immobilie1-ID: 32045529 | Anbieter-ID: WI 58111
Mediterranes Traumhaus in Bestlage von Prüm - 175m² Wohngenuss mit einzigartigem Weitblick!
560.000 €
Kaufpreis
175,53 m²
Wohnfläche
920 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wüstenrot Immobilien präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche Domizil in mediterranem Stil, das den Charme eines Hauses in der Toskana mit modernem Wohnkomfort vereint. Schon beim ersten Blick erkennt man die klare Architektur: das warme, helle...
mehr lesen
Wüstenrot Immobilien präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche Domizil in mediterranem Stil, das den Charme eines Hauses in der Toskana mit modernem Wohnkomfort vereint. Schon beim ersten Blick erkennt man die klare Architektur: das warme, helle Fassadenbild, die kontrastierenden Dachziegel in erdigem Rotton und die umlaufenden Holzbalken, die dem Gebäude eine unverwechselbare Eleganz verleihen. Hier fühlt man sich an Urlaubstage in Spanien oder Italien erinnert – ein Ort, der sofort mediterrane Leichtigkeit und Lebensfreude vermittelt.
Bereits im Eingangsbereich wird der Anspruch an Großzügigkeit sichtbar. Die Decke ist offen bis zum Obergeschoss, wodurch eine beeindruckende Raumhöhe entsteht. Ein eleganter Kronleuchter setzt diesen Bereich stilvoll in Szene und sorgt für einen repräsentativen Empfang. Von hier öffnet sich die Diele zu den Räumen des Erdgeschosses. Das Herzstück bildet der rund 58 m² große Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse von ca. 80 m² bietet. Diese Terrasse umschließt das Haus fast vollständig und geht nahtlos in die Pflasterflächen über, die zusätzlichen Park- und Aufenthaltsraum schaffen – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden in der Sonne. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet, im Kaufpreis enthalten und besticht durch ihre moderne Gestaltung.
Praktisch sind die weiteren Räume im Erdgeschoss: ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie die große Doppelgarage mit elektrischen Toren, Werkbank, zusätzlichem Stauraum und einem Spitzboden, der weitere Ablagefläche bietet. Angeschlossen an die Garage befinden sich ein Lagerraum mit Wasseranschluss, der sich bei Bedarf zu einem Bad ausbauen ließe, sowie dahinter der Heizungsraum mit der modernen Haustechnik. Eine 5.000 Liter Zisterne sorgt für zusätzliche Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit in der Wassernutzung.
Über eine edle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie das etwa 20 m² große Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und praktischem Wäscheschacht. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice an. Ein zusätzliches, großzügiges Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und Waschbecken – eine private Wellnessoase im eigenen Zuhause. Vom Obergeschoss führt außerdem eine Treppe auf den Speicher, der weiteren Stauraum bereithält.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-KWK-Anlage (Panasonic Visiotec 300), die nicht nur Wärme, sondern auch Strom für den Eigenverbrauch erzeugt. In Verbindung mit der im gesamten Haus installierten Fußbodenheizung – im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie in der Garage – wird ein besonders effizienter und komfortabler Betrieb gewährleistet. Ergänzt durch Smart-Home-Technik vereint die Immobilie höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz. Mit einem Endenergiebedarf von nur 31 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A und garantiert niedrige Betriebskosten.
Das rund 920 m² große Grundstück liegt in bevorzugter Lage mit einzigartigem Weitblick über Wiesen und Wälder. Hier verbinden sich mediterranes Flair, Großzügigkeit und moderne Technik zu einem Wohntraum, der sowohl repräsentativ als auch praktisch ist. Dieses Haus bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl – voller Wärme, Stil und Inspiration.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses Traumhaus präsentieren zu dürfen!
Bereits im Eingangsbereich wird der Anspruch an Großzügigkeit sichtbar. Die Decke ist offen bis zum Obergeschoss, wodurch eine beeindruckende Raumhöhe entsteht. Ein eleganter Kronleuchter setzt diesen Bereich stilvoll in Szene und sorgt für einen repräsentativen Empfang. Von hier öffnet sich die Diele zu den Räumen des Erdgeschosses. Das Herzstück bildet der rund 58 m² große Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse von ca. 80 m² bietet. Diese Terrasse umschließt das Haus fast vollständig und geht nahtlos in die Pflasterflächen über, die zusätzlichen Park- und Aufenthaltsraum schaffen – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden in der Sonne. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet, im Kaufpreis enthalten und besticht durch ihre moderne Gestaltung.
