immobilie1-ID: 31829875 | Anbieter-ID: ISM 35
***Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten (Baugrundstück) und separater Wohneinheit***
229.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
1.819 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Einzigartige Wohnidylle mit zwei Einheiten in traumhafter Lage von Utzerath
Sie suchen ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität bietet? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in dieser... mehr lesen
Sie suchen ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität bietet? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in dieser... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Einzigartige Wohnidylle mit zwei Einheiten in traumhafter Lage von Utzerath
Sie suchen ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität bietet? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in dieser charmanten und gepflegten Liegenschaft, die in zwei separate Einheiten aufgeteilt ist: das Haupthaus im Gartenweg 1 und die vielseitig nutzbare Anliegerwohnung im Gartenweg 3.
Großzügiges Wohnerlebnis auf 185 m² – Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
Diese liebevoll instand gehaltene Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen auf etwa 185 m² Wohnfläche ein Maximum an Wohnkomfort bietet. Insgesamt acht Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und gemeinsamen Lebensbereichen. Zwei funktionale Badezimmer erhöhen den Alltagskomfort erheblich und sorgen für reibungslose Abläufe – auch in größeren Haushalten.
Zwei Einheiten – vielfältige Möglichkeiten
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ihre klare Trennung in zwei Wohneinheiten, die individuelle Nutzungsformen ermöglichen: Das Haupthaus (Gartenweg 1) eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz für die Familie, während die separate Wohneinheit (Gartenweg 3) sowohl für Angehörige, als Gästeunterkunft oder auch zur Vermietung genutzt werden kann – eine ideale Kombination für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt.
Wohnen mit Ausblick – der Wintergarten als Wohlfühloase
Ein echtes Highlight stellt der lichtdurchflutete Wintergarten dar, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie auch an kühleren Tagen die wärmenden Sonnenstrahlen, mit freiem Blick in das grüne Paradies vor Ihrer Tür.
Ein Grundstück voller Möglichkeiten – 1.819 m² Gartenidylle
Das ca. 1.819 m² große Grundstück ist ein wahres Juwel. Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielwiese für Kinder, blühendes Refugium für Hobbygärtner oder als Ort geselliger Zusammenkünfte. Hier erleben Sie Natur in ihrer schönsten Form – umgeben von alten Bäumen, gepflegten Rasenflächen und Rückzugsorten inmitten von Vogelgezwitscher.
Als Baugrundstück bietet das Areal zudem Potenzial für weitere bauliche Entwicklungen – ein echter Mehrwert für kreative Wohnvisionen oder eine zusätzliche Bebauung.
Ausstattung & Komfort – Gemütlichkeit trifft Funktionalität
Die Innenausstattung der Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Funktionalität und wohnlicher Atmosphäre aus. Verschiedene Bodenbeläge – darunter Fliesen, Laminat und Teppich – unterstreichen die wohnliche Vielfalt.
Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Öl-Zentralheizung, die eine zuverlässige und effiziente Beheizung des gesamten Wohnbereichs gewährleistet.
Praktischer Mehrwert – Garagen, Stellplätze & Stauraum
Zur Liegenschaft gehören drei separate Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark bieten. Ein Keller und ein Abstellraum komplettieren das Platzangebot und bieten praktische Lagermöglichkeiten.
Lage – Ruhiges Wohnen mit guter Anbindung
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Utzerath, eingebettet in die reizvolle Natur der Vulkaneifel. Die ruhige Wohnlage garantiert Erholung und Entschleunigung, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem in der Umgebung erreichbar.
Nutzen Sie Ihre Chance – Wohnen mit Raum, Natur und Perspektive
Diese besondere Immobilie vereint Wohnen, Leben und Investieren auf einzigartige Weise. Ob als großzügiges Familienanwesen, kombinierte Wohn- und Vermietungslösung oder generationenübergreifende Residenz – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter:
? 0176-19794947
Ihr Immobilienservice Müller Team – persönlich, professionell, partnerschaftlich.
