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immobilie1-ID: 32278035 | Anbieter-ID: WI 60062
Sanierungsobjekt mit gutem Entwicklungspotenzial in Birresborn!
89.000 €
Kaufpreis
132,4 m²
Wohnfläche
268 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Kauf angeboten wird ein renovierungsbedürftiges, massivgefertigtes Reihenendhaus aus geschätzt 1930 in der idyllischen Ortschaft Birresborn. Diese Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 132 m², die sich auf zwei Etagen...
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Zum Kauf angeboten wird ein renovierungsbedürftiges, massivgefertigtes Reihenendhaus aus geschätzt 1930 in der idyllischen Ortschaft Birresborn. Diese Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 132 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und zwei funktionale Badezimmer, eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus erfordert eine umfassende Sanierung, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Die ruhige Lage in Birresborn und das große Potenzial dieses Objekts machen es zu einer attraktiven Investition für kreative Köpfe und handwerklich Begabte.
Bekannte Modernisierungen:
Einbau von 2-fach verglasten Kunststofffenstern aus 1987, 1989,
1997, Modernisierung des Bades OG verm. 2010.
Einbau eines Pelletofens (Baujahr nicht bekannt), Einbau einer
neuen Hauseingangstür, verm. 2010.
Hinweis:
Die Immobilie befindet sich in einem Nachlass.
Für den Verkauf ist vom Amtsgericht ein Nachlasspfleger bestellt worden.
Der Verkauf erfolgt durch den Nachlasspfleger in gesetzlicher Vertretung des Nachlasses.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken!
Das Haus erfordert eine umfassende Sanierung, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Die ruhige Lage in Birresborn und das große Potenzial dieses Objekts machen es zu einer attraktiven Investition für kreative Köpfe und handwerklich Begabte.
Bekannte Modernisierungen:
Einbau von 2-fach verglasten Kunststofffenstern aus 1987, 1989,
1997, Modernisierung des Bades OG verm. 2010.
Einbau eines Pelletofens (Baujahr nicht bekannt), Einbau einer
neuen Hauseingangstür, verm. 2010.
Hinweis:
Die Immobilie befindet sich in einem Nachlass.
Für den Verkauf ist vom Amtsgericht ein Nachlasspfleger bestellt worden.
Der Verkauf erfolgt durch den Nachlasspfleger in gesetzlicher Vertretung des Nachlasses.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken!
Zum Kauf angeboten wird ein renovierungsbedürftiges, massivgefertigtes Reihenendhaus aus geschätzt 1930 in der idyllischen Ortschaft Birresborn. Diese Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 132 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und zwei funktionale Badezimmer, eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus erfordert eine umfassende Sanierung, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Die ruhige Lage in Birresborn und das große Potenzial dieses Objekts machen es zu einer attraktiven Investition für kreative Köpfe und handwerklich Begabte.
Bekannte Modernisierungen:
Einbau von 2-fach verglasten Kunststofffenstern aus 1987, 1989,
1997, Modernisierung des Bades OG verm. 2010.
Einbau eines Pelletofens (Baujahr nicht bekannt), Einbau einer
neuen Hauseingangstür, verm. 2010.
Hinweis:
Die Immobilie befindet sich in einem Nachlass.
Für den Verkauf ist vom Amtsgericht ein Nachlasspfleger bestellt worden.
Der Verkauf erfolgt durch den Nachlasspfleger in gesetzlicher Vertretung des Nachlasses.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken!
Das Haus erfordert eine umfassende Sanierung, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Die ruhige Lage in Birresborn und das große Potenzial dieses Objekts machen es zu einer attraktiven Investition für kreative Köpfe und handwerklich Begabte.
Bekannte Modernisierungen:
Einbau von 2-fach verglasten Kunststofffenstern aus 1987, 1989,
1997, Modernisierung des Bades OG verm. 2010.
Einbau eines Pelletofens (Baujahr nicht bekannt), Einbau einer
neuen Hauseingangstür, verm. 2010.
Hinweis:
Die Immobilie befindet sich in einem Nachlass.
Für den Verkauf ist vom Amtsgericht ein Nachlasspfleger bestellt worden.
Der Verkauf erfolgt durch den Nachlasspfleger in gesetzlicher Vertretung des Nachlasses.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken!
Kosten
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Kaufpreis89.000 €
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Kaufpreis pro m²672,21 €
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Käuferprovision3,57% Inkl. Mwst
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1930
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)132,4 m²
-
Gesamtfläche (ca.)155,95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)268 m²
-
Nutzfläche (ca.)23,55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf425,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis04.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Zwei Einbauküchen im Preis inklusive
- Terrasse mit Garten
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Holz-Pelletheizung
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Terrasse mit Garten
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Holz-Pelletheizung
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Zwei Einbauküchen im Preis inklusive
- Terrasse mit Garten
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Holz-Pelletheizung
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Terrasse mit Garten
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Holz-Pelletheizung
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Garten
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Birresborn, eingebettet in die Landschaft der Vulkaneifel. Diese ruhige und attraktive Lage bietet Bewohnern die perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und komfortablen Annehmlichkeiten....
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Birresborn, eingebettet in die Landschaft der Vulkaneifel. Diese ruhige und attraktive Lage bietet Bewohnern die perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und komfortablen Annehmlichkeiten. Die Umgebung von Birresborn zeichnet sich durch ihre unberührte Natur, weite Wälder und zahlreiche Wander- und Radwege aus, die Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bieten. Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist Birresborn gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und ermöglicht bequeme Verbindungen zu nahegelegenen Städten. In der näheren Umgebung finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie gesundheitliche und soziale Einrichtungen, die den Alltag angenehm und komfortabel gestalten. Diese Immobilie in Birresborn bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben in einer friedlichen und naturverbundenen Umgebung zu genießen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Birresborn, eingebettet in die Landschaft der Vulkaneifel. Diese ruhige und attraktive Lage bietet Bewohnern die perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und komfortablen Annehmlichkeiten. Die Umgebung von Birresborn zeichnet sich durch ihre unberührte Natur, weite Wälder und zahlreiche Wander- und Radwege aus, die Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bieten. Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist Birresborn gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und ermöglicht bequeme Verbindungen zu nahegelegenen Städten. In der näheren Umgebung finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie gesundheitliche und soziale Einrichtungen, die den Alltag angenehm und komfortabel gestalten. Diese Immobilie in Birresborn bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben in einer friedlichen und naturverbundenen Umgebung zu genießen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Birresborn Rheinland-Pfalz Deutschland (54574)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 425.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 4.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 425.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 425.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 4.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 425.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Biagio Clemente
Wüstenrot Immobilien
Oberstiftstraße 21b,
54338 Schweich
54338 Schweich
Oberstiftstraße 21b ,
54338 Schweich
54338 Schweich
00491735372505
Wüstenrot Immobilien
Oberstiftstraße 21b ,
54338 Schweich
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0151 27094137
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