immobilie1-ID: 30116409 | Anbieter-ID: 17
ETW im Dachgeschoss mit Keller, PV-Anlage und Garage
285.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
958 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hier haben sie die Möglichkeit eine Wohnung in bester Lage von Bitburg zu erwerben. Das Haus wurde 1973 erbaut, damals noch als Bungalow. In den 70 Jahren war es noch üblich die Wohnhäuser mit einen Keller auszustatten. So auch dieses. Das...
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Hier haben sie die Möglichkeit eine Wohnung in bester Lage von Bitburg zu erwerben. Das Haus wurde 1973 erbaut, damals noch als Bungalow. In den 70 Jahren war es noch üblich die Wohnhäuser mit einen Keller auszustatten. So auch dieses. Das vollständig unterkellerte Geschoss bietet so genügend Platz sich zu verwirklichen. Die geräumige Garage wurde viele Jahre als Hobby KfZ Werkstatt genutzt. Die räumliche Aufteilung im Erdgeschoss, ist heute eher eine Seltenheit und sorgt so für eine wohlfühlende Atmosphäre. Vom Esszimmer aus ist eine überdachte Terrasse ebenerdig und direkt erreichbar. Im Jahr 2004 wurde das Haus um eine Etage, durch Aufstockung erweitert. Die entstandene Wohnung ist flächenmäßig gleichgroß der EG Wohnung. Über eine Außentreppe ist diese erreichbar und somit vollständig getrennt vom Erdgeschoss wie auch die Versorgung mit Wasser und Strom. Lediglich ist die räumliche Aufteilung eine andere, den unauffälligen Dachschrägen angepasst. Ein überdachter Balkon macht im Sommer bei Regen das Draußen sitzen nicht nur möglich, sondern auch Freude.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Haus ihr Eigen nennen zu können und vereinbaren noch heute einen Termin.
0172 769 1762 oder info@marwin-immobilien.de
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Hier haben sie die Möglichkeit eine Wohnung in bester Lage von Bitburg zu erwerben. Das Haus wurde 1973 erbaut, damals noch als Bungalow. In den 70 Jahren war es noch üblich die Wohnhäuser mit einen Keller auszustatten. So auch dieses. Das vollständig unterkellerte Geschoss bietet so genügend Platz sich zu verwirklichen. Die geräumige Garage wurde viele Jahre als Hobby KfZ Werkstatt genutzt. Die räumliche Aufteilung im Erdgeschoss, ist heute eher eine Seltenheit und sorgt so für eine wohlfühlende Atmosphäre. Vom Esszimmer aus ist eine überdachte Terrasse ebenerdig und direkt erreichbar. Im Jahr 2004 wurde das Haus um eine Etage, durch Aufstockung erweitert. Die entstandene Wohnung ist flächenmäßig gleichgroß der EG Wohnung. Über eine Außentreppe ist diese erreichbar und somit vollständig getrennt vom Erdgeschoss wie auch die Versorgung mit Wasser und Strom. Lediglich ist die räumliche Aufteilung eine andere, den unauffälligen Dachschrägen angepasst. Ein überdachter Balkon macht im Sommer bei Regen das Draußen sitzen nicht nur möglich, sondern auch Freude.
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Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Kaufpreis pro m²2.195 €
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Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2004
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)958 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)123 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen, Stein, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
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Verfügbarkeitab 01.03.2024
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf120,22 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
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Energiepass gültig bis24.11.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Kellergeschoss mit seinen 123 qm Nutzfläche ist hervorragend geignet um sich zu entwickeln, auszuprobieren und zu bevorraten. Selbst ein Bad mit Dusche ist vorhanden, schlicht aber alles da was man braucht. Der Keller ist überwiegend gefliest,...
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Das Kellergeschoss mit seinen 123 qm Nutzfläche ist hervorragend geignet um sich zu entwickeln, auszuprobieren und zu bevorraten. Selbst ein Bad mit Dusche ist vorhanden, schlicht aber alles da was man braucht. Der Keller ist überwiegend gefliest, die Wände verputzt und gestrichen. Ein Raum mit Tepichboden ist auch vorhanden. Der Heizungskeller ist für heutige Verhältnisse übermäßig groß und ein optmaler Stauraum. Der Keller ist durch eine Treppe durch EG erreichbar, durch eine Außentreppe und ebenerdigt durch die im Keller befindliche Garage.
