immobilie1-ID: 32314351 | Anbieter-ID: 25018
Ein schicker Bungalow in ruhiger Lage - barrierefreies Wohnen auf einer Etage
269.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
471 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In traumhafter Lage des malerischen Weinortes Brauneberg steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf - eine seltene Gelegenheit, sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in der beliebten Moselregion zu erfüllen. Zum Kaufpreis von 269.000 Euro...
mehr lesen
In traumhafter Lage des malerischen Weinortes Brauneberg steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf - eine seltene Gelegenheit, sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in der beliebten Moselregion zu erfüllen. Zum Kaufpreis von 269.000 Euro erwartet Sie ein Haus, das Wohnkomfort, idyllisches Umfeld und eine solide Bauweise vereint.
Das auf einem 471 m² großen Grundstück im Jahr 2002 errichtete Haus bietet 97 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ist damit ideal für komfortables und nahezu barrierefreies Wohnen geeignet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie: Bodentiefe Schiebeelemente öffnen den Raum zur vorgelagerten Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang in den Garten - den perfekten Ort, um die Abendsonne mit Blick auf die berühmte Weinlage "Brauneberger Juffer" zu genießen.
Die ruhige Wohnlage, die Nähe zur Natur und die hervorragende Lebensqualität, für die Brauneberg bekannt ist, machen dieses Objekt zu einem besonderen Angebot. Ob als Eigenheim, Altersruhesitz oder Rückzugsort - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Das auf einem 471 m² großen Grundstück im Jahr 2002 errichtete Haus bietet 97 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ist damit ideal für komfortables und nahezu barrierefreies Wohnen geeignet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie: Bodentiefe Schiebeelemente öffnen den Raum zur vorgelagerten Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang in den Garten - den perfekten Ort, um die Abendsonne mit Blick auf die berühmte Weinlage "Brauneberger Juffer" zu genießen.
Die ruhige Wohnlage, die Nähe zur Natur und die hervorragende Lebensqualität, für die Brauneberg bekannt ist, machen dieses Objekt zu einem besonderen Angebot. Ob als Eigenheim, Altersruhesitz oder Rückzugsort - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
In traumhafter Lage des malerischen Weinortes Brauneberg steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf - eine seltene Gelegenheit, sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in der beliebten Moselregion zu erfüllen. Zum Kaufpreis von 269.000 Euro erwartet Sie ein Haus, das Wohnkomfort, idyllisches Umfeld und eine solide Bauweise vereint.
Das auf einem 471 m² großen Grundstück im Jahr 2002 errichtete Haus bietet 97 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ist damit ideal für komfortables und nahezu barrierefreies Wohnen geeignet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie: Bodentiefe Schiebeelemente öffnen den Raum zur vorgelagerten Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang in den Garten - den perfekten Ort, um die Abendsonne mit Blick auf die berühmte Weinlage "Brauneberger Juffer" zu genießen.
Die ruhige Wohnlage, die Nähe zur Natur und die hervorragende Lebensqualität, für die Brauneberg bekannt ist, machen dieses Objekt zu einem besonderen Angebot. Ob als Eigenheim, Altersruhesitz oder Rückzugsort - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Das auf einem 471 m² großen Grundstück im Jahr 2002 errichtete Haus bietet 97 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ist damit ideal für komfortables und nahezu barrierefreies Wohnen geeignet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie: Bodentiefe Schiebeelemente öffnen den Raum zur vorgelagerten Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang in den Garten - den perfekten Ort, um die Abendsonne mit Blick auf die berühmte Weinlage "Brauneberger Juffer" zu genießen.
