immobilie1-ID: 32252095 | Anbieter-ID: 653128
Kleines Haus, große Möglichkeiten – Wohnen inmitten der Eifeler Burgenstadt Manderscheid
59.500 €
Kaufpreis
100,39 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Eifel! Dieses charmante Reihenmittelhaus, ca. aus dem Jahr 1746, besticht durch seinen historischen Charakter, seine solide Bausubstanz und sein großes Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m²,...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Eifel! Dieses charmante Reihenmittelhaus, ca. aus dem Jahr 1746, besticht durch seinen historischen Charakter, seine solide Bausubstanz und sein großes Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, bietet das Haus genügend Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die ein gemütliches Domizil mit Geschichte suchen.
Bereits beim Betreten fällt der besondere Charme des Hauses auf: Der Eingangsbereich mit seinen Originalfliesen vermittelt sofort das Gefühl von Authentizität und Geborgenheit. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in das behagliche Wohnzimmer, während sich rechts das ca. im Jahr 2023 sanierte Gäste-WC befindet. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses liegt die Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Direkt gegenüber befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus führt eine Treppe auf die Terrasse sowie in den kleinen Garten, der sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien eignet. Auch der Keller ist von hier aus zugänglich – er stammt, wie die massiven Außenwände, noch aus dem Ursprungsbaujahr und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Badewanne und modernem Kunststofffenster sowie zwei mögliche Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet sind. Ein weiterer Raum eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice. Im Dachgeschoss steht ein zusätzliches Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Haus wird aktuell über eine Ofenheizung sowie vereinzelt über Elektroheizkörper, ca. aus 2021, beheizt. In Zukunft steht eine Modernisierung der Elektrik, der Heizungsanlage, des Badezimmers, des Dachs und der Innenausstattung an – ideal für alle, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dank der charmanten Aufteilung, der ruhigen Lage und des kleinen Gartens bietet das Haus eine perfekte Grundlage, um es entweder als festen Wohnsitz oder als idyllisches Ferienhaus zu nutzen.
Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieses Hauses und der Lage in Manderscheid begeistern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Eifel.
Bereits beim Betreten fällt der besondere Charme des Hauses auf: Der Eingangsbereich mit seinen Originalfliesen vermittelt sofort das Gefühl von Authentizität und Geborgenheit. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in das behagliche Wohnzimmer, während sich rechts das ca. im Jahr 2023 sanierte Gäste-WC befindet. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses liegt die Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Direkt gegenüber befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus führt eine Treppe auf die Terrasse sowie in den kleinen Garten, der sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien eignet. Auch der Keller ist von hier aus zugänglich – er stammt, wie die massiven Außenwände, noch aus dem Ursprungsbaujahr und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Badewanne und modernem Kunststofffenster sowie zwei mögliche Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet sind. Ein weiterer Raum eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice. Im Dachgeschoss steht ein zusätzliches Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Haus wird aktuell über eine Ofenheizung sowie vereinzelt über Elektroheizkörper, ca. aus 2021, beheizt. In Zukunft steht eine Modernisierung der Elektrik, der Heizungsanlage, des Badezimmers, des Dachs und der Innenausstattung an – ideal für alle, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dank der charmanten Aufteilung, der ruhigen Lage und des kleinen Gartens bietet das Haus eine perfekte Grundlage, um es entweder als festen Wohnsitz oder als idyllisches Ferienhaus zu nutzen.
Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieses Hauses und der Lage in Manderscheid begeistern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Eifel.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Eifel! Dieses charmante Reihenmittelhaus, ca. aus dem Jahr 1746, besticht durch seinen historischen Charakter, seine solide Bausubstanz und sein großes Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, bietet das Haus genügend Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die ein gemütliches Domizil mit Geschichte suchen.
Bereits beim Betreten fällt der besondere Charme des Hauses auf: Der Eingangsbereich mit seinen Originalfliesen vermittelt sofort das Gefühl von Authentizität und Geborgenheit. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in das behagliche Wohnzimmer, während sich rechts das ca. im Jahr 2023 sanierte Gäste-WC befindet. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses liegt die Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Direkt gegenüber befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus führt eine Treppe auf die Terrasse sowie in den kleinen Garten, der sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien eignet. Auch der Keller ist von hier aus zugänglich – er stammt, wie die massiven Außenwände, noch aus dem Ursprungsbaujahr und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Badewanne und modernem Kunststofffenster sowie zwei mögliche Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet sind. Ein weiterer Raum eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice. Im Dachgeschoss steht ein zusätzliches Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Haus wird aktuell über eine Ofenheizung sowie vereinzelt über Elektroheizkörper, ca. aus 2021, beheizt. In Zukunft steht eine Modernisierung der Elektrik, der Heizungsanlage, des Badezimmers, des Dachs und der Innenausstattung an – ideal für alle, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dank der charmanten Aufteilung, der ruhigen Lage und des kleinen Gartens bietet das Haus eine perfekte Grundlage, um es entweder als festen Wohnsitz oder als idyllisches Ferienhaus zu nutzen.
Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieses Hauses und der Lage in Manderscheid begeistern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Eifel.
