immobilie1-ID: 31880647 | Anbieter-ID: 6288#j2Kik9
Exklusives Anwesen mit Einliegerwohnung!
649.000 €
Kaufpreis
352,75 m²
Wohnfläche
948 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses freistehende und überaus beeindruckende Anwesen mit Einliegerwohnung ist mit viel Liebe zum Objekt und in architektonisch durchdachter Planung saniert und modernisiert worden. Das im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich...
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Dieses freistehende und überaus beeindruckende Anwesen mit Einliegerwohnung ist mit viel Liebe zum Objekt und in architektonisch durchdachter Planung saniert und modernisiert worden. Das im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 352, 75 m². Es befindet sich nach den in diesem Jahr abgeschlossenen Modernisierungsarbeiten in einem erstklassigen Zustand und bietet damit die besondere Möglichkeit des Erstbezuges nach professioneller Sanierung.
Das Haus beeindruckt nicht nur mit insgesamt elf Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, sondern auch mit seiner komfortablen und großzügigen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangt man vom hellen Dielenbereich durch zwei doppelflügelige Glastüren in den großzügige ersten Wohnbereich, der mit einem Essplatz wunderbar gestaltet werden kann und an einen zweiten, ebenfalls sehr geräumigen Wohnbereich grenzt. Dieser verfügt neben einer modernen Fußbodenheizung auch über einen wunderbaren Kachelofen, der an kalten Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Terrasse mit Platz zum Entspannen kann von beiden Wohnbereichen bequem betreten werden. Im Erdgeschoss findet sich zum zweiten Wohnbereich hin ein offener Zugang zur Küche mit moderner und hochwertiger Einbauküche. Ein Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Raum sowie ein Gäste WC liegen planvoll durchdacht separat und sind über eine weiter Diele erreichbar. Ein Arbeitszimmer mit weiterem Gäste WC findet sich im Dielenbereich des Hauseingangs.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Von der der oberen großen Diele mit ihren hellen Einbauschränken gelangt man zu den sechs Schlafzimmern. Der große, als Elternschlafzimmer gestaltete Raum verfügt in komfortabler Weise ebenfalls über Einbauschränke und ist mit seiner großen Fensterfront und mit dem anschließenden Balkon ein lichtdurchfluteter Wohlfühlort. Von hier aus hat man einen wunderbaren Fernblick in die Landschaft der Eifel. Das angrenzende Tageslichtbad verfügt neben einer Dusche auch über eine freistehende exklusive Badewanne. Die zwei weiteren Bäder sind jeweils als moderne Duschbäder ausgebaut worden. Zwei weiter Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum zweiten auf dieser Etage vorhandenen Balkon.
Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt mit ihren ca. 52,90 m² über eine sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad.
Ansonsten ist das Haus voll unterkellert und bietet neben dem Heizungs- und Technikraum sehr viel Platz für Lagerung und weitere kreative Gestaltung.
Vier Außenstellplätze bieten genügen Fläche für Fahrzeuge.
Beheizt wird das Objekt mit der Ölzentralheizung (Baujahr 2004) teilweise über Fußbodenheizung und teilweise über Heizkörper.
Die großzügigen Räumlichkeiten des Anwesens überzeugen mit hellem Ambiente und bieten viel Platz für eine Familie oder verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachten Bauweise und die hochwertige Ausstattung bietet genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In Bezug auf Wohnqualität und Wohnlage ist das Anwesen einfach eine Besonderheit!
Das Haus beeindruckt nicht nur mit insgesamt elf Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, sondern auch mit seiner komfortablen und großzügigen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangt man vom hellen Dielenbereich durch zwei doppelflügelige Glastüren in den großzügige ersten Wohnbereich, der mit einem Essplatz wunderbar gestaltet werden kann und an einen zweiten, ebenfalls sehr geräumigen Wohnbereich grenzt. Dieser verfügt neben einer modernen Fußbodenheizung auch über einen wunderbaren Kachelofen, der an kalten Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Terrasse mit Platz zum Entspannen kann von beiden Wohnbereichen bequem betreten werden. Im Erdgeschoss findet sich zum zweiten Wohnbereich hin ein offener Zugang zur Küche mit moderner und hochwertiger Einbauküche. Ein Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Raum sowie ein Gäste WC liegen planvoll durchdacht separat und sind über eine weiter Diele erreichbar. Ein Arbeitszimmer mit weiterem Gäste WC findet sich im Dielenbereich des Hauseingangs.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Von der der oberen großen Diele mit ihren hellen Einbauschränken gelangt man zu den sechs Schlafzimmern. Der große, als Elternschlafzimmer gestaltete Raum verfügt in komfortabler Weise ebenfalls über Einbauschränke und ist mit seiner großen Fensterfront und mit dem anschließenden Balkon ein lichtdurchfluteter Wohlfühlort. Von hier aus hat man einen wunderbaren Fernblick in die Landschaft der Eifel. Das angrenzende Tageslichtbad verfügt neben einer Dusche auch über eine freistehende exklusive Badewanne. Die zwei weiteren Bäder sind jeweils als moderne Duschbäder ausgebaut worden. Zwei weiter Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum zweiten auf dieser Etage vorhandenen Balkon.
Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt mit ihren ca. 52,90 m² über eine sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad.
Ansonsten ist das Haus voll unterkellert und bietet neben dem Heizungs- und Technikraum sehr viel Platz für Lagerung und weitere kreative Gestaltung.
Vier Außenstellplätze bieten genügen Fläche für Fahrzeuge.
Beheizt wird das Objekt mit der Ölzentralheizung (Baujahr 2004) teilweise über Fußbodenheizung und teilweise über Heizkörper.
Die großzügigen Räumlichkeiten des Anwesens überzeugen mit hellem Ambiente und bieten viel Platz für eine Familie oder verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachten Bauweise und die hochwertige Ausstattung bietet genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In Bezug auf Wohnqualität und Wohnlage ist das Anwesen einfach eine Besonderheit!
Dieses freistehende und überaus beeindruckende Anwesen mit Einliegerwohnung ist mit viel Liebe zum Objekt und in architektonisch durchdachter Planung saniert und modernisiert worden. Das im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 352, 75 m². Es befindet sich nach den in diesem Jahr abgeschlossenen Modernisierungsarbeiten in einem erstklassigen Zustand und bietet damit die besondere Möglichkeit des Erstbezuges nach professioneller Sanierung.
Das Haus beeindruckt nicht nur mit insgesamt elf Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, sondern auch mit seiner komfortablen und großzügigen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangt man vom hellen Dielenbereich durch zwei doppelflügelige Glastüren in den großzügige ersten Wohnbereich, der mit einem Essplatz wunderbar gestaltet werden kann und an einen zweiten, ebenfalls sehr geräumigen Wohnbereich grenzt. Dieser verfügt neben einer modernen Fußbodenheizung auch über einen wunderbaren Kachelofen, der an kalten Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Terrasse mit Platz zum Entspannen kann von beiden Wohnbereichen bequem betreten werden. Im Erdgeschoss findet sich zum zweiten Wohnbereich hin ein offener Zugang zur Küche mit moderner und hochwertiger Einbauküche. Ein Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Raum sowie ein Gäste WC liegen planvoll durchdacht separat und sind über eine weiter Diele erreichbar. Ein Arbeitszimmer mit weiterem Gäste WC findet sich im Dielenbereich des Hauseingangs.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Von der der oberen großen Diele mit ihren hellen Einbauschränken gelangt man zu den sechs Schlafzimmern. Der große, als Elternschlafzimmer gestaltete Raum verfügt in komfortabler Weise ebenfalls über Einbauschränke und ist mit seiner großen Fensterfront und mit dem anschließenden Balkon ein lichtdurchfluteter Wohlfühlort. Von hier aus hat man einen wunderbaren Fernblick in die Landschaft der Eifel. Das angrenzende Tageslichtbad verfügt neben einer Dusche auch über eine freistehende exklusive Badewanne. Die zwei weiteren Bäder sind jeweils als moderne Duschbäder ausgebaut worden. Zwei weiter Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum zweiten auf dieser Etage vorhandenen Balkon.
Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt mit ihren ca. 52,90 m² über eine sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad.
Ansonsten ist das Haus voll unterkellert und bietet neben dem Heizungs- und Technikraum sehr viel Platz für Lagerung und weitere kreative Gestaltung.
Vier Außenstellplätze bieten genügen Fläche für Fahrzeuge.
Beheizt wird das Objekt mit der Ölzentralheizung (Baujahr 2004) teilweise über Fußbodenheizung und teilweise über Heizkörper.
Die großzügigen Räumlichkeiten des Anwesens überzeugen mit hellem Ambiente und bieten viel Platz für eine Familie oder verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachten Bauweise und die hochwertige Ausstattung bietet genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In Bezug auf Wohnqualität und Wohnlage ist das Anwesen einfach eine Besonderheit!
Das Haus beeindruckt nicht nur mit insgesamt elf Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, sondern auch mit seiner komfortablen und großzügigen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangt man vom hellen Dielenbereich durch zwei doppelflügelige Glastüren in den großzügige ersten Wohnbereich, der mit einem Essplatz wunderbar gestaltet werden kann und an einen zweiten, ebenfalls sehr geräumigen Wohnbereich grenzt. Dieser verfügt neben einer modernen Fußbodenheizung auch über einen wunderbaren Kachelofen, der an kalten Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Terrasse mit Platz zum Entspannen kann von beiden Wohnbereichen bequem betreten werden. Im Erdgeschoss findet sich zum zweiten Wohnbereich hin ein offener Zugang zur Küche mit moderner und hochwertiger Einbauküche. Ein Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Raum sowie ein Gäste WC liegen planvoll durchdacht separat und sind über eine weiter Diele erreichbar. Ein Arbeitszimmer mit weiterem Gäste WC findet sich im Dielenbereich des Hauseingangs.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Von der der oberen großen Diele mit ihren hellen Einbauschränken gelangt man zu den sechs Schlafzimmern. Der große, als Elternschlafzimmer gestaltete Raum verfügt in komfortabler Weise ebenfalls über Einbauschränke und ist mit seiner großen Fensterfront und mit dem anschließenden Balkon ein lichtdurchfluteter Wohlfühlort. Von hier aus hat man einen wunderbaren Fernblick in die Landschaft der Eifel. Das angrenzende Tageslichtbad verfügt neben einer Dusche auch über eine freistehende exklusive Badewanne. Die zwei weiteren Bäder sind jeweils als moderne Duschbäder ausgebaut worden. Zwei weiter Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum zweiten auf dieser Etage vorhandenen Balkon.
Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt mit ihren ca. 52,90 m² über eine sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad.
Ansonsten ist das Haus voll unterkellert und bietet neben dem Heizungs- und Technikraum sehr viel Platz für Lagerung und weitere kreative Gestaltung.
Vier Außenstellplätze bieten genügen Fläche für Fahrzeuge.
Beheizt wird das Objekt mit der Ölzentralheizung (Baujahr 2004) teilweise über Fußbodenheizung und teilweise über Heizkörper.
Die großzügigen Räumlichkeiten des Anwesens überzeugen mit hellem Ambiente und bieten viel Platz für eine Familie oder verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachten Bauweise und die hochwertige Ausstattung bietet genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In Bezug auf Wohnqualität und Wohnlage ist das Anwesen einfach eine Besonderheit!
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1985
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)352,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)948 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
-
Anzahl Stellplätze4.0
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformKrüppelwalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis07.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Nattenheim ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Die Ortsgemeinde hat ca. 580 Einwohner und liegt nördlich von Bitburg auf dem Höhenrücken zwischen Nims und Kyll.
Der Ort hat sich aufgrund... mehr lesen
Der Ort hat sich aufgrund... mehr lesen
Nattenheim ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Die Ortsgemeinde hat ca. 580 Einwohner und liegt nördlich von Bitburg auf dem Höhenrücken zwischen Nims und Kyll.
Der Ort hat sich aufgrund seiner Nähe zu Bitburg (ca. 5 km), Trier (ca. 36 km) und Luxemburg immer mehr zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Aufgrund der Entwicklung von Neubaugebieten und der abwechslungsreichen und offenen Landschaft, die ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür bietet, haben sich auch vermehrt junge Familien in der Gemeinde angesiedelt.
Die nahegelegene Kreisstadt Bitburg mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, dem Krankenhaus sowie verschiedenen Schulformen und einem gut ausgebauten Bus- und Bahnanschluss hält alle Möglichkeiten für das tägliche Leben bereit.
Der Ort hat sich aufgrund seiner Nähe zu Bitburg (ca. 5 km), Trier (ca. 36 km) und Luxemburg immer mehr zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Aufgrund der Entwicklung von Neubaugebieten und der abwechslungsreichen und offenen Landschaft, die ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür bietet, haben sich auch vermehrt junge Familien in der Gemeinde angesiedelt.
Die nahegelegene Kreisstadt Bitburg mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, dem Krankenhaus sowie verschiedenen Schulformen und einem gut ausgebauten Bus- und Bahnanschluss hält alle Möglichkeiten für das tägliche Leben bereit.
Nattenheim ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Die Ortsgemeinde hat ca. 580 Einwohner und liegt nördlich von Bitburg auf dem Höhenrücken zwischen Nims und Kyll.
Der Ort hat sich aufgrund seiner Nähe zu Bitburg (ca. 5 km), Trier (ca. 36 km) und Luxemburg immer mehr zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Aufgrund der Entwicklung von Neubaugebieten und der abwechslungsreichen und offenen Landschaft, die ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür bietet, haben sich auch vermehrt junge Familien in der Gemeinde angesiedelt.
Die nahegelegene Kreisstadt Bitburg mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, dem Krankenhaus sowie verschiedenen Schulformen und einem gut ausgebauten Bus- und Bahnanschluss hält alle Möglichkeiten für das tägliche Leben bereit.
Der Ort hat sich aufgrund seiner Nähe zu Bitburg (ca. 5 km), Trier (ca. 36 km) und Luxemburg immer mehr zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Aufgrund der Entwicklung von Neubaugebieten und der abwechslungsreichen und offenen Landschaft, die ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür bietet, haben sich auch vermehrt junge Familien in der Gemeinde angesiedelt.
Die nahegelegene Kreisstadt Bitburg mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, dem Krankenhaus sowie verschiedenen Schulformen und einem gut ausgebauten Bus- und Bahnanschluss hält alle Möglichkeiten für das tägliche Leben bereit.
Nattenheim Deutschland (54636)
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Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch...
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Hubert Franzen
Hubert Franzen Immobilien
Bedaplatz 3,
54634 Bitburg
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