immobilie1-ID: 32136335 | Anbieter-ID: 202535
Modernste Technik und Energieeffizienz! (Rollstuhlgeeigneter) Bungalow, voll möbliert in Traumlage!
540.000 €
Kaufpreis
166,79 m²
Wohnfläche
3.006 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Perfektes Wohnen mit Urlaubsfeeling in einer Traumlage am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück!
Rollstuhlgeeignet!
Dieses außergewöhnlich hochwertige und perfekt durchdachte Wohnhaus wurde 2016/2017 als Energieeffizienzhaus nach dem... mehr lesen
Rollstuhlgeeignet!
Dieses außergewöhnlich hochwertige und perfekt durchdachte Wohnhaus wurde 2016/2017 als Energieeffizienzhaus nach dem... mehr lesen
Perfektes Wohnen mit Urlaubsfeeling in einer Traumlage am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück!
Rollstuhlgeeignet!
Dieses außergewöhnlich hochwertige und perfekt durchdachte Wohnhaus wurde 2016/2017 als Energieeffizienzhaus nach dem KFW-55-Effizienzhausstand errichtet und erreicht nach aktuellen Berechnungen die beste Stufe der Energieskala des Energieausweises (A+).
Das Objekt wurde seither ausschließlich als Ferienhaus genutzt und ist daher voll möbliert. Neben einem großen Wohn-Essbereich mit zum Wohnbereich offener Küche stehen drei Doppelschlafzimmer, zwei Bäder und ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet.
Ein ca. 18 m² großer Wintergarten, der vom Wohnbereich und der Küche aus zu betreten ist, bringt Entspannung und Behaglichkeit für Sie und Ihre Gäste!
Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der selbst erzeugte Strom aus der PV-Anlage versorgt die Wärmepumpe und die Wallbox. Der überschüssige Strom wird eingespeist. Ergänzt wird diese modernste Haustechnik durch ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und ein BUS-System.
Als Parkflächen stehen ein Carport und 2–3 Außenstellplätze zur Verfügung. Optional kann der neue Eigentümer auch eine Garage auf dem Grundstück errichten.
Die Einrichtung inklusive hochwertiger Küche, voll ausgestatteter Wohnräume sowie die PV-Anlage (ca. 2,1 kWp) sind im Kaufpreis enthalten.
Genießen Sie den Hunsrück auf seine schönste Art und in jedem Alter!
Ein zweites, fast baugleiches Objekt steht auf dem angrenzenden Grundstück ebenfalls zum Verkauf!
Rollstuhlgeeignet!
Dieses außergewöhnlich hochwertige und perfekt durchdachte Wohnhaus wurde 2016/2017 als Energieeffizienzhaus nach dem KFW-55-Effizienzhausstand errichtet und erreicht nach aktuellen Berechnungen die beste Stufe der Energieskala des Energieausweises (A+).
Das Objekt wurde seither ausschließlich als Ferienhaus genutzt und ist daher voll möbliert. Neben einem großen Wohn-Essbereich mit zum Wohnbereich offener Küche stehen drei Doppelschlafzimmer, zwei Bäder und ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet.
Ein ca. 18 m² großer Wintergarten, der vom Wohnbereich und der Küche aus zu betreten ist, bringt Entspannung und Behaglichkeit für Sie und Ihre Gäste!
Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der selbst erzeugte Strom aus der PV-Anlage versorgt die Wärmepumpe und die Wallbox. Der überschüssige Strom wird eingespeist. Ergänzt wird diese modernste Haustechnik durch ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und ein BUS-System.
Als Parkflächen stehen ein Carport und 2–3 Außenstellplätze zur Verfügung. Optional kann der neue Eigentümer auch eine Garage auf dem Grundstück errichten.
Die Einrichtung inklusive hochwertiger Küche, voll ausgestatteter Wohnräume sowie die PV-Anlage (ca. 2,1 kWp) sind im Kaufpreis enthalten.
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Perfektes Wohnen mit Urlaubsfeeling in einer Traumlage am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück!
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Ein ca. 18 m² großer Wintergarten, der vom Wohnbereich und der Küche aus zu betreten ist, bringt Entspannung und Behaglichkeit für Sie und Ihre Gäste!
Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der selbst erzeugte Strom aus der PV-Anlage versorgt die Wärmepumpe und die Wallbox. Der überschüssige Strom wird eingespeist. Ergänzt wird diese modernste Haustechnik durch ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und ein BUS-System.
Als Parkflächen stehen ein Carport und 2–3 Außenstellplätze zur Verfügung. Optional kann der neue Eigentümer auch eine Garage auf dem Grundstück errichten.
Die Einrichtung inklusive hochwertiger Küche, voll ausgestatteter Wohnräume sowie die PV-Anlage (ca. 2,1 kWp) sind im Kaufpreis enthalten.
Genießen Sie den Hunsrück auf seine schönste Art und in jedem Alter!
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Rollstuhlgeeignet!
Dieses außergewöhnlich hochwertige und perfekt durchdachte Wohnhaus wurde 2016/2017 als Energieeffizienzhaus nach dem KFW-55-Effizienzhausstand errichtet und erreicht nach aktuellen Berechnungen die beste Stufe der Energieskala des Energieausweises (A+).
Das Objekt wurde seither ausschließlich als Ferienhaus genutzt und ist daher voll möbliert. Neben einem großen Wohn-Essbereich mit zum Wohnbereich offener Küche stehen drei Doppelschlafzimmer, zwei Bäder und ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet.
Ein ca. 18 m² großer Wintergarten, der vom Wohnbereich und der Küche aus zu betreten ist, bringt Entspannung und Behaglichkeit für Sie und Ihre Gäste!
Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der selbst erzeugte Strom aus der PV-Anlage versorgt die Wärmepumpe und die Wallbox. Der überschüssige Strom wird eingespeist. Ergänzt wird diese modernste Haustechnik durch ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und ein BUS-System.
Als Parkflächen stehen ein Carport und 2–3 Außenstellplätze zur Verfügung. Optional kann der neue Eigentümer auch eine Garage auf dem Grundstück errichten.
Die Einrichtung inklusive hochwertiger Küche, voll ausgestatteter Wohnräume sowie die PV-Anlage (ca. 2,1 kWp) sind im Kaufpreis enthalten.
Genießen Sie den Hunsrück auf seine schönste Art und in jedem Alter!
Ein zweites, fast baugleiches Objekt steht auf dem angrenzenden Grundstück ebenfalls zum Verkauf!
Kosten
-
Kaufpreis540.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2017
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)166,79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.006 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,56 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis19.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Top gepflegter, barrierefreier (rollstuhlgeeigneter) Bungalow in Massivbauweise, Baujahr 2017!
Raumprogramm:
– Küche/Essen/Wohnen auf ca. 53 m²
– Wintergarten ca. 18 m²
– Terrasse, ca. 48 m²
– 3 Schlafzimmer (alle als Doppelzimmer nutzbar)
– Ein Bad mit... mehr lesen
Raumprogramm:
– Küche/Essen/Wohnen auf ca. 53 m²
– Wintergarten ca. 18 m²
– Terrasse, ca. 48 m²
– 3 Schlafzimmer (alle als Doppelzimmer nutzbar)
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Top gepflegter, barrierefreier (rollstuhlgeeigneter) Bungalow in Massivbauweise, Baujahr 2017!
Raumprogramm:
– Küche/Essen/Wohnen auf ca. 53 m²
– Wintergarten ca. 18 m²
– Terrasse, ca. 48 m²
– 3 Schlafzimmer (alle als Doppelzimmer nutzbar)
– Ein Bad mit bodenebener Dusche sowie Badewanne mit Whirlpool liegt gut erreichbar zwischen zwei Schlafzimmern.
– Ein Bad, vollständig barrierefrei, ist von einem Schlafzimmer direkt zugänglich
– zusätzlich separates Gäste-WC
– Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
– Carport
– Option: Der Hof bietet Platz für eine Garage.
