immobilie1-ID: 32023179 | Anbieter-ID: 5816
Gepflegte und vollvermietete Wohnhäuser zur Kapitalanlage
795.000 €
Kaufpreis
1.277 m²
Gesamtfläche
7.430 m²
Grundstücksfläche
40
Zimmer
Die gepflegte und vollvermietete Wohnanlage bestehend aus mehreren Wohnhäusern ca. (1962/1977/1984/1998), Garagen und einer ehemaligen Schreinerei wurde auf mehreren Parzellen mit ca. 7430 m² in Ortsrandlage von Heinzerath samt einem schönen...
mehr lesen
Die gepflegte und vollvermietete Wohnanlage bestehend aus mehreren Wohnhäusern ca. (1962/1977/1984/1998), Garagen und einer ehemaligen Schreinerei wurde auf mehreren Parzellen mit ca. 7430 m² in Ortsrandlage von Heinzerath samt einem schönen Fernblick schrittweise erbaut. Neben den neun teilweise vermieteten Garagen bietet die gepflasterte Hoffläche ausreichend Platz für PKWs. Die Grundstücksfläche ist mit Rasen, Baumbestand und Ziersträuchern angelegt.
Das Anwesen umfasst mehrere Wohnhäuser, die sich in einer gepflegten Reihe aneinanderreihen und vollständig in einem guten, kontinuierlich instandgehaltenen Zustand sind. Nahezu alle Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet, lediglich eine Einheit wird derzeit eigengenutzt, könnte jedoch perspektivisch ebenfalls vermietet werden.
Das Anwesen umfasst mehrere Wohnhäuser, die sich in einer gepflegten Reihe aneinanderreihen und vollständig in einem guten, kontinuierlich instandgehaltenen Zustand sind. Nahezu alle Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet, lediglich eine Einheit wird derzeit eigengenutzt, könnte jedoch perspektivisch ebenfalls vermietet werden.
Die gepflegte und vollvermietete Wohnanlage bestehend aus mehreren Wohnhäusern ca. (1962/1977/1984/1998), Garagen und einer ehemaligen Schreinerei wurde auf mehreren Parzellen mit ca. 7430 m² in Ortsrandlage von Heinzerath samt einem schönen Fernblick schrittweise erbaut. Neben den neun teilweise vermieteten Garagen bietet die gepflasterte Hoffläche ausreichend Platz für PKWs. Die Grundstücksfläche ist mit Rasen, Baumbestand und Ziersträuchern angelegt.
Das Anwesen umfasst mehrere Wohnhäuser, die sich in einer gepflegten Reihe aneinanderreihen und vollständig in einem guten, kontinuierlich instandgehaltenen Zustand sind. Nahezu alle Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet, lediglich eine Einheit wird derzeit eigengenutzt, könnte jedoch perspektivisch ebenfalls vermietet werden.
Das Anwesen umfasst mehrere Wohnhäuser, die sich in einer gepflegten Reihe aneinanderreihen und vollständig in einem guten, kontinuierlich instandgehaltenen Zustand sind. Nahezu alle Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet, lediglich eine Einheit wird derzeit eigengenutzt, könnte jedoch perspektivisch ebenfalls vermietet werden.
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr41.800 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohnanlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer40
-
Wohneinheiten11
-
Anzahl Parkflächen30
-
Wohnfläche (ca.)1.197 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.277 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.430 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze30
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf251,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis11.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEs liegen noch weitere Energieausweise vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baujahre von 1962 bis 1997
- Kaminofen
- Markise
Die Anlage bietet insgesamt eine Wohnfläche von rund 1.197 m². Diese verteilt sich auf mehrere Wohnungen und ein zusätzliches... mehr lesen
- Baujahre von 1962 bis 1997
- Kaminofen
- Markise
Die Anlage bietet insgesamt eine Wohnfläche von rund 1.197 m². Diese verteilt sich auf mehrere Wohnungen und ein zusätzliches... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baujahre von 1962 bis 1997
- Kaminofen
- Markise
Die Anlage bietet insgesamt eine Wohnfläche von rund 1.197 m². Diese verteilt sich auf mehrere Wohnungen und ein zusätzliches Einfamilienhaus:
• Selbstgenutztes Haus: ca. 235 m²
• Wohnung im Kellergeschoss: ca. 70 m²
• Wohnung im Erdgeschoss: ca. 111 m²
• Wohnung im Dachgeschoss: ca. 95 m²
• Wohnung im Kellergeschoss: ca. 98 m²
• Wohnung im Erdgeschoss: ca. 100 m²
• Wohnung im Kellergeschoss: ca. 111 m²
• Einfamilienhaus: ca. 126 m²
• Wohnung im Erdgeschoss: ca. 71 m²
• Wohnung im Obergeschoss: ca. 79,5 m²
• Zusätzliches Einfamilienhaus: ca. 100 m²
Die Satteldächer der Gebäude sind überwiegend mit Kunstschiefer eingedeckt sowie die Garagen mit Pfannen. Beheizt wird die Wohnanlage über drei zentrale Öl-Zentralheizungen aus den Jahren 1984, 1988 und 2019. Die Fenster sind überwiegend doppelt verglast und mit PVC-Rollläden ausgestattet.
