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immobilie1-ID: 32304343 | Anbieter-ID: 6358#j2Kik9
Eifeler Bauernhaus mit Flair!
395.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
4.519 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ein Anwesen für Liebhaber echter Werte: Dieser historische Bauernhof aus dem Jahr 1780 verbindet jahrhundertealte Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Eigebettet im typischen Eifelort Heilenbach bittet...
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Ein Anwesen für Liebhaber echter Werte: Dieser historische Bauernhof aus dem Jahr 1780 verbindet jahrhundertealte Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Eigebettet im typischen Eifelort Heilenbach bittet das Ensemble Ruhe, Raum und Charakter-ideal für Menschen mit Anspruch an Authentizität und Lebensqualität.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und ist teilunterkellert. Historische Elemente wurden bewusst erhalten und prägen den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben sind die originalen Bodenfliesen aus der Bauzeit in Küche und Flur - ein seltenes und wertvolles Detail.
Der Kachelofen im großen Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre.
Ein zweites Wohnzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank bietet zusätzlich Rückzugsraum - ideal als Bibliothek,
Arbeits- oder Fernsehzimmer.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- ca. 200 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Haupt-Bad 2013 hochwertig erneuert
- separates Gäste-WC
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (2002)
- isoliertes Satteldach mit Naturschiefereindeckung
- teilunterkellert
Zum Anwesen gehören großzügige Stallungen, eine Scheune sowie weitere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob Tierhaltung, Werkstatt, Atelier, Lager oder Ausbaureserve.
Das 4.519 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Weide, Selbstversorgung oder einfach naturnahes Wohnen mit viel Freiraum.
Für wenn ist dieses Anwesen ideal?
- Liebhaber historischer Immobilien
- Selbstversorger, Tierhalter oder Pferdefreunde
- Handwerksbetriebe
- Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe, Raum und Individualität
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten
- Kreative Konzepte wie Ferienvermietung, Atelier oder Hofprojekt
Fazit:
Dieses Anwesen ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Stück gelebter Geschichte. Ein Bauernhof mit Substanz, Charme und Entwicklungspotenzial- für Käufer, die das Besondere suchen und zu schätzen wissen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und ist teilunterkellert. Historische Elemente wurden bewusst erhalten und prägen den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben sind die originalen Bodenfliesen aus der Bauzeit in Küche und Flur - ein seltenes und wertvolles Detail.
Der Kachelofen im großen Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre.
Ein zweites Wohnzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank bietet zusätzlich Rückzugsraum - ideal als Bibliothek,
Arbeits- oder Fernsehzimmer.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- ca. 200 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Haupt-Bad 2013 hochwertig erneuert
- separates Gäste-WC
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (2002)
- isoliertes Satteldach mit Naturschiefereindeckung
- teilunterkellert
Zum Anwesen gehören großzügige Stallungen, eine Scheune sowie weitere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob Tierhaltung, Werkstatt, Atelier, Lager oder Ausbaureserve.
Das 4.519 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Weide, Selbstversorgung oder einfach naturnahes Wohnen mit viel Freiraum.
Für wenn ist dieses Anwesen ideal?
- Liebhaber historischer Immobilien
- Selbstversorger, Tierhalter oder Pferdefreunde
- Handwerksbetriebe
- Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe, Raum und Individualität
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten
- Kreative Konzepte wie Ferienvermietung, Atelier oder Hofprojekt
Fazit:
Dieses Anwesen ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Stück gelebter Geschichte. Ein Bauernhof mit Substanz, Charme und Entwicklungspotenzial- für Käufer, die das Besondere suchen und zu schätzen wissen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ein Anwesen für Liebhaber echter Werte: Dieser historische Bauernhof aus dem Jahr 1780 verbindet jahrhundertealte Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Eigebettet im typischen Eifelort Heilenbach bittet das Ensemble Ruhe, Raum und Charakter-ideal für Menschen mit Anspruch an Authentizität und Lebensqualität.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und ist teilunterkellert. Historische Elemente wurden bewusst erhalten und prägen den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben sind die originalen Bodenfliesen aus der Bauzeit in Küche und Flur - ein seltenes und wertvolles Detail.
Der Kachelofen im großen Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre.
Ein zweites Wohnzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank bietet zusätzlich Rückzugsraum - ideal als Bibliothek,
Arbeits- oder Fernsehzimmer.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- ca. 200 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Haupt-Bad 2013 hochwertig erneuert
- separates Gäste-WC
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (2002)
- isoliertes Satteldach mit Naturschiefereindeckung
- teilunterkellert
Zum Anwesen gehören großzügige Stallungen, eine Scheune sowie weitere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob Tierhaltung, Werkstatt, Atelier, Lager oder Ausbaureserve.
