E-Mai: info@marwin-immobilien.de
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Dudeldorf ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.250 Einwohner und befindet sich im Eifel-Kreis-Bitburg-Prüm. Die Infrastruktur ist gut, Kindergarten und Schule sind vorhanden. Der Ort ist über die Grenzen bekannt durch den historischen Ortkern. Die alten Stadttore von 1345 sind noch vorhanden. Dudeldorf hatte einst die Stadtrechte. Überzeugen sie sich von diesem schönen Ort und vereinbaren noch heute einen Termin zur Besichtigung:
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Dudeldorf Südeifel Deutschland (54647)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche inkl. Elektrogeräte sowie einem großen Kühlschrank. Im Wohnzimmer sind Einbauschränke und die Vorrichtung für einen großen Fernseher. Im Elternschlafzimmer ist ein begehbarer und ein zusätzlicher...
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Im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche inkl. Elektrogeräte sowie einem großen Kühlschrank. Im Wohnzimmer sind Einbauschränke und die Vorrichtung für einen großen Fernseher. Im Elternschlafzimmer ist ein begehbarer und ein zusätzlicher Kleiderschrank vorhanden. Ein weiteres Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Haus wird demnach teilmöbliert vermietet.
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Im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche inkl. Elektrogeräte sowie einem großen Kühlschrank. Im Wohnzimmer sind Einbauschränke und die Vorrichtung für einen großen Fernseher. Im Elternschlafzimmer ist ein begehbarer und ein zusätzlicher Kleiderschrank vorhanden. Ein weiteres Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Haus wird demnach teilmöbliert vermietet.
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Ansprechpartner
Herr Marco Wintrich
Marwin Immobilien
Burgweg 4 4,
54636 Wolsfeld
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Burgweg 4,
54636 Wolsfeld
54636 Wolsfeld
06568 / 9669989
Marwin Immobilien
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