NEU
immobilie1-ID: 31995327 | Anbieter-ID: 59
Wittlich: Auf dem Häselberg - Wohnhaus mit besonderem Flair
Auf Anfrage
Preis
180 m²
Wohnfläche
808 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses im Jahr 1961/62 erbaute und 1982 komplett neu renovierte und umgebaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem der begehrtesten Wohnviertel von Wittlich. -Auf dem Häselberg- zeichnet sich durch die absolut ruhige, grüne und noble Lage in...
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Dieses im Jahr 1961/62 erbaute und 1982 komplett neu renovierte und umgebaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem der begehrtesten Wohnviertel von Wittlich. -Auf dem Häselberg- zeichnet sich durch die absolut ruhige, grüne und noble Lage in der Nähe des Stadtzentrums, aus. Stilvolle Bebauung und prachtvoll eingewachsene Gärten prägen das äußerst familienfreundliche Umfeld, das von einem anspruchsvollen Publikum geschätzt wird.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 180 m² Wohnfläche. Ein Highlight ist der im Jahr 1995 entstandener Glasanbau mit Terrassen- und Gartenzugang.
Im Rahmen einer möglichen Modernisierung lassen sich hier einige individuelle Wohnvorstellungen realisieren - es könnte ein wunderbares Familiendomizil, ein repräsentativer Wohnsitz oder ein Refugium für kreative Köpfe entstehen, das hohe Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort erfüllt.
Hervorzuheben ist die traumhafte Lage mit fantastischem Weitblick auf die Stadt, sowie einem prachtvollen, idyllischen Garten-Grundstück, das perfekt von der Straße abgeschirmt ist und ein Maximum an Privatsphäre bietet.
Raumaufteilung:
Keller:
- Gästebad / HWR
- Vorratsraum
- kl. Werkstatt
- gr. Werkstatt
- Heizungsraum
- Abstellraum (ehem. Öl-Lager)
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Flur
- Garderobe
- 2 Zimmer
- Zwischenflur
- Küche
- Ca. 70 m² großer, offener Wohn- / Essbereich mit Empore, sowie einem Glasanbau mit Terrassen- und Gartenzugang
Obergeschoss:
- Flur
- 2 Zimmer mit Zugang zu einer ca. 6 m² großen Loggia
- Bad
Dachgeschoss:
- Zimmer
- Großer Raum mit kleinem Balkon und Zugang zum Speicher
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 180 m² Wohnfläche. Ein Highlight ist der im Jahr 1995 entstandener Glasanbau mit Terrassen- und Gartenzugang.
Im Rahmen einer möglichen Modernisierung lassen sich hier einige individuelle Wohnvorstellungen realisieren - es könnte ein wunderbares Familiendomizil, ein repräsentativer Wohnsitz oder ein Refugium für kreative Köpfe entstehen, das hohe Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort erfüllt.
Hervorzuheben ist die traumhafte Lage mit fantastischem Weitblick auf die Stadt, sowie einem prachtvollen, idyllischen Garten-Grundstück, das perfekt von der Straße abgeschirmt ist und ein Maximum an Privatsphäre bietet.
Raumaufteilung:
Keller:
- Gästebad / HWR
- Vorratsraum
- kl. Werkstatt
- gr. Werkstatt
- Heizungsraum
- Abstellraum (ehem. Öl-Lager)
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Flur
- Garderobe
- 2 Zimmer
- Zwischenflur
- Küche
- Ca. 70 m² großer, offener Wohn- / Essbereich mit Empore, sowie einem Glasanbau mit Terrassen- und Gartenzugang
Obergeschoss:
- Flur
- 2 Zimmer mit Zugang zu einer ca. 6 m² großen Loggia
- Bad
Dachgeschoss:
- Zimmer
- Großer Raum mit kleinem Balkon und Zugang zum Speicher
Dieses im Jahr 1961/62 erbaute und 1982 komplett neu renovierte und umgebaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem der begehrtesten Wohnviertel von Wittlich. -Auf dem Häselberg- zeichnet sich durch die absolut ruhige, grüne und noble Lage in der Nähe des Stadtzentrums, aus. Stilvolle Bebauung und prachtvoll eingewachsene Gärten prägen das äußerst familienfreundliche Umfeld, das von einem anspruchsvollen Publikum geschätzt wird.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 180 m² Wohnfläche. Ein Highlight ist der im Jahr 1995 entstandener Glasanbau mit Terrassen- und Gartenzugang.
Im Rahmen einer möglichen Modernisierung lassen sich hier einige individuelle Wohnvorstellungen realisieren - es könnte ein wunderbares Familiendomizil, ein repräsentativer Wohnsitz oder ein Refugium für kreative Köpfe entstehen, das hohe Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort erfüllt.
Hervorzuheben ist die traumhafte Lage mit fantastischem Weitblick auf die Stadt, sowie einem prachtvollen, idyllischen Garten-Grundstück, das perfekt von der Straße abgeschirmt ist und ein Maximum an Privatsphäre bietet.
