immobilie1-ID: 32383171 | Anbieter-ID: MIHMWS32A
Viel Platz für Familie & Beruf – Wohnhaus mit 7 Zimmern, großem Keller und viel Potenzial.
199.000 €
Kaufpreis
201,87 m²
Wohnfläche
583 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In ruhiger Lage von Minheim befindet sich dieses großzügige, beidseitig angebaute Einfamilienhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1980 errichtete Haus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, rund 250 m² Nutzfläche und...
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In ruhiger Lage von Minheim befindet sich dieses großzügige, beidseitig angebaute Einfamilienhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1980 errichtete Haus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, rund 250 m² Nutzfläche und steht auf einem 583 m² großen Grundstück.
Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet insgesamt 7 Zimmer, von denen bis zu 6 als Schlafzimmer genutzt werden können. Mit 4 Badezimmern eignet sich das Haus ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
In den vergangenen Jahren wurden Teile des Hauses bereits saniert. Einige Räume sowie einzelne Badezimmer bieten noch Gestaltungsspielraum, um persönliche Wohnwünsche und moderne Ansprüche umzusetzen.
**Raumaufteilung & Ausstattung**
Kellergeschoss:
Großzügiger Keller mit umfangreichen Lager- und Nutzflächen – ideal für Handwerker, Gewerbetreibende oder Hobbys.
Erdgeschoss:
Geräumiger Wohnbereich, Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein weiteres Zimmer sowie Badezimmer.
Dachgeschoss:
Fünf Zimmer (flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar), bis zu vier Bäder und ein Hauswirtschaftsraum.
Einliegerapartment (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten!):
Über die Terrasse erreichbar: kleines, separates Apartment mit Wohn-Ess-Kochbereich und Duschbad – ideal für Gäste, Familienangehörige oder Büro.
Garage:
Große, im Haus integrierte Garage. Kein direkter Zugang ins Wohnhaus, jedoch Zugang zur Terrasse.
**Nutzungsmöglichkeiten**
Dank der Vielzahl an Zimmern und der großzügigen Kellerflächen eignet sich die Immobilie besonders für:
– große Familien
– Mehrgenerationenwohnen
– Handwerker oder Betriebe mit Lagerbedarf
– Wohnen und Arbeiten an einem Standort
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button >>Anbieter kontaktieren<< in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet insgesamt 7 Zimmer, von denen bis zu 6 als Schlafzimmer genutzt werden können. Mit 4 Badezimmern eignet sich das Haus ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
In den vergangenen Jahren wurden Teile des Hauses bereits saniert. Einige Räume sowie einzelne Badezimmer bieten noch Gestaltungsspielraum, um persönliche Wohnwünsche und moderne Ansprüche umzusetzen.
**Raumaufteilung & Ausstattung**
Kellergeschoss:
Großzügiger Keller mit umfangreichen Lager- und Nutzflächen – ideal für Handwerker, Gewerbetreibende oder Hobbys.
Erdgeschoss:
Geräumiger Wohnbereich, Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein weiteres Zimmer sowie Badezimmer.
Dachgeschoss:
Fünf Zimmer (flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar), bis zu vier Bäder und ein Hauswirtschaftsraum.
Einliegerapartment (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten!):
Über die Terrasse erreichbar: kleines, separates Apartment mit Wohn-Ess-Kochbereich und Duschbad – ideal für Gäste, Familienangehörige oder Büro.
Garage:
Große, im Haus integrierte Garage. Kein direkter Zugang ins Wohnhaus, jedoch Zugang zur Terrasse.
**Nutzungsmöglichkeiten**
Dank der Vielzahl an Zimmern und der großzügigen Kellerflächen eignet sich die Immobilie besonders für:
– große Familien
– Mehrgenerationenwohnen
– Handwerker oder Betriebe mit Lagerbedarf
– Wohnen und Arbeiten an einem Standort
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button >>Anbieter kontaktieren<< in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
In ruhiger Lage von Minheim befindet sich dieses großzügige, beidseitig angebaute Einfamilienhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1980 errichtete Haus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, rund 250 m² Nutzfläche und steht auf einem 583 m² großen Grundstück.
Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet insgesamt 7 Zimmer, von denen bis zu 6 als Schlafzimmer genutzt werden können. Mit 4 Badezimmern eignet sich das Haus ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
In den vergangenen Jahren wurden Teile des Hauses bereits saniert. Einige Räume sowie einzelne Badezimmer bieten noch Gestaltungsspielraum, um persönliche Wohnwünsche und moderne Ansprüche umzusetzen.
**Raumaufteilung & Ausstattung**
Kellergeschoss:
Großzügiger Keller mit umfangreichen Lager- und Nutzflächen – ideal für Handwerker, Gewerbetreibende oder Hobbys.
Erdgeschoss:
Geräumiger Wohnbereich, Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein weiteres Zimmer sowie Badezimmer.
Dachgeschoss:
Fünf Zimmer (flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar), bis zu vier Bäder und ein Hauswirtschaftsraum.
Einliegerapartment (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten!):
Über die Terrasse erreichbar: kleines, separates Apartment mit Wohn-Ess-Kochbereich und Duschbad – ideal für Gäste, Familienangehörige oder Büro.
Garage:
Große, im Haus integrierte Garage. Kein direkter Zugang ins Wohnhaus, jedoch Zugang zur Terrasse.
**Nutzungsmöglichkeiten**
Dank der Vielzahl an Zimmern und der großzügigen Kellerflächen eignet sich die Immobilie besonders für:
– große Familien
– Mehrgenerationenwohnen
– Handwerker oder Betriebe mit Lagerbedarf
– Wohnen und Arbeiten an einem Standort
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button >>Anbieter kontaktieren<< in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet insgesamt 7 Zimmer, von denen bis zu 6 als Schlafzimmer genutzt werden können. Mit 4 Badezimmern eignet sich das Haus ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
In den vergangenen Jahren wurden Teile des Hauses bereits saniert. Einige Räume sowie einzelne Badezimmer bieten noch Gestaltungsspielraum, um persönliche Wohnwünsche und moderne Ansprüche umzusetzen.
**Raumaufteilung & Ausstattung**
Kellergeschoss:
Großzügiger Keller mit umfangreichen Lager- und Nutzflächen – ideal für Handwerker, Gewerbetreibende oder Hobbys.
Erdgeschoss:
Geräumiger Wohnbereich, Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein weiteres Zimmer sowie Badezimmer.
Dachgeschoss:
Fünf Zimmer (flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar), bis zu vier Bäder und ein Hauswirtschaftsraum.
Einliegerapartment (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten!):
Über die Terrasse erreichbar: kleines, separates Apartment mit Wohn-Ess-Kochbereich und Duschbad – ideal für Gäste, Familienangehörige oder Büro.
Garage:
Große, im Haus integrierte Garage. Kein direkter Zugang ins Wohnhaus, jedoch Zugang zur Terrasse.
**Nutzungsmöglichkeiten**
Dank der Vielzahl an Zimmern und der großzügigen Kellerflächen eignet sich die Immobilie besonders für:
– große Familien
– Mehrgenerationenwohnen
– Handwerker oder Betriebe mit Lagerbedarf
– Wohnen und Arbeiten an einem Standort
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button >>Anbieter kontaktieren<< in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. 19 % USt.)
3,57 % (inkl. 19 % USt.) Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) ist verdient und fällig nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1980
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)201,87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)583 m²
-
Nutzfläche (ca.)250 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Gartenfläche (ca.)272 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis20.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Minheim liegt idyllisch an der Mittelmosel und gehört zu den gefragten Weinorten der Region. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage, eine gute Dorfgemeinschaft sowie die Nähe zur Mosel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und...
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Minheim liegt idyllisch an der Mittelmosel und gehört zu den gefragten Weinorten der Region. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage, eine gute Dorfgemeinschaft sowie die Nähe zur Mosel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region bietet einen hohen Freizeitwert mit Rad- und Wanderwegen, Weinbergen sowie guter Anbindung an Bernkastel-Kues, Wittlich und Trier.
Minheim liegt idyllisch an der Mittelmosel und gehört zu den gefragten Weinorten der Region. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage, eine gute Dorfgemeinschaft sowie die Nähe zur Mosel aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region bietet einen hohen Freizeitwert mit Rad- und Wanderwegen, Weinbergen sowie guter Anbindung an Bernkastel-Kues, Wittlich und Trier.
Minheim Rheinland-Pfalz Deutschland (54518)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
+49 651 99791999
Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 11,
54296 Trier
54296 Trier
+49651 5616559
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