immobilie1-ID: 32138781 | Anbieter-ID: 6160#P6NSY
**Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential- ideal für Handwerker und Investoren**
195.000 €
Kaufpreis
288 m²
Wohnfläche
821 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Wallersheim bei Prüm in der Eifel. Ursprünglich als Dorfgaststätte mit Fremdenzimmer erbaut und später zu einem Wohnhaus mit drei...
mehr lesen
Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Wallersheim bei Prüm in der Eifel. Ursprünglich als Dorfgaststätte mit Fremdenzimmer erbaut und später zu einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten umgestaltet, bietet diese Immobilie heute rund 268 m² Gesamtwohnfläche – verteilt auf drei großzügige Wohnungen und einen unbeheizten Wintergarten.
Das Haus wurde zuletzt Anfang der 1990er-Jahre umfassend erweitert. Es verfügt über:
•Wohnung 1 im OG: ca. 102 m²
•Wohnung 2 im OG: ca. 74 m²
•Wohnung 3 im EG: ca. 92 m² (mit Wintergarten, unbeheizt)
Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet, jedoch zu niedrigen Mieten, was deutliches Entwicklungspotenzial für die Zukunft bietet.
Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Grundzustand, weist jedoch Renovierungsbedarf auf – insbesondere bei Fassade, Treppenhausanstrich und Dacheindeckung. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen!
Ein besonderes Plus:
•Große Hoffläche mit PKW-Stellplätzen, Carport
•Gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche hinter dem Haus
•Ehemaliger Saal mit separatem Zugang – ideal zur Erweiterung oder als vierte Wohneinheit ausbaufähig
Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Handwerker, Selbstnutzer mit Ambitionen oder clevere Investoren, die den Wert durch Eigenleistung nachhaltig steigern möchten.
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können wir nur wenige Innenaufnahmen veröffentlichen – überzeugen Sie sich daher selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
➡ Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus wurde zuletzt Anfang der 1990er-Jahre umfassend erweitert. Es verfügt über:
•Wohnung 1 im OG: ca. 102 m²
•Wohnung 2 im OG: ca. 74 m²
•Wohnung 3 im EG: ca. 92 m² (mit Wintergarten, unbeheizt)
Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet, jedoch zu niedrigen Mieten, was deutliches Entwicklungspotenzial für die Zukunft bietet.
Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Grundzustand, weist jedoch Renovierungsbedarf auf – insbesondere bei Fassade, Treppenhausanstrich und Dacheindeckung. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen!
Ein besonderes Plus:
•Große Hoffläche mit PKW-Stellplätzen, Carport
•Gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche hinter dem Haus
•Ehemaliger Saal mit separatem Zugang – ideal zur Erweiterung oder als vierte Wohneinheit ausbaufähig
Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Handwerker, Selbstnutzer mit Ambitionen oder clevere Investoren, die den Wert durch Eigenleistung nachhaltig steigern möchten.
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können wir nur wenige Innenaufnahmen veröffentlichen – überzeugen Sie sich daher selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
➡ Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Wallersheim bei Prüm in der Eifel. Ursprünglich als Dorfgaststätte mit Fremdenzimmer erbaut und später zu einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten umgestaltet, bietet diese Immobilie heute rund 268 m² Gesamtwohnfläche – verteilt auf drei großzügige Wohnungen und einen unbeheizten Wintergarten.
Das Haus wurde zuletzt Anfang der 1990er-Jahre umfassend erweitert. Es verfügt über:
•Wohnung 1 im OG: ca. 102 m²
•Wohnung 2 im OG: ca. 74 m²
•Wohnung 3 im EG: ca. 92 m² (mit Wintergarten, unbeheizt)
Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet, jedoch zu niedrigen Mieten, was deutliches Entwicklungspotenzial für die Zukunft bietet.
Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Grundzustand, weist jedoch Renovierungsbedarf auf – insbesondere bei Fassade, Treppenhausanstrich und Dacheindeckung. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen!
Ein besonderes Plus:
•Große Hoffläche mit PKW-Stellplätzen, Carport
•Gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche hinter dem Haus
•Ehemaliger Saal mit separatem Zugang – ideal zur Erweiterung oder als vierte Wohneinheit ausbaufähig
Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Handwerker, Selbstnutzer mit Ambitionen oder clevere Investoren, die den Wert durch Eigenleistung nachhaltig steigern möchten.
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können wir nur wenige Innenaufnahmen veröffentlichen – überzeugen Sie sich daher selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
➡ Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus wurde zuletzt Anfang der 1990er-Jahre umfassend erweitert. Es verfügt über:
•Wohnung 1 im OG: ca. 102 m²
•Wohnung 2 im OG: ca. 74 m²
•Wohnung 3 im EG: ca. 92 m² (mit Wintergarten, unbeheizt)
Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet, jedoch zu niedrigen Mieten, was deutliches Entwicklungspotenzial für die Zukunft bietet.
Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Grundzustand, weist jedoch Renovierungsbedarf auf – insbesondere bei Fassade, Treppenhausanstrich und Dacheindeckung. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen!
Ein besonderes Plus:
•Große Hoffläche mit PKW-Stellplätzen, Carport
•Gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche hinter dem Haus
•Ehemaliger Saal mit separatem Zugang – ideal zur Erweiterung oder als vierte Wohneinheit ausbaufähig
Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Handwerker, Selbstnutzer mit Ambitionen oder clevere Investoren, die den Wert durch Eigenleistung nachhaltig steigern möchten.