Sie suchen ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität bietet? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in dieser charmanten und gepflegten Liegenschaft, die in zwei separate Einheiten aufgeteilt ist: das Haupthaus im Gartenweg 1 und die vielseitig nutzbare Anliegerwohnung im Gartenweg 3.
Großzügiges Wohnerlebnis auf 185 m² – Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
Diese liebevoll instand gehaltene Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen auf etwa 185 m² Wohnfläche ein Maximum an Wohnkomfort bietet. Insgesamt acht Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und gemeinsamen Lebensbereichen. Zwei funktionale Badezimmer erhöhen den Alltagskomfort erheblich und sorgen für reibungslose Abläufe – auch in größeren Haushalten.
Zwei Einheiten – vielfältige Möglichkeiten
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ihre klare Trennung in zwei Wohneinheiten, die individuelle Nutzungsformen ermöglichen: Das Haupthaus (Gartenweg 1) eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz für die Familie, während die separate Wohneinheit (Gartenweg 3) sowohl für Angehörige, als Gästeunterkunft oder auch zur Vermietung genutzt werden kann – eine ideale Kombination für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt.
Wohnen mit Ausblick – der Wintergarten als Wohlfühloase
Ein echtes Highlight stellt der lichtdurchflutete Wintergarten dar, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie auch an kühleren Tagen die wärmenden Sonnenstrahlen, mit freiem Blick in das grüne Paradies vor Ihrer Tür.
Ein Grundstück voller Möglichkeiten – 1.819 m² Gartenidylle
Das ca. 1.819 m² große Grundstück ist ein wahres Juwel. Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielwiese für Kinder, blühendes Refugium für Hobbygärtner oder als Ort geselliger Zusammenkünfte. Hier erleben Sie Natur in ihrer schönsten Form – umgeben von alten Bäumen, gepflegten Rasenflächen und Rückzugsorten inmitten von Vogelgezwitscher.
Als Baugrundstück bietet das Areal zudem Potenzial für weitere bauliche Entwicklungen – ein echter Mehrwert für kreative Wohnvisionen oder eine zusätzliche Bebauung.
Ausstattung & Komfort – Gemütlichkeit trifft Funktionalität
Die Innenausstattung der Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Funktionalität und wohnlicher Atmosphäre aus. Verschiedene Bodenbeläge – darunter Fliesen, Laminat und Teppich – unterstreichen die wohnliche Vielfalt.
Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Öl-Zentralheizung, die eine zuverlässige und effiziente Beheizung des gesamten Wohnbereichs gewährleistet.
Praktischer Mehrwert – Garagen, Stellplätze & Stauraum
Zur Liegenschaft gehören drei separate Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark bieten. Ein Keller und ein Abstellraum komplettieren das Platzangebot und bieten praktische Lagermöglichkeiten.
Lage – Ruhiges Wohnen mit guter Anbindung
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Utzerath, eingebettet in die reizvolle Natur der Vulkaneifel. Die ruhige Wohnlage garantiert Erholung und Entschleunigung, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem in der Umgebung erreichbar.
Nutzen Sie Ihre Chance – Wohnen mit Raum, Natur und Perspektive
Diese besondere Immobilie vereint Wohnen, Leben und Investieren auf einzigartige Weise. Ob als großzügiges Familienanwesen, kombinierte Wohn- und Vermietungslösung oder generationenübergreifende Residenz – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Einzigartige Wohnidylle mit zwei Einheiten in traumhafter Lage von Utzerath
Sie suchen ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität bietet? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in dieser charmanten und gepflegten Liegenschaft, die in zwei separate Einheiten aufgeteilt ist: das Haupthaus im Gartenweg 1 und die vielseitig nutzbare Anliegerwohnung im Gartenweg 3.
Großzügiges Wohnerlebnis auf 185 m² – Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
Diese liebevoll instand gehaltene Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen auf etwa 185 m² Wohnfläche ein Maximum an Wohnkomfort bietet. Insgesamt acht Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und gemeinsamen Lebensbereichen. Zwei funktionale Badezimmer erhöhen den Alltagskomfort erheblich und sorgen für reibungslose Abläufe – auch in größeren Haushalten.