Besondere Ausstattungsmerkmale und Installationen:
– Einbauküche incl. Elektrogeräten, rollstuhlgerechtes Spülbecken und Arbeitsplatte
– überbreite Türen
– Dreifachverglasung, viele bodentiefe Fenster mit Schiebefunktion
– teilweise Fenster mit Insektengittern/Plissees, alle Fenster sind abschließbar
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung
– Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnungseinheit
– BUS-System
– Glasfaseranschluss in Vorbereitung
– Ladestation für E-Autos (Wallbox)
– PV-Anlage (ca. 2,1 kWp) auf dem Flachdach, welcher 2024 erneuert wurde
– große Terrasse (ca. 48 m²)
– Optimale Ausrichtung des Objektes mit den Fensterflächen aus dem Wintergarten und dem Wohnbereich/Küche Richtung Südost!
– Pflegeleichtes Grundstück (drei Flurstücke) mit insgesamt ca. 3006 m² Areal und großem, einfach mähbarem Wiesenanteil, der sich ggf. auch zur Tierhaltung eignet
Über das Grundstück erfolgt die Zuwegung zu dem zweiten Objekt, das zur Talseite hin angeordnet ist und ebenfalls zum Verkauf steht. Wenn sich die Parteien einig sind, können die Wiesenanteile auch anders, als auf dem Lageplan dargestellt, auf die Objekte aufgeteilt werden. Insgesamt bieten die arrondierten Grundstücke mit fast 5500 m² viele Optionen für die/den zukünftigen Eigentümer!
Für weitere Informationen und Detailunterlagen senden Sie bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Raumprogramm:
– Küche/Essen/Wohnen auf ca. 53 m²
– Wintergarten ca. 18 m²
– Terrasse, ca. 48 m²
– 3 Schlafzimmer (alle als Doppelzimmer nutzbar)
– Ein Bad mit bodenebener Dusche sowie Badewanne mit Whirlpool liegt gut erreichbar zwischen zwei Schlafzimmern.
– Ein Bad, vollständig barrierefrei, ist von einem Schlafzimmer direkt zugänglich
– zusätzlich separates Gäste-WC
– Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
– Carport
– Option: Der Hof bietet Platz für eine Garage.
Besondere Ausstattungsmerkmale und Installationen:
– Einbauküche incl. Elektrogeräten, rollstuhlgerechtes Spülbecken und Arbeitsplatte
– überbreite Türen
– Dreifachverglasung, viele bodentiefe Fenster mit Schiebefunktion
– teilweise Fenster mit Insektengittern/Plissees, alle Fenster sind abschließbar
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung
– Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnungseinheit
– BUS-System
– Glasfaseranschluss in Vorbereitung
– Ladestation für E-Autos (Wallbox)
– PV-Anlage (ca. 2,1 kWp) auf dem Flachdach, welcher 2024 erneuert wurde
– große Terrasse (ca. 48 m²)
– Optimale Ausrichtung des Objektes mit den Fensterflächen aus dem Wintergarten und dem Wohnbereich/Küche Richtung Südost!
– Pflegeleichtes Grundstück (drei Flurstücke) mit insgesamt ca. 3006 m² Areal und großem, einfach mähbarem Wiesenanteil, der sich ggf. auch zur Tierhaltung eignet
Über das Grundstück erfolgt die Zuwegung zu dem zweiten Objekt, das zur Talseite hin angeordnet ist und ebenfalls zum Verkauf steht. Wenn sich die Parteien einig sind, können die Wiesenanteile auch anders, als auf dem Lageplan dargestellt, auf die Objekte aufgeteilt werden. Insgesamt bieten die arrondierten Grundstücke mit fast 5500 m² viele Optionen für die/den zukünftigen Eigentümer!
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Top gepflegter, barrierefreier (rollstuhlgeeigneter) Bungalow in Massivbauweise, Baujahr 2017!
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– Küche/Essen/Wohnen auf ca. 53 m²
– Wintergarten ca. 18 m²
– Terrasse, ca. 48 m²
– 3 Schlafzimmer (alle als Doppelzimmer nutzbar)
– Ein Bad mit bodenebener Dusche sowie Badewanne mit Whirlpool liegt gut erreichbar zwischen zwei Schlafzimmern.
– Ein Bad, vollständig barrierefrei, ist von einem Schlafzimmer direkt zugänglich
– zusätzlich separates Gäste-WC
– Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
– Carport
– Option: Der Hof bietet Platz für eine Garage.
