immobilie1-ID: 32067613 | Anbieter-ID: 2128
Modernes Architektenhaus mit Loftcharakter
369.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.250 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2011 überzeugt durch seine moderne, puristische Gestaltung und einen einzigartigen Loft-Charakter. Mit klaren Linien, offenen Grundrissen und hochwertigen Materialien setzt es auf zeitlose...
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Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2011 überzeugt durch seine moderne, puristische Gestaltung und einen einzigartigen Loft-Charakter. Mit klaren Linien, offenen Grundrissen und hochwertigen Materialien setzt es auf zeitlose Architektur, die sowohl repräsentativ als auch funktional ist.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses: Der gesamte Wohnbereich ist offen konzipiert, auf klassische Raumtrennungen wurde bewusst verzichtet. Polierte Estrich-Betonböden, teilweise Sichtbetonflächen sowie sichtbar integrierte Stahlträger unterstreichen den industriellen Loft-Charme und schaffen zugleich eine stilvolle Wohnumgebung. Großflächige Fensterfronten eröffnen beeindruckende Ausblicke und lassen viel Tageslicht ins Haus – der Fernblick rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Eine exklusive Designereinbauküche fügt sich nahtlos in das offene Konzept ein und bildet den Mittelpunkt für Kommunikation und Genuss. Für behagliche Wärme sorgt ein Feststoffbrennkessel, ergänzt durch eine teilweise integrierte Wandheizung. Damit verbindet das Gebäude energieeffiziente Technik mit einem hohen Komfortstandard.
Besonders hervorzuheben ist die architektonische Klarheit: Das Haus verzichtet bewusst auf ein klassisches, geschlossenes Wohnraumkonzept. Stattdessen schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen, Arbeiten und Entspannen ein großzügiges Raumgefühl, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Dieses freistehende Architektenhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement für modernes, puristisches Wohnen. Offenheit, Design und Funktionalität gehen hier eine gelungene Verbindung ein – ideal für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und höchsten Wert auf Architektur und Lebensqualität legen.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses: Der gesamte Wohnbereich ist offen konzipiert, auf klassische Raumtrennungen wurde bewusst verzichtet. Polierte Estrich-Betonböden, teilweise Sichtbetonflächen sowie sichtbar integrierte Stahlträger unterstreichen den industriellen Loft-Charme und schaffen zugleich eine stilvolle Wohnumgebung. Großflächige Fensterfronten eröffnen beeindruckende Ausblicke und lassen viel Tageslicht ins Haus – der Fernblick rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Eine exklusive Designereinbauküche fügt sich nahtlos in das offene Konzept ein und bildet den Mittelpunkt für Kommunikation und Genuss. Für behagliche Wärme sorgt ein Feststoffbrennkessel, ergänzt durch eine teilweise integrierte Wandheizung. Damit verbindet das Gebäude energieeffiziente Technik mit einem hohen Komfortstandard.
Besonders hervorzuheben ist die architektonische Klarheit: Das Haus verzichtet bewusst auf ein klassisches, geschlossenes Wohnraumkonzept. Stattdessen schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen, Arbeiten und Entspannen ein großzügiges Raumgefühl, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Dieses freistehende Architektenhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement für modernes, puristisches Wohnen. Offenheit, Design und Funktionalität gehen hier eine gelungene Verbindung ein – ideal für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und höchsten Wert auf Architektur und Lebensqualität legen.
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2011 überzeugt durch seine moderne, puristische Gestaltung und einen einzigartigen Loft-Charakter. Mit klaren Linien, offenen Grundrissen und hochwertigen Materialien setzt es auf zeitlose Architektur, die sowohl repräsentativ als auch funktional ist.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses: Der gesamte Wohnbereich ist offen konzipiert, auf klassische Raumtrennungen wurde bewusst verzichtet. Polierte Estrich-Betonböden, teilweise Sichtbetonflächen sowie sichtbar integrierte Stahlträger unterstreichen den industriellen Loft-Charme und schaffen zugleich eine stilvolle Wohnumgebung. Großflächige Fensterfronten eröffnen beeindruckende Ausblicke und lassen viel Tageslicht ins Haus – der Fernblick rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Eine exklusive Designereinbauküche fügt sich nahtlos in das offene Konzept ein und bildet den Mittelpunkt für Kommunikation und Genuss. Für behagliche Wärme sorgt ein Feststoffbrennkessel, ergänzt durch eine teilweise integrierte Wandheizung. Damit verbindet das Gebäude energieeffiziente Technik mit einem hohen Komfortstandard.