Bereits beim Betreten fällt der besondere Charme des Hauses auf: Der Eingangsbereich mit seinen Originalfliesen vermittelt sofort das Gefühl von Authentizität und Geborgenheit. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in das behagliche Wohnzimmer, während sich rechts das ca. im Jahr 2023 sanierte Gäste-WC befindet. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses liegt die Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Direkt gegenüber befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus führt eine Treppe auf die Terrasse sowie in den kleinen Garten, der sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien eignet. Auch der Keller ist von hier aus zugänglich – er stammt, wie die massiven Außenwände, noch aus dem Ursprungsbaujahr und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Badewanne und modernem Kunststofffenster sowie zwei mögliche Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet sind. Ein weiterer Raum eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice. Im Dachgeschoss steht ein zusätzliches Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Haus wird aktuell über eine Ofenheizung sowie vereinzelt über Elektroheizkörper, ca. aus 2021, beheizt. In Zukunft steht eine Modernisierung der Elektrik, der Heizungsanlage, des Badezimmers, des Dachs und der Innenausstattung an – ideal für alle, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dank der charmanten Aufteilung, der ruhigen Lage und des kleinen Gartens bietet das Haus eine perfekte Grundlage, um es entweder als festen Wohnsitz oder als idyllisches Ferienhaus zu nutzen.
Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieses Hauses und der Lage in Manderscheid begeistern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Eifel.
Kosten
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Kaufpreis59.500 €
-
Käuferprovision3.570,00 € (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1746
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)100,39 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)170 m²
-
Nutzfläche (ca.)56,42 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf338,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1746
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Energiepass gültig bis07.07.2035
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Manderscheid, einem beliebten Kur- und Erholungsort in der Vulkaneifel. Der Ort ist bekannt für seine beeindruckenden Burgruinen – die Ober- und Niederburg –, seine malerische...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Manderscheid, einem beliebten Kur- und Erholungsort in der Vulkaneifel. Der Ort ist bekannt für seine beeindruckenden Burgruinen – die Ober- und Niederburg –, seine malerische Altstadt und die wunderschöne Natur, die Wanderer und Radfahrer gleichermaßen begeistert.
Manderscheid bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten direkt im Ort. Auch gastronomisch hat Manderscheid einiges zu bieten: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Weinstuben laden zum Verweilen ein. Darüber hinaus gilt der Ort als kultureller Treffpunkt der Region – regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A 1 erreichen Sie in ca. 15 Minuten Wittlich und in ca. 45 Minuten die Städte Trier und Koblenz. Auch die Moselregion sowie beliebte Ausflugsziele in der Eifel liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ob als gemütliches Eigenheim, Ferienhaus oder Kapitalanlage – dieses historische Reihenhaus in Manderscheid bietet vielfältige Möglichkeiten, Geschichte und modernes Wohnen harmonisch zu verbinden.
Manderscheid bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten direkt im Ort. Auch gastronomisch hat Manderscheid einiges zu bieten: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Weinstuben laden zum Verweilen ein. Darüber hinaus gilt der Ort als kultureller Treffpunkt der Region – regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A 1 erreichen Sie in ca. 15 Minuten Wittlich und in ca. 45 Minuten die Städte Trier und Koblenz. Auch die Moselregion sowie beliebte Ausflugsziele in der Eifel liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ob als gemütliches Eigenheim, Ferienhaus oder Kapitalanlage – dieses historische Reihenhaus in Manderscheid bietet vielfältige Möglichkeiten, Geschichte und modernes Wohnen harmonisch zu verbinden.
Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Manderscheid, einem beliebten Kur- und Erholungsort in der Vulkaneifel. Der Ort ist bekannt für seine beeindruckenden Burgruinen – die Ober- und Niederburg –, seine malerische Altstadt und die wunderschöne Natur, die Wanderer und Radfahrer gleichermaßen begeistert.
Manderscheid bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten direkt im Ort. Auch gastronomisch hat Manderscheid einiges zu bieten: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Weinstuben laden zum Verweilen ein. Darüber hinaus gilt der Ort als kultureller Treffpunkt der Region – regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A 1 erreichen Sie in ca. 15 Minuten Wittlich und in ca. 45 Minuten die Städte Trier und Koblenz. Auch die Moselregion sowie beliebte Ausflugsziele in der Eifel liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ob als gemütliches Eigenheim, Ferienhaus oder Kapitalanlage – dieses historische Reihenhaus in Manderscheid bietet vielfältige Möglichkeiten, Geschichte und modernes Wohnen harmonisch zu verbinden.
Manderscheid bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten direkt im Ort. Auch gastronomisch hat Manderscheid einiges zu bieten: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Weinstuben laden zum Verweilen ein. Darüber hinaus gilt der Ort als kultureller Treffpunkt der Region – regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A 1 erreichen Sie in ca. 15 Minuten Wittlich und in ca. 45 Minuten die Städte Trier und Koblenz. Auch die Moselregion sowie beliebte Ausflugsziele in der Eifel liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ob als gemütliches Eigenheim, Ferienhaus oder Kapitalanlage – dieses historische Reihenhaus in Manderscheid bietet vielfältige Möglichkeiten, Geschichte und modernes Wohnen harmonisch zu verbinden.
Manderscheid Deutschland (54531)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Markus Rausch
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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