immobilie1-ID: 32350731 | Anbieter-ID: WI 60336
Wohntraum für die ganze Familie auf einzigartigem Grundstück und in beruhigtem Wohnbereich!
409.000 €
Kaufpreis
148,58 m²
Wohnfläche
1.009 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wittlich-Dorf – einem Ort, an dem Ruhe, Großzügigkeit und Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 präsentiert sich als idealer Rückzugsort für Familien, die Wert auf...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wittlich-Dorf – einem Ort, an dem Ruhe, Großzügigkeit und Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 präsentiert sich als idealer Rückzugsort für Familien, die Wert auf Platz, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Beim Betreten des Hauses mit neuer Luft-Wärmepumpe (aus 2023) empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, in dem sich auch das praktische Gäste-WC befindet. Angrenzend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, dessen große Fensterflächen viel Tageslicht ins Haus holen und eine warme, behagliche Atmosphäre schaffen. Die anliegende Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet und wird durch einen kleinen Abstellraum sinnvoll ergänzt.
Im Obergeschoss führt ein großzügiger Flur in alle Räume. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Büro, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch das Büro verfügen über einen Zugang zum Balkon mit Blick in die grüne Umgebung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet fünf Kellerräume, die sich ideal als Stauraum, Hobby- oder Werkstattbereich eignen. Ein Kellerraum ist direkt mit der Garage verbunden – besonders praktisch für Lager- und Alltagszwecke.
Zur Immobilie gehören eine Garage (Torantrieb 2024 erneuert) sowie ein Carport. Der großzügige, ebenerdige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in einer Anliegerstraße mit Wendehammer – hier herrscht nahezu ausschließlich Anwohnerverkehr. Durch die zurückversetzte Einfahrt liegt das Haus zusätzlich geschützt und sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Der Kachelofen im Erdgeschoss verbleibt im Haus und ergänzt das gemütliche Wohnambiente. Nach Rücksprache können auch einige Möbelstücke übernommen werden.
Modernisierungen:
2023 – Installation Luft-Wärmepumpe mit neuen Heizkörpern im gesamten Haus
2019 – rechte Hausseite neu abgedichtet (mit neuem Lichtschacht)
2024 – Garagentorantrieb erneuert
2017 – Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
2017 – Gurtsysteme der Rollläden erneuert
2017 - Laminat im OG und Teppich im Elternschlafzimmer erneuert und Fliesen in Holzoptik in Küche erneuert
2015 – Fassade gestrichen
2020 – Sockelbereich gestrichen
Verfügbar ab dem 15. August 2026 bietet dieses Einfamilienhaus viel Wohnfläche, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige technische Ausstattung – ein Zuhause mit Substanz, Ruhe und Lebensqualität. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Beim Betreten des Hauses mit neuer Luft-Wärmepumpe (aus 2023) empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, in dem sich auch das praktische Gäste-WC befindet. Angrenzend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, dessen große Fensterflächen viel Tageslicht ins Haus holen und eine warme, behagliche Atmosphäre schaffen. Die anliegende Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet und wird durch einen kleinen Abstellraum sinnvoll ergänzt.
Im Obergeschoss führt ein großzügiger Flur in alle Räume. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Büro, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch das Büro verfügen über einen Zugang zum Balkon mit Blick in die grüne Umgebung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet fünf Kellerräume, die sich ideal als Stauraum, Hobby- oder Werkstattbereich eignen. Ein Kellerraum ist direkt mit der Garage verbunden – besonders praktisch für Lager- und Alltagszwecke.
Zur Immobilie gehören eine Garage (Torantrieb 2024 erneuert) sowie ein Carport. Der großzügige, ebenerdige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in einer Anliegerstraße mit Wendehammer – hier herrscht nahezu ausschließlich Anwohnerverkehr. Durch die zurückversetzte Einfahrt liegt das Haus zusätzlich geschützt und sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Der Kachelofen im Erdgeschoss verbleibt im Haus und ergänzt das gemütliche Wohnambiente. Nach Rücksprache können auch einige Möbelstücke übernommen werden.