Praktisch sind die weiteren Räume im Erdgeschoss: ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie die große Doppelgarage mit elektrischen Toren, Werkbank, zusätzlichem Stauraum und einem Spitzboden, der weitere Ablagefläche bietet. Angeschlossen an die Garage befinden sich ein Lagerraum mit Wasseranschluss, der sich bei Bedarf zu einem Bad ausbauen ließe, sowie dahinter der Heizungsraum mit der modernen Haustechnik. Eine 5.000 Liter Zisterne sorgt für zusätzliche Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit in der Wassernutzung.
Über eine edle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie das etwa 20 m² große Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und praktischem Wäscheschacht. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice an. Ein zusätzliches, großzügiges Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und Waschbecken – eine private Wellnessoase im eigenen Zuhause. Vom Obergeschoss führt außerdem eine Treppe auf den Speicher, der weiteren Stauraum bereithält.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-KWK-Anlage (Panasonic Visiotec 300), die nicht nur Wärme, sondern auch Strom für den Eigenverbrauch erzeugt. In Verbindung mit der im gesamten Haus installierten Fußbodenheizung – im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie in der Garage – wird ein besonders effizienter und komfortabler Betrieb gewährleistet. Ergänzt durch Smart-Home-Technik vereint die Immobilie höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz. Mit einem Endenergiebedarf von nur 31 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A und garantiert niedrige Betriebskosten.
Das rund 920 m² große Grundstück liegt in bevorzugter Lage mit einzigartigem Weitblick über Wiesen und Wälder. Hier verbinden sich mediterranes Flair, Großzügigkeit und moderne Technik zu einem Wohntraum, der sowohl repräsentativ als auch praktisch ist. Dieses Haus bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl – voller Wärme, Stil und Inspiration.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses Traumhaus präsentieren zu dürfen!
Wüstenrot Immobilien präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche Domizil in mediterranem Stil, das den Charme eines Hauses in der Toskana mit modernem Wohnkomfort vereint. Schon beim ersten Blick erkennt man die klare Architektur: das warme, helle Fassadenbild, die kontrastierenden Dachziegel in erdigem Rotton und die umlaufenden Holzbalken, die dem Gebäude eine unverwechselbare Eleganz verleihen. Hier fühlt man sich an Urlaubstage in Spanien oder Italien erinnert – ein Ort, der sofort mediterrane Leichtigkeit und Lebensfreude vermittelt.
Bereits im Eingangsbereich wird der Anspruch an Großzügigkeit sichtbar. Die Decke ist offen bis zum Obergeschoss, wodurch eine beeindruckende Raumhöhe entsteht. Ein eleganter Kronleuchter setzt diesen Bereich stilvoll in Szene und sorgt für einen repräsentativen Empfang. Von hier öffnet sich die Diele zu den Räumen des Erdgeschosses. Das Herzstück bildet der rund 58 m² große Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse von ca. 80 m² bietet. Diese Terrasse umschließt das Haus fast vollständig und geht nahtlos in die Pflasterflächen über, die zusätzlichen Park- und Aufenthaltsraum schaffen – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden in der Sonne. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet, im Kaufpreis enthalten und besticht durch ihre moderne Gestaltung.
Praktisch sind die weiteren Räume im Erdgeschoss: ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie die große Doppelgarage mit elektrischen Toren, Werkbank, zusätzlichem Stauraum und einem Spitzboden, der weitere Ablagefläche bietet. Angeschlossen an die Garage befinden sich ein Lagerraum mit Wasseranschluss, der sich bei Bedarf zu einem Bad ausbauen ließe, sowie dahinter der Heizungsraum mit der modernen Haustechnik. Eine 5.000 Liter Zisterne sorgt für zusätzliche Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit in der Wassernutzung.
Über eine edle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie das etwa 20 m² große Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und praktischem Wäscheschacht. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice an. Ein zusätzliches, großzügiges Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und Waschbecken – eine private Wellnessoase im eigenen Zuhause. Vom Obergeschoss führt außerdem eine Treppe auf den Speicher, der weiteren Stauraum bereithält.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-KWK-Anlage (Panasonic Visiotec 300), die nicht nur Wärme, sondern auch Strom für den Eigenverbrauch erzeugt. In Verbindung mit der im gesamten Haus installierten Fußbodenheizung – im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie in der Garage – wird ein besonders effizienter und komfortabler Betrieb gewährleistet. Ergänzt durch Smart-Home-Technik vereint die Immobilie höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz. Mit einem Endenergiebedarf von nur 31 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A und garantiert niedrige Betriebskosten.
