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immobilie1-ID: 32366413 | Anbieter-ID: 157973NW
Doppelte Chance: Bestandsimmobilie und vollerschlossenes Baugrundstück in Top-Lage
199.998 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
2.205 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger Ortsrandlage von Dockweiler präsentiert sich dieses Angebot als echte Rarität: Sie erwerben zwei separate Grundstücke –
ein vollerschlossenes Baugrundstück sowie ein großes Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus.
Das Wohnhaus... mehr lesen
ein vollerschlossenes Baugrundstück sowie ein großes Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus.
Das Wohnhaus... mehr lesen
In ruhiger Ortsrandlage von Dockweiler präsentiert sich dieses Angebot als echte Rarität: Sie erwerben zwei separate Grundstücke –
ein vollerschlossenes Baugrundstück sowie ein großes Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1953 in massiver Bauweise errichtet und 1980 erweitert und modernisiert. Es verfügt über ein Erdgeschoss mit Teilkeller sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und solide Bausubstanz.
Ein besonderes Highlight: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer – ein Komfort, der vor allem Familien oder Mehrgenerationenhaushalten zugutekommt.
Das Haus begeistert mit einer gepflegten Klinkerfassade, einem Balkon mit schönem Weitblick und einer überdachten Terrasse. Das Grundstück ist großzügig angelegt, bietet reichlich Platz für Gartenfreunde und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Das zusätzlich enthaltene vollerschlossene Baugrundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa zur Erweiterung, für einen separaten Neubau oder als langfristige Investition.
Dank der ruhigen Lage, der guten Anbindung und der Kombination aus Bestandsimmobilie und Baureserve ist dieses Angebot ideal für alle, die Wohnen, Freiraum und Zukunftspotenzial verbinden möchten.
ein vollerschlossenes Baugrundstück sowie ein großes Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1953 in massiver Bauweise errichtet und 1980 erweitert und modernisiert. Es verfügt über ein Erdgeschoss mit Teilkeller sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und solide Bausubstanz.
Ein besonderes Highlight: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer – ein Komfort, der vor allem Familien oder Mehrgenerationenhaushalten zugutekommt.
Das Haus begeistert mit einer gepflegten Klinkerfassade, einem Balkon mit schönem Weitblick und einer überdachten Terrasse. Das Grundstück ist großzügig angelegt, bietet reichlich Platz für Gartenfreunde und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Das zusätzlich enthaltene vollerschlossene Baugrundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa zur Erweiterung, für einen separaten Neubau oder als langfristige Investition.
Dank der ruhigen Lage, der guten Anbindung und der Kombination aus Bestandsimmobilie und Baureserve ist dieses Angebot ideal für alle, die Wohnen, Freiraum und Zukunftspotenzial verbinden möchten.
In ruhiger Ortsrandlage von Dockweiler präsentiert sich dieses Angebot als echte Rarität: Sie erwerben zwei separate Grundstücke –
ein vollerschlossenes Baugrundstück sowie ein großes Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1953 in massiver Bauweise errichtet und 1980 erweitert und modernisiert. Es verfügt über ein Erdgeschoss mit Teilkeller sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und solide Bausubstanz.
Ein besonderes Highlight: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer – ein Komfort, der vor allem Familien oder Mehrgenerationenhaushalten zugutekommt.
Das Haus begeistert mit einer gepflegten Klinkerfassade, einem Balkon mit schönem Weitblick und einer überdachten Terrasse. Das Grundstück ist großzügig angelegt, bietet reichlich Platz für Gartenfreunde und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Das zusätzlich enthaltene vollerschlossene Baugrundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa zur Erweiterung, für einen separaten Neubau oder als langfristige Investition.
Dank der ruhigen Lage, der guten Anbindung und der Kombination aus Bestandsimmobilie und Baureserve ist dieses Angebot ideal für alle, die Wohnen, Freiraum und Zukunftspotenzial verbinden möchten.
ein vollerschlossenes Baugrundstück sowie ein großes Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1953 in massiver Bauweise errichtet und 1980 erweitert und modernisiert. Es verfügt über ein Erdgeschoss mit Teilkeller sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und solide Bausubstanz.
Ein besonderes Highlight: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer – ein Komfort, der vor allem Familien oder Mehrgenerationenhaushalten zugutekommt.
Das Haus begeistert mit einer gepflegten Klinkerfassade, einem Balkon mit schönem Weitblick und einer überdachten Terrasse. Das Grundstück ist großzügig angelegt, bietet reichlich Platz für Gartenfreunde und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Das zusätzlich enthaltene vollerschlossene Baugrundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa zur Erweiterung, für einen separaten Neubau oder als langfristige Investition.
