immobilie1-ID: 31773535 | Anbieter-ID: Gerolstein (38)
Zweifamilienwohnhaus in bester Lage mit Garten drei Garagen und zus. Baugrundstück, Gerolstein (38)
335.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
1.766 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zweifamilienwohnhaus in bester Lage mit großem Grundstück, Garten drei Garagen und zusätzlichem Baugrundstück, Gerolstein (38)
Dieses Zweifamilienwohnhaus wurde 1969 in Massivbauweise gebaut und liegt im Norden von Gerolstein. Angebaut an das Haus ist... mehr lesen
Dieses Zweifamilienwohnhaus wurde 1969 in Massivbauweise gebaut und liegt im Norden von Gerolstein. Angebaut an das Haus ist... mehr lesen
Zweifamilienwohnhaus in bester Lage mit großem Grundstück, Garten drei Garagen und zusätzlichem Baugrundstück, Gerolstein (38)
Dieses Zweifamilienwohnhaus wurde 1969 in Massivbauweise gebaut und liegt im Norden von Gerolstein. Angebaut an das Haus ist eine Doppelgarage, die 1997 mit einer weiteren Garage erweitert wurde. Das Haus liegt in schöner Lage, nahe den Gerolsteiner Dolomiten.
Gerolstein ist Sitz der Verbandsgemeinde Gerolstein und verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und damit über eine beachtliche Infrastruktur, wie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte und einem Bahnhof an der Strecke Köln/ Trier.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m², die sich auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 90 m² in Erdgeschoss und 83 m² im Dachgeschoss verteilen.
Die derzeitige Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemeinsamer Flur mit Treppenhaus, Wohnungseingangstür, Diele, Gäste WC, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Esszimmer mit Balkonzugang, Wohnzimmer und Küche. Die Wohnfläche des EG beträgt 90 m².
Im Dachgeschoss findet sich ein Flur, Bad, Küche, Esszimmer mit Zugang zu Balkon, Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer. Die Wohnfläche des OG beträgt 83 m². Der Speicher ist vom Flur aus mittels einer Einschubleiter zu erreichen und dient nur als Abstellraum.
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Kunststoff- und Holzfenster mit Doppelverglasung.
Dieses Haus ist ein schönes Zuhause in Nähe zur Gerolsteiner Innenstadt. Das Objekt bietet Platz für die Familie oder auch zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Eine Vermietung einer Wohneinheit ist ebenso möglich als auch ein Neubau auf dem angrenzenden Baugrundstück.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Endenergieverbrauch: 274,0 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Erdgeschoss: Eingang mit Treppenhaus, Wohnungseingangstür, Diele, Gäste WC, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Esszimmer mit Balkonzugang, Wohnzimmer mit Kaminofen und Küche.
Dachgeschoss: Flur, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Küche, Esszimmer mit Zugang zu Balkon, Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer.
Keller: 5 Abstellräume, Heizungsraum und HWR
Speicher: über Zugtreppe erreichbar, Abstellraum
Außen: Garten, Stellplätze, 3 Garagen Baugrundstück
Dieses Zweifamilienwohnhaus wurde 1969 in Massivbauweise gebaut und liegt im Norden von Gerolstein. Angebaut an das Haus ist eine Doppelgarage, die 1997 mit einer weiteren Garage erweitert wurde. Das Haus liegt in schöner Lage, nahe den Gerolsteiner Dolomiten.
Gerolstein ist Sitz der Verbandsgemeinde Gerolstein und verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und damit über eine beachtliche Infrastruktur, wie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte und einem Bahnhof an der Strecke Köln/ Trier.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m², die sich auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 90 m² in Erdgeschoss und 83 m² im Dachgeschoss verteilen.
Die derzeitige Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemeinsamer Flur mit Treppenhaus, Wohnungseingangstür, Diele, Gäste WC, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Esszimmer mit Balkonzugang, Wohnzimmer und Küche. Die Wohnfläche des EG beträgt 90 m².
Im Dachgeschoss findet sich ein Flur, Bad, Küche, Esszimmer mit Zugang zu Balkon, Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer. Die Wohnfläche des OG beträgt 83 m². Der Speicher ist vom Flur aus mittels einer Einschubleiter zu erreichen und dient nur als Abstellraum.
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Kunststoff- und Holzfenster mit Doppelverglasung.
Dieses Haus ist ein schönes Zuhause in Nähe zur Gerolsteiner Innenstadt. Das Objekt bietet Platz für die Familie oder auch zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Eine Vermietung einer Wohneinheit ist ebenso möglich als auch ein Neubau auf dem angrenzenden Baugrundstück.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Endenergieverbrauch: 274,0 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Erdgeschoss: Eingang mit Treppenhaus, Wohnungseingangstür, Diele, Gäste WC, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Esszimmer mit Balkonzugang, Wohnzimmer mit Kaminofen und Küche.
Dachgeschoss: Flur, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Küche, Esszimmer mit Zugang zu Balkon, Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer.