Das rund 920 m² große Grundstück liegt in bevorzugter Lage mit einzigartigem Weitblick über Wiesen und Wälder. Hier verbinden sich mediterranes Flair, Großzügigkeit und moderne Technik zu einem Wohntraum, der sowohl repräsentativ als auch praktisch ist. Dieses Haus bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl – voller Wärme, Stil und Inspiration.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses Traumhaus präsentieren zu dürfen!
Bereits im Eingangsbereich wird der Anspruch an Großzügigkeit sichtbar. Die Decke ist offen bis zum Obergeschoss, wodurch eine beeindruckende Raumhöhe entsteht. Ein eleganter Kronleuchter setzt diesen Bereich stilvoll in Szene und sorgt für einen repräsentativen Empfang. Von hier öffnet sich die Diele zu den Räumen des Erdgeschosses. Das Herzstück bildet der rund 58 m² große Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse von ca. 80 m² bietet. Diese Terrasse umschließt das Haus fast vollständig und geht nahtlos in die Pflasterflächen über, die zusätzlichen Park- und Aufenthaltsraum schaffen – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden in der Sonne. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet, im Kaufpreis enthalten und besticht durch ihre moderne Gestaltung.
Praktisch sind die weiteren Räume im Erdgeschoss: ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie die große Doppelgarage mit elektrischen Toren, Werkbank, zusätzlichem Stauraum und einem Spitzboden, der weitere Ablagefläche bietet. Angeschlossen an die Garage befinden sich ein Lagerraum mit Wasseranschluss, der sich bei Bedarf zu einem Bad ausbauen ließe, sowie dahinter der Heizungsraum mit der modernen Haustechnik. Eine 5.000 Liter Zisterne sorgt für zusätzliche Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit in der Wassernutzung.
Über eine edle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie das etwa 20 m² große Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und praktischem Wäscheschacht. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice an. Ein zusätzliches, großzügiges Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und Waschbecken – eine private Wellnessoase im eigenen Zuhause. Vom Obergeschoss führt außerdem eine Treppe auf den Speicher, der weiteren Stauraum bereithält.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-KWK-Anlage (Panasonic Visiotec 300), die nicht nur Wärme, sondern auch Strom für den Eigenverbrauch erzeugt. In Verbindung mit der im gesamten Haus installierten Fußbodenheizung – im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie in der Garage – wird ein besonders effizienter und komfortabler Betrieb gewährleistet. Ergänzt durch Smart-Home-Technik vereint die Immobilie höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz. Mit einem Endenergiebedarf von nur 31 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A und garantiert niedrige Betriebskosten.
Das rund 920 m² große Grundstück liegt in bevorzugter Lage mit einzigartigem Weitblick über Wiesen und Wälder. Hier verbinden sich mediterranes Flair, Großzügigkeit und moderne Technik zu einem Wohntraum, der sowohl repräsentativ als auch praktisch ist. Dieses Haus bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl – voller Wärme, Stil und Inspiration.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses Traumhaus präsentieren zu dürfen!