Durch die Erweiterung bzw. Aufstockung ist im Jahre 2004 das Obergeschoss entstanden und hat das Haus aufgewertet. Diese Etage diente zuletzt einer fünfköpfigen Familie als Wohnstätte. Auf den knapp 130 qm Wohnfläche fühlte die Familie sich wohl und zu Hause. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, überdacht versteht sich und einer offenen Küche mit integriertem Esszimmer. Es gibt ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste - WC und ein Vorratsraum. Die Fenster sind aus Holz und natürlich doppelverglast, die Dachfenster aus Kunststoff. Die Böden in Flur, Küche, Bad und Wohnzimmer sind geliest, in den Schlafräumen ist Laminat verlegt. Die Einbauküche samt Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten, sowie der im Wohnzimmer befindliche Holzofen. Die Wände sind tapeziert.
Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorteilen, die diese Wohnung zu bieten hat und vereinbaren noch heute einen Besichtigngstermin:
0172 769 1762 oder per E-Mail: info@marwin-immobilien.de
Durch die Erweiterung bzw. Aufstockung ist im Jahre 2004 das Obergeschoss entstanden und hat das Haus aufgewertet. Diese Etage diente zuletzt einer fünfköpfigen Familie als Wohnstätte. Auf den knapp 130 qm Wohnfläche fühlte die Familie sich wohl und zu Hause. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, überdacht versteht sich und einer offenen Küche mit integriertem Esszimmer. Es gibt ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste - WC und ein Vorratsraum. Die Fenster sind aus Holz und natürlich doppelverglast, die Dachfenster aus Kunststoff. Die Böden in Flur, Küche, Bad und Wohnzimmer sind geliest, in den Schlafräumen ist Laminat verlegt. Die Einbauküche samt Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten, sowie der im Wohnzimmer befindliche Holzofen. Die Wände sind tapeziert.
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Das Kellergeschoss mit seinen 123 qm Nutzfläche ist hervorragend geignet um sich zu entwickeln, auszuprobieren und zu bevorraten. Selbst ein Bad mit Dusche ist vorhanden, schlicht aber alles da was man braucht. Der Keller ist überwiegend gefliest, die Wände verputzt und gestrichen. Ein Raum mit Tepichboden ist auch vorhanden. Der Heizungskeller ist für heutige Verhältnisse übermäßig groß und ein optmaler Stauraum. Der Keller ist durch eine Treppe durch EG erreichbar, durch eine Außentreppe und ebenerdigt durch die im Keller befindliche Garage.
Durch die Erweiterung bzw. Aufstockung ist im Jahre 2004 das Obergeschoss entstanden und hat das Haus aufgewertet. Diese Etage diente zuletzt einer fünfköpfigen Familie als Wohnstätte. Auf den knapp 130 qm Wohnfläche fühlte die Familie sich wohl und zu Hause. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, überdacht versteht sich und einer offenen Küche mit integriertem Esszimmer. Es gibt ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste - WC und ein Vorratsraum. Die Fenster sind aus Holz und natürlich doppelverglast, die Dachfenster aus Kunststoff. Die Böden in Flur, Küche, Bad und Wohnzimmer sind geliest, in den Schlafräumen ist Laminat verlegt. Die Einbauküche samt Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten, sowie der im Wohnzimmer befindliche Holzofen. Die Wände sind tapeziert.
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Durch die Erweiterung bzw. Aufstockung ist im Jahre 2004 das Obergeschoss entstanden und hat das Haus aufgewertet. Diese Etage diente zuletzt einer fünfköpfigen Familie als Wohnstätte. Auf den knapp 130 qm Wohnfläche fühlte die Familie sich wohl und zu Hause. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, überdacht versteht sich und einer offenen Küche mit integriertem Esszimmer. Es gibt ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste - WC und ein Vorratsraum. Die Fenster sind aus Holz und natürlich doppelverglast, die Dachfenster aus Kunststoff. Die Böden in Flur, Küche, Bad und Wohnzimmer sind geliest, in den Schlafräumen ist Laminat verlegt. Die Einbauküche samt Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten, sowie der im Wohnzimmer befindliche Holzofen. Die Wände sind tapeziert.
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- Kamin
- Dachboden
- Vermietet
- Garten
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in guten Wohnlage von Bitburg. Zu Fuß ist die Innenstadt sehr gut erreichbar und von dem teils hektischen Leben der Stadt ist hier nichts zu spüren, unter anderem auch, weil die Straße zum Haus eine Sackgasse ist. Bitburg...