Besonders hervorzuheben ist die architektonische Klarheit: Das Haus verzichtet bewusst auf ein klassisches, geschlossenes Wohnraumkonzept. Stattdessen schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen, Arbeiten und Entspannen ein großzügiges Raumgefühl, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Dieses freistehende Architektenhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement für modernes, puristisches Wohnen. Offenheit, Design und Funktionalität gehen hier eine gelungene Verbindung ein – ideal für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und höchsten Wert auf Architektur und Lebensqualität legen.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses: Der gesamte Wohnbereich ist offen konzipiert, auf klassische Raumtrennungen wurde bewusst verzichtet. Polierte Estrich-Betonböden, teilweise Sichtbetonflächen sowie sichtbar integrierte Stahlträger unterstreichen den industriellen Loft-Charme und schaffen zugleich eine stilvolle Wohnumgebung. Großflächige Fensterfronten eröffnen beeindruckende Ausblicke und lassen viel Tageslicht ins Haus – der Fernblick rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Eine exklusive Designereinbauküche fügt sich nahtlos in das offene Konzept ein und bildet den Mittelpunkt für Kommunikation und Genuss. Für behagliche Wärme sorgt ein Feststoffbrennkessel, ergänzt durch eine teilweise integrierte Wandheizung. Damit verbindet das Gebäude energieeffiziente Technik mit einem hohen Komfortstandard.
Besonders hervorzuheben ist die architektonische Klarheit: Das Haus verzichtet bewusst auf ein klassisches, geschlossenes Wohnraumkonzept. Stattdessen schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen, Arbeiten und Entspannen ein großzügiges Raumgefühl, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Dieses freistehende Architektenhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement für modernes, puristisches Wohnen. Offenheit, Design und Funktionalität gehen hier eine gelungene Verbindung ein – ideal für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und höchsten Wert auf Architektur und Lebensqualität legen.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2011
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.250 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis30.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Polierter Estrich/ Beton Sichtboden
Teilweise Sichtbeton und Stahlträger
Schüko Isolierverglasung
Einbauküche mit Bora
Feststoffvergaser mit 1000 L Puffer
Wohnzimmer 6,5 m Hohe Decke
Lehmputz mit teilweise Wandheizung
Og ist Galerie gehalten (40m²)
Teilweise Sichtbeton und Stahlträger
Schüko Isolierverglasung
Einbauküche mit Bora
Feststoffvergaser mit 1000 L Puffer
Wohnzimmer 6,5 m Hohe Decke
Lehmputz mit teilweise Wandheizung
Og ist Galerie gehalten (40m²)
Polierter Estrich/ Beton Sichtboden
Teilweise Sichtbeton und Stahlträger
Schüko Isolierverglasung
Einbauküche mit Bora
Feststoffvergaser mit 1000 L Puffer
Wohnzimmer 6,5 m Hohe Decke
Lehmputz mit teilweise Wandheizung
Og ist Galerie gehalten (40m²)
Teilweise Sichtbeton und Stahlträger
Schüko Isolierverglasung
Einbauküche mit Bora
Feststoffvergaser mit 1000 L Puffer
Wohnzimmer 6,5 m Hohe Decke
Lehmputz mit teilweise Wandheizung
Og ist Galerie gehalten (40m²)
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage in Gefell, einem kleinen Ort in der Vulkaneifel, der durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zu bedeutenden touristischen Zielen besticht. Das Anwesen liegt am ruhigen Ortsrand und bietet eine...
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Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage in Gefell, einem kleinen Ort in der Vulkaneifel, der durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zu bedeutenden touristischen Zielen besticht. Das Anwesen liegt am ruhigen Ortsrand und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte.
Gefell ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an und zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und weiten Blicken in die Natur. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege durch die Vulkaneifel beginnen praktisch vor der Haustür. Auch Sehenswürdigkeiten wie die Dauner Maare oder der Nationalpark Eifel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die infrastrukturelle Anbindung ist für eine ländliche Lage bemerkenswert gut. Über die B 410 sowie die nahegelegene A 1 besteht eine schnelle Verbindung nach Daun, Gerolstein und Bitburg. Von hier aus sind auch die Oberzentren Trier und Koblenz sowie die Metropolregion Köln/Bonn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung finden sich in den umliegenden Ortschaften, insbesondere in Gerolstein und Daun.
Die Lage bietet somit ein hohes Maß an Ruhe und Naturnähe, ohne auf eine solide Grundversorgung verzichten zu müssen. Gerade für Menschen, die das Leben im Grünen mit weitläufigen Ausblicken schätzen und zugleich Wert auf eine gute Anbindung legen, stellt die Adresse einen idealen Standort dar.
Insgesamt verbindet die Lage in Gefell die Vorzüge einer naturnahen Wohnumgebung mit guter infrastruktureller Erreichbarkeit und einem hohen Freizeitwert – eine Adresse, die gleichermaßen Ruhe, Erholung und Lebensqualität verspricht.