Kosten
-
Kaufpreis560.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.190,34 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2017
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)175,53 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)920 m²
-
Nutzfläche (ca.)58,46 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf31 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis30.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Eckdaten & Architektur:
- Baujahr 2017, mediterraner Stil (helle Fassade, rote Dachziegel, umlaufende Holzbalken)
- Grundstück ca. 920 m²
- Wohnfläche ca. 176 m²
- Pflasterung um das gesamte Haus – zusätzliche Park- und Terrassenflächen
- Einzigartiger... mehr lesen
- Baujahr 2017, mediterraner Stil (helle Fassade, rote Dachziegel, umlaufende Holzbalken)
- Grundstück ca. 920 m²
- Wohnfläche ca. 176 m²
- Pflasterung um das gesamte Haus – zusätzliche Park- und Terrassenflächen
- Einzigartiger... mehr lesen
Eckdaten & Architektur:
- Baujahr 2017, mediterraner Stil (helle Fassade, rote Dachziegel, umlaufende Holzbalken)
- Grundstück ca. 920 m²
- Wohnfläche ca. 176 m²
- Pflasterung um das gesamte Haus – zusätzliche Park- und Terrassenflächen
- Einzigartiger Weitblick über Wiesen und Wälder
Außenbereich:
- Großzügige Terrasse ca. 80 m², fast umlaufend
- 5.000 Liter Zisterne für nachhaltige Wassernutzung
- Mediterranes Flair, inspiriert von Toskana/Italien/Spanien
- Strom ist bereits in den Garten gelegt, vorgesehen für Gartenhaus
Erdgeschoss:
- Überdachter Eingangsbereich, offene Decke bis ins OG, stilvoller Kronleuchter
- Diele mit Zugang zu allen Räumen
- Wohn- und Essbereich ca. 58 m², bodentiefe Fenster, Zugang zur Terrasse
- Offene, hochwertige Einbauküche (inklusive)
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Doppelgarage mit elektrischem Tor, Werkbank, Spitzboden als Ablagefläche
- Lagerraum mit Wasseranschluss (Vorbereitung für Bad möglich)
- Heizungsraum angrenzend
- Wasseranschluss mit Entkalkungsanlage
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer ca. 20 m² mit eigenem Bad (Dusche, WC, Waschbecken, Wäscheschacht)
- Zwei weitere Zimmer (flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar)
- Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
- Zugang zum Speicher mit zusätzlichem Stauraum
Technik & Ausstattung:
- Beheizung erfolgt über moderne Gas-KWK-Anlage (Panasonic Visiotec 300), Erzeugung von Wärme, sowie Strom für Eigenverbrauch
- Endenergiebedarf 31 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG, OG und Garage)
- Smart-Home-Technik integriert
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- Baujahr 2017, mediterraner Stil (helle Fassade, rote Dachziegel, umlaufende Holzbalken)
- Grundstück ca. 920 m²
- Wohnfläche ca. 176 m²
- Pflasterung um das gesamte Haus – zusätzliche Park- und Terrassenflächen
- Einzigartiger Weitblick über Wiesen und Wälder
Außenbereich:
- Großzügige Terrasse ca. 80 m², fast umlaufend
- 5.000 Liter Zisterne für nachhaltige Wassernutzung
- Mediterranes Flair, inspiriert von Toskana/Italien/Spanien
- Strom ist bereits in den Garten gelegt, vorgesehen für Gartenhaus
Erdgeschoss:
- Überdachter Eingangsbereich, offene Decke bis ins OG, stilvoller Kronleuchter
- Diele mit Zugang zu allen Räumen
- Wohn- und Essbereich ca. 58 m², bodentiefe Fenster, Zugang zur Terrasse
- Offene, hochwertige Einbauküche (inklusive)
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Doppelgarage mit elektrischem Tor, Werkbank, Spitzboden als Ablagefläche
- Lagerraum mit Wasseranschluss (Vorbereitung für Bad möglich)
- Heizungsraum angrenzend
- Wasseranschluss mit Entkalkungsanlage
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer ca. 20 m² mit eigenem Bad (Dusche, WC, Waschbecken, Wäscheschacht)
- Zwei weitere Zimmer (flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar)
- Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
- Zugang zum Speicher mit zusätzlichem Stauraum
Technik & Ausstattung:
- Beheizung erfolgt über moderne Gas-KWK-Anlage (Panasonic Visiotec 300), Erzeugung von Wärme, sowie Strom für Eigenverbrauch
- Endenergiebedarf 31 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG, OG und Garage)
- Smart-Home-Technik integriert
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
Eckdaten & Architektur:
- Baujahr 2017, mediterraner Stil (helle Fassade, rote Dachziegel, umlaufende Holzbalken)
- Grundstück ca. 920 m²
- Wohnfläche ca. 176 m²
- Pflasterung um das gesamte Haus – zusätzliche Park- und Terrassenflächen
- Einzigartiger Weitblick über Wiesen und Wälder
Außenbereich:
- Großzügige Terrasse ca. 80 m², fast umlaufend
- 5.000 Liter Zisterne für nachhaltige Wassernutzung