Das Anwesen stellt eine interessante Kapitalanlage dar und kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.
- Baujahre von 1962 bis 1997
- Kaminofen
- Markise
Die Anlage bietet insgesamt eine Wohnfläche von rund 1.197 m². Diese verteilt sich auf mehrere Wohnungen und ein zusätzliches Einfamilienhaus:
• Selbstgenutztes Haus: ca. 235 m²
• Wohnung im Kellergeschoss: ca. 70 m²
• Wohnung im Erdgeschoss: ca. 111 m²
• Wohnung im Dachgeschoss: ca. 95 m²
• Wohnung im Kellergeschoss: ca. 98 m²
• Wohnung im Erdgeschoss: ca. 100 m²
• Wohnung im Kellergeschoss: ca. 111 m²
• Einfamilienhaus: ca. 126 m²
• Wohnung im Erdgeschoss: ca. 71 m²
• Wohnung im Obergeschoss: ca. 79,5 m²
• Zusätzliches Einfamilienhaus: ca. 100 m²
Die Satteldächer der Gebäude sind überwiegend mit Kunstschiefer eingedeckt sowie die Garagen mit Pfannen. Beheizt wird die Wohnanlage über drei zentrale Öl-Zentralheizungen aus den Jahren 1984, 1988 und 2019. Die Fenster sind überwiegend doppelt verglast und mit PVC-Rollläden ausgestattet.
Das Anwesen stellt eine interessante Kapitalanlage dar und kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baujahre von 1962 bis 1997
- Kaminofen
- Markise
Die Anlage bietet insgesamt eine Wohnfläche von rund 1.197 m². Diese verteilt sich auf mehrere Wohnungen und ein zusätzliches Einfamilienhaus:
• Selbstgenutztes Haus: ca. 235 m²
• Wohnung im Kellergeschoss: ca. 70 m²
• Wohnung im Erdgeschoss: ca. 111 m²
• Wohnung im Dachgeschoss: ca. 95 m²
• Wohnung im Kellergeschoss: ca. 98 m²
• Wohnung im Erdgeschoss: ca. 100 m²
• Wohnung im Kellergeschoss: ca. 111 m²
• Einfamilienhaus: ca. 126 m²
• Wohnung im Erdgeschoss: ca. 71 m²
• Wohnung im Obergeschoss: ca. 79,5 m²
• Zusätzliches Einfamilienhaus: ca. 100 m²
Die Satteldächer der Gebäude sind überwiegend mit Kunstschiefer eingedeckt sowie die Garagen mit Pfannen. Beheizt wird die Wohnanlage über drei zentrale Öl-Zentralheizungen aus den Jahren 1984, 1988 und 2019. Die Fenster sind überwiegend doppelt verglast und mit PVC-Rollläden ausgestattet.
Das Anwesen stellt eine interessante Kapitalanlage dar und kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.