Zwei Einheiten – vielfältige Möglichkeiten
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ihre klare Trennung in zwei Wohneinheiten, die individuelle Nutzungsformen ermöglichen: Das Haupthaus (Gartenweg 1) eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz für die Familie, während die separate Wohneinheit (Gartenweg 3) sowohl für Angehörige, als Gästeunterkunft oder auch zur Vermietung genutzt werden kann – eine ideale Kombination für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt.
Wohnen mit Ausblick – der Wintergarten als Wohlfühloase
Ein echtes Highlight stellt der lichtdurchflutete Wintergarten dar, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie auch an kühleren Tagen die wärmenden Sonnenstrahlen, mit freiem Blick in das grüne Paradies vor Ihrer Tür.
Ein Grundstück voller Möglichkeiten – 1.819 m² Gartenidylle
Das ca. 1.819 m² große Grundstück ist ein wahres Juwel. Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielwiese für Kinder, blühendes Refugium für Hobbygärtner oder als Ort geselliger Zusammenkünfte. Hier erleben Sie Natur in ihrer schönsten Form – umgeben von alten Bäumen, gepflegten Rasenflächen und Rückzugsorten inmitten von Vogelgezwitscher.
Als Baugrundstück bietet das Areal zudem Potenzial für weitere bauliche Entwicklungen – ein echter Mehrwert für kreative Wohnvisionen oder eine zusätzliche Bebauung.
Ausstattung & Komfort – Gemütlichkeit trifft Funktionalität
Die Innenausstattung der Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Funktionalität und wohnlicher Atmosphäre aus. Verschiedene Bodenbeläge – darunter Fliesen, Laminat und Teppich – unterstreichen die wohnliche Vielfalt.
Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Öl-Zentralheizung, die eine zuverlässige und effiziente Beheizung des gesamten Wohnbereichs gewährleistet.
Praktischer Mehrwert – Garagen, Stellplätze & Stauraum
Zur Liegenschaft gehören drei separate Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark bieten. Ein Keller und ein Abstellraum komplettieren das Platzangebot und bieten praktische Lagermöglichkeiten.
Lage – Ruhiges Wohnen mit guter Anbindung
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Utzerath, eingebettet in die reizvolle Natur der Vulkaneifel. Die ruhige Wohnlage garantiert Erholung und Entschleunigung, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem in der Umgebung erreichbar.
Nutzen Sie Ihre Chance – Wohnen mit Raum, Natur und Perspektive
Diese besondere Immobilie vereint Wohnen, Leben und Investieren auf einzigartige Weise. Ob als großzügiges Familienanwesen, kombinierte Wohn- und Vermietungslösung oder generationenübergreifende Residenz – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter:
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Ihr Immobilienservice Müller Team – persönlich, professionell, partnerschaftlich.
Sie suchen ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität bietet? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in dieser charmanten und gepflegten Liegenschaft, die in zwei separate Einheiten aufgeteilt ist: das Haupthaus im Gartenweg 1 und die vielseitig nutzbare Anliegerwohnung im Gartenweg 3.
Großzügiges Wohnerlebnis auf 185 m² – Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
Diese liebevoll instand gehaltene Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen auf etwa 185 m² Wohnfläche ein Maximum an Wohnkomfort bietet. Insgesamt acht Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und gemeinsamen Lebensbereichen. Zwei funktionale Badezimmer erhöhen den Alltagskomfort erheblich und sorgen für reibungslose Abläufe – auch in größeren Haushalten.
Zwei Einheiten – vielfältige Möglichkeiten
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ihre klare Trennung in zwei Wohneinheiten, die individuelle Nutzungsformen ermöglichen: Das Haupthaus (Gartenweg 1) eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz für die Familie, während die separate Wohneinheit (Gartenweg 3) sowohl für Angehörige, als Gästeunterkunft oder auch zur Vermietung genutzt werden kann – eine ideale Kombination für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt.
Wohnen mit Ausblick – der Wintergarten als Wohlfühloase
Ein echtes Highlight stellt der lichtdurchflutete Wintergarten dar, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie auch an kühleren Tagen die wärmenden Sonnenstrahlen, mit freiem Blick in das grüne Paradies vor Ihrer Tür.