- Mediterranes Flair, inspiriert von Toskana/Italien/Spanien
- Strom ist bereits in den Garten gelegt, vorgesehen für Gartenhaus
Erdgeschoss:
- Überdachter Eingangsbereich, offene Decke bis ins OG, stilvoller Kronleuchter
- Diele mit Zugang zu allen Räumen
- Wohn- und Essbereich ca. 58 m², bodentiefe Fenster, Zugang zur Terrasse
- Offene, hochwertige Einbauküche (inklusive)
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Doppelgarage mit elektrischem Tor, Werkbank, Spitzboden als Ablagefläche
- Lagerraum mit Wasseranschluss (Vorbereitung für Bad möglich)
- Heizungsraum angrenzend
- Wasseranschluss mit Entkalkungsanlage
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer ca. 20 m² mit eigenem Bad (Dusche, WC, Waschbecken, Wäscheschacht)
- Zwei weitere Zimmer (flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar)
- Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
- Zugang zum Speicher mit zusätzlichem Stauraum
Technik & Ausstattung:
- Beheizung erfolgt über moderne Gas-KWK-Anlage (Panasonic Visiotec 300), Erzeugung von Wärme, sowie Strom für Eigenverbrauch
- Endenergiebedarf 31 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG, OG und Garage)
- Smart-Home-Technik integriert
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- Baujahr 2017, mediterraner Stil (helle Fassade, rote Dachziegel, umlaufende Holzbalken)
- Grundstück ca. 920 m²
- Wohnfläche ca. 176 m²
- Pflasterung um das gesamte Haus – zusätzliche Park- und Terrassenflächen
- Einzigartiger Weitblick über Wiesen und Wälder
Außenbereich:
- Großzügige Terrasse ca. 80 m², fast umlaufend
- 5.000 Liter Zisterne für nachhaltige Wassernutzung
- Mediterranes Flair, inspiriert von Toskana/Italien/Spanien
- Strom ist bereits in den Garten gelegt, vorgesehen für Gartenhaus
Erdgeschoss:
- Überdachter Eingangsbereich, offene Decke bis ins OG, stilvoller Kronleuchter
- Diele mit Zugang zu allen Räumen
- Wohn- und Essbereich ca. 58 m², bodentiefe Fenster, Zugang zur Terrasse
- Offene, hochwertige Einbauküche (inklusive)
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Doppelgarage mit elektrischem Tor, Werkbank, Spitzboden als Ablagefläche
- Lagerraum mit Wasseranschluss (Vorbereitung für Bad möglich)
- Heizungsraum angrenzend
- Wasseranschluss mit Entkalkungsanlage
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer ca. 20 m² mit eigenem Bad (Dusche, WC, Waschbecken, Wäscheschacht)
- Zwei weitere Zimmer (flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar)
- Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
- Zugang zum Speicher mit zusätzlichem Stauraum
Technik & Ausstattung:
- Beheizung erfolgt über moderne Gas-KWK-Anlage (Panasonic Visiotec 300), Erzeugung von Wärme, sowie Strom für Eigenverbrauch
- Endenergiebedarf 31 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG, OG und Garage)
- Smart-Home-Technik integriert
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Randlage von Prüm – eingebettet in Felder und Wälder und dennoch bestens angebunden an die städtische Infrastruktur. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: In Prüm stehen mehrere...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Randlage von Prüm – eingebettet in Felder und Wälder und dennoch bestens angebunden an die städtische Infrastruktur. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: In Prüm stehen mehrere Kindergärten, die Bertrada-Grundschule sowie weiterführende Schulen wie das Regino-Gymnasium, die Realschule plus und die Berufsbildende Schule zur Verfügung. Damit ist ein vollständiges Bildungsangebot vom Kindergarten bis hin zum Abitur und zur Berufsausbildung direkt vor Ort gesichert.
Auch die Versorgung im Alltag ist optimal. Im Stadtzentrum von Prüm finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter, dazu Bäckereien, Metzgereien, Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleister. Der große HIT-Markt sorgt zudem für eine bequeme Nahversorgung.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Spaziergänge und Fahrradtouren in der reizvollen Eifellandschaft, Sport- und Vereinsangebote, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Veranstaltungen in der Stadt bieten ein breites Spektrum an Erholung und Abwechslung. Beliebte Ausflugsziele der Region wie der Eifelpark Gondorf oder die malerischen Täler der Südeifel sind schnell erreichbar.
Für eine hervorragende medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Das St. Joseph-Krankenhaus mit seinen Fachabteilungen liegt nur wenige hundert Meter von der Immobilie entfernt und ist in kürzester Zeit erreichbar. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Facharztpraxen und Apotheken in der Umgebung.
