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immobilie1-ID: 32106777 | Anbieter-ID: SP-25-CSBD-125
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gladbach – großes Grundstück & viele Modernisierungen
199.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
1.695 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1949 in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.695 m². Das Wohnhaus bietet rund 134 m² Wohnfläche, verteilt auf...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1949 in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.695 m². Das Wohnhaus bietet rund 134 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Zusätzlich stehen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei Teile des Kellers zu Wohnzwecken ausgebaut wurden und als Einliegerwohnung genutzt werden können.
Zur Ausstattung gehören drei Badezimmer – jeweils ein Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie ein innenliegendes Bad im Untergeschoss – sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, unterstützt durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
In den vergangenen Jahren erfolgten zahlreiche Modernisierungen: 2000 erhielt das Dachgeschoss eine Gaube, das dortige Bad wurde renoviert, und ein Kamin ergänzt das Wohnambiente. 2003 kamen eine neue Dacheindeckung und eine effektive Aufsparrendämmung hinzu. Die Heizungsanlage sowie die Solartechnik zur Warmwasserbereitung stammen aus dem Jahr 2009. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden wurden 2013 eingebaut, ebenso wurde der Boden im Dachgeschoss erneuert. Im Jahr 2014 erfolgte eine Trockenlegung des Kellers. 2020 kamen neue Haustüren und zusätzliche Fenster hinzu. Bereits 2005 wurde außerdem der Wintergarten umgestaltet und in die Wohnstruktur eingebunden.
Das Wohnhaus ist seit 2013 vermietet, der Auszug der aktuellen Mieter ist jedoch bereits in Planung. Die Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad) ist derzeit leerstehend und kann sofort genutzt oder vermietet werden. Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage. Der Garten bietet einen traumhaften Fernblick sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder Gartenbau.
Das Haus liegt in Gladbach in schöner Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-in-gladbach-grosses-grundstueck-viele-modernisierungen-08e20c83
Zur Ausstattung gehören drei Badezimmer – jeweils ein Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie ein innenliegendes Bad im Untergeschoss – sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, unterstützt durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
In den vergangenen Jahren erfolgten zahlreiche Modernisierungen: 2000 erhielt das Dachgeschoss eine Gaube, das dortige Bad wurde renoviert, und ein Kamin ergänzt das Wohnambiente. 2003 kamen eine neue Dacheindeckung und eine effektive Aufsparrendämmung hinzu. Die Heizungsanlage sowie die Solartechnik zur Warmwasserbereitung stammen aus dem Jahr 2009. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden wurden 2013 eingebaut, ebenso wurde der Boden im Dachgeschoss erneuert. Im Jahr 2014 erfolgte eine Trockenlegung des Kellers. 2020 kamen neue Haustüren und zusätzliche Fenster hinzu. Bereits 2005 wurde außerdem der Wintergarten umgestaltet und in die Wohnstruktur eingebunden.
Das Wohnhaus ist seit 2013 vermietet, der Auszug der aktuellen Mieter ist jedoch bereits in Planung. Die Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad) ist derzeit leerstehend und kann sofort genutzt oder vermietet werden. Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage. Der Garten bietet einen traumhaften Fernblick sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder Gartenbau.
Das Haus liegt in Gladbach in schöner Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-in-gladbach-grosses-grundstueck-viele-modernisierungen-08e20c83
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1949 in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.695 m². Das Wohnhaus bietet rund 134 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Zusätzlich stehen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei Teile des Kellers zu Wohnzwecken ausgebaut wurden und als Einliegerwohnung genutzt werden können.
Zur Ausstattung gehören drei Badezimmer – jeweils ein Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie ein innenliegendes Bad im Untergeschoss – sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, unterstützt durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
In den vergangenen Jahren erfolgten zahlreiche Modernisierungen: 2000 erhielt das Dachgeschoss eine Gaube, das dortige Bad wurde renoviert, und ein Kamin ergänzt das Wohnambiente. 2003 kamen eine neue Dacheindeckung und eine effektive Aufsparrendämmung hinzu. Die Heizungsanlage sowie die Solartechnik zur Warmwasserbereitung stammen aus dem Jahr 2009. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden wurden 2013 eingebaut, ebenso wurde der Boden im Dachgeschoss erneuert. Im Jahr 2014 erfolgte eine Trockenlegung des Kellers. 2020 kamen neue Haustüren und zusätzliche Fenster hinzu. Bereits 2005 wurde außerdem der Wintergarten umgestaltet und in die Wohnstruktur eingebunden.
