immobilie1-ID: 31080173 | Anbieter-ID: A1326
Interessante Kapitalanlage! 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Wittlich-Wengerohr
229.000 €
Kaufpreis
92,55 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Erbaut wurde die gepflegte Wohnanlage im Jahr 1981.
Sie besitzt 3 Hauseingänge mit jeweils nur 6 Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt auf 92,55 m² Wohnfläche über:
- Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Küche
-... mehr lesen
Erbaut wurde die gepflegte Wohnanlage im Jahr 1981.
Sie besitzt 3 Hauseingänge mit jeweils nur 6 Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt auf 92,55 m² Wohnfläche über:
- Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Küche
- Doppelschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad/Dusche/WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Diele
Erbaut wurde die gepflegte Wohnanlage im Jahr 1981.
Sie besitzt 3 Hauseingänge mit jeweils nur 6 Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt auf 92,55 m² Wohnfläche über:
- Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Küche
- Doppelschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad/Dusche/WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Diele
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.600 €
-
Käuferprovision3,57 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)92,55 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981,00
-
Energiepass gültig bis22.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Gesamtanlage wird ständig modernisiert und in Ordnung gehalten. Folgende Bauteile wurden in den vergangenen Jahren erneuert:
- Gasheizung (Bj. 2004)
- Flachdach (Bj. 2006)
- Kunststofffenster (Bj. 2013)
- Haustüranlage (Bj. 2019)
Aktuell ist eine... mehr lesen
- Gasheizung (Bj. 2004)
- Flachdach (Bj. 2006)
- Kunststofffenster (Bj. 2013)
- Haustüranlage (Bj. 2019)
Aktuell ist eine... mehr lesen
Die Gesamtanlage wird ständig modernisiert und in Ordnung gehalten. Folgende Bauteile wurden in den vergangenen Jahren erneuert:
- Gasheizung (Bj. 2004)
- Flachdach (Bj. 2006)
- Kunststofffenster (Bj. 2013)
- Haustüranlage (Bj. 2019)
Aktuell ist eine Sanierung der Fassade und der Balkone geplant, welche über die vorhandene Erhaltungsrücklage finanziert wird.
Die Wohnung selbst ist teilrenoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Anstehende Renovierungen - wie z. B. eine Aufhübschung des Bades sind bei der Bildung des Kaufpreises berücksichtigt.
- Gasheizung (Bj. 2004)
- Flachdach (Bj. 2006)
- Kunststofffenster (Bj. 2013)
- Haustüranlage (Bj. 2019)
Aktuell ist eine Sanierung der Fassade und der Balkone geplant, welche über die vorhandene Erhaltungsrücklage finanziert wird.
Die Wohnung selbst ist teilrenoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Anstehende Renovierungen - wie z. B. eine Aufhübschung des Bades sind bei der Bildung des Kaufpreises berücksichtigt.
Die Gesamtanlage wird ständig modernisiert und in Ordnung gehalten. Folgende Bauteile wurden in den vergangenen Jahren erneuert:
- Gasheizung (Bj. 2004)
- Flachdach (Bj. 2006)
- Kunststofffenster (Bj. 2013)
- Haustüranlage (Bj. 2019)
Aktuell ist eine Sanierung der Fassade und der Balkone geplant, welche über die vorhandene Erhaltungsrücklage finanziert wird.
Die Wohnung selbst ist teilrenoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Anstehende Renovierungen - wie z. B. eine Aufhübschung des Bades sind bei der Bildung des Kaufpreises berücksichtigt.
- Gasheizung (Bj. 2004)
- Flachdach (Bj. 2006)
- Kunststofffenster (Bj. 2013)
- Haustüranlage (Bj. 2019)
Aktuell ist eine Sanierung der Fassade und der Balkone geplant, welche über die vorhandene Erhaltungsrücklage finanziert wird.
Die Wohnung selbst ist teilrenoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Anstehende Renovierungen - wie z. B. eine Aufhübschung des Bades sind bei der Bildung des Kaufpreises berücksichtigt.
- Vermietet
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande des Stadtteils Wengerohr.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande des Stadtteils Wengerohr.
Wittlich Wittlich Deutschland (54516)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen je Hauseingang ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP... mehr lesen
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen je Hauseingang ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP... mehr lesen
Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen je Hauseingang ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16.
Die monatlichen Eigentümernebenkosten für die Hausverwaltung, die Reparaturrücklage sowie Kleinreparaturen betragen zurzeit 92,00 EUR.
Die monatlichen Betriebskosten (auf den Mieter umlegbar) betragen zurzeit 275,00 EUR.
Der Stand der Reparaturrücklage beträgt 65.322,81 EUR (per 30.06.2024).
229.000,00
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen je Hauseingang ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16.
Die monatlichen Eigentümernebenkosten für die Hausverwaltung, die Reparaturrücklage sowie Kleinreparaturen betragen zurzeit 92,00 EUR.
Die monatlichen Betriebskosten (auf den Mieter umlegbar) betragen zurzeit 275,00 EUR.
Der Stand der Reparaturrücklage beträgt 65.322,81 EUR (per 30.06.2024).
229.000,00
Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen je Hauseingang ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16.
Die monatlichen Eigentümernebenkosten für die Hausverwaltung, die Reparaturrücklage sowie Kleinreparaturen betragen zurzeit 92,00 EUR.
Die monatlichen Betriebskosten (auf den Mieter umlegbar) betragen zurzeit 275,00 EUR.
Der Stand der Reparaturrücklage beträgt 65.322,81 EUR (per 30.06.2024).
229.000,00
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen je Hauseingang ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16.
Die monatlichen Eigentümernebenkosten für die Hausverwaltung, die Reparaturrücklage sowie Kleinreparaturen betragen zurzeit 92,00 EUR.
Die monatlichen Betriebskosten (auf den Mieter umlegbar) betragen zurzeit 275,00 EUR.
Der Stand der Reparaturrücklage beträgt 65.322,81 EUR (per 30.06.2024).
229.000,00
Ansprechpartner
Herr Helmut Ertz
Ertz & Lehnen GmbH
Trierer Str. 16-18,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
Trierer Straße 16-18 ,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
+49 6571 95070
Ertz & Lehnen GmbH
Trierer Straße 16-18 ,
54516 Wittlich
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+49(6571)95070
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