immobilie1-ID: 32129305 | Anbieter-ID: 6336#j2Kik9
Pferdehalter: gepflegte Landimmobilie mit großem Grundstück
298.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
24.171 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit naturnahem Leben in idyllischer Ruhe. Ein großzügiges Grundstück, umgeben von malerischer Natur und weitläufigen Grünflächen, vermittelt ein angenehmes Umfeld. Hochwertige Materialien wie edler...
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Dieses Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit naturnahem Leben in idyllischer Ruhe. Ein großzügiges Grundstück, umgeben von malerischer Natur und weitläufigen Grünflächen, vermittelt ein angenehmes Umfeld. Hochwertige Materialien wie edler Marmor und stilvolle Parkettfußböden unterstreichen das anspruchsvolle Wohnambiente.
Das Einfamilienhaus ist großzügig geschnitten und erstreckt sich neben dem Untergeschoss über zwei Etagen – das Ober- und Dachgeschoss. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist es sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Obergeschoss:
Hier befindet sich eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Das absolute Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der mit seiner behaglichen Atmosphäre ganzjährig zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder als Arbeitsräume nutzen lassen.
Dachgeschoss:
Auch diese Etage verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Ein weiteres Wohnzimmer sowie zusätzliche Schlafräume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für eine zweite Familie, Gäste oder als separate Wohneinheit.
Das Haus eignet sich daher sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen.
Die neuwertige, gedämmte Dacheindeckung mit integrierter Photovoltaikanlage sorgt für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Sie besitzt noch eine ca. 11-jährige Einspeisevergütung. Dies bedeutet für den neuen Eigentümer eine langfristige Einnahmequelle durch die Einspeisung des erzeugten Stroms ins öffentliche Netz.
Ein besonderes Paradies bietet das Anwesen auch für Pferdeliebhaber: Zwei Hektar Koppel und eine eigene Stallung schaffen ideale Bedingungen für die artgerechte Haltung und einen naturverbundenen Lebensstil. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine enge Verbindung zur Natur legen.
Das Einfamilienhaus ist großzügig geschnitten und erstreckt sich neben dem Untergeschoss über zwei Etagen – das Ober- und Dachgeschoss. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist es sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Obergeschoss:
Hier befindet sich eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Das absolute Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der mit seiner behaglichen Atmosphäre ganzjährig zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder als Arbeitsräume nutzen lassen.
Dachgeschoss:
Auch diese Etage verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Ein weiteres Wohnzimmer sowie zusätzliche Schlafräume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für eine zweite Familie, Gäste oder als separate Wohneinheit.
Das Haus eignet sich daher sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen.
Die neuwertige, gedämmte Dacheindeckung mit integrierter Photovoltaikanlage sorgt für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Sie besitzt noch eine ca. 11-jährige Einspeisevergütung. Dies bedeutet für den neuen Eigentümer eine langfristige Einnahmequelle durch die Einspeisung des erzeugten Stroms ins öffentliche Netz.
Ein besonderes Paradies bietet das Anwesen auch für Pferdeliebhaber: Zwei Hektar Koppel und eine eigene Stallung schaffen ideale Bedingungen für die artgerechte Haltung und einen naturverbundenen Lebensstil. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine enge Verbindung zur Natur legen.
Dieses Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit naturnahem Leben in idyllischer Ruhe. Ein großzügiges Grundstück, umgeben von malerischer Natur und weitläufigen Grünflächen, vermittelt ein angenehmes Umfeld. Hochwertige Materialien wie edler Marmor und stilvolle Parkettfußböden unterstreichen das anspruchsvolle Wohnambiente.
Das Einfamilienhaus ist großzügig geschnitten und erstreckt sich neben dem Untergeschoss über zwei Etagen – das Ober- und Dachgeschoss. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist es sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Obergeschoss:
Hier befindet sich eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Das absolute Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der mit seiner behaglichen Atmosphäre ganzjährig zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder als Arbeitsräume nutzen lassen.
Dachgeschoss:
Auch diese Etage verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Ein weiteres Wohnzimmer sowie zusätzliche Schlafräume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für eine zweite Familie, Gäste oder als separate Wohneinheit.
