immobilie1-ID: 31701017 | Anbieter-ID: 709
Gemütliches Bauernhaus mit großer Scheune. Bitburg nur 5min!
235.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
356 m²
Grundstücksfläche
Teilsaniertes Bauernhaus mit großer Scheune in 54636 Sülm bei Bitburg.
Dieses historische Bauernhaus aus dem Baujahr um1850 bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein liebevoll erhaltenes und teilsaniertes Anwesen mit viel Potenzial zu erwerben.
Das... mehr lesen
Dieses historische Bauernhaus aus dem Baujahr um1850 bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein liebevoll erhaltenes und teilsaniertes Anwesen mit viel Potenzial zu erwerben.
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Teilsaniertes Bauernhaus mit großer Scheune in 54636 Sülm bei Bitburg.
Dieses historische Bauernhaus aus dem Baujahr um1850 bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein liebevoll erhaltenes und teilsaniertes Anwesen mit viel Potenzial zu erwerben.
Das massiv erbaute Bauernhaus besticht durch sein zweischaliges Sandsteinmauerwerk und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, eine Küche, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Familien oder kreative Nutzung. Durch den Hauswirtschaftsraum haben Sie direkten Zugang zur Scheune - mit weiterem Ausbaupotenzial.
Besondere Merkmale:
Große Scheune mit umfangreichem Ausbaureserve – perfekt für Wohnraumerweiterung, Hobbyräume oder andere individuelle Projekte.
Im November 2022 wurde eine moderne Ölzentralheizung installiert, inklusive einer Kaminsanierung, die für effiziente Wärme sorgt.
Bei der Heizungserneuerung wurde zudem eine umweltfreundliche Brauchwasserwärmepumpe integriert, die für eine nachhaltige Warmwasserversorgung sorgt.
Dieses Anwesen verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Technik und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Familienhaus, Hobbyhof oder Investitionsobjekt – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Ein wunderbares Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Sie finden, das klingt gut?
Melden Sie sich gerne unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Dieses historische Bauernhaus aus dem Baujahr um1850 bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein liebevoll erhaltenes und teilsaniertes Anwesen mit viel Potenzial zu erwerben.
Das massiv erbaute Bauernhaus besticht durch sein zweischaliges Sandsteinmauerwerk und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, eine Küche, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Familien oder kreative Nutzung. Durch den Hauswirtschaftsraum haben Sie direkten Zugang zur Scheune - mit weiterem Ausbaupotenzial.
Besondere Merkmale:
Große Scheune mit umfangreichem Ausbaureserve – perfekt für Wohnraumerweiterung, Hobbyräume oder andere individuelle Projekte.
Im November 2022 wurde eine moderne Ölzentralheizung installiert, inklusive einer Kaminsanierung, die für effiziente Wärme sorgt.
Bei der Heizungserneuerung wurde zudem eine umweltfreundliche Brauchwasserwärmepumpe integriert, die für eine nachhaltige Warmwasserversorgung sorgt.
Dieses Anwesen verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Technik und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Familienhaus, Hobbyhof oder Investitionsobjekt – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
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Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.
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Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Teilsaniertes Bauernhaus mit großer Scheune in 54636 Sülm bei Bitburg.
Dieses historische Bauernhaus aus dem Baujahr um1850 bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein liebevoll erhaltenes und teilsaniertes Anwesen mit viel Potenzial zu erwerben.
Das massiv erbaute Bauernhaus besticht durch sein zweischaliges Sandsteinmauerwerk und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, eine Küche, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Familien oder kreative Nutzung. Durch den Hauswirtschaftsraum haben Sie direkten Zugang zur Scheune - mit weiterem Ausbaupotenzial.
Besondere Merkmale:
Große Scheune mit umfangreichem Ausbaureserve – perfekt für Wohnraumerweiterung, Hobbyräume oder andere individuelle Projekte.
Im November 2022 wurde eine moderne Ölzentralheizung installiert, inklusive einer Kaminsanierung, die für effiziente Wärme sorgt.