Die ruhige Wohnlage, die Nähe zur Natur und die hervorragende Lebensqualität, für die Brauneberg bekannt ist, machen dieses Objekt zu einem besonderen Angebot. Ob als Eigenheim, Altersruhesitz oder Rückzugsort - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises, inkl Mehrwertsteuer
3,57% des Kaufpreises, inkl Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)471 m²
-
Nutzfläche (ca.)74 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
AusblickBerge
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartPellets, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis13.12.2027
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets, Strom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die komfortables Wohnen ermöglicht:
- Wohnfläche auf einer Ebene - ideal für barrierearmes Wohnen
- Großzügiges Wohnzimmer (37 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche... mehr lesen
- Wohnfläche auf einer Ebene - ideal für barrierearmes Wohnen
- Großzügiges Wohnzimmer (37 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche... mehr lesen
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die komfortables Wohnen ermöglicht:
- Wohnfläche auf einer Ebene - ideal für barrierearmes Wohnen
- Großzügiges Wohnzimmer (37 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche angrenzend an den Wohnbereich
- Hauswirtschaftsraum neben der Küche
- Großes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Weiteres Zimmer, optimal als Homeoffice oder Gästezimmer
- Separate Gästetoilette
- PKW-Garage mit Geräteraum
- Drei PKW-Stellplätze auf der Hoffläche vor dem Haus.
- Garten mit sonniger Freiterrasse
- großer Dachboden mit voller Stehhöhe und 2 Dachfenstern
- Gebäude vollständig unterkellert, Deckenhöhe 100-175 cm
Solide Bausubstanz, Kellerdecke und Erdgeschossdecke aus Stahlbeton, Baujahr 2002
Gepflegter Gesamtzustand
- Wohnfläche auf einer Ebene - ideal für barrierearmes Wohnen
- Großzügiges Wohnzimmer (37 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche angrenzend an den Wohnbereich
- Hauswirtschaftsraum neben der Küche
- Großes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Weiteres Zimmer, optimal als Homeoffice oder Gästezimmer
- Separate Gästetoilette
- PKW-Garage mit Geräteraum
- Drei PKW-Stellplätze auf der Hoffläche vor dem Haus.
- Garten mit sonniger Freiterrasse
- großer Dachboden mit voller Stehhöhe und 2 Dachfenstern
- Gebäude vollständig unterkellert, Deckenhöhe 100-175 cm
Solide Bausubstanz, Kellerdecke und Erdgeschossdecke aus Stahlbeton, Baujahr 2002
Gepflegter Gesamtzustand
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die komfortables Wohnen ermöglicht:
- Wohnfläche auf einer Ebene - ideal für barrierearmes Wohnen
- Großzügiges Wohnzimmer (37 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche angrenzend an den Wohnbereich
- Hauswirtschaftsraum neben der Küche
- Großes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Weiteres Zimmer, optimal als Homeoffice oder Gästezimmer
- Separate Gästetoilette
- PKW-Garage mit Geräteraum
- Drei PKW-Stellplätze auf der Hoffläche vor dem Haus.
- Garten mit sonniger Freiterrasse
- großer Dachboden mit voller Stehhöhe und 2 Dachfenstern
- Gebäude vollständig unterkellert, Deckenhöhe 100-175 cm
Solide Bausubstanz, Kellerdecke und Erdgeschossdecke aus Stahlbeton, Baujahr 2002
Gepflegter Gesamtzustand
- Wohnfläche auf einer Ebene - ideal für barrierearmes Wohnen
- Großzügiges Wohnzimmer (37 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche angrenzend an den Wohnbereich
- Hauswirtschaftsraum neben der Küche
- Großes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Weiteres Zimmer, optimal als Homeoffice oder Gästezimmer
- Separate Gästetoilette
- PKW-Garage mit Geräteraum
- Drei PKW-Stellplätze auf der Hoffläche vor dem Haus.