Keller: 5 Abstellräume, Heizungsraum und HWR
Speicher: über Zugtreppe erreichbar, Abstellraum
Außen: Garten, Stellplätze, 3 Garagen Baugrundstück
Zweifamilienwohnhaus in bester Lage mit großem Grundstück, Garten drei Garagen und zusätzlichem Baugrundstück, Gerolstein (38)
Dieses Zweifamilienwohnhaus wurde 1969 in Massivbauweise gebaut und liegt im Norden von Gerolstein. Angebaut an das Haus ist eine Doppelgarage, die 1997 mit einer weiteren Garage erweitert wurde. Das Haus liegt in schöner Lage, nahe den Gerolsteiner Dolomiten.
Gerolstein ist Sitz der Verbandsgemeinde Gerolstein und verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und damit über eine beachtliche Infrastruktur, wie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte und einem Bahnhof an der Strecke Köln/ Trier.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m², die sich auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 90 m² in Erdgeschoss und 83 m² im Dachgeschoss verteilen.
Die derzeitige Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemeinsamer Flur mit Treppenhaus, Wohnungseingangstür, Diele, Gäste WC, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Esszimmer mit Balkonzugang, Wohnzimmer und Küche. Die Wohnfläche des EG beträgt 90 m².
Im Dachgeschoss findet sich ein Flur, Bad, Küche, Esszimmer mit Zugang zu Balkon, Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer. Die Wohnfläche des OG beträgt 83 m². Der Speicher ist vom Flur aus mittels einer Einschubleiter zu erreichen und dient nur als Abstellraum.
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Kunststoff- und Holzfenster mit Doppelverglasung.
Dieses Haus ist ein schönes Zuhause in Nähe zur Gerolsteiner Innenstadt. Das Objekt bietet Platz für die Familie oder auch zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Eine Vermietung einer Wohneinheit ist ebenso möglich als auch ein Neubau auf dem angrenzenden Baugrundstück.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Endenergieverbrauch: 274,0 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Erdgeschoss: Eingang mit Treppenhaus, Wohnungseingangstür, Diele, Gäste WC, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Esszimmer mit Balkonzugang, Wohnzimmer mit Kaminofen und Küche.
Dachgeschoss: Flur, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Küche, Esszimmer mit Zugang zu Balkon, Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer.
Keller: 5 Abstellräume, Heizungsraum und HWR
Speicher: über Zugtreppe erreichbar, Abstellraum
Außen: Garten, Stellplätze, 3 Garagen Baugrundstück
Dieses Zweifamilienwohnhaus wurde 1969 in Massivbauweise gebaut und liegt im Norden von Gerolstein. Angebaut an das Haus ist eine Doppelgarage, die 1997 mit einer weiteren Garage erweitert wurde. Das Haus liegt in schöner Lage, nahe den Gerolsteiner Dolomiten.
Gerolstein ist Sitz der Verbandsgemeinde Gerolstein und verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und damit über eine beachtliche Infrastruktur, wie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte und einem Bahnhof an der Strecke Köln/ Trier.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m², die sich auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 90 m² in Erdgeschoss und 83 m² im Dachgeschoss verteilen.
Die derzeitige Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemeinsamer Flur mit Treppenhaus, Wohnungseingangstür, Diele, Gäste WC, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Esszimmer mit Balkonzugang, Wohnzimmer und Küche. Die Wohnfläche des EG beträgt 90 m².
Im Dachgeschoss findet sich ein Flur, Bad, Küche, Esszimmer mit Zugang zu Balkon, Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer. Die Wohnfläche des OG beträgt 83 m². Der Speicher ist vom Flur aus mittels einer Einschubleiter zu erreichen und dient nur als Abstellraum.
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Kunststoff- und Holzfenster mit Doppelverglasung.
Dieses Haus ist ein schönes Zuhause in Nähe zur Gerolsteiner Innenstadt. Das Objekt bietet Platz für die Familie oder auch zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Eine Vermietung einer Wohneinheit ist ebenso möglich als auch ein Neubau auf dem angrenzenden Baugrundstück.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Endenergieverbrauch: 274,0 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Erdgeschoss: Eingang mit Treppenhaus, Wohnungseingangstür, Diele, Gäste WC, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Esszimmer mit Balkonzugang, Wohnzimmer mit Kaminofen und Küche.
Dachgeschoss: Flur, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Küche, Esszimmer mit Zugang zu Balkon, Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer.
Keller: 5 Abstellräume, Heizungsraum und HWR
Speicher: über Zugtreppe erreichbar, Abstellraum
Außen: Garten, Stellplätze, 3 Garagen Baugrundstück
Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.766 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf274,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis20.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Gerolstein Deutschland (54568 )
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Schwiemann
Jupp Immobilien GmbH
Koblenzer Straße 3,
54576 Hillesheim
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06593-208704
Jupp Immobilien GmbH
Koblenzer Straße 3,
54576 Hillesheim
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065939 208704
info@jupp-immo.de