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können wir nur wenige Innenaufnahmen veröffentlichen – überzeugen Sie sich daher selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
➡ Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Auf den Kaufpreis fallen 3,57% Marklerprovision an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)288 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)821 m²
-
Anzahl Stellplätze3.0
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf243 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis26.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ölheizung
getrennte Wohneinheiten
Stellplätze, Carport vorhanden
getrennte Wohneinheiten
Stellplätze, Carport vorhanden
Ölheizung
getrennte Wohneinheiten
Stellplätze, Carport vorhanden
getrennte Wohneinheiten
Stellplätze, Carport vorhanden
- Vermietet
- Wintergarten
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Wallersheim ist ein idyllischer Ort in der Eifel in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm umfasst ca. 720 Einwohner.
Wallersheim liegt in der Prümer Kalkmulde und somit liegen viele Teile der Gemarkung im Naturpark Nordeifel.
K... mehr lesen
Wallersheim liegt in der Prümer Kalkmulde und somit liegen viele Teile der Gemarkung im Naturpark Nordeifel.
K... mehr lesen
Wallersheim ist ein idyllischer Ort in der Eifel in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm umfasst ca. 720 Einwohner.
Wallersheim liegt in der Prümer Kalkmulde und somit liegen viele Teile der Gemarkung im Naturpark Nordeifel.
KiTa und Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind einfach mittels Busverbindungen in der 7 km nahegelegenen Stadt Prüm zu erreichen. Die Stadt Prüm bietet eine sehr gute Infrastruktur und viele Versorgungseinrichtungen wie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Krankenhaus, Ärzte und sonstige Dienstleister aller Art. Von Prüm aus erreichen sie die Autobahnverbindungen in Richtung Köln, Trier und Belgien.
Der Ort Wallersheim bietet mit zahlreichen Vereinen viele Möglichkeiten Hobbys nachzugehen.
Weiterhin lädt der Ort Wallersheim gelegen in der Prümer Kalkmulde zu erlebnisreichen Wanderungen ein und bietet dabei wundervolle Panoramablicke.
Wallersheim liegt in der Prümer Kalkmulde und somit liegen viele Teile der Gemarkung im Naturpark Nordeifel.
KiTa und Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind einfach mittels Busverbindungen in der 7 km nahegelegenen Stadt Prüm zu erreichen. Die Stadt Prüm bietet eine sehr gute Infrastruktur und viele Versorgungseinrichtungen wie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Krankenhaus, Ärzte und sonstige Dienstleister aller Art. Von Prüm aus erreichen sie die Autobahnverbindungen in Richtung Köln, Trier und Belgien.
Der Ort Wallersheim bietet mit zahlreichen Vereinen viele Möglichkeiten Hobbys nachzugehen.
Weiterhin lädt der Ort Wallersheim gelegen in der Prümer Kalkmulde zu erlebnisreichen Wanderungen ein und bietet dabei wundervolle Panoramablicke.
Wallersheim ist ein idyllischer Ort in der Eifel in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm umfasst ca. 720 Einwohner.
Wallersheim liegt in der Prümer Kalkmulde und somit liegen viele Teile der Gemarkung im Naturpark Nordeifel.
KiTa und Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind einfach mittels Busverbindungen in der 7 km nahegelegenen Stadt Prüm zu erreichen. Die Stadt Prüm bietet eine sehr gute Infrastruktur und viele Versorgungseinrichtungen wie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Krankenhaus, Ärzte und sonstige Dienstleister aller Art. Von Prüm aus erreichen sie die Autobahnverbindungen in Richtung Köln, Trier und Belgien.
Der Ort Wallersheim bietet mit zahlreichen Vereinen viele Möglichkeiten Hobbys nachzugehen.
Weiterhin lädt der Ort Wallersheim gelegen in der Prümer Kalkmulde zu erlebnisreichen Wanderungen ein und bietet dabei wundervolle Panoramablicke.
Wallersheim liegt in der Prümer Kalkmulde und somit liegen viele Teile der Gemarkung im Naturpark Nordeifel.
KiTa und Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind einfach mittels Busverbindungen in der 7 km nahegelegenen Stadt Prüm zu erreichen. Die Stadt Prüm bietet eine sehr gute Infrastruktur und viele Versorgungseinrichtungen wie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Krankenhaus, Ärzte und sonstige Dienstleister aller Art. Von Prüm aus erreichen sie die Autobahnverbindungen in Richtung Köln, Trier und Belgien.
Der Ort Wallersheim bietet mit zahlreichen Vereinen viele Möglichkeiten Hobbys nachzugehen.
Weiterhin lädt der Ort Wallersheim gelegen in der Prümer Kalkmulde zu erlebnisreichen Wanderungen ein und bietet dabei wundervolle Panoramablicke.
Wallersheim Deutschland (54597)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Information zur Datenschutzerklärung DSGVO:
Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine... mehr lesen
Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine... mehr lesen
Information zur Datenschutzerklärung DSGVO:
Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen.
Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen.
Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Information zur Datenschutzerklärung DSGVO:
Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen.
Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen.
Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Ansprechpartner
Frau Kati Niederprüm
Niederprüm-Immobilien
Bachstraße 9,
54595 Prüm
54595 Prüm
Bachstr. 9,
54595 Prüm
54595 Prüm
+49 6551 9816066
Niederprüm-Immobilien
Bachstr. 9,
54595 Prüm
54595 Prüm
06551 9816066
Erhalte neue Angebote per E-Mail