Bei der Heizungserneuerung wurde zudem eine umweltfreundliche Brauchwasserwärmepumpe integriert, die für eine nachhaltige Warmwasserversorgung sorgt.
Dieses Anwesen verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Technik und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Familienhaus, Hobbyhof oder Investitionsobjekt – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Ein wunderbares Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
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Martin Schuh.
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Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Dieses historische Bauernhaus aus dem Baujahr um1850 bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein liebevoll erhaltenes und teilsaniertes Anwesen mit viel Potenzial zu erwerben.
Das massiv erbaute Bauernhaus besticht durch sein zweischaliges Sandsteinmauerwerk und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, eine Küche, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Familien oder kreative Nutzung. Durch den Hauswirtschaftsraum haben Sie direkten Zugang zur Scheune - mit weiterem Ausbaupotenzial.
Besondere Merkmale:
Große Scheune mit umfangreichem Ausbaureserve – perfekt für Wohnraumerweiterung, Hobbyräume oder andere individuelle Projekte.
Im November 2022 wurde eine moderne Ölzentralheizung installiert, inklusive einer Kaminsanierung, die für effiziente Wärme sorgt.
Bei der Heizungserneuerung wurde zudem eine umweltfreundliche Brauchwasserwärmepumpe integriert, die für eine nachhaltige Warmwasserversorgung sorgt.
Dieses Anwesen verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Technik und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Familienhaus, Hobbyhof oder Investitionsobjekt – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Ein wunderbares Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
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Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1850
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)356 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch251,43 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1850
-
Energiepass gültig bis18.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Massivbau, Baujahr 1850
Dacheindeckung Wohnhaus + Scheune: Betondachsteine
doppelt verglaste PVC - Fenster 1994
Badezimmer saniert inkl. Leitungen: 2014
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Ölzentralheizung 2022 + Kaminsanierung.
9KW Scheitholzkamin (2013)
Brau... mehr lesen
Dacheindeckung Wohnhaus + Scheune: Betondachsteine
doppelt verglaste PVC - Fenster 1994
Badezimmer saniert inkl. Leitungen: 2014
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Ölzentralheizung 2022 + Kaminsanierung.
9KW Scheitholzkamin (2013)
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Massivbau, Baujahr 1850
Dacheindeckung Wohnhaus + Scheune: Betondachsteine
doppelt verglaste PVC - Fenster 1994
Badezimmer saniert inkl. Leitungen: 2014
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Ölzentralheizung 2022 + Kaminsanierung.
9KW Scheitholzkamin (2013)
Brauchwasserwärmepumpe 2022
Dacheindeckung Wohnhaus + Scheune: Betondachsteine
doppelt verglaste PVC - Fenster 1994
Badezimmer saniert inkl. Leitungen: 2014
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Ölzentralheizung 2022 + Kaminsanierung.
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Brauchwasserwärmepumpe 2022
Massivbau, Baujahr 1850
Dacheindeckung Wohnhaus + Scheune: Betondachsteine
doppelt verglaste PVC - Fenster 1994
Badezimmer saniert inkl. Leitungen: 2014
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Ölzentralheizung 2022 + Kaminsanierung.
9KW Scheitholzkamin (2013)
Brauchwasserwärmepumpe 2022
Dacheindeckung Wohnhaus + Scheune: Betondachsteine
doppelt verglaste PVC - Fenster 1994
Badezimmer saniert inkl. Leitungen: 2014
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Ölzentralheizung 2022 + Kaminsanierung.
9KW Scheitholzkamin (2013)
Brauchwasserwärmepumpe 2022
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Ortschaft 54636 Sülm liegt in der schönen Region um Bitburg in Rheinland-Pfalz. Sülm ist eine kleine, charmante Gemeinde, die durch ihre ruhige Lage und die ländliche Umgebung besticht. Die Nähe zu Bitburg ermöglicht eine gute Anbindung an...