Besondere Ausstattungsmerkmale und Installationen:
– Einbauküche incl. Elektrogeräten, rollstuhlgerechtes Spülbecken und Arbeitsplatte
– überbreite Türen
– Dreifachverglasung, viele bodentiefe Fenster mit Schiebefunktion
– teilweise Fenster mit Insektengittern/Plissees, alle Fenster sind abschließbar
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung
– Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnungseinheit
– BUS-System
– Glasfaseranschluss in Vorbereitung
– Ladestation für E-Autos (Wallbox)
– PV-Anlage (ca. 2,1 kWp) auf dem Flachdach, welcher 2024 erneuert wurde
– große Terrasse (ca. 48 m²)
– Optimale Ausrichtung des Objektes mit den Fensterflächen aus dem Wintergarten und dem Wohnbereich/Küche Richtung Südost!
– Pflegeleichtes Grundstück (drei Flurstücke) mit insgesamt ca. 3006 m² Areal und großem, einfach mähbarem Wiesenanteil, der sich ggf. auch zur Tierhaltung eignet
Über das Grundstück erfolgt die Zuwegung zu dem zweiten Objekt, das zur Talseite hin angeordnet ist und ebenfalls zum Verkauf steht. Wenn sich die Parteien einig sind, können die Wiesenanteile auch anders, als auf dem Lageplan dargestellt, auf die Objekte aufgeteilt werden. Insgesamt bieten die arrondierten Grundstücke mit fast 5500 m² viele Optionen für die/den zukünftigen Eigentümer!
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Raumprogramm:
– Küche/Essen/Wohnen auf ca. 53 m²
– Wintergarten ca. 18 m²
– Terrasse, ca. 48 m²
– 3 Schlafzimmer (alle als Doppelzimmer nutzbar)
– Ein Bad mit bodenebener Dusche sowie Badewanne mit Whirlpool liegt gut erreichbar zwischen zwei Schlafzimmern.
– Ein Bad, vollständig barrierefrei, ist von einem Schlafzimmer direkt zugänglich
– zusätzlich separates Gäste-WC
– Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
– Carport
– Option: Der Hof bietet Platz für eine Garage.
Besondere Ausstattungsmerkmale und Installationen:
– Einbauküche incl. Elektrogeräten, rollstuhlgerechtes Spülbecken und Arbeitsplatte
– überbreite Türen
– Dreifachverglasung, viele bodentiefe Fenster mit Schiebefunktion
– teilweise Fenster mit Insektengittern/Plissees, alle Fenster sind abschließbar
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung
– Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnungseinheit
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– PV-Anlage (ca. 2,1 kWp) auf dem Flachdach, welcher 2024 erneuert wurde
– große Terrasse (ca. 48 m²)
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– Pflegeleichtes Grundstück (drei Flurstücke) mit insgesamt ca. 3006 m² Areal und großem, einfach mähbarem Wiesenanteil, der sich ggf. auch zur Tierhaltung eignet
Über das Grundstück erfolgt die Zuwegung zu dem zweiten Objekt, das zur Talseite hin angeordnet ist und ebenfalls zum Verkauf steht. Wenn sich die Parteien einig sind, können die Wiesenanteile auch anders, als auf dem Lageplan dargestellt, auf die Objekte aufgeteilt werden. Insgesamt bieten die arrondierten Grundstücke mit fast 5500 m² viele Optionen für die/den zukünftigen Eigentümer!
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- Fußbodenheizung
Lage
Ruhige, sonnige Ortsrandlage von Hunolstein!
Ein Ort mit Burg und Geschichte, umgeben von romantischen Tälern, die zur Erholung und zu Wanderungen einladen!
In wenigen Minuten erreichen Sie vom Objekt aus das Mittelzentrum Morbach mit... mehr lesen
Ein Ort mit Burg und Geschichte, umgeben von romantischen Tälern, die zur Erholung und zu Wanderungen einladen!
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Ruhige, sonnige Ortsrandlage von Hunolstein!