Dank der ruhigen Lage, der guten Anbindung und der Kombination aus Bestandsimmobilie und Baureserve ist dieses Angebot ideal für alle, die Wohnen, Freiraum und Zukunftspotenzial verbinden möchten.
Kosten
-
Kaufpreis199.998 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.205 m²
-
Nutzfläche (ca.)48,81 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,87 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf245 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis30.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Allgemein:
- Zwei Grundstücke
- Vollerschlossenes Baugrundstück
- Garage mit Tür zum Wohnraum
- Großer Vorgarten
- Grundstück mit Einfamilienhaus und Garten
- Massive Bauweise (Baujahr 1953,... mehr lesen
- Gartenhaus
- Rollläden
Allgemein:
- Zwei Grundstücke
- Vollerschlossenes Baugrundstück
- Garage mit Tür zum Wohnraum
- Großer Vorgarten
- Grundstück mit Einfamilienhaus und Garten
- Massive Bauweise (Baujahr 1953,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Allgemein:
- Zwei Grundstücke
- Vollerschlossenes Baugrundstück
- Garage mit Tür zum Wohnraum
- Großer Vorgarten
- Grundstück mit Einfamilienhaus und Garten
- Massive Bauweise (Baujahr 1953, erweitert 1980)
- Klinkerfassade in gepflegtem Zustand
- Balkon mit Weitblick und überdachte Terrasse
- Großzügiges, eingefriedetes Grundstück mit Gartenhaus
Wohnräume:
- Helle, großzügige Raumaufteilung
- Jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminanschluss
- Küche und Flure mit Fliesenboden
- Decken teilweise mit Holzvertäfelung
- Furnierte Holztüren, teils mit Glaseinsatz
Bäder & Sanitär:
- Drei Bäder mit Dusche oder Badewanne
- Hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
- Fenster in allen Bädern
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fenster & Türen:
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Aluminiumhaustür mit Glasausschnitt und Seitenteil
Heizung & Technik:
- Öl-Zentralheizung mit zwei 1.030-Liter-Tanks
- Teilweise Fußbodenheizung
- Elektrische Installation baujahrestypisch
- Regenzisterne
- Türöffneranlage mit Gegensprechanlage
Außenanlagen:
- Großes, gepflegtes Grundstück mit Rasenfläche und Baumbestand
- Gepflasterter Hofbereich mit Stellmöglichkeiten
- Gartenhaus und Nebengebäude
- Toranlage und Zauneinfriedung
- Gartenhaus
- Rollläden
Allgemein:
- Zwei Grundstücke
- Vollerschlossenes Baugrundstück
- Garage mit Tür zum Wohnraum
- Großer Vorgarten
- Grundstück mit Einfamilienhaus und Garten
- Massive Bauweise (Baujahr 1953, erweitert 1980)
- Klinkerfassade in gepflegtem Zustand
- Balkon mit Weitblick und überdachte Terrasse
- Großzügiges, eingefriedetes Grundstück mit Gartenhaus
Wohnräume:
- Helle, großzügige Raumaufteilung
- Jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminanschluss
- Küche und Flure mit Fliesenboden
- Decken teilweise mit Holzvertäfelung
- Furnierte Holztüren, teils mit Glaseinsatz
Bäder & Sanitär:
- Drei Bäder mit Dusche oder Badewanne
- Hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
- Fenster in allen Bädern
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fenster & Türen:
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Aluminiumhaustür mit Glasausschnitt und Seitenteil
Heizung & Technik:
- Öl-Zentralheizung mit zwei 1.030-Liter-Tanks
- Teilweise Fußbodenheizung
- Elektrische Installation baujahrestypisch
- Regenzisterne
- Türöffneranlage mit Gegensprechanlage
Außenanlagen:
- Großes, gepflegtes Grundstück mit Rasenfläche und Baumbestand
- Gepflasterter Hofbereich mit Stellmöglichkeiten
- Gartenhaus und Nebengebäude
- Toranlage und Zauneinfriedung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Allgemein:
- Zwei Grundstücke
- Vollerschlossenes Baugrundstück
- Garage mit Tür zum Wohnraum
- Großer Vorgarten
- Grundstück mit Einfamilienhaus und Garten
- Massive Bauweise (Baujahr 1953, erweitert 1980)
- Klinkerfassade in gepflegtem Zustand
- Balkon mit Weitblick und überdachte Terrasse
- Großzügiges, eingefriedetes Grundstück mit Gartenhaus
Wohnräume:
- Helle, großzügige Raumaufteilung
- Jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminanschluss
- Küche und Flure mit Fliesenboden
- Decken teilweise mit Holzvertäfelung
- Furnierte Holztüren, teils mit Glaseinsatz
Bäder & Sanitär:
- Drei Bäder mit Dusche oder Badewanne
- Hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
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Fenster & Türen:
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Aluminiumhaustür mit Glasausschnitt und Seitenteil