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Die Ortschaft 54636 Sülm liegt in der schönen Region um Bitburg in Rheinland-Pfalz. Sülm ist eine kleine, charmante Gemeinde, die durch ihre ruhige Lage und die ländliche Umgebung besticht. Die Nähe zu Bitburg ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte und bietet gleichzeitig die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Lebens. Die Gegend ist ideal für alle, die das ländliche Flair schätzen und gleichzeitig von der Infrastruktur einer größeren Stadt profitieren möchten.
Sülm ist gut an die umliegenden Städte und Verkehrswege angebunden. Durch die Lage in Rheinland-Pfalz profitieren Sie von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit dennoch relativ guter Erreichbarkeit. Die nächsten größeren Orte, wie Bitburg, sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten Anschluss an die Autobahn A60, die wichtige Verbindungen in die Region und nach Luxemburg ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden Sülm mit den umliegenden Gemeinden und Städten, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben können. Die ländliche Lage macht das Fahren mit dem Auto besonders bequem, und die Nähe zu größeren Verkehrswegen sorgt für eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen.
Sülm ist gut an die umliegenden Städte und Verkehrswege angebunden. Durch die Lage in Rheinland-Pfalz profitieren Sie von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit dennoch relativ guter Erreichbarkeit. Die nächsten größeren Orte, wie Bitburg, sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten Anschluss an die Autobahn A60, die wichtige Verbindungen in die Region und nach Luxemburg ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden Sülm mit den umliegenden Gemeinden und Städten, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben können. Die ländliche Lage macht das Fahren mit dem Auto besonders bequem, und die Nähe zu größeren Verkehrswegen sorgt für eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen.
Die Ortschaft 54636 Sülm liegt in der schönen Region um Bitburg in Rheinland-Pfalz. Sülm ist eine kleine, charmante Gemeinde, die durch ihre ruhige Lage und die ländliche Umgebung besticht. Die Nähe zu Bitburg ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte und bietet gleichzeitig die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Lebens. Die Gegend ist ideal für alle, die das ländliche Flair schätzen und gleichzeitig von der Infrastruktur einer größeren Stadt profitieren möchten.
Sülm ist gut an die umliegenden Städte und Verkehrswege angebunden. Durch die Lage in Rheinland-Pfalz profitieren Sie von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit dennoch relativ guter Erreichbarkeit. Die nächsten größeren Orte, wie Bitburg, sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten Anschluss an die Autobahn A60, die wichtige Verbindungen in die Region und nach Luxemburg ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden Sülm mit den umliegenden Gemeinden und Städten, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben können. Die ländliche Lage macht das Fahren mit dem Auto besonders bequem, und die Nähe zu größeren Verkehrswegen sorgt für eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen.
Sülm ist gut an die umliegenden Städte und Verkehrswege angebunden. Durch die Lage in Rheinland-Pfalz profitieren Sie von einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit dennoch relativ guter Erreichbarkeit. Die nächsten größeren Orte, wie Bitburg, sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten Anschluss an die Autobahn A60, die wichtige Verbindungen in die Region und nach Luxemburg ermöglicht.
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Sülm Deutschland (54636)
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Sonstiges
Sofort frei!
Ausbaupotenzial in der Scheune
Brunnen
Kleiner Garten am Haus, fußläufig sind Wald und Wiesen zu erreichen.
Gute Anbindung nach Bitburg, Trier und Luxemburg.
Ausbaupotenzial in der Scheune
Brunnen
Kleiner Garten am Haus, fußläufig sind Wald und Wiesen zu erreichen.
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Brunnen
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Ansprechpartner
Herr Martin Schuh
Südeifel-Immobilien e.K.
Prümzurlayer Straße 2,
54666 Irrel
54666 Irrel
Petrusstr. 23,
54675 Nusbaum
54675 Nusbaum
01755899857
Südeifel-Immobilien e.K.
Petrusstr. 23,
54675 Nusbaum
54675 Nusbaum
06525-9339999
schuh@suedeifel-immobilien.de