immobilie1-ID: 31951137 | Anbieter-ID: 741
Charmantes Bauernhaus mit Nebengebäuden -für Familien und Tierliebhaber bestens geeignet.
325.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
4.548 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus in Ortsrandlage von Halsdorf vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück präsentiert sich ein wahres Paradies für Familien, Naturfreunde und Individualisten. Neben dem...
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Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus in Ortsrandlage von Halsdorf vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück präsentiert sich ein wahres Paradies für Familien, Naturfreunde und Individualisten. Neben dem Haupthaus laden mehrere Nebengebäude zu vielseitiger Nutzung ein – ob als Werkstatt, Lager oder kreativer Raum. Ein großzügiger Partyraum verspricht gesellige Stunden in besonderem Ambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche sowie Bad und Gäste WC.
Das Obergeschoss beherbergt vier gemütliche Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer.
Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer, daneben ein separater Raum mit Ausbaumöglichkeit – aktuell ausgestattet mit einer Infrarotkabine.
Besonderheiten:
- Gepflegter, schön angelegter Garten mit altem Baumbestand.
- Charmantes Gartenhäuschen für gemütliche Stunden oder als Atelier.
- Nebengebäude mit vielfältigem Nutzungspotenzial.
- Partyraum mit Abstellraum für Feierlichkeiten.
- Weitläufige Wiese – ideal für Kinder, Tierhaltung oder Hobbygärtner.
- Ausbaupotenzial: Nebengebäude und Dachräume bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
- Zusatzpotenzial: Möglichkeit für eine zusätzliche Bebauung am Ende des Grundstücks mit separater Zufahrt.
Ihnen gefällt dieses besondere Bauernhaus ebensogut wie uns?
Melden Sie sich gerne per email unter n.mrotzek@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße
Nicole Mrotzek
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche sowie Bad und Gäste WC.
Das Obergeschoss beherbergt vier gemütliche Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer.
Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer, daneben ein separater Raum mit Ausbaumöglichkeit – aktuell ausgestattet mit einer Infrarotkabine.
Besonderheiten:
- Gepflegter, schön angelegter Garten mit altem Baumbestand.
- Charmantes Gartenhäuschen für gemütliche Stunden oder als Atelier.
- Nebengebäude mit vielfältigem Nutzungspotenzial.
- Partyraum mit Abstellraum für Feierlichkeiten.
- Weitläufige Wiese – ideal für Kinder, Tierhaltung oder Hobbygärtner.
- Ausbaupotenzial: Nebengebäude und Dachräume bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
- Zusatzpotenzial: Möglichkeit für eine zusätzliche Bebauung am Ende des Grundstücks mit separater Zufahrt.
Ihnen gefällt dieses besondere Bauernhaus ebensogut wie uns?
Melden Sie sich gerne per email unter n.mrotzek@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße
Nicole Mrotzek
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus in Ortsrandlage von Halsdorf vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück präsentiert sich ein wahres Paradies für Familien, Naturfreunde und Individualisten. Neben dem Haupthaus laden mehrere Nebengebäude zu vielseitiger Nutzung ein – ob als Werkstatt, Lager oder kreativer Raum. Ein großzügiger Partyraum verspricht gesellige Stunden in besonderem Ambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche sowie Bad und Gäste WC.
Das Obergeschoss beherbergt vier gemütliche Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer.
Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer, daneben ein separater Raum mit Ausbaumöglichkeit – aktuell ausgestattet mit einer Infrarotkabine.
Besonderheiten:
- Gepflegter, schön angelegter Garten mit altem Baumbestand.
- Charmantes Gartenhäuschen für gemütliche Stunden oder als Atelier.
- Nebengebäude mit vielfältigem Nutzungspotenzial.
- Partyraum mit Abstellraum für Feierlichkeiten.
- Weitläufige Wiese – ideal für Kinder, Tierhaltung oder Hobbygärtner.
- Ausbaupotenzial: Nebengebäude und Dachräume bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
- Zusatzpotenzial: Möglichkeit für eine zusätzliche Bebauung am Ende des Grundstücks mit separater Zufahrt.
Ihnen gefällt dieses besondere Bauernhaus ebensogut wie uns?
Melden Sie sich gerne per email unter n.mrotzek@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße
Nicole Mrotzek
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche sowie Bad und Gäste WC.
Das Obergeschoss beherbergt vier gemütliche Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer.
Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer, daneben ein separater Raum mit Ausbaumöglichkeit – aktuell ausgestattet mit einer Infrarotkabine.
Besonderheiten:
- Gepflegter, schön angelegter Garten mit altem Baumbestand.
- Charmantes Gartenhäuschen für gemütliche Stunden oder als Atelier.
- Nebengebäude mit vielfältigem Nutzungspotenzial.
- Partyraum mit Abstellraum für Feierlichkeiten.
- Weitläufige Wiese – ideal für Kinder, Tierhaltung oder Hobbygärtner.
- Ausbaupotenzial: Nebengebäude und Dachräume bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
- Zusatzpotenzial: Möglichkeit für eine zusätzliche Bebauung am Ende des Grundstücks mit separater Zufahrt.
Ihnen gefällt dieses besondere Bauernhaus ebensogut wie uns?
Melden Sie sich gerne per email unter n.mrotzek@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße
Nicole Mrotzek
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision2,957% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.548 m²
-
Nutzfläche (ca.)342 m²
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf211,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis10.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Massiv gebaut Umbau 1965/ letzte Renovierung 2016-2018
Fenster doppelt überwiegend 1992
Dach 2018 Ziegel, isoliert
Gartenhaus mit Stromanschluss 1998
Fenster doppelt überwiegend 1992
Dach 2018 Ziegel, isoliert
Gartenhaus mit Stromanschluss 1998
Massiv gebaut Umbau 1965/ letzte Renovierung 2016-2018
Fenster doppelt überwiegend 1992
Dach 2018 Ziegel, isoliert
Gartenhaus mit Stromanschluss 1998
Fenster doppelt überwiegend 1992
Dach 2018 Ziegel, isoliert
Gartenhaus mit Stromanschluss 1998
Lage
Halsdorf bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung...
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Halsdorf bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein.
Halsdorf bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein.
Halsdorf Deutschland (54646)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein besonderes Zuhause mit Geschichte, Charme und viel Platz für Ihre Ideen – perfekt für alle, die das Leben auf dem Land mit Komfort und Stil genießen möchten.
Ein besonderes Zuhause mit Geschichte, Charme und viel Platz für Ihre Ideen – perfekt für alle, die das Leben auf dem Land mit Komfort und Stil genießen möchten.
Ansprechpartner
Frau Sabine Zschiesche
Südeifel-Immobilien e.K.
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
004965259339999
Südeifel-Immobilien e.K.
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
06525-9339999
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