Ein Grundstück voller Möglichkeiten – 1.819 m² Gartenidylle
Das ca. 1.819 m² große Grundstück ist ein wahres Juwel. Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielwiese für Kinder, blühendes Refugium für Hobbygärtner oder als Ort geselliger Zusammenkünfte. Hier erleben Sie Natur in ihrer schönsten Form – umgeben von alten Bäumen, gepflegten Rasenflächen und Rückzugsorten inmitten von Vogelgezwitscher.
Als Baugrundstück bietet das Areal zudem Potenzial für weitere bauliche Entwicklungen – ein echter Mehrwert für kreative Wohnvisionen oder eine zusätzliche Bebauung.
Ausstattung & Komfort – Gemütlichkeit trifft Funktionalität
Die Innenausstattung der Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Funktionalität und wohnlicher Atmosphäre aus. Verschiedene Bodenbeläge – darunter Fliesen, Laminat und Teppich – unterstreichen die wohnliche Vielfalt.
Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Öl-Zentralheizung, die eine zuverlässige und effiziente Beheizung des gesamten Wohnbereichs gewährleistet.
Praktischer Mehrwert – Garagen, Stellplätze & Stauraum
Zur Liegenschaft gehören drei separate Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark bieten. Ein Keller und ein Abstellraum komplettieren das Platzangebot und bieten praktische Lagermöglichkeiten.
Lage – Ruhiges Wohnen mit guter Anbindung
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Utzerath, eingebettet in die reizvolle Natur der Vulkaneifel. Die ruhige Wohnlage garantiert Erholung und Entschleunigung, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem in der Umgebung erreichbar.
Nutzen Sie Ihre Chance – Wohnen mit Raum, Natur und Perspektive
Diese besondere Immobilie vereint Wohnen, Leben und Investieren auf einzigartige Weise. Ob als großzügiges Familienanwesen, kombinierte Wohn- und Vermietungslösung oder generationenübergreifende Residenz – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter:
? 0176-19794947
Ihr Immobilienservice Müller Team – persönlich, professionell, partnerschaftlich.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.819 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis22.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Baujahr 1960
- ca. 185 qm Wohnfläche
- ca 1819 qm Grundstücksfläche
- zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung Baujahr 2017 (Haus Gartenweg 1)
- Ölzentralheizung Baujahr 2001 (Wohnung Gartenweg 3)
Haus Gartenweg 1 (ca. 110m2)
Raumau... mehr lesen
- ca. 185 qm Wohnfläche
- ca 1819 qm Grundstücksfläche
- zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung Baujahr 2017 (Haus Gartenweg 1)
- Ölzentralheizung Baujahr 2001 (Wohnung Gartenweg 3)
Haus Gartenweg 1 (ca. 110m2)
Raumau... mehr lesen
- Baujahr 1960
- ca. 185 qm Wohnfläche
- ca 1819 qm Grundstücksfläche
- zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung Baujahr 2017 (Haus Gartenweg 1)
- Ölzentralheizung Baujahr 2001 (Wohnung Gartenweg 3)
Haus Gartenweg 1 (ca. 110m2)
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Küche mit Einbauküche
- Wohnbereich
- Bad mit Dusche
- Gäste WC
- Flur
- Treppenaufgang
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Terrasse vor dem Haus
- Terrasse im Garten
Obergeschoss :
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4 mit Zugang zum Balkon
- Flur
- Balkon
Dachgeschoss:
- Speicher / Ausbaureserve
Keller :
- Kellerraum
- HWR
- Heizungsraum (3x 2000L)
Separate Wohneinheit im Gartenweg 3 (ca. 75m2)
- Wohnbereich
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad mit Dusche
- Küche
- Gäste WC
- Balkon
Weitere Räumlichkeiten
- Garage 1
- Garage 2
- Garage 3
- Schuppen
- Hühnerstall
- Stellplätze vor dem Haus
- Baugrundstück