Ein Ort mit Burg und Geschichte, umgeben von romantischen Tälern, die zur Erholung und zu Wanderungen einladen!
In wenigen Minuten erreichen Sie vom Objekt aus das Mittelzentrum Morbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzten und zahlreichen Arbeitgebern der Region!
Morbach wurde als Luftkurort ausgezeichnet und gilt als die Sonnenstube des Hunsrücks. In dieser Mittelgebirgsregion finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht.
Natur für Erholung und Sport: Der Saar-Hunsrück-Steig und verschiedene Traumschleifen liegen hier vor Ihrer Haustür, das Wintersportzentrum Erbeskopf und die traumhafte Kultur-Landschaft der Mosel sind jeweils nur einen „Katzensprung“ entfernt.
Die direkte Verfügbarkeit von Schulen, Freibad, Sportanlagen und vieler Einkaufsmöglichkeiten macht die 1a-Einkaufsstadt Morbach für Jung und Alt sowie für Familien mit Kindern attraktiv.
Morbach ist das Zentrum der Holz- und Verpackungsmittel-Industrie in Deutschland, die für viele Menschen in der Region Arbeitsplätze bereitstellt.
Bundesstraßen, wie die B 327 (Hunsrückhöhenstraße) und die B 50 neu (Moselhochübergang Richtung A1) in Richtung Wittlich/Antwerpen sowie die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn bieten auch für Berufspendler vom Objekt aus ortsdurchgangsfreie Verbindungen in jede Richtung in den Rest der Welt!
Ein Ort mit Burg und Geschichte, umgeben von romantischen Tälern, die zur Erholung und zu Wanderungen einladen!
In wenigen Minuten erreichen Sie vom Objekt aus das Mittelzentrum Morbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzten und zahlreichen Arbeitgebern der Region!
Morbach wurde als Luftkurort ausgezeichnet und gilt als die Sonnenstube des Hunsrücks. In dieser Mittelgebirgsregion finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht.
Natur für Erholung und Sport: Der Saar-Hunsrück-Steig und verschiedene Traumschleifen liegen hier vor Ihrer Haustür, das Wintersportzentrum Erbeskopf und die traumhafte Kultur-Landschaft der Mosel sind jeweils nur einen „Katzensprung“ entfernt.
Die direkte Verfügbarkeit von Schulen, Freibad, Sportanlagen und vieler Einkaufsmöglichkeiten macht die 1a-Einkaufsstadt Morbach für Jung und Alt sowie für Familien mit Kindern attraktiv.
Morbach ist das Zentrum der Holz- und Verpackungsmittel-Industrie in Deutschland, die für viele Menschen in der Region Arbeitsplätze bereitstellt.
Bundesstraßen, wie die B 327 (Hunsrückhöhenstraße) und die B 50 neu (Moselhochübergang Richtung A1) in Richtung Wittlich/Antwerpen sowie die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn bieten auch für Berufspendler vom Objekt aus ortsdurchgangsfreie Verbindungen in jede Richtung in den Rest der Welt!
Ruhige, sonnige Ortsrandlage von Hunolstein!
Ein Ort mit Burg und Geschichte, umgeben von romantischen Tälern, die zur Erholung und zu Wanderungen einladen!
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Morbach wurde als Luftkurort ausgezeichnet und gilt als die Sonnenstube des Hunsrücks. In dieser Mittelgebirgsregion finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht.
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Ein Ort mit Burg und Geschichte, umgeben von romantischen Tälern, die zur Erholung und zu Wanderungen einladen!
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Morbach wurde als Luftkurort ausgezeichnet und gilt als die Sonnenstube des Hunsrücks. In dieser Mittelgebirgsregion finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht.
Natur für Erholung und Sport: Der Saar-Hunsrück-Steig und verschiedene Traumschleifen liegen hier vor Ihrer Haustür, das Wintersportzentrum Erbeskopf und die traumhafte Kultur-Landschaft der Mosel sind jeweils nur einen „Katzensprung“ entfernt.
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Morbach / Hunolstein Deutschland (54497)
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Sonstiges
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Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Karin Faust-Drautzburg
FD-Immobilien
Altheck 37,
54472 Longkamp
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