Das Haus eignet sich daher sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen.
Die neuwertige, gedämmte Dacheindeckung mit integrierter Photovoltaikanlage sorgt für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Sie besitzt noch eine ca. 11-jährige Einspeisevergütung. Dies bedeutet für den neuen Eigentümer eine langfristige Einnahmequelle durch die Einspeisung des erzeugten Stroms ins öffentliche Netz.
Ein besonderes Paradies bietet das Anwesen auch für Pferdeliebhaber: Zwei Hektar Koppel und eine eigene Stallung schaffen ideale Bedingungen für die artgerechte Haltung und einen naturverbundenen Lebensstil. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine enge Verbindung zur Natur legen.
Das Einfamilienhaus ist großzügig geschnitten und erstreckt sich neben dem Untergeschoss über zwei Etagen – das Ober- und Dachgeschoss. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist es sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Obergeschoss:
Hier befindet sich eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Das absolute Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der mit seiner behaglichen Atmosphäre ganzjährig zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder als Arbeitsräume nutzen lassen.
Dachgeschoss:
Auch diese Etage verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Ein weiteres Wohnzimmer sowie zusätzliche Schlafräume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für eine zweite Familie, Gäste oder als separate Wohneinheit.
Das Haus eignet sich daher sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen.
Die neuwertige, gedämmte Dacheindeckung mit integrierter Photovoltaikanlage sorgt für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Sie besitzt noch eine ca. 11-jährige Einspeisevergütung. Dies bedeutet für den neuen Eigentümer eine langfristige Einnahmequelle durch die Einspeisung des erzeugten Stroms ins öffentliche Netz.
Ein besonderes Paradies bietet das Anwesen auch für Pferdeliebhaber: Zwei Hektar Koppel und eine eigene Stallung schaffen ideale Bedingungen für die artgerechte Haltung und einen naturverbundenen Lebensstil. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine enge Verbindung zur Natur legen.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)24.171 m²
-
Nutzfläche (ca.)87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4.0
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis23.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wintergarten
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die gepflegte Immobilie in landschaftlich reizvoller Umgebung befindet sich im beschaulichen Elzerath, im nördlichen Teil der Einheitsgemeinde Morbach. Der Ort liegt am Südhang des Haardtwaldes und bietet einen herrlichen Ausgangspunkt für...
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Die gepflegte Immobilie in landschaftlich reizvoller Umgebung befindet sich im beschaulichen Elzerath, im nördlichen Teil der Einheitsgemeinde Morbach. Der Ort liegt am Südhang des Haardtwaldes und bietet einen herrlichen Ausgangspunkt für Wanderungen durch große Laubwälder. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Elzerath im Jahr 1277 durch die Vögte zu Hunolstein. Heute zählt der Ort etwa 110 Einwohner. Elzerath liegt abseits lauter Verkehrsströme und bietet Ruhe und Erholung. Verkehrstechnisch ist Elzerath über die nahegelegenen Bundesstraßen B 269 und B 327 (Hunsrückhöhenstraße) angebunden. Die nächstgelegenen Mittelzentren sind die Stadt Bernkastel-Kues an der Mosel sowie Trier.
Die gepflegte Immobilie in landschaftlich reizvoller Umgebung befindet sich im beschaulichen Elzerath, im nördlichen Teil der Einheitsgemeinde Morbach. Der Ort liegt am Südhang des Haardtwaldes und bietet einen herrlichen Ausgangspunkt für Wanderungen durch große Laubwälder. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Elzerath im Jahr 1277 durch die Vögte zu Hunolstein. Heute zählt der Ort etwa 110 Einwohner. Elzerath liegt abseits lauter Verkehrsströme und bietet Ruhe und Erholung. Verkehrstechnisch ist Elzerath über die nahegelegenen Bundesstraßen B 269 und B 327 (Hunsrückhöhenstraße) angebunden. Die nächstgelegenen Mittelzentren sind die Stadt Bernkastel-Kues an der Mosel sowie Trier.
Morbach Deutschland (54497)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch...
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Hubert Franzen
Hubert Franzen Immobilien
Bedaplatz 3,
54634 Bitburg
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Bedaplatz 3,
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+49 6561 7818
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