- ca. 185 qm Wohnfläche
- ca 1819 qm Grundstücksfläche
- zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung Baujahr 2017 (Haus Gartenweg 1)
- Ölzentralheizung Baujahr 2001 (Wohnung Gartenweg 3)
Haus Gartenweg 1 (ca. 110m2)
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Küche mit Einbauküche
- Wohnbereich
- Bad mit Dusche
- Gäste WC
- Flur
- Treppenaufgang
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Terrasse vor dem Haus
- Terrasse im Garten
Obergeschoss :
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4 mit Zugang zum Balkon
- Flur
- Balkon
Dachgeschoss:
- Speicher / Ausbaureserve
Keller :
- Kellerraum
- HWR
- Heizungsraum (3x 2000L)
Separate Wohneinheit im Gartenweg 3 (ca. 75m2)
- Wohnbereich
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad mit Dusche
- Küche
- Gäste WC
- Balkon
Weitere Räumlichkeiten
- Garage 1
- Garage 2
- Garage 3
- Schuppen
- Hühnerstall
- Stellplätze vor dem Haus
- Baugrundstück
- Baujahr 1960
- ca. 185 qm Wohnfläche
- ca 1819 qm Grundstücksfläche
- zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung Baujahr 2017 (Haus Gartenweg 1)
- Ölzentralheizung Baujahr 2001 (Wohnung Gartenweg 3)
Haus Gartenweg 1 (ca. 110m2)
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Küche mit Einbauküche
- Wohnbereich
- Bad mit Dusche
- Gäste WC
- Flur
- Treppenaufgang
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Terrasse vor dem Haus
- Terrasse im Garten
Obergeschoss :
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4 mit Zugang zum Balkon
- Flur
- Balkon
Dachgeschoss:
- Speicher / Ausbaureserve
Keller :
- Kellerraum
- HWR
- Heizungsraum (3x 2000L)
Separate Wohneinheit im Gartenweg 3 (ca. 75m2)
- Wohnbereich
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad mit Dusche
- Küche
- Gäste WC
- Balkon
Weitere Räumlichkeiten
- Garage 1
- Garage 2
- Garage 3
- Schuppen
- Hühnerstall
- Stellplätze vor dem Haus
- Baugrundstück
- ca. 185 qm Wohnfläche
- ca 1819 qm Grundstücksfläche
- zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung Baujahr 2017 (Haus Gartenweg 1)
- Ölzentralheizung Baujahr 2001 (Wohnung Gartenweg 3)
Haus Gartenweg 1 (ca. 110m2)
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Küche mit Einbauküche
- Wohnbereich
- Bad mit Dusche
- Gäste WC
- Flur
- Treppenaufgang
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Terrasse vor dem Haus
- Terrasse im Garten
Obergeschoss :
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4 mit Zugang zum Balkon
- Flur
- Balkon
Dachgeschoss:
- Speicher / Ausbaureserve
Keller :
- Kellerraum
- HWR
- Heizungsraum (3x 2000L)
Separate Wohneinheit im Gartenweg 3 (ca. 75m2)
- Wohnbereich
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad mit Dusche
- Küche
- Gäste WC
- Balkon
Weitere Räumlichkeiten
- Garage 1
- Garage 2
- Garage 3
- Schuppen
- Hühnerstall
- Stellplätze vor dem Haus
- Baugrundstück
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im Gartenweg 1 in Utzerath, einer kleinen, naturnah gelegenen Ortsgemeinde in der Vulkaneifel im Landkreis Vulkaneifel (Rheinland-Pfalz). Die Umgebung bietet ein hohes Maß an... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im Gartenweg 1 in Utzerath, einer kleinen, naturnah gelegenen Ortsgemeinde in der Vulkaneifel im Landkreis Vulkaneifel (Rheinland-Pfalz). Die Umgebung bietet ein hohes Maß an... mehr lesen
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im Gartenweg 1 in Utzerath, einer kleinen, naturnah gelegenen Ortsgemeinde in der Vulkaneifel im Landkreis Vulkaneifel (Rheinland-Pfalz). Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, geprägt von Ruhe, landschaftlicher Schönheit und einer guten regionalen Anbindung.