Das 4.519 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Weide, Selbstversorgung oder einfach naturnahes Wohnen mit viel Freiraum.
Für wenn ist dieses Anwesen ideal?
- Liebhaber historischer Immobilien
- Selbstversorger, Tierhalter oder Pferdefreunde
- Handwerksbetriebe
- Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe, Raum und Individualität
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten
- Kreative Konzepte wie Ferienvermietung, Atelier oder Hofprojekt
Fazit:
Dieses Anwesen ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Stück gelebter Geschichte. Ein Bauernhof mit Substanz, Charme und Entwicklungspotenzial- für Käufer, die das Besondere suchen und zu schätzen wissen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und ist teilunterkellert. Historische Elemente wurden bewusst erhalten und prägen den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben sind die originalen Bodenfliesen aus der Bauzeit in Küche und Flur - ein seltenes und wertvolles Detail.
Der Kachelofen im großen Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre.
Ein zweites Wohnzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank bietet zusätzlich Rückzugsraum - ideal als Bibliothek,
Arbeits- oder Fernsehzimmer.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- ca. 200 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Haupt-Bad 2013 hochwertig erneuert
- separates Gäste-WC
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (2002)
- isoliertes Satteldach mit Naturschiefereindeckung
- teilunterkellert
Zum Anwesen gehören großzügige Stallungen, eine Scheune sowie weitere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob Tierhaltung, Werkstatt, Atelier, Lager oder Ausbaureserve.
Das 4.519 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Weide, Selbstversorgung oder einfach naturnahes Wohnen mit viel Freiraum.
Für wenn ist dieses Anwesen ideal?
- Liebhaber historischer Immobilien
- Selbstversorger, Tierhalter oder Pferdefreunde
- Handwerksbetriebe
- Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe, Raum und Individualität
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten
- Kreative Konzepte wie Ferienvermietung, Atelier oder Hofprojekt
Fazit:
Dieses Anwesen ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Stück gelebter Geschichte. Ein Bauernhof mit Substanz, Charme und Entwicklungspotenzial- für Käufer, die das Besondere suchen und zu schätzen wissen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1780
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.519 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Baujahr (laut Energieausweis)1780
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Der Eifelort Heilenbach liegt in der landschaftlich reizvollen Südeifel und steht für Ruhe, Ursprünglichkeit und naturnahes Wohnen. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern bietet der kleine, gewachsene Ort eine entspannte Wohnatmosphäre abseits von...
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Der Eifelort Heilenbach liegt in der landschaftlich reizvollen Südeifel und steht für Ruhe, Ursprünglichkeit und naturnahes Wohnen. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern bietet der kleine, gewachsene Ort eine entspannte Wohnatmosphäre abseits von Durchgangsverkehr.
Die nahegelegene Kreisstadt Bitburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, sowie vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten.
Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Wege in Richtung Trier, Luxemburg und Belgien.
Die Region überzeugt durch ihren hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Radwegen, sowie durch eine hohe Lebensqualität- ideal für Menschen, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die nahegelegene Kreisstadt Bitburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, sowie vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten.
Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Wege in Richtung Trier, Luxemburg und Belgien.
Die Region überzeugt durch ihren hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Radwegen, sowie durch eine hohe Lebensqualität- ideal für Menschen, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Der Eifelort Heilenbach liegt in der landschaftlich reizvollen Südeifel und steht für Ruhe, Ursprünglichkeit und naturnahes Wohnen. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern bietet der kleine, gewachsene Ort eine entspannte Wohnatmosphäre abseits von Durchgangsverkehr.
Die nahegelegene Kreisstadt Bitburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, sowie vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten.
Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Wege in Richtung Trier, Luxemburg und Belgien.
Die Region überzeugt durch ihren hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Radwegen, sowie durch eine hohe Lebensqualität- ideal für Menschen, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Die nahegelegene Kreisstadt Bitburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, sowie vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten.
Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Wege in Richtung Trier, Luxemburg und Belgien.
Die Region überzeugt durch ihren hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Radwegen, sowie durch eine hohe Lebensqualität- ideal für Menschen, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Heilenbach Deutschland (54636)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch...
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Hubert Franzen
Hubert Franzen Immobilien
Bedaplatz 3,
54634 Bitburg
54634 Bitburg
Bedaplatz 3,
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+49 6561 7818
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