Modernisierungen:
2023 – Installation Luft-Wärmepumpe mit neuen Heizkörpern im gesamten Haus
2019 – rechte Hausseite neu abgedichtet (mit neuem Lichtschacht)
2024 – Garagentorantrieb erneuert
2017 – Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
2017 – Gurtsysteme der Rollläden erneuert
2017 - Laminat im OG und Teppich im Elternschlafzimmer erneuert und Fliesen in Holzoptik in Küche erneuert
2015 – Fassade gestrichen
2020 – Sockelbereich gestrichen
Verfügbar ab dem 15. August 2026 bietet dieses Einfamilienhaus viel Wohnfläche, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige technische Ausstattung – ein Zuhause mit Substanz, Ruhe und Lebensqualität. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wittlich-Dorf – einem Ort, an dem Ruhe, Großzügigkeit und Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 präsentiert sich als idealer Rückzugsort für Familien, die Wert auf Platz, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Beim Betreten des Hauses mit neuer Luft-Wärmepumpe (aus 2023) empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, in dem sich auch das praktische Gäste-WC befindet. Angrenzend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, dessen große Fensterflächen viel Tageslicht ins Haus holen und eine warme, behagliche Atmosphäre schaffen. Die anliegende Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet und wird durch einen kleinen Abstellraum sinnvoll ergänzt.
Im Obergeschoss führt ein großzügiger Flur in alle Räume. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Büro, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch das Büro verfügen über einen Zugang zum Balkon mit Blick in die grüne Umgebung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet fünf Kellerräume, die sich ideal als Stauraum, Hobby- oder Werkstattbereich eignen. Ein Kellerraum ist direkt mit der Garage verbunden – besonders praktisch für Lager- und Alltagszwecke.
Zur Immobilie gehören eine Garage (Torantrieb 2024 erneuert) sowie ein Carport. Der großzügige, ebenerdige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in einer Anliegerstraße mit Wendehammer – hier herrscht nahezu ausschließlich Anwohnerverkehr. Durch die zurückversetzte Einfahrt liegt das Haus zusätzlich geschützt und sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Der Kachelofen im Erdgeschoss verbleibt im Haus und ergänzt das gemütliche Wohnambiente. Nach Rücksprache können auch einige Möbelstücke übernommen werden.
Modernisierungen:
2023 – Installation Luft-Wärmepumpe mit neuen Heizkörpern im gesamten Haus
2019 – rechte Hausseite neu abgedichtet (mit neuem Lichtschacht)
2024 – Garagentorantrieb erneuert
2017 – Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
2017 – Gurtsysteme der Rollläden erneuert
2017 - Laminat im OG und Teppich im Elternschlafzimmer erneuert und Fliesen in Holzoptik in Küche erneuert
2015 – Fassade gestrichen
2020 – Sockelbereich gestrichen
Verfügbar ab dem 15. August 2026 bietet dieses Einfamilienhaus viel Wohnfläche, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige technische Ausstattung – ein Zuhause mit Substanz, Ruhe und Lebensqualität. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Beim Betreten des Hauses mit neuer Luft-Wärmepumpe (aus 2023) empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, in dem sich auch das praktische Gäste-WC befindet. Angrenzend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, dessen große Fensterflächen viel Tageslicht ins Haus holen und eine warme, behagliche Atmosphäre schaffen. Die anliegende Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet und wird durch einen kleinen Abstellraum sinnvoll ergänzt.
Im Obergeschoss führt ein großzügiger Flur in alle Räume. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Büro, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch das Büro verfügen über einen Zugang zum Balkon mit Blick in die grüne Umgebung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet fünf Kellerräume, die sich ideal als Stauraum, Hobby- oder Werkstattbereich eignen. Ein Kellerraum ist direkt mit der Garage verbunden – besonders praktisch für Lager- und Alltagszwecke.
Zur Immobilie gehören eine Garage (Torantrieb 2024 erneuert) sowie ein Carport. Der großzügige, ebenerdige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in einer Anliegerstraße mit Wendehammer – hier herrscht nahezu ausschließlich Anwohnerverkehr. Durch die zurückversetzte Einfahrt liegt das Haus zusätzlich geschützt und sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Der Kachelofen im Erdgeschoss verbleibt im Haus und ergänzt das gemütliche Wohnambiente. Nach Rücksprache können auch einige Möbelstücke übernommen werden.