- Baujahre von 1962 bis 1997
- Kaminofen
- Markise
Die Anlage bietet insgesamt eine Wohnfläche von rund 1.197 m². Diese verteilt sich auf mehrere Wohnungen und ein zusätzliches Einfamilienhaus:
• Selbstgenutztes Haus: ca. 235 m²
• Wohnung im Kellergeschoss: ca. 70 m²
• Wohnung im Erdgeschoss: ca. 111 m²
• Wohnung im Dachgeschoss: ca. 95 m²
• Wohnung im Kellergeschoss: ca. 98 m²
• Wohnung im Erdgeschoss: ca. 100 m²
• Wohnung im Kellergeschoss: ca. 111 m²
• Einfamilienhaus: ca. 126 m²
• Wohnung im Erdgeschoss: ca. 71 m²
• Wohnung im Obergeschoss: ca. 79,5 m²
• Zusätzliches Einfamilienhaus: ca. 100 m²
Die Satteldächer der Gebäude sind überwiegend mit Kunstschiefer eingedeckt sowie die Garagen mit Pfannen. Beheizt wird die Wohnanlage über drei zentrale Öl-Zentralheizungen aus den Jahren 1984, 1988 und 2019. Die Fenster sind überwiegend doppelt verglast und mit PVC-Rollläden ausgestattet.
Das Anwesen stellt eine interessante Kapitalanlage dar und kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Einheitsgemeinde Morbach mit ihren 19 romantisch gelegenen Orten zählt heute über 10.500 Einwohner. Mittelpunkt ist der ca. 3.200 Einwohner zählende Ort Morbach, der über alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt. Durch die...
mehr lesen
Die Einheitsgemeinde Morbach mit ihren 19 romantisch gelegenen Orten zählt heute über 10.500 Einwohner. Mittelpunkt ist der ca. 3.200 Einwohner zählende Ort Morbach, der über alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt. Durch die direkte Lage an der Hunsrück-Höhenstraße verfügt Morbach auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Morbach genießt als aufstrebende Wohngemeinde nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sondern ist auch ein lukrativer Industriestandort.
Morbach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Morbach ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet mit der Anbindung als Etappenort an den Premiumwanderweg „Saar-Hunsrück-Steig“ sowie an ein gut ausgeschildertes Netz an Rad-und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.
Heinzerath liegt nördlich von Morbach und zählt rund 320 Bewohner. Im Ort fallen vor allem die zahlreichen alten, gut erhaltenen und gepflegten Gebäude auf.
Morbach genießt als aufstrebende Wohngemeinde nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sondern ist auch ein lukrativer Industriestandort.
Morbach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Morbach ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet mit der Anbindung als Etappenort an den Premiumwanderweg „Saar-Hunsrück-Steig“ sowie an ein gut ausgeschildertes Netz an Rad-und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.
Heinzerath liegt nördlich von Morbach und zählt rund 320 Bewohner. Im Ort fallen vor allem die zahlreichen alten, gut erhaltenen und gepflegten Gebäude auf.
Die Einheitsgemeinde Morbach mit ihren 19 romantisch gelegenen Orten zählt heute über 10.500 Einwohner. Mittelpunkt ist der ca. 3.200 Einwohner zählende Ort Morbach, der über alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt. Durch die direkte Lage an der Hunsrück-Höhenstraße verfügt Morbach auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Morbach genießt als aufstrebende Wohngemeinde nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sondern ist auch ein lukrativer Industriestandort.
Morbach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Morbach ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet mit der Anbindung als Etappenort an den Premiumwanderweg „Saar-Hunsrück-Steig“ sowie an ein gut ausgeschildertes Netz an Rad-und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.
Heinzerath liegt nördlich von Morbach und zählt rund 320 Bewohner. Im Ort fallen vor allem die zahlreichen alten, gut erhaltenen und gepflegten Gebäude auf.
Morbach genießt als aufstrebende Wohngemeinde nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sondern ist auch ein lukrativer Industriestandort.
Morbach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Morbach ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet mit der Anbindung als Etappenort an den Premiumwanderweg „Saar-Hunsrück-Steig“ sowie an ein gut ausgeschildertes Netz an Rad-und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.
Heinzerath liegt nördlich von Morbach und zählt rund 320 Bewohner. Im Ort fallen vor allem die zahlreichen alten, gut erhaltenen und gepflegten Gebäude auf.
Morbach Heinzerath Rheinland-Pfalz Deutschland (54497)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der... mehr lesen
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der... mehr lesen
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Thomas Klauck
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Schloßstr. 2-4,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
Schlossstraße 2-4 ,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
06531 959-61264
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Schlossstraße 2-4 ,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
06531 95961600
Erhalte neue Angebote per E-Mail