- Garten mit sonniger Freiterrasse
- großer Dachboden mit voller Stehhöhe und 2 Dachfenstern
- Gebäude vollständig unterkellert, Deckenhöhe 100-175 cm
Solide Bausubstanz, Kellerdecke und Erdgeschossdecke aus Stahlbeton, Baujahr 2002
Gepflegter Gesamtzustand
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
Lage
Willkommen im Wein- und Erholungsort Brauneberg an der Mittelmosel
Brauneberg ist ein traditionsreicher Wein- und Fremdenverkehrsort an der Mittelmosel mit rund 1.250 Einwohnern. Der Ort blickt auf eine Geschichte zurück, die bis ins 11. Jahrhundert... mehr lesen
Brauneberg ist ein traditionsreicher Wein- und Fremdenverkehrsort an der Mittelmosel mit rund 1.250 Einwohnern. Der Ort blickt auf eine Geschichte zurück, die bis ins 11. Jahrhundert... mehr lesen
Willkommen im Wein- und Erholungsort Brauneberg an der Mittelmosel
Brauneberg ist ein traditionsreicher Wein- und Fremdenverkehrsort an der Mittelmosel mit rund 1.250 Einwohnern. Der Ort blickt auf eine Geschichte zurück, die bis ins 11. Jahrhundert reicht und seit jeher eng mit dem Weinbau verbunden ist. Weltweit bekannt sind die herausragenden Lagen des Ortes, allen voran die "Brauneberger Juffer", die zu den Spitzenlagen deutscher Riesling-Weine zählt.
Doch Brauneberg begeistert nicht nur Genießer - auch Naturfreunde und Ruhesuchende finden hier ihr persönliches Paradies. Die malerische Landschaft mit ihren steilen Weinbergen, dem weiten Moseltal und den sanften Höhenzügen bietet ein unvergleichliches Panorama. Von den Aussichtspunkten oberhalb des Ortes eröffnet sich ein atemberaubender Blick über die Region - besonders beliebt ist der Aussichtspunkt an der Brauneberger Juffer, der einen weiten Rundblick über die Moselschleife ermöglicht.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig:
- Wanderungen durch die Weinberge und Wälder
- Fahrradtouren entlang der Mosel und über gut ausgebaute Radwege
- Boots- und Schifffahrten auf der Mosel
- Zahlreiche Wein- und Gourmetangebote im Ort und der Umgebung
Brauneberg vereint damit alles, was die Moselregion so einzigartig macht: Weinkultur, Naturerlebnis, Ruhe und eine hohe Lebensqualität - ein Wohnort, der jeden Tag zu einem kleinen Urlaub macht.
Brauneberg ist ein traditionsreicher Wein- und Fremdenverkehrsort an der Mittelmosel mit rund 1.250 Einwohnern. Der Ort blickt auf eine Geschichte zurück, die bis ins 11. Jahrhundert reicht und seit jeher eng mit dem Weinbau verbunden ist. Weltweit bekannt sind die herausragenden Lagen des Ortes, allen voran die "Brauneberger Juffer", die zu den Spitzenlagen deutscher Riesling-Weine zählt.
Doch Brauneberg begeistert nicht nur Genießer - auch Naturfreunde und Ruhesuchende finden hier ihr persönliches Paradies. Die malerische Landschaft mit ihren steilen Weinbergen, dem weiten Moseltal und den sanften Höhenzügen bietet ein unvergleichliches Panorama. Von den Aussichtspunkten oberhalb des Ortes eröffnet sich ein atemberaubender Blick über die Region - besonders beliebt ist der Aussichtspunkt an der Brauneberger Juffer, der einen weiten Rundblick über die Moselschleife ermöglicht.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig:
- Wanderungen durch die Weinberge und Wälder
- Fahrradtouren entlang der Mosel und über gut ausgebaute Radwege
- Boots- und Schifffahrten auf der Mosel
- Zahlreiche Wein- und Gourmetangebote im Ort und der Umgebung
Brauneberg vereint damit alles, was die Moselregion so einzigartig macht: Weinkultur, Naturerlebnis, Ruhe und eine hohe Lebensqualität - ein Wohnort, der jeden Tag zu einem kleinen Urlaub macht.