Modernisierungen:
2023 – Installation Luft-Wärmepumpe mit neuen Heizkörpern im gesamten Haus
2019 – rechte Hausseite neu abgedichtet (mit neuem Lichtschacht)
2024 – Garagentorantrieb erneuert
2017 – Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
2017 – Gurtsysteme der Rollläden erneuert
2017 - Laminat im OG und Teppich im Elternschlafzimmer erneuert und Fliesen in Holzoptik in Küche erneuert
2015 – Fassade gestrichen
2020 – Sockelbereich gestrichen
Verfügbar ab dem 15. August 2026 bietet dieses Einfamilienhaus viel Wohnfläche, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige technische Ausstattung – ein Zuhause mit Substanz, Ruhe und Lebensqualität. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis409.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.752,73 €
-
Käuferprovision2,5 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1990
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)148,58 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.009 m²
-
Nutzfläche (ca.)115 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)25,26 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis19.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Fassade mit Rauputz
- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
- Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung
- Bad im OG mit Dusche, Wanne, Toilette und Becken
- Gäste-WC im EG mit Toilette und Becken
- Wohnbereich mit Parkettboden,... mehr lesen
- Fassade mit Rauputz
- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
- Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung
- Bad im OG mit Dusche, Wanne, Toilette und Becken
- Gäste-WC im EG mit Toilette und Becken
- Wohnbereich mit Parkettboden,... mehr lesen
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Fassade mit Rauputz
- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
- Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung
- Bad im OG mit Dusche, Wanne, Toilette und Becken
- Gäste-WC im EG mit Toilette und Becken
- Wohnbereich mit Parkettboden, Kachelofen und viel Fensterfläche
- Küche mit Einbauküche
- voll unterkellert (fünf Räume, einer davon mit Zugang zur Garage) mit Waschraum, Heizungsraum, Abstellraum und Möglichkeit für Hobbyräume
- Spitzboden, nicht ausgebaut, aber gedämmt
- Garage
- Carport (später angebaut)
- großer, ebenerdiger Garten zum Entfalten
- Terrasse vor der Küche und am Wohnzimmer
- Balkon im Obergeschoss
- Fassade mit Rauputz
- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
- Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung
- Bad im OG mit Dusche, Wanne, Toilette und Becken
- Gäste-WC im EG mit Toilette und Becken
- Wohnbereich mit Parkettboden, Kachelofen und viel Fensterfläche
- Küche mit Einbauküche
- voll unterkellert (fünf Räume, einer davon mit Zugang zur Garage) mit Waschraum, Heizungsraum, Abstellraum und Möglichkeit für Hobbyräume
- Spitzboden, nicht ausgebaut, aber gedämmt
- Garage
- Carport (später angebaut)
- großer, ebenerdiger Garten zum Entfalten
- Terrasse vor der Küche und am Wohnzimmer
- Balkon im Obergeschoss
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Fassade mit Rauputz
- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
- Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung
- Bad im OG mit Dusche, Wanne, Toilette und Becken
- Gäste-WC im EG mit Toilette und Becken
- Wohnbereich mit Parkettboden, Kachelofen und viel Fensterfläche
- Küche mit Einbauküche
- voll unterkellert (fünf Räume, einer davon mit Zugang zur Garage) mit Waschraum, Heizungsraum, Abstellraum und Möglichkeit für Hobbyräume
- Spitzboden, nicht ausgebaut, aber gedämmt
- Garage
- Carport (später angebaut)
- großer, ebenerdiger Garten zum Entfalten
- Terrasse vor der Küche und am Wohnzimmer
- Balkon im Obergeschoss
- Fassade mit Rauputz
- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
- Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung
- Bad im OG mit Dusche, Wanne, Toilette und Becken
- Gäste-WC im EG mit Toilette und Becken
- Wohnbereich mit Parkettboden, Kachelofen und viel Fensterfläche
- Küche mit Einbauküche
- voll unterkellert (fünf Räume, einer davon mit Zugang zur Garage) mit Waschraum, Heizungsraum, Abstellraum und Möglichkeit für Hobbyräume
- Spitzboden, nicht ausgebaut, aber gedämmt
- Garage
- Carport (später angebaut)
- großer, ebenerdiger Garten zum Entfalten
- Terrasse vor der Küche und am Wohnzimmer
- Balkon im Obergeschoss
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wittlich-Dorf ist ein charmant gelegener und familienfreundlicher Stadtteil der Kreisstadt Wittlich, der ländliche Ruhe mit der sehr guten Infrastruktur eines starken Wirtschafts- und Verwaltungsstandortes verbindet. Die Lage inmitten einer...
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Wittlich-Dorf ist ein charmant gelegener und familienfreundlicher Stadtteil der Kreisstadt Wittlich, der ländliche Ruhe mit der sehr guten Infrastruktur eines starken Wirtschafts- und Verwaltungsstandortes verbindet. Die Lage inmitten einer attraktiven Landschaft ermöglicht es den Bewohnern, das entspannte Wohnumfeld des Ortsteils zu genießen und zugleich von den Angeboten der Stadt Wittlich zu profitieren.