Das Wohnhaus ist seit 2013 vermietet, der Auszug der aktuellen Mieter ist jedoch bereits in Planung. Die Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad) ist derzeit leerstehend und kann sofort genutzt oder vermietet werden. Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage. Der Garten bietet einen traumhaften Fernblick sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder Gartenbau.
Das Haus liegt in Gladbach in schöner Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-in-gladbach-grosses-grundstueck-viele-modernisierungen-08e20c83
Zur Ausstattung gehören drei Badezimmer – jeweils ein Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie ein innenliegendes Bad im Untergeschoss – sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, unterstützt durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
In den vergangenen Jahren erfolgten zahlreiche Modernisierungen: 2000 erhielt das Dachgeschoss eine Gaube, das dortige Bad wurde renoviert, und ein Kamin ergänzt das Wohnambiente. 2003 kamen eine neue Dacheindeckung und eine effektive Aufsparrendämmung hinzu. Die Heizungsanlage sowie die Solartechnik zur Warmwasserbereitung stammen aus dem Jahr 2009. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden wurden 2013 eingebaut, ebenso wurde der Boden im Dachgeschoss erneuert. Im Jahr 2014 erfolgte eine Trockenlegung des Kellers. 2020 kamen neue Haustüren und zusätzliche Fenster hinzu. Bereits 2005 wurde außerdem der Wintergarten umgestaltet und in die Wohnstruktur eingebunden.
Das Wohnhaus ist seit 2013 vermietet, der Auszug der aktuellen Mieter ist jedoch bereits in Planung. Die Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad) ist derzeit leerstehend und kann sofort genutzt oder vermietet werden. Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage. Der Garten bietet einen traumhaften Fernblick sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder Gartenbau.
Das Haus liegt in Gladbach in schöner Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-in-gladbach-grosses-grundstueck-viele-modernisierungen-08e20c83
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1949
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.695 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf285,86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis06.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
1949 Baujahr Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (2 ZKB)
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert - teilweise ausgebaut
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2000 Einbau Dachgaube
2000 Renovierung Bad DG
2000 Einbau Kaminofen
2003... mehr lesen
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert - teilweise ausgebaut
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2000 Einbau Dachgaube
2000 Renovierung Bad DG
2000 Einbau Kaminofen
2003... mehr lesen
1949 Baujahr Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (2 ZKB)
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert - teilweise ausgebaut
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2000 Einbau Dachgaube
2000 Renovierung Bad DG
2000 Einbau Kaminofen
2003 Dacheindeckung und Aufsparrendämmung
2009 Öl-Zentralheizung
2009 Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Unterstützung der Heizung mit 2 Pufferspeicher je 1.000 Liter
2013 Fenster Kunststoff 3fach verglast, mit elektrischen Rollläden
2013 Bodenbelag DG erneuert
2014 Trockenlegung Keller
2020 Haustüren und Fenster erneuert
2005 Umbau Wintergarten
Bodenbelag Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
Gäste-WC EG
Tageslicht-Duschbad EG
Tageslicht-Duschbad DG
innenliegendes Badezimmer UG
Terrasse
weitläufiger Garten mit massivem Gartengebäude
Garage
Stellplatz vor der Garage
Das Wohnhaus ist seit 2013 vermietet - Auszug ist in Planung.
Die Einliegerwohnung ist im Leerstand.
Bei der Wohn und Nutzfläche handelt es sich um ca.-Angaben (Berechnungen sind in der Erstellung).
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert - teilweise ausgebaut
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2000 Einbau Dachgaube
2000 Renovierung Bad DG
2000 Einbau Kaminofen
2003 Dacheindeckung und Aufsparrendämmung
2009 Öl-Zentralheizung
2009 Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Unterstützung der Heizung mit 2 Pufferspeicher je 1.000 Liter
2013 Fenster Kunststoff 3fach verglast, mit elektrischen Rollläden
2013 Bodenbelag DG erneuert
2014 Trockenlegung Keller
2020 Haustüren und Fenster erneuert
2005 Umbau Wintergarten
Bodenbelag Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
Gäste-WC EG
Tageslicht-Duschbad EG
Tageslicht-Duschbad DG
innenliegendes Badezimmer UG
Terrasse
weitläufiger Garten mit massivem Gartengebäude
Garage
Stellplatz vor der Garage
Das Wohnhaus ist seit 2013 vermietet - Auszug ist in Planung.
Die Einliegerwohnung ist im Leerstand.
Bei der Wohn und Nutzfläche handelt es sich um ca.-Angaben (Berechnungen sind in der Erstellung).
