immobilie1-ID: 32157837 | Anbieter-ID: FALC-JoHo-76175
Charmantes Haus mit Potential und Garten
Bitburg Deutschland - Rheinland-Pfalz - Eifelkreis-Bitburg Rheinland-Pfalz Deutschland (54634)
Zur Karte
230.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
408 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 in ruhiger Lage von Stahl. Mit ca. 104 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und großem Garten bietet es viel Platz für die ganze Familie. Terrasse mit schöner Aussicht, Garage mit Hauszugang und solide Bausubstanz....
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Charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 in ruhiger Lage von Stahl. Mit ca. 104 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und großem Garten bietet es viel Platz für die ganze Familie. Terrasse mit schöner Aussicht, Garage mit Hauszugang und solide Bausubstanz. Ideal zur individuellen Modernisierung – provisionsfrei für Käufer!
Durch Ihre Anfrage Sie erhalten automatisch unser INTERAKTIVES EXPOSÉ mit ZUSÄTZLICHEN FOTOS und BESCHREIBUNG. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und zeigen Ihnen gerne dieses Einfamilienhaus vor Ort. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne.
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Kosten
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Kaufpreis230.000 €
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Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1963
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
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Gesamtfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)408 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenHolz/Dielen, Parkett, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf324,43 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis10.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine solide Grundsubstanz, die ideale Voraussetzungen für individuelle Modernisierungen bietet.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Ausstattung... mehr lesen
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
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Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine solide Grundsubstanz, die ideale Voraussetzungen für individuelle Modernisierungen bietet.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Ausstattung stammt überwiegend aus den 1980er Jahren: So wurden in dieser Zeit Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut, Bodenbeläge und Wandfliesen erneuert sowie Parkett-, Fliesen-, Dielen- und Laminatböden verlegt. Das Dach wurde Anfang der 1990er Jahre neu eingedeckt, die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr 1986. In der Küche befindet sich noch der originale Herd aus dem Baujahr des Hauses.
Im Kellergeschoss stehen drei Kellerräume, eine Waschküche und der direkte Zugang zur Garage zur Verfügung.
Das Erdgeschoss umfasst eine Küche (ca. 11,8 m²) mit Vorratsraum, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 18,7 m²), ein Esszimmer (ca. 14,4 m²), ein Gäste-WC, Diele und Flur. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Blick in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 9,7–15,4 m²), ein Badezimmer sowie eine Diele mit Zugang zum Balkon (ca. 5 m²).
Die Immobilie bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine solide Basis für individuelles Wohnen mit Charme.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Ausstattung stammt überwiegend aus den 1980er Jahren: So wurden in dieser Zeit Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut, Bodenbeläge und Wandfliesen erneuert sowie Parkett-, Fliesen-, Dielen- und Laminatböden verlegt. Das Dach wurde Anfang der 1990er Jahre neu eingedeckt, die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr 1986. In der Küche befindet sich noch der originale Herd aus dem Baujahr des Hauses.
Im Kellergeschoss stehen drei Kellerräume, eine Waschküche und der direkte Zugang zur Garage zur Verfügung.
Das Erdgeschoss umfasst eine Küche (ca. 11,8 m²) mit Vorratsraum, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 18,7 m²), ein Esszimmer (ca. 14,4 m²), ein Gäste-WC, Diele und Flur. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Blick in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 9,7–15,4 m²), ein Badezimmer sowie eine Diele mit Zugang zum Balkon (ca. 5 m²).
Die Immobilie bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine solide Basis für individuelles Wohnen mit Charme.
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine solide Grundsubstanz, die ideale Voraussetzungen für individuelle Modernisierungen bietet.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Ausstattung stammt überwiegend aus den 1980er Jahren: So wurden in dieser Zeit Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut, Bodenbeläge und Wandfliesen erneuert sowie Parkett-, Fliesen-, Dielen- und Laminatböden verlegt. Das Dach wurde Anfang der 1990er Jahre neu eingedeckt, die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr 1986. In der Küche befindet sich noch der originale Herd aus dem Baujahr des Hauses.
Im Kellergeschoss stehen drei Kellerräume, eine Waschküche und der direkte Zugang zur Garage zur Verfügung.
Das Erdgeschoss umfasst eine Küche (ca. 11,8 m²) mit Vorratsraum, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 18,7 m²), ein Esszimmer (ca. 14,4 m²), ein Gäste-WC, Diele und Flur. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Blick in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 9,7–15,4 m²), ein Badezimmer sowie eine Diele mit Zugang zum Balkon (ca. 5 m²).
Die Immobilie bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine solide Basis für individuelles Wohnen mit Charme.
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Die Ausstattung stammt überwiegend aus den 1980er Jahren: So wurden in dieser Zeit Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut, Bodenbeläge und Wandfliesen erneuert sowie Parkett-, Fliesen-, Dielen- und Laminatböden verlegt. Das Dach wurde Anfang der 1990er Jahre neu eingedeckt, die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr 1986. In der Küche befindet sich noch der originale Herd aus dem Baujahr des Hauses.
Im Kellergeschoss stehen drei Kellerräume, eine Waschküche und der direkte Zugang zur Garage zur Verfügung.
Das Erdgeschoss umfasst eine Küche (ca. 11,8 m²) mit Vorratsraum, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 18,7 m²), ein Esszimmer (ca. 14,4 m²), ein Gäste-WC, Diele und Flur. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Blick in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 9,7–15,4 m²), ein Badezimmer sowie eine Diele mit Zugang zum Balkon (ca. 5 m²).
Die Immobilie bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine solide Basis für individuelles Wohnen mit Charme.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Bitburger Stadtteil Stahl, nur ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Eingebettet im idyllischen Nimstal bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur....
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Das Haus befindet sich im beliebten Bitburger Stadtteil Stahl, nur ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Eingebettet im idyllischen Nimstal bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, während Felder, Wälder und die ruhige Umgebung zum Entspannen einladen – ideal für Familien und Naturfreunde.
Das Haus befindet sich im beliebten Bitburger Stadtteil Stahl, nur ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Eingebettet im idyllischen Nimstal bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, während Felder, Wälder und die ruhige Umgebung zum Entspannen einladen – ideal für Familien und Naturfreunde.
Bitburg Deutschland - Rheinland-Pfalz - Eifelkreis-Bitburg Rheinland-Pfalz Deutschland (54634)
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Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit... mehr lesen
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt FALC Immobilien Trier keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Benötigen Sie eine Wertanalyse? Mein Angebot für sie, ist ein lückenloser Rundum-Service. Kontaktieren Sie mich gerne: FALC Immobilien Trier, Jörg Holstein, +49 651 99 83 282
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Ansprechpartner
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