Natur & Freizeit
Utzerath liegt eingebettet in die faszinierende Landschaft der Vulkaneifel, bekannt für ihre einzigartigen geologischen Formationen, Kraterseen (Maare) und weitläufigen Wanderwege. Die Immobilie profitiert von direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Lieserpfad, einem der schönsten Wanderwege Deutschlands, sowie zum Ulmener Maar, dem jüngsten Maar Mitteleuropas – ein beliebtes Ziel zum Spazieren, Baden und Entspannen. Auch der überregionale Eifelsteig ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Region eignet sich ideal für Naturfreunde, Wanderer, Radfahrer und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur
Tägliche Besorgungen lassen sich bequem im benachbarten Daun (ca. 15 km entfernt) oder in Ulmen (ca. 10 km entfernt) erledigen. Beide Orte bieten Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und ärztlicher Versorgung.
Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern bietet Utzerath und die Umgebung eine solide Bildungsinfrastruktur. Der nächste Kindergarten befindet sich im nahegelegenen Mehren (ca. 5 km). Grundschulen sind in Darscheid und Ulmen verfügbar. Weiterführende Schulen wie Realschulen plus oder Gymnasien finden sich in Daun und Ulmen und sind auch über Schulbusse gut angebunden.
Verkehrsanbindung
Die Immobilie ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A1 (Anschlussstelle Mehren oder Ulmen, je ca. 10 km entfernt) gelangt man rasch in Richtung Koblenz, Trier oder Köln. Der Bahnhof Gerolstein (ca. 20 km) bietet regelmäßige Zugverbindungen. Für Fernreisen ist der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Anbindung an umliegende Städte
Daun (ca. 15 km): Als Kreisstadt bietet Daun zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie kulturelle Angebote. Auch das bekannte Eifel-Vulkanmuseum ist hier ansässig.
Gerolstein (ca. 20 km): Die Stadt ist infrastrukturell gut erschlossen, verfügt über einen Regionalbahnhof und ist bekannt für das Mineralwasser „Gerolsteiner“. Zahlreiche Freizeit- und Einkaufsangebote ergänzen das Stadtbild.
Ulmen (ca. 10 km): Ulmen bietet als Kleinstadt alle wichtigen Nahversorgungsmöglichkeiten, eine Realschule plus sowie das malerische Ulmener Maar – ein beliebter Anziehungspunkt für Ausflüge und Freizeitgestaltung.
Fazit:
Die Lage in Utzerath kombiniert naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer überraschend guten Erreichbarkeit relevanter Einrichtungen und Städte. Das macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber sowie Berufspendler, die eine ausgewogene Verbindung zwischen Entschleunigung und Erreichbarkeit schätzen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im Gartenweg 1 in Utzerath, einer kleinen, naturnah gelegenen Ortsgemeinde in der Vulkaneifel im Landkreis Vulkaneifel (Rheinland-Pfalz). Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, geprägt von Ruhe, landschaftlicher Schönheit und einer guten regionalen Anbindung.
Natur & Freizeit
Utzerath liegt eingebettet in die faszinierende Landschaft der Vulkaneifel, bekannt für ihre einzigartigen geologischen Formationen, Kraterseen (Maare) und weitläufigen Wanderwege. Die Immobilie profitiert von direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Lieserpfad, einem der schönsten Wanderwege Deutschlands, sowie zum Ulmener Maar, dem jüngsten Maar Mitteleuropas – ein beliebtes Ziel zum Spazieren, Baden und Entspannen. Auch der überregionale Eifelsteig ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Region eignet sich ideal für Naturfreunde, Wanderer, Radfahrer und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur
Tägliche Besorgungen lassen sich bequem im benachbarten Daun (ca. 15 km entfernt) oder in Ulmen (ca. 10 km entfernt) erledigen. Beide Orte bieten Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und ärztlicher Versorgung.
Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern bietet Utzerath und die Umgebung eine solide Bildungsinfrastruktur. Der nächste Kindergarten befindet sich im nahegelegenen Mehren (ca. 5 km). Grundschulen sind in Darscheid und Ulmen verfügbar. Weiterführende Schulen wie Realschulen plus oder Gymnasien finden sich in Daun und Ulmen und sind auch über Schulbusse gut angebunden.
Verkehrsanbindung
Die Immobilie ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A1 (Anschlussstelle Mehren oder Ulmen, je ca. 10 km entfernt) gelangt man rasch in Richtung Koblenz, Trier oder Köln. Der Bahnhof Gerolstein (ca. 20 km) bietet regelmäßige Zugverbindungen. Für Fernreisen ist der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Anbindung an umliegende Städte
Daun (ca. 15 km): Als Kreisstadt bietet Daun zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie kulturelle Angebote. Auch das bekannte Eifel-Vulkanmuseum ist hier ansässig.
Gerolstein (ca. 20 km): Die Stadt ist infrastrukturell gut erschlossen, verfügt über einen Regionalbahnhof und ist bekannt für das Mineralwasser „Gerolsteiner“. Zahlreiche Freizeit- und Einkaufsangebote ergänzen das Stadtbild.
Ulmen (ca. 10 km): Ulmen bietet als Kleinstadt alle wichtigen Nahversorgungsmöglichkeiten, eine Realschule plus sowie das malerische Ulmener Maar – ein beliebter Anziehungspunkt für Ausflüge und Freizeitgestaltung.
Fazit:
Die Lage in Utzerath kombiniert naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer überraschend guten Erreichbarkeit relevanter Einrichtungen und Städte. Das macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber sowie Berufspendler, die eine ausgewogene Verbindung zwischen Entschleunigung und Erreichbarkeit schätzen.
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im Gartenweg 1 in Utzerath, einer kleinen, naturnah gelegenen Ortsgemeinde in der Vulkaneifel im Landkreis Vulkaneifel (Rheinland-Pfalz). Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, geprägt von Ruhe, landschaftlicher Schönheit und einer guten regionalen Anbindung.
Natur & Freizeit
Utzerath liegt eingebettet in die faszinierende Landschaft der Vulkaneifel, bekannt für ihre einzigartigen geologischen Formationen, Kraterseen (Maare) und weitläufigen Wanderwege. Die Immobilie profitiert von direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Lieserpfad, einem der schönsten Wanderwege Deutschlands, sowie zum Ulmener Maar, dem jüngsten Maar Mitteleuropas – ein beliebtes Ziel zum Spazieren, Baden und Entspannen. Auch der überregionale Eifelsteig ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Region eignet sich ideal für Naturfreunde, Wanderer, Radfahrer und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur
Tägliche Besorgungen lassen sich bequem im benachbarten Daun (ca. 15 km entfernt) oder in Ulmen (ca. 10 km entfernt) erledigen. Beide Orte bieten Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und ärztlicher Versorgung.
Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern bietet Utzerath und die Umgebung eine solide Bildungsinfrastruktur. Der nächste Kindergarten befindet sich im nahegelegenen Mehren (ca. 5 km). Grundschulen sind in Darscheid und Ulmen verfügbar. Weiterführende Schulen wie Realschulen plus oder Gymnasien finden sich in Daun und Ulmen und sind auch über Schulbusse gut angebunden.
Verkehrsanbindung
Die Immobilie ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A1 (Anschlussstelle Mehren oder Ulmen, je ca. 10 km entfernt) gelangt man rasch in Richtung Koblenz, Trier oder Köln. Der Bahnhof Gerolstein (ca. 20 km) bietet regelmäßige Zugverbindungen. Für Fernreisen ist der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Anbindung an umliegende Städte
Daun (ca. 15 km): Als Kreisstadt bietet Daun zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie kulturelle Angebote. Auch das bekannte Eifel-Vulkanmuseum ist hier ansässig.
Gerolstein (ca. 20 km): Die Stadt ist infrastrukturell gut erschlossen, verfügt über einen Regionalbahnhof und ist bekannt für das Mineralwasser „Gerolsteiner“. Zahlreiche Freizeit- und Einkaufsangebote ergänzen das Stadtbild.