1949 Baujahr Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (2 ZKB)
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert - teilweise ausgebaut
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2000 Einbau Dachgaube
2000 Renovierung Bad DG
2000 Einbau Kaminofen
2003 Dacheindeckung und Aufsparrendämmung
2009 Öl-Zentralheizung
2009 Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Unterstützung der Heizung mit 2 Pufferspeicher je 1.000 Liter
2013 Fenster Kunststoff 3fach verglast, mit elektrischen Rollläden
2013 Bodenbelag DG erneuert
2014 Trockenlegung Keller
2020 Haustüren und Fenster erneuert
2005 Umbau Wintergarten
Bodenbelag Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
Gäste-WC EG
Tageslicht-Duschbad EG
Tageslicht-Duschbad DG
innenliegendes Badezimmer UG
Terrasse
weitläufiger Garten mit massivem Gartengebäude
Garage
Stellplatz vor der Garage
Das Wohnhaus ist seit 2013 vermietet - Auszug ist in Planung.
Die Einliegerwohnung ist im Leerstand.
Bei der Wohn und Nutzfläche handelt es sich um ca.-Angaben (Berechnungen sind in der Erstellung).
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert - teilweise ausgebaut
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2000 Einbau Dachgaube
2000 Renovierung Bad DG
2000 Einbau Kaminofen
2003 Dacheindeckung und Aufsparrendämmung
2009 Öl-Zentralheizung
2009 Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Unterstützung der Heizung mit 2 Pufferspeicher je 1.000 Liter
2013 Fenster Kunststoff 3fach verglast, mit elektrischen Rollläden
2013 Bodenbelag DG erneuert
2014 Trockenlegung Keller
2020 Haustüren und Fenster erneuert
2005 Umbau Wintergarten
Bodenbelag Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
Gäste-WC EG
Tageslicht-Duschbad EG
Tageslicht-Duschbad DG
innenliegendes Badezimmer UG
Terrasse
weitläufiger Garten mit massivem Gartengebäude
Garage
Stellplatz vor der Garage
Das Wohnhaus ist seit 2013 vermietet - Auszug ist in Planung.
Die Einliegerwohnung ist im Leerstand.
Bei der Wohn und Nutzfläche handelt es sich um ca.-Angaben (Berechnungen sind in der Erstellung).
- Gäste-WC
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Gladbach, eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Trotz seiner überschaubaren Größe strahlt der Ort mit gemütlichem Dorfcharakter und naturnaher Umgebung viel Charme aus – eingebettet in eine Region, deren...
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Gladbach, eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Trotz seiner überschaubaren Größe strahlt der Ort mit gemütlichem Dorfcharakter und naturnaher Umgebung viel Charme aus – eingebettet in eine Region, deren Geschichte bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht und die Teil der Verbandsgemeinde Wittlich-Land ist.
Für Familien ist Gladbach ideal gelegen: Die Grundschule Gladbach befindet sich zentral im Ort und bietet betreute Ganztagesangebote – mit Klassenübergreifung, Schulsozialarbeit und einer verlässlichen Betreuung bis in den Nachmittag. Zudem stellt sie ein pädagogisch-engagiertes Umfeld mit niedrigem Schüler-Lehrer-Verhältnis dar – eine ideale Lernumgebung für junge Familien.
Auch in Sachen Gastronomie und Nahversorgung steht Gladbach seine eigene Versorgung zur Verfügung: Das Gasthaus Kronauer etwa lädt in unmittelbarer Nachbarschaft zur entspannten Einkehr ein. Bäckerfahrzeug und Lebensmittelfahrzeug sind wöchentlich vor Ort.
Freizeit und Naherholung sind in Gladbach Programm: Die Eifellandschaft rund um den Ort lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet Natur pur für aktive und erholungsuchende Bewohner. Das aktive Vereinsleben – von Sport über Brauchtum bis hin zu Feuerwehr oder Musik – sorgt zudem für eine lebendige Gemeinschaft.
Die Verkehrsanbindung ist solide: Zwar liegt Gladbach ruhig, doch eine gute Erreichbarkeit von regionalen Zentren wie Wittlich oder Trier ist über die angrenzende Strecke der Verbandsgemeinde möglich – perfekt für Pendler oder Pendlerinnen, die Ruhe und Mobilität miteinander verbinden möchten.
Für Familien ist Gladbach ideal gelegen: Die Grundschule Gladbach befindet sich zentral im Ort und bietet betreute Ganztagesangebote – mit Klassenübergreifung, Schulsozialarbeit und einer verlässlichen Betreuung bis in den Nachmittag. Zudem stellt sie ein pädagogisch-engagiertes Umfeld mit niedrigem Schüler-Lehrer-Verhältnis dar – eine ideale Lernumgebung für junge Familien.
