immobilie1-ID: 32117003 | Anbieter-ID: 86
Veldenz: Zweifamilienhaus mit ELW und Fernblick
495.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
994 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause in einer besonders ruhigen Lage sind. Mit drei Wohneinheiten und einer...
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause in einer besonders ruhigen Lage sind. Mit drei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem großzügigen Grundstück von 994 m² präsentiert sich dieses Objekt in einer nahezu Alleinlage.
Das Haus ist ideal für mehrere Generationen, als Ferienhaus oder als Mietobjekt für mehrere Parteien.
Raumaufteilung:
Wohnung im Dachgeschoss (ca. 70 m² Wfl.):
- Eingangsbereich / Flur
- Gäste-WC
- Offener Wohn- und Küchenbereich mit Kamin und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Bad
Wohnung im Erdgeschoss (ca. 120 m² Wfl.):
- Eingangsbereich / Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 50 m² Wfl.):
- Eingangsbereich / Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
Kellerbereich:
- HWR mit WM-Anschlüssen
- Großer Abstellraum
- Heizungsraum und Öl-Tank-Lager
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Doppelgarage und Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Das Haus ist ideal für mehrere Generationen, als Ferienhaus oder als Mietobjekt für mehrere Parteien.
Raumaufteilung:
Wohnung im Dachgeschoss (ca. 70 m² Wfl.):
- Eingangsbereich / Flur
- Gäste-WC
- Offener Wohn- und Küchenbereich mit Kamin und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Bad
Wohnung im Erdgeschoss (ca. 120 m² Wfl.):
- Eingangsbereich / Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 50 m² Wfl.):
- Eingangsbereich / Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
Kellerbereich:
- HWR mit WM-Anschlüssen
- Großer Abstellraum
- Heizungsraum und Öl-Tank-Lager
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Doppelgarage und Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause in einer besonders ruhigen Lage sind. Mit drei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem großzügigen Grundstück von 994 m² präsentiert sich dieses Objekt in einer nahezu Alleinlage.
Das Haus ist ideal für mehrere Generationen, als Ferienhaus oder als Mietobjekt für mehrere Parteien.
Raumaufteilung:
Wohnung im Dachgeschoss (ca. 70 m² Wfl.):
- Eingangsbereich / Flur
- Gäste-WC
- Offener Wohn- und Küchenbereich mit Kamin und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Bad
Wohnung im Erdgeschoss (ca. 120 m² Wfl.):
- Eingangsbereich / Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 50 m² Wfl.):
- Eingangsbereich / Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
Kellerbereich:
- HWR mit WM-Anschlüssen
- Großer Abstellraum
- Heizungsraum und Öl-Tank-Lager
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Doppelgarage und Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Das Haus ist ideal für mehrere Generationen, als Ferienhaus oder als Mietobjekt für mehrere Parteien.
Raumaufteilung:
Wohnung im Dachgeschoss (ca. 70 m² Wfl.):
- Eingangsbereich / Flur
- Gäste-WC
- Offener Wohn- und Küchenbereich mit Kamin und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Bad
Wohnung im Erdgeschoss (ca. 120 m² Wfl.):
- Eingangsbereich / Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 50 m² Wfl.):
- Eingangsbereich / Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
Kellerbereich:
- HWR mit WM-Anschlüssen
- Großer Abstellraum
- Heizungsraum und Öl-Tank-Lager
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Doppelgarage und Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)994 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf220,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis11.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dacheindeckung: Naturschiefer
Heizung: Öl-Zentralheizung (Hersteller: Buderus); Bj.: 2015
Fenster: Doppelverglasung mit Rollläden
Böden: Stein, Fliesen, Teppich
Türen: Massive Holztüren
Heizung: Öl-Zentralheizung (Hersteller: Buderus); Bj.: 2015
Fenster: Doppelverglasung mit Rollläden
Böden: Stein, Fliesen, Teppich
Türen: Massive Holztüren
Dacheindeckung: Naturschiefer
Heizung: Öl-Zentralheizung (Hersteller: Buderus); Bj.: 2015
Fenster: Doppelverglasung mit Rollläden
Böden: Stein, Fliesen, Teppich
Türen: Massive Holztüren
Heizung: Öl-Zentralheizung (Hersteller: Buderus); Bj.: 2015
Fenster: Doppelverglasung mit Rollläden
Böden: Stein, Fliesen, Teppich
Türen: Massive Holztüren
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Entdecken Sie dieses charmante Landhaus im malerischen Ort Veldenz, einem idyllischen Ort im Herzen von Rheinland-Pfalz. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Bequemlichkeit.
Veldenz liegt in einer ruhigen... mehr lesen
Veldenz liegt in einer ruhigen... mehr lesen
Entdecken Sie dieses charmante Landhaus im malerischen Ort Veldenz, einem idyllischen Ort im Herzen von Rheinland-Pfalz. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Bequemlichkeit.
Veldenz liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und malerischen Tälern. Die Mosel fließt in der Nähe und bietet eine atemberaubende Kulisse sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootsausflüge.
Die nahegelegenen Städte Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten ein breiteres Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A1 ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Trier, Koblenz und Luxemburg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer.
Insgesamt bietet Veldenz eine ideale Wohnlage für diejenigen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
Veldenz liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und malerischen Tälern. Die Mosel fließt in der Nähe und bietet eine atemberaubende Kulisse sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootsausflüge.
Die nahegelegenen Städte Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten ein breiteres Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A1 ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Trier, Koblenz und Luxemburg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer.
Insgesamt bietet Veldenz eine ideale Wohnlage für diejenigen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
Entdecken Sie dieses charmante Landhaus im malerischen Ort Veldenz, einem idyllischen Ort im Herzen von Rheinland-Pfalz. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Bequemlichkeit.
Veldenz liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und malerischen Tälern. Die Mosel fließt in der Nähe und bietet eine atemberaubende Kulisse sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootsausflüge.
Die nahegelegenen Städte Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten ein breiteres Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A1 ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Trier, Koblenz und Luxemburg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer.
Insgesamt bietet Veldenz eine ideale Wohnlage für diejenigen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
Veldenz liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und malerischen Tälern. Die Mosel fließt in der Nähe und bietet eine atemberaubende Kulisse sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootsausflüge.
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Veldenz Veldenz Deutschland (54472)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je. zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an lanaschäferimmobilien zu zahlen.
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Ansprechpartner
Lana Schäfer
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Cusanusstraße 25A,
54470 Bernkastel-Kues
54470 Bernkastel-Kues
Cusanusstr. 25 A ,
54470 Bernkastel-Kues
54470 Bernkastel-Kues
06531-970663
lanaschäferimmobilien
Cusanusstr. 25 A ,
54470 Bernkastel-Kues
54470 Bernkastel-Kues
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