Ulmen (ca. 10 km): Ulmen bietet als Kleinstadt alle wichtigen Nahversorgungsmöglichkeiten, eine Realschule plus sowie das malerische Ulmener Maar – ein beliebter Anziehungspunkt für Ausflüge und Freizeitgestaltung.
Fazit:
Die Lage in Utzerath kombiniert naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer überraschend guten Erreichbarkeit relevanter Einrichtungen und Städte. Das macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber sowie Berufspendler, die eine ausgewogene Verbindung zwischen Entschleunigung und Erreichbarkeit schätzen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im Gartenweg 1 in Utzerath, einer kleinen, naturnah gelegenen Ortsgemeinde in der Vulkaneifel im Landkreis Vulkaneifel (Rheinland-Pfalz). Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, geprägt von Ruhe, landschaftlicher Schönheit und einer guten regionalen Anbindung.
Natur & Freizeit
Utzerath liegt eingebettet in die faszinierende Landschaft der Vulkaneifel, bekannt für ihre einzigartigen geologischen Formationen, Kraterseen (Maare) und weitläufigen Wanderwege. Die Immobilie profitiert von direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Lieserpfad, einem der schönsten Wanderwege Deutschlands, sowie zum Ulmener Maar, dem jüngsten Maar Mitteleuropas – ein beliebtes Ziel zum Spazieren, Baden und Entspannen. Auch der überregionale Eifelsteig ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Region eignet sich ideal für Naturfreunde, Wanderer, Radfahrer und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur
Tägliche Besorgungen lassen sich bequem im benachbarten Daun (ca. 15 km entfernt) oder in Ulmen (ca. 10 km entfernt) erledigen. Beide Orte bieten Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und ärztlicher Versorgung.
Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern bietet Utzerath und die Umgebung eine solide Bildungsinfrastruktur. Der nächste Kindergarten befindet sich im nahegelegenen Mehren (ca. 5 km). Grundschulen sind in Darscheid und Ulmen verfügbar. Weiterführende Schulen wie Realschulen plus oder Gymnasien finden sich in Daun und Ulmen und sind auch über Schulbusse gut angebunden.
Verkehrsanbindung
Die Immobilie ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A1 (Anschlussstelle Mehren oder Ulmen, je ca. 10 km entfernt) gelangt man rasch in Richtung Koblenz, Trier oder Köln. Der Bahnhof Gerolstein (ca. 20 km) bietet regelmäßige Zugverbindungen. Für Fernreisen ist der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Anbindung an umliegende Städte
Daun (ca. 15 km): Als Kreisstadt bietet Daun zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie kulturelle Angebote. Auch das bekannte Eifel-Vulkanmuseum ist hier ansässig.
Gerolstein (ca. 20 km): Die Stadt ist infrastrukturell gut erschlossen, verfügt über einen Regionalbahnhof und ist bekannt für das Mineralwasser „Gerolsteiner“. Zahlreiche Freizeit- und Einkaufsangebote ergänzen das Stadtbild.
Ulmen (ca. 10 km): Ulmen bietet als Kleinstadt alle wichtigen Nahversorgungsmöglichkeiten, eine Realschule plus sowie das malerische Ulmener Maar – ein beliebter Anziehungspunkt für Ausflüge und Freizeitgestaltung.
Fazit:
Die Lage in Utzerath kombiniert naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer überraschend guten Erreichbarkeit relevanter Einrichtungen und Städte. Das macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber sowie Berufspendler, die eine ausgewogene Verbindung zwischen Entschleunigung und Erreichbarkeit schätzen.
Utzerath Rheinland-Pfalz Deutschland (54552)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unserem Exposé als Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben... mehr lesen
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Die in unserem Exposé als Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.
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Ansprechpartner
Herr Martin Müller
Immobilienservice Müller
St. Laurentiusstraße 40,
54550 Daun
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St. Laurentinusstr. 40,
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+49(6592) 5759849
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