Der Stadtteil ist geprägt von einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A60 sind Trier, Koblenz sowie die Region Rhein-Main schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch den Wittlicher Bahnhof mit praktischen Zugverbindungen in regionale Zentren.
Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege, Sport- und Vereinsangebote sowie die Nähe zur Moselregion tragen zu einer hohen Lebens- und Wohnqualität bei.
Wittlich-Dorf verbindet ländliche Idylle, ruhiges Wohnen und optimale Anbindung – ein idealer Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.
Entfernungen mit dem Auto
Trier: ca. 30 Minuten
Bitburg: ca. 25 Minuten
Schweich: ca. 15 Minuten
Bernkastel-Kues: ca. 20 Minuten
Flughafen Frankfurt-Hahn: ca. 35 Minuten
Luxemburg (Stadt): ca. 50 Minuten
Der Stadtteil ist geprägt von einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A60 sind Trier, Koblenz sowie die Region Rhein-Main schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch den Wittlicher Bahnhof mit praktischen Zugverbindungen in regionale Zentren.
Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege, Sport- und Vereinsangebote sowie die Nähe zur Moselregion tragen zu einer hohen Lebens- und Wohnqualität bei.
Wittlich-Dorf verbindet ländliche Idylle, ruhiges Wohnen und optimale Anbindung – ein idealer Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.
Entfernungen mit dem Auto
Trier: ca. 30 Minuten
Bitburg: ca. 25 Minuten
Schweich: ca. 15 Minuten
Bernkastel-Kues: ca. 20 Minuten
Flughafen Frankfurt-Hahn: ca. 35 Minuten
Luxemburg (Stadt): ca. 50 Minuten
Wittlich-Dorf ist ein charmant gelegener und familienfreundlicher Stadtteil der Kreisstadt Wittlich, der ländliche Ruhe mit der sehr guten Infrastruktur eines starken Wirtschafts- und Verwaltungsstandortes verbindet. Die Lage inmitten einer attraktiven Landschaft ermöglicht es den Bewohnern, das entspannte Wohnumfeld des Ortsteils zu genießen und zugleich von den Angeboten der Stadt Wittlich zu profitieren.
Der Stadtteil ist geprägt von einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A60 sind Trier, Koblenz sowie die Region Rhein-Main schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch den Wittlicher Bahnhof mit praktischen Zugverbindungen in regionale Zentren.
Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege, Sport- und Vereinsangebote sowie die Nähe zur Moselregion tragen zu einer hohen Lebens- und Wohnqualität bei.
Wittlich-Dorf verbindet ländliche Idylle, ruhiges Wohnen und optimale Anbindung – ein idealer Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.
Entfernungen mit dem Auto
Trier: ca. 30 Minuten
Bitburg: ca. 25 Minuten
Schweich: ca. 15 Minuten
Bernkastel-Kues: ca. 20 Minuten
Flughafen Frankfurt-Hahn: ca. 35 Minuten
Luxemburg (Stadt): ca. 50 Minuten
Der Stadtteil ist geprägt von einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A60 sind Trier, Koblenz sowie die Region Rhein-Main schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch den Wittlicher Bahnhof mit praktischen Zugverbindungen in regionale Zentren.
Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege, Sport- und Vereinsangebote sowie die Nähe zur Moselregion tragen zu einer hohen Lebens- und Wohnqualität bei.
Wittlich-Dorf verbindet ländliche Idylle, ruhiges Wohnen und optimale Anbindung – ein idealer Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.
Entfernungen mit dem Auto
Trier: ca. 30 Minuten
Bitburg: ca. 25 Minuten
Schweich: ca. 15 Minuten
Bernkastel-Kues: ca. 20 Minuten
Flughafen Frankfurt-Hahn: ca. 35 Minuten
Luxemburg (Stadt): ca. 50 Minuten
Wittlich / Dorf Rheinland-Pfalz Deutschland (54516)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 19.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 19.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Max von der Burg
Wüstenrot Immobilien
Pfarrer-Wolsfelt-Straße 16,
54426 Heidenburg
54426 Heidenburg
Im Hostert 10,
54346 Mehring
54346 Mehring
00491757770033
Wüstenrot Immobilien
Im Hostert 10,
54346 Mehring
54346 Mehring
+49 175 7770033
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