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Das Wohnhaus befindet sich in guten Wohnlage von Bitburg. Zu Fuß ist die Innenstadt sehr gut erreichbar und von dem teils hektischen Leben der Stadt ist hier nichts zu spüren, unter anderem auch, weil die Straße zum Haus eine Sackgasse ist. Bitburg ist eine Kreisstadt und hat ca. 15.500 Einwohner und befindet sich geografisch in der Südeifel. Die nächstgelegen Großstadt Trier befindet sich 30 km Südlich von Bitburg. Bitburg ist bekann durch das überreginal bekannte Bier Bitburger Pils und den ehemaligen US Militärflughafen der Amerikaner.
Ausführliche Informationen zu Bitburg und der Region erhalten Sie hier:
Die Stadt Bitburg
Das Bitburger Gutland
Ausführliche Informationen zu Bitburg und der Region erhalten Sie hier:
Die Stadt Bitburg
Das Bitburger Gutland
Das Wohnhaus befindet sich in guten Wohnlage von Bitburg. Zu Fuß ist die Innenstadt sehr gut erreichbar und von dem teils hektischen Leben der Stadt ist hier nichts zu spüren, unter anderem auch, weil die Straße zum Haus eine Sackgasse ist. Bitburg ist eine Kreisstadt und hat ca. 15.500 Einwohner und befindet sich geografisch in der Südeifel. Die nächstgelegen Großstadt Trier befindet sich 30 km Südlich von Bitburg. Bitburg ist bekann durch das überreginal bekannte Bier Bitburger Pils und den ehemaligen US Militärflughafen der Amerikaner.
Ausführliche Informationen zu Bitburg und der Region erhalten Sie hier:
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Das Bitburger Gutland
Bitburg Bitburg Deutschland (54634)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besonders macht dieses Wohnhaus, dass sich hier nur 2 Eigentumswohnungen befinden. Derher sind wir der Meinung, das Haus eignet sich für 2 junge Familien die sich die Verantwortung und Kosten eines Eigenheimes teilen möchten. In Zeiten von hohen...
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Besonders macht dieses Wohnhaus, dass sich hier nur 2 Eigentumswohnungen befinden. Derher sind wir der Meinung, das Haus eignet sich für 2 junge Familien die sich die Verantwortung und Kosten eines Eigenheimes teilen möchten. In Zeiten von hohen Energiekosten und sonstigen malziösen Ideen unseres Staates ist das Zusammenleben mehrerer Menschen unter einem Dach die beste Lösung. Allerdings sind dann wiederum die großen Wohnanlagen eher nicht menschnwürdig. Und genau deshalb bietet dieses Wohnhaus in der Konstelation, dass sich 2 Familein unter einem Dach, das Leben, die Sorgen, die Kosten und natürlich auch die Freuden teilen, die optimalen Bedingungen dafür. Weiterhin ist lobend zu erwähnen, die auf dem Dach befindliche PV Anlage mit 10,6 KW, Baujahr 2014.
Überzeugen sie sich selbst davon und bringen ihre Lieblingsfamilie mit der sie sich das vorstellen können zur Besichtigung mit, und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin:
06568 / 9669989 oder marco.wintrich@marwin-immobilien.de
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Besonders macht dieses Wohnhaus, dass sich hier nur 2 Eigentumswohnungen befinden. Derher sind wir der Meinung, das Haus eignet sich für 2 junge Familien die sich die Verantwortung und Kosten eines Eigenheimes teilen möchten. In Zeiten von hohen Energiekosten und sonstigen malziösen Ideen unseres Staates ist das Zusammenleben mehrerer Menschen unter einem Dach die beste Lösung. Allerdings sind dann wiederum die großen Wohnanlagen eher nicht menschnwürdig. Und genau deshalb bietet dieses Wohnhaus in der Konstelation, dass sich 2 Familein unter einem Dach, das Leben, die Sorgen, die Kosten und natürlich auch die Freuden teilen, die optimalen Bedingungen dafür. Weiterhin ist lobend zu erwähnen, die auf dem Dach befindliche PV Anlage mit 10,6 KW, Baujahr 2014.
Überzeugen sie sich selbst davon und bringen ihre Lieblingsfamilie mit der sie sich das vorstellen können zur Besichtigung mit, und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin:
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Ansprechpartner
Herr Marco Wintrich
Marwin Immobilien
Burgweg 4 4,
54636 Wolsfeld
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Burgweg 4,
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