Raumaufteilung:
Keller:
- Gästebad / HWR
- Vorratsraum
- kl. Werkstatt
- gr. Werkstatt
- Heizungsraum
- Abstellraum (ehem. Öl-Lager)
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Flur
- Garderobe
- 2 Zimmer
- Zwischenflur
- Küche
- Ca. 70 m² großer, offener Wohn- / Essbereich mit Empore, sowie einem Glasanbau mit Terrassen- und Gartenzugang
Obergeschoss:
- Flur
- 2 Zimmer mit Zugang zu einer ca. 6 m² großen Loggia
- Bad
Dachgeschoss:
- Zimmer
- Großer Raum mit kleinem Balkon und Zugang zum Speicher
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 180 m² Wohnfläche. Ein Highlight ist der im Jahr 1995 entstandener Glasanbau mit Terrassen- und Gartenzugang.
Im Rahmen einer möglichen Modernisierung lassen sich hier einige individuelle Wohnvorstellungen realisieren - es könnte ein wunderbares Familiendomizil, ein repräsentativer Wohnsitz oder ein Refugium für kreative Köpfe entstehen, das hohe Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort erfüllt.
Hervorzuheben ist die traumhafte Lage mit fantastischem Weitblick auf die Stadt, sowie einem prachtvollen, idyllischen Garten-Grundstück, das perfekt von der Straße abgeschirmt ist und ein Maximum an Privatsphäre bietet.
Raumaufteilung:
Keller:
- Gästebad / HWR
- Vorratsraum
- kl. Werkstatt
- gr. Werkstatt
- Heizungsraum
- Abstellraum (ehem. Öl-Lager)
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Flur
- Garderobe
- 2 Zimmer
- Zwischenflur
- Küche
- Ca. 70 m² großer, offener Wohn- / Essbereich mit Empore, sowie einem Glasanbau mit Terrassen- und Gartenzugang
Obergeschoss:
- Flur
- 2 Zimmer mit Zugang zu einer ca. 6 m² großen Loggia
- Bad
Dachgeschoss:
- Zimmer
- Großer Raum mit kleinem Balkon und Zugang zum Speicher
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)808 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dacheindeckung: Dachpfannen
Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj.: 1998) mit PV-Anlage
Fenster: Holz-Holz, Doppelverglasung (Bj.: 1982) mit Außenjalousien; Anbau - Holz-Alu, Doppelverglasung (Bj.: 1995)
Böden: Parkett, Fliesen, PVC
Zimmertüren: Braune... mehr lesen
Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj.: 1998) mit PV-Anlage
Fenster: Holz-Holz, Doppelverglasung (Bj.: 1982) mit Außenjalousien; Anbau - Holz-Alu, Doppelverglasung (Bj.: 1995)
Böden: Parkett, Fliesen, PVC
Zimmertüren: Braune... mehr lesen
Dacheindeckung: Dachpfannen
Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj.: 1998) mit PV-Anlage
Fenster: Holz-Holz, Doppelverglasung (Bj.: 1982) mit Außenjalousien; Anbau - Holz-Alu, Doppelverglasung (Bj.: 1995)
Böden: Parkett, Fliesen, PVC
Zimmertüren: Braune Holztüren
Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj.: 1998) mit PV-Anlage
Fenster: Holz-Holz, Doppelverglasung (Bj.: 1982) mit Außenjalousien; Anbau - Holz-Alu, Doppelverglasung (Bj.: 1995)
Böden: Parkett, Fliesen, PVC
Zimmertüren: Braune Holztüren
Dacheindeckung: Dachpfannen
Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj.: 1998) mit PV-Anlage
Fenster: Holz-Holz, Doppelverglasung (Bj.: 1982) mit Außenjalousien; Anbau - Holz-Alu, Doppelverglasung (Bj.: 1995)
Böden: Parkett, Fliesen, PVC
Zimmertüren: Braune Holztüren
Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj.: 1998) mit PV-Anlage
Fenster: Holz-Holz, Doppelverglasung (Bj.: 1982) mit Außenjalousien; Anbau - Holz-Alu, Doppelverglasung (Bj.: 1995)
Böden: Parkett, Fliesen, PVC
Zimmertüren: Braune Holztüren
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Wittlich. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten,...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Wittlich. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die das alltägliche Leben erleichtern.
Wittlich selbst ist eine lebendige Stadt mit einer malerischen Altstadt und historischen Gebäuden. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten wie Trier und Koblenz.
Wittlich selbst ist eine lebendige Stadt mit einer malerischen Altstadt und historischen Gebäuden. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten wie Trier und Koblenz.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Wittlich. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die das alltägliche Leben erleichtern.
Wittlich selbst ist eine lebendige Stadt mit einer malerischen Altstadt und historischen Gebäuden. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten wie Trier und Koblenz.
Wittlich selbst ist eine lebendige Stadt mit einer malerischen Altstadt und historischen Gebäuden. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten wie Trier und Koblenz.
Wittlich Deutschland (54516)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name,... mehr lesen
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je. zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an lanaschäferimmobilien zu zahlen.
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Ansprechpartner
Lana Schäfer
lanaschäferimmobilien
Cusanusstraße 25A,
54470 Bernkastel-Kues
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Cusanusstr. 25 A ,
54470 Bernkastel-Kues
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Cusanusstr. 25 A ,
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