Willkommen im Wein- und Erholungsort Brauneberg an der Mittelmosel
Brauneberg ist ein traditionsreicher Wein- und Fremdenverkehrsort an der Mittelmosel mit rund 1.250 Einwohnern. Der Ort blickt auf eine Geschichte zurück, die bis ins 11. Jahrhundert reicht und seit jeher eng mit dem Weinbau verbunden ist. Weltweit bekannt sind die herausragenden Lagen des Ortes, allen voran die "Brauneberger Juffer", die zu den Spitzenlagen deutscher Riesling-Weine zählt.
Doch Brauneberg begeistert nicht nur Genießer - auch Naturfreunde und Ruhesuchende finden hier ihr persönliches Paradies. Die malerische Landschaft mit ihren steilen Weinbergen, dem weiten Moseltal und den sanften Höhenzügen bietet ein unvergleichliches Panorama. Von den Aussichtspunkten oberhalb des Ortes eröffnet sich ein atemberaubender Blick über die Region - besonders beliebt ist der Aussichtspunkt an der Brauneberger Juffer, der einen weiten Rundblick über die Moselschleife ermöglicht.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig:
- Wanderungen durch die Weinberge und Wälder
- Fahrradtouren entlang der Mosel und über gut ausgebaute Radwege
- Boots- und Schifffahrten auf der Mosel
- Zahlreiche Wein- und Gourmetangebote im Ort und der Umgebung
Brauneberg vereint damit alles, was die Moselregion so einzigartig macht: Weinkultur, Naturerlebnis, Ruhe und eine hohe Lebensqualität - ein Wohnort, der jeden Tag zu einem kleinen Urlaub macht.
Brauneberg ist ein traditionsreicher Wein- und Fremdenverkehrsort an der Mittelmosel mit rund 1.250 Einwohnern. Der Ort blickt auf eine Geschichte zurück, die bis ins 11. Jahrhundert reicht und seit jeher eng mit dem Weinbau verbunden ist. Weltweit bekannt sind die herausragenden Lagen des Ortes, allen voran die "Brauneberger Juffer", die zu den Spitzenlagen deutscher Riesling-Weine zählt.
Doch Brauneberg begeistert nicht nur Genießer - auch Naturfreunde und Ruhesuchende finden hier ihr persönliches Paradies. Die malerische Landschaft mit ihren steilen Weinbergen, dem weiten Moseltal und den sanften Höhenzügen bietet ein unvergleichliches Panorama. Von den Aussichtspunkten oberhalb des Ortes eröffnet sich ein atemberaubender Blick über die Region - besonders beliebt ist der Aussichtspunkt an der Brauneberger Juffer, der einen weiten Rundblick über die Moselschleife ermöglicht.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig:
- Wanderungen durch die Weinberge und Wälder
- Fahrradtouren entlang der Mosel und über gut ausgebaute Radwege
- Boots- und Schifffahrten auf der Mosel
- Zahlreiche Wein- und Gourmetangebote im Ort und der Umgebung
Brauneberg vereint damit alles, was die Moselregion so einzigartig macht: Weinkultur, Naturerlebnis, Ruhe und eine hohe Lebensqualität - ein Wohnort, der jeden Tag zu einem kleinen Urlaub macht.
Dusemonder Straße · 54472 · Brauneberg · Deutschland
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Bei Interesse nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion dieses Portals - wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers... mehr lesen
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers... mehr lesen
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Bei Interesse nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion dieses Portals - wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder die jederzeitige Verfügbarkeit des Angebotes. Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder die jederzeitige Verfügbarkeit des Angebotes. Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Bei Interesse nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion dieses Portals - wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder die jederzeitige Verfügbarkeit des Angebotes. Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder die jederzeitige Verfügbarkeit des Angebotes. Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Hubert Pazen
Immo Expert GmbH
Im Jakobsgarten 17,
54492 Zeltingen-Rachtig
54492 Zeltingen-Rachtig
Im Jakobsgarten 17,
54492 Zeltingen-Rachtig
54492 Zeltingen-Rachtig
+49 800 2424110
Immo Expert GmbH
Im Jakobsgarten 17,
54492 Zeltingen-Rachtig
54492 Zeltingen-Rachtig
0800-2424110
Erhalte neue Angebote per E-Mail