Die Anbindung an größere Städte ist hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie:
Bitburg: ca. 29 km
Trier: ca. 61 km
Luxemburg-Stadt: ca. 88 km
Aachen: ca. 90 km
Köln: ca 108 km
Koblenz: ca. 111 km
Auch die Versorgung im Alltag ist optimal. Im Stadtzentrum von Prüm finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter, dazu Bäckereien, Metzgereien, Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleister. Der große HIT-Markt sorgt zudem für eine bequeme Nahversorgung.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Spaziergänge und Fahrradtouren in der reizvollen Eifellandschaft, Sport- und Vereinsangebote, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Veranstaltungen in der Stadt bieten ein breites Spektrum an Erholung und Abwechslung. Beliebte Ausflugsziele der Region wie der Eifelpark Gondorf oder die malerischen Täler der Südeifel sind schnell erreichbar.
Für eine hervorragende medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Das St. Joseph-Krankenhaus mit seinen Fachabteilungen liegt nur wenige hundert Meter von der Immobilie entfernt und ist in kürzester Zeit erreichbar. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Facharztpraxen und Apotheken in der Umgebung.
Die Anbindung an größere Städte ist hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie:
Bitburg: ca. 29 km
Trier: ca. 61 km
Luxemburg-Stadt: ca. 88 km
Aachen: ca. 90 km
Köln: ca 108 km
Koblenz: ca. 111 km
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Randlage von Prüm – eingebettet in Felder und Wälder und dennoch bestens angebunden an die städtische Infrastruktur. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: In Prüm stehen mehrere Kindergärten, die Bertrada-Grundschule sowie weiterführende Schulen wie das Regino-Gymnasium, die Realschule plus und die Berufsbildende Schule zur Verfügung. Damit ist ein vollständiges Bildungsangebot vom Kindergarten bis hin zum Abitur und zur Berufsausbildung direkt vor Ort gesichert.
Auch die Versorgung im Alltag ist optimal. Im Stadtzentrum von Prüm finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter, dazu Bäckereien, Metzgereien, Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleister. Der große HIT-Markt sorgt zudem für eine bequeme Nahversorgung.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Spaziergänge und Fahrradtouren in der reizvollen Eifellandschaft, Sport- und Vereinsangebote, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Veranstaltungen in der Stadt bieten ein breites Spektrum an Erholung und Abwechslung. Beliebte Ausflugsziele der Region wie der Eifelpark Gondorf oder die malerischen Täler der Südeifel sind schnell erreichbar.
Für eine hervorragende medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Das St. Joseph-Krankenhaus mit seinen Fachabteilungen liegt nur wenige hundert Meter von der Immobilie entfernt und ist in kürzester Zeit erreichbar. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Facharztpraxen und Apotheken in der Umgebung.
Die Anbindung an größere Städte ist hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie:
Bitburg: ca. 29 km
Trier: ca. 61 km
Luxemburg-Stadt: ca. 88 km
Aachen: ca. 90 km
Köln: ca 108 km
Koblenz: ca. 111 km
Auch die Versorgung im Alltag ist optimal. Im Stadtzentrum von Prüm finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter, dazu Bäckereien, Metzgereien, Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleister. Der große HIT-Markt sorgt zudem für eine bequeme Nahversorgung.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Spaziergänge und Fahrradtouren in der reizvollen Eifellandschaft, Sport- und Vereinsangebote, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Veranstaltungen in der Stadt bieten ein breites Spektrum an Erholung und Abwechslung. Beliebte Ausflugsziele der Region wie der Eifelpark Gondorf oder die malerischen Täler der Südeifel sind schnell erreichbar.
Für eine hervorragende medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Das St. Joseph-Krankenhaus mit seinen Fachabteilungen liegt nur wenige hundert Meter von der Immobilie entfernt und ist in kürzester Zeit erreichbar. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Facharztpraxen und Apotheken in der Umgebung.
Die Anbindung an größere Städte ist hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie:
Bitburg: ca. 29 km
Trier: ca. 61 km
Luxemburg-Stadt: ca. 88 km
Aachen: ca. 90 km
Köln: ca 108 km
Koblenz: ca. 111 km
Prüm Rheinland-Pfalz Deutschland (54595)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 30.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 30.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ansprechpartner
Herr Max von der Burg
Wüstenrot Immobilien
Pfarrer-Wolsfelt-Straße 16,
54426 Heidenburg
54426 Heidenburg
Im Hostert 10,
54346 Mehring
54346 Mehring
00491757770033
Wüstenrot Immobilien
Im Hostert 10,
54346 Mehring
54346 Mehring
+49 175 7770033
Erhalte neue Angebote per E-Mail