immobilie1-ID: 32180839 | Anbieter-ID: 6346#j2Kik9
Wohnen mit Fernsicht!
389.000 €
Kaufpreis
288 m²
Wohnfläche
2.260 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen liegt mit seinem außergewöhnlich schönen Fernblick im Eifelort Bettingen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 288 m² bietet die Immobilien nicht nur viel Platz für eine Familie,...
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Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen liegt mit seinem außergewöhnlich schönen Fernblick im Eifelort Bettingen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 288 m² bietet die Immobilien nicht nur viel Platz für eine Familie, sondern auf seinen zwei Etagen viele Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen. Das Haus ist so geschickt beplant worden, dass sich neben einer komfortablen Garage, auch eine großzügige Gartenfläche nebst Gartenpavillon hinter dem Haus befindet. Weitere Außenstellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert und modernisiert. So wurden u. a. in 2000 zunächst alle Fenster sowie Bodenbeläge in vielen Bereichen erneuert, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in 2010 modernisiert und im gleichen Jahr erfolgte der Einbau der Ölzentralheizung.
Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss. Den Mittelpunkt bildet das besonders geräumige und hell konzipierte Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und seinem offenen Koch-Essbereich. Der mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattete Küchenbereich ist großzügig konzipiert und der Inselblock stellt mit dem unmittelbar angrenzenden Essbereich eine optisch räumliche Trennung dar. Ein besonderes Highlight ist der im Übergangsbereich von Wohn- zu Esszimmer vorhandene Kaminofen. Er sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, nicht nur an kalten Wintertagen. Von hier aus hat man auch den direkten Zugang zur Terrasse mit einer ganz besonderen Fernsicht und dem unverbauten Blick in die Landschaft des Naturparks Südeifel. Zwei der auf dieser Etage befindlichen drei Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen direkten Zugang zum Terrassenumlauf. Die Terrasse bietet aufgrund ihrer Größe vielfältige Möglichkeiten, diese als gemütlichen und bequemen Außenbereich zu nutzen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche aufgrund seiner planvollen Gestaltung besonders familienfreundlich.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit separaten Zugängen und jeweils mit einem Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche.
Der Gartenbereich mit seinem Gartenpavillon kann als grünes Domizil vielfältig genutzt werden, sowohl als familienfreundliche Fläche mit Spielgeräten für Kinder oder einfach als Entspannungsort direkt im Grünen.
Die konzeptionell durchdachte Immobilie in ruhiger Lage bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Familien. Viel Platz und die Möglichkeit eigene Gestaltungsideen verwirklichen zu können, bieten die Gelegenheit sich ein eigenes neues Zuhause zu schaffen.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert und modernisiert. So wurden u. a. in 2000 zunächst alle Fenster sowie Bodenbeläge in vielen Bereichen erneuert, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in 2010 modernisiert und im gleichen Jahr erfolgte der Einbau der Ölzentralheizung.
Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss. Den Mittelpunkt bildet das besonders geräumige und hell konzipierte Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und seinem offenen Koch-Essbereich. Der mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattete Küchenbereich ist großzügig konzipiert und der Inselblock stellt mit dem unmittelbar angrenzenden Essbereich eine optisch räumliche Trennung dar. Ein besonderes Highlight ist der im Übergangsbereich von Wohn- zu Esszimmer vorhandene Kaminofen. Er sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, nicht nur an kalten Wintertagen. Von hier aus hat man auch den direkten Zugang zur Terrasse mit einer ganz besonderen Fernsicht und dem unverbauten Blick in die Landschaft des Naturparks Südeifel. Zwei der auf dieser Etage befindlichen drei Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen direkten Zugang zum Terrassenumlauf. Die Terrasse bietet aufgrund ihrer Größe vielfältige Möglichkeiten, diese als gemütlichen und bequemen Außenbereich zu nutzen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche aufgrund seiner planvollen Gestaltung besonders familienfreundlich.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit separaten Zugängen und jeweils mit einem Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche.
Der Gartenbereich mit seinem Gartenpavillon kann als grünes Domizil vielfältig genutzt werden, sowohl als familienfreundliche Fläche mit Spielgeräten für Kinder oder einfach als Entspannungsort direkt im Grünen.
Die konzeptionell durchdachte Immobilie in ruhiger Lage bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Familien. Viel Platz und die Möglichkeit eigene Gestaltungsideen verwirklichen zu können, bieten die Gelegenheit sich ein eigenes neues Zuhause zu schaffen.
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen liegt mit seinem außergewöhnlich schönen Fernblick im Eifelort Bettingen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 288 m² bietet die Immobilien nicht nur viel Platz für eine Familie, sondern auf seinen zwei Etagen viele Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen. Das Haus ist so geschickt beplant worden, dass sich neben einer komfortablen Garage, auch eine großzügige Gartenfläche nebst Gartenpavillon hinter dem Haus befindet. Weitere Außenstellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert und modernisiert. So wurden u. a. in 2000 zunächst alle Fenster sowie Bodenbeläge in vielen Bereichen erneuert, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in 2010 modernisiert und im gleichen Jahr erfolgte der Einbau der Ölzentralheizung.
Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss. Den Mittelpunkt bildet das besonders geräumige und hell konzipierte Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und seinem offenen Koch-Essbereich. Der mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattete Küchenbereich ist großzügig konzipiert und der Inselblock stellt mit dem unmittelbar angrenzenden Essbereich eine optisch räumliche Trennung dar. Ein besonderes Highlight ist der im Übergangsbereich von Wohn- zu Esszimmer vorhandene Kaminofen. Er sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, nicht nur an kalten Wintertagen. Von hier aus hat man auch den direkten Zugang zur Terrasse mit einer ganz besonderen Fernsicht und dem unverbauten Blick in die Landschaft des Naturparks Südeifel. Zwei der auf dieser Etage befindlichen drei Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen direkten Zugang zum Terrassenumlauf. Die Terrasse bietet aufgrund ihrer Größe vielfältige Möglichkeiten, diese als gemütlichen und bequemen Außenbereich zu nutzen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche aufgrund seiner planvollen Gestaltung besonders familienfreundlich.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit separaten Zugängen und jeweils mit einem Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche.
Der Gartenbereich mit seinem Gartenpavillon kann als grünes Domizil vielfältig genutzt werden, sowohl als familienfreundliche Fläche mit Spielgeräten für Kinder oder einfach als Entspannungsort direkt im Grünen.
Die konzeptionell durchdachte Immobilie in ruhiger Lage bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Familien. Viel Platz und die Möglichkeit eigene Gestaltungsideen verwirklichen zu können, bieten die Gelegenheit sich ein eigenes neues Zuhause zu schaffen.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert und modernisiert. So wurden u. a. in 2000 zunächst alle Fenster sowie Bodenbeläge in vielen Bereichen erneuert, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in 2010 modernisiert und im gleichen Jahr erfolgte der Einbau der Ölzentralheizung.
Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss. Den Mittelpunkt bildet das besonders geräumige und hell konzipierte Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und seinem offenen Koch-Essbereich. Der mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattete Küchenbereich ist großzügig konzipiert und der Inselblock stellt mit dem unmittelbar angrenzenden Essbereich eine optisch räumliche Trennung dar. Ein besonderes Highlight ist der im Übergangsbereich von Wohn- zu Esszimmer vorhandene Kaminofen. Er sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, nicht nur an kalten Wintertagen. Von hier aus hat man auch den direkten Zugang zur Terrasse mit einer ganz besonderen Fernsicht und dem unverbauten Blick in die Landschaft des Naturparks Südeifel. Zwei der auf dieser Etage befindlichen drei Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen direkten Zugang zum Terrassenumlauf. Die Terrasse bietet aufgrund ihrer Größe vielfältige Möglichkeiten, diese als gemütlichen und bequemen Außenbereich zu nutzen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche aufgrund seiner planvollen Gestaltung besonders familienfreundlich.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit separaten Zugängen und jeweils mit einem Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche.
Der Gartenbereich mit seinem Gartenpavillon kann als grünes Domizil vielfältig genutzt werden, sowohl als familienfreundliche Fläche mit Spielgeräten für Kinder oder einfach als Entspannungsort direkt im Grünen.
Die konzeptionell durchdachte Immobilie in ruhiger Lage bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Familien. Viel Platz und die Möglichkeit eigene Gestaltungsideen verwirklichen zu können, bieten die Gelegenheit sich ein eigenes neues Zuhause zu schaffen.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)288 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.260 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis11.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Einliegerwohnung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Bettingen liegt südwestlich von Bitburg, im Prümtal, am Rande des Naturparks Südeifel. Bettingen gehört mit seinen rund 1.100 Einwohnern zu den größten Orten der Verbandsgemeinde. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken,...
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Bettingen liegt südwestlich von Bitburg, im Prümtal, am Rande des Naturparks Südeifel. Bettingen gehört mit seinen rund 1.100 Einwohnern zu den größten Orten der Verbandsgemeinde. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Gaststätten, Bank sind am Ort vorhanden. Die bestehende gut ausgebaute Infrastruktur bietet nicht nur für die zahlreichen Handwerksbetrieben vor Ort eine solide Basis, sondern Bettingen ist dadurch mit der Prümtal-Grundschule auch einer von 6 Schulstandorten in der Verbandsgemeinde.
Bitburg als nächstgelegene Kreisstadt ist ca. 14 km entfernt. Für Pendler ist besonders reizvoll, dass die Luxemburgischen Städte Echternach und Vianden nur ca. 23 km entfernt liegen.
Bitburg als nächstgelegene Kreisstadt ist ca. 14 km entfernt. Für Pendler ist besonders reizvoll, dass die Luxemburgischen Städte Echternach und Vianden nur ca. 23 km entfernt liegen.
Bettingen liegt südwestlich von Bitburg, im Prümtal, am Rande des Naturparks Südeifel. Bettingen gehört mit seinen rund 1.100 Einwohnern zu den größten Orten der Verbandsgemeinde. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Gaststätten, Bank sind am Ort vorhanden. Die bestehende gut ausgebaute Infrastruktur bietet nicht nur für die zahlreichen Handwerksbetrieben vor Ort eine solide Basis, sondern Bettingen ist dadurch mit der Prümtal-Grundschule auch einer von 6 Schulstandorten in der Verbandsgemeinde.
Bitburg als nächstgelegene Kreisstadt ist ca. 14 km entfernt. Für Pendler ist besonders reizvoll, dass die Luxemburgischen Städte Echternach und Vianden nur ca. 23 km entfernt liegen.
Bitburg als nächstgelegene Kreisstadt ist ca. 14 km entfernt. Für Pendler ist besonders reizvoll, dass die Luxemburgischen Städte Echternach und Vianden nur ca. 23 km entfernt liegen.
Bettingen Deutschland (54646)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch...
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Hubert Franzen
Hubert Franzen Immobilien
Bedaplatz 3,
54634 Bitburg
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+49 6561 7818
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