Auch in Sachen Gastronomie und Nahversorgung steht Gladbach seine eigene Versorgung zur Verfügung: Das Gasthaus Kronauer etwa lädt in unmittelbarer Nachbarschaft zur entspannten Einkehr ein. Bäckerfahrzeug und Lebensmittelfahrzeug sind wöchentlich vor Ort.
Freizeit und Naherholung sind in Gladbach Programm: Die Eifellandschaft rund um den Ort lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet Natur pur für aktive und erholungsuchende Bewohner. Das aktive Vereinsleben – von Sport über Brauchtum bis hin zu Feuerwehr oder Musik – sorgt zudem für eine lebendige Gemeinschaft.
Die Verkehrsanbindung ist solide: Zwar liegt Gladbach ruhig, doch eine gute Erreichbarkeit von regionalen Zentren wie Wittlich oder Trier ist über die angrenzende Strecke der Verbandsgemeinde möglich – perfekt für Pendler oder Pendlerinnen, die Ruhe und Mobilität miteinander verbinden möchten.
Gladbach, eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Trotz seiner überschaubaren Größe strahlt der Ort mit gemütlichem Dorfcharakter und naturnaher Umgebung viel Charme aus – eingebettet in eine Region, deren Geschichte bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht und die Teil der Verbandsgemeinde Wittlich-Land ist.
Für Familien ist Gladbach ideal gelegen: Die Grundschule Gladbach befindet sich zentral im Ort und bietet betreute Ganztagesangebote – mit Klassenübergreifung, Schulsozialarbeit und einer verlässlichen Betreuung bis in den Nachmittag. Zudem stellt sie ein pädagogisch-engagiertes Umfeld mit niedrigem Schüler-Lehrer-Verhältnis dar – eine ideale Lernumgebung für junge Familien.
Auch in Sachen Gastronomie und Nahversorgung steht Gladbach seine eigene Versorgung zur Verfügung: Das Gasthaus Kronauer etwa lädt in unmittelbarer Nachbarschaft zur entspannten Einkehr ein. Bäckerfahrzeug und Lebensmittelfahrzeug sind wöchentlich vor Ort.
Freizeit und Naherholung sind in Gladbach Programm: Die Eifellandschaft rund um den Ort lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet Natur pur für aktive und erholungsuchende Bewohner. Das aktive Vereinsleben – von Sport über Brauchtum bis hin zu Feuerwehr oder Musik – sorgt zudem für eine lebendige Gemeinschaft.
Die Verkehrsanbindung ist solide: Zwar liegt Gladbach ruhig, doch eine gute Erreichbarkeit von regionalen Zentren wie Wittlich oder Trier ist über die angrenzende Strecke der Verbandsgemeinde möglich – perfekt für Pendler oder Pendlerinnen, die Ruhe und Mobilität miteinander verbinden möchten.
Für Familien ist Gladbach ideal gelegen: Die Grundschule Gladbach befindet sich zentral im Ort und bietet betreute Ganztagesangebote – mit Klassenübergreifung, Schulsozialarbeit und einer verlässlichen Betreuung bis in den Nachmittag. Zudem stellt sie ein pädagogisch-engagiertes Umfeld mit niedrigem Schüler-Lehrer-Verhältnis dar – eine ideale Lernumgebung für junge Familien.
Auch in Sachen Gastronomie und Nahversorgung steht Gladbach seine eigene Versorgung zur Verfügung: Das Gasthaus Kronauer etwa lädt in unmittelbarer Nachbarschaft zur entspannten Einkehr ein. Bäckerfahrzeug und Lebensmittelfahrzeug sind wöchentlich vor Ort.
Freizeit und Naherholung sind in Gladbach Programm: Die Eifellandschaft rund um den Ort lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet Natur pur für aktive und erholungsuchende Bewohner. Das aktive Vereinsleben – von Sport über Brauchtum bis hin zu Feuerwehr oder Musik – sorgt zudem für eine lebendige Gemeinschaft.
Die Verkehrsanbindung ist solide: Zwar liegt Gladbach ruhig, doch eine gute Erreichbarkeit von regionalen Zentren wie Wittlich oder Trier ist über die angrenzende Strecke der Verbandsgemeinde möglich – perfekt für Pendler oder Pendlerinnen, die Ruhe und Mobilität miteinander verbinden möchten.
Gladbach Gladbach Deutschland (54518)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 285.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wenn... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 285.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wenn... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 285.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.
Dieser ist gültig bis 6.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 285.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 285.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.
Dieser ist gültig bis 6.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 285.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ansprechpartner
Herr Brandon Dominguez
IMMOTAS GmbH & Co.KG
Bahnhofstraße 16,
67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
Bahnhofstraße 16,
67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
004915209378134
IMMOTAS GmbH & Co.KG
Bahnhofstraße 16,
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