Heizung & Technik:
- Öl-Zentralheizung mit zwei 1.030-Liter-Tanks
- Teilweise Fußbodenheizung
- Elektrische Installation baujahrestypisch
- Regenzisterne
- Türöffneranlage mit Gegensprechanlage
Außenanlagen:
- Großes, gepflegtes Grundstück mit Rasenfläche und Baumbestand
- Gepflasterter Hofbereich mit Stellmöglichkeiten
- Gartenhaus und Nebengebäude
- Toranlage und Zauneinfriedung
- Gartenhaus
- Rollläden
Allgemein:
- Zwei Grundstücke
- Vollerschlossenes Baugrundstück
- Garage mit Tür zum Wohnraum
- Großer Vorgarten
- Grundstück mit Einfamilienhaus und Garten
- Massive Bauweise (Baujahr 1953, erweitert 1980)
- Klinkerfassade in gepflegtem Zustand
- Balkon mit Weitblick und überdachte Terrasse
- Großzügiges, eingefriedetes Grundstück mit Gartenhaus
Wohnräume:
- Helle, großzügige Raumaufteilung
- Jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminanschluss
- Küche und Flure mit Fliesenboden
- Decken teilweise mit Holzvertäfelung
- Furnierte Holztüren, teils mit Glaseinsatz
Bäder & Sanitär:
- Drei Bäder mit Dusche oder Badewanne
- Hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
- Fenster in allen Bädern
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fenster & Türen:
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Aluminiumhaustür mit Glasausschnitt und Seitenteil
Heizung & Technik:
- Öl-Zentralheizung mit zwei 1.030-Liter-Tanks
- Teilweise Fußbodenheizung
- Elektrische Installation baujahrestypisch
- Regenzisterne
- Türöffneranlage mit Gegensprechanlage
Außenanlagen:
- Großes, gepflegtes Grundstück mit Rasenfläche und Baumbestand
- Gepflasterter Hofbereich mit Stellmöglichkeiten
- Gartenhaus und Nebengebäude
- Toranlage und Zauneinfriedung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt am ruhigen Ortsrand von Dockweiler inmitten der malerischen Vulkaneifel. Die Umgebung bietet Natur pur, grüne Wiesen, Felder und ein herrlicher Fernblick schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die... mehr lesen
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die... mehr lesen
Das Haus liegt am ruhigen Ortsrand von Dockweiler inmitten der malerischen Vulkaneifel. Die Umgebung bietet Natur pur, grüne Wiesen, Felder und ein herrlicher Fernblick schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die A1 und A48 schnell erreichbar, ebenso wie die Städte Daun und Gerolstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Dockweiler überzeugt durch seine familienfreundliche Struktur, intakte Nachbarschaft und die Nähe zur Natur – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf gute Anbindung verzichten zu wollen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die A1 und A48 schnell erreichbar, ebenso wie die Städte Daun und Gerolstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Dockweiler überzeugt durch seine familienfreundliche Struktur, intakte Nachbarschaft und die Nähe zur Natur – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf gute Anbindung verzichten zu wollen.
Das Haus liegt am ruhigen Ortsrand von Dockweiler inmitten der malerischen Vulkaneifel. Die Umgebung bietet Natur pur, grüne Wiesen, Felder und ein herrlicher Fernblick schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die A1 und A48 schnell erreichbar, ebenso wie die Städte Daun und Gerolstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Dockweiler überzeugt durch seine familienfreundliche Struktur, intakte Nachbarschaft und die Nähe zur Natur – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf gute Anbindung verzichten zu wollen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die A1 und A48 schnell erreichbar, ebenso wie die Städte Daun und Gerolstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Dockweiler überzeugt durch seine familienfreundliche Struktur, intakte Nachbarschaft und die Nähe zur Natur – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf gute Anbindung verzichten zu wollen.
Dockweiler Rheinland-Pfalz Deutschland (54552)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Ansprechpartner
Frau Margareta Ulbrich
LBS Immobilien GmbH NordWest Rheinbach
Bahnhofstraße 9,
53879 Euskirchen
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Himmeroder Wall 7,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02251 95650
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Himmeroder Wall 7,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226-15970
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