Gefell ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an und zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und weiten Blicken in die Natur. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege durch die Vulkaneifel beginnen praktisch vor der Haustür. Auch Sehenswürdigkeiten wie die Dauner Maare oder der Nationalpark Eifel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die infrastrukturelle Anbindung ist für eine ländliche Lage bemerkenswert gut. Über die B 410 sowie die nahegelegene A 1 besteht eine schnelle Verbindung nach Daun, Gerolstein und Bitburg. Von hier aus sind auch die Oberzentren Trier und Koblenz sowie die Metropolregion Köln/Bonn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung finden sich in den umliegenden Ortschaften, insbesondere in Gerolstein und Daun.
Die Lage bietet somit ein hohes Maß an Ruhe und Naturnähe, ohne auf eine solide Grundversorgung verzichten zu müssen. Gerade für Menschen, die das Leben im Grünen mit weitläufigen Ausblicken schätzen und zugleich Wert auf eine gute Anbindung legen, stellt die Adresse einen idealen Standort dar.
Insgesamt verbindet die Lage in Gefell die Vorzüge einer naturnahen Wohnumgebung mit guter infrastruktureller Erreichbarkeit und einem hohen Freizeitwert – eine Adresse, die gleichermaßen Ruhe, Erholung und Lebensqualität verspricht.
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage in Gefell, einem kleinen Ort in der Vulkaneifel, der durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zu bedeutenden touristischen Zielen besticht. Das Anwesen liegt am ruhigen Ortsrand und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte.
Gefell ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an und zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und weiten Blicken in die Natur. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege durch die Vulkaneifel beginnen praktisch vor der Haustür. Auch Sehenswürdigkeiten wie die Dauner Maare oder der Nationalpark Eifel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die infrastrukturelle Anbindung ist für eine ländliche Lage bemerkenswert gut. Über die B 410 sowie die nahegelegene A 1 besteht eine schnelle Verbindung nach Daun, Gerolstein und Bitburg. Von hier aus sind auch die Oberzentren Trier und Koblenz sowie die Metropolregion Köln/Bonn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung finden sich in den umliegenden Ortschaften, insbesondere in Gerolstein und Daun.
Die Lage bietet somit ein hohes Maß an Ruhe und Naturnähe, ohne auf eine solide Grundversorgung verzichten zu müssen. Gerade für Menschen, die das Leben im Grünen mit weitläufigen Ausblicken schätzen und zugleich Wert auf eine gute Anbindung legen, stellt die Adresse einen idealen Standort dar.
Insgesamt verbindet die Lage in Gefell die Vorzüge einer naturnahen Wohnumgebung mit guter infrastruktureller Erreichbarkeit und einem hohen Freizeitwert – eine Adresse, die gleichermaßen Ruhe, Erholung und Lebensqualität verspricht.
Gefell ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an und zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und weiten Blicken in die Natur. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege durch die Vulkaneifel beginnen praktisch vor der Haustür. Auch Sehenswürdigkeiten wie die Dauner Maare oder der Nationalpark Eifel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die infrastrukturelle Anbindung ist für eine ländliche Lage bemerkenswert gut. Über die B 410 sowie die nahegelegene A 1 besteht eine schnelle Verbindung nach Daun, Gerolstein und Bitburg. Von hier aus sind auch die Oberzentren Trier und Koblenz sowie die Metropolregion Köln/Bonn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung finden sich in den umliegenden Ortschaften, insbesondere in Gerolstein und Daun.
Die Lage bietet somit ein hohes Maß an Ruhe und Naturnähe, ohne auf eine solide Grundversorgung verzichten zu müssen. Gerade für Menschen, die das Leben im Grünen mit weitläufigen Ausblicken schätzen und zugleich Wert auf eine gute Anbindung legen, stellt die Adresse einen idealen Standort dar.
Insgesamt verbindet die Lage in Gefell die Vorzüge einer naturnahen Wohnumgebung mit guter infrastruktureller Erreichbarkeit und einem hohen Freizeitwert – eine Adresse, die gleichermaßen Ruhe, Erholung und Lebensqualität verspricht.
Gefell Deutschland (54552)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unverbaubarer Fernblick
Terrassen
Loftcharakter
Teilweise Wandheizung
offene Bauweise
Vorhandene Attika für Dachbegrünung
Wärmedämmstein
Architektenhaus
Wasserreservoirs
Terrassen
Loftcharakter
Teilweise Wandheizung
offene Bauweise
Vorhandene Attika für Dachbegrünung
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Unverbaubarer Fernblick
Terrassen
Loftcharakter
Teilweise Wandheizung
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Ansprechpartner
Herr Dirk Weiermann
Glasmacher & Weiermann Immobilien
Bergstr. 2,
53894 Mechernich
53894 Mechernich
Bergstraße 2,
53894 Mechernich
53894 Mechernich
00492443902660
Glasmacher & Weiermann Immobilien
Bergstraße 2,
53894 Mechernich
53894 Mechernich
+49(2443) 902660
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