immobilie1-ID: 32116993 | Anbieter-ID: 78
Graach: Renoviertes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
215.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
269 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in Graach an der Mosel stellt eine nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotential dar.
Auf einem ca. 269 m² großen Grundstück erstreckt sich das 4-Familienhaus auf drei Etagen mit einer... mehr lesen
Auf einem ca. 269 m² großen Grundstück erstreckt sich das 4-Familienhaus auf drei Etagen mit einer... mehr lesen
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in Graach an der Mosel stellt eine nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotential dar.
Auf einem ca. 269 m² großen Grundstück erstreckt sich das 4-Familienhaus auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 193 m². Alle vier Wohnung sind vermietet.
Das Gebäude gliedert sich in vier Wohneinheiten mit funktionalen mit folgender Raumaufteilung:
Wohnung 1 (ca. 52,5 m² Wohnfläche):
- Flur
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
Wohnung 2 (ca. 56 m² Wohnfläche):
- Flur
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon
Wohnung 3 (ca. 48 m² Wohnfläche):
- Flur
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
Wohnung 4 (ca. 83,5 m² Wohnfläche)
- Flur
- 4 Zimmer
- Küche
- Bad
Die Immobilie wurde im Jahr 2021 renoviert und modernisiert und ist technisch in einem guten Zustand. Nennenswerte Bauschäden sind nicht bekannt.
Parkmöglichkeiten für 2-3 PKW´s sind vorhanden.
DAS HAUS IST VOLLSTÄNDIG VERMIETET - DIE AKTUELLEN MIETEINNAHMEN BETRAGEN CA. 27.000,00 € NETTO P.A.
Auf einem ca. 269 m² großen Grundstück erstreckt sich das 4-Familienhaus auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 193 m². Alle vier Wohnung sind vermietet.
Das Gebäude gliedert sich in vier Wohneinheiten mit funktionalen mit folgender Raumaufteilung:
Wohnung 1 (ca. 52,5 m² Wohnfläche):
- Flur
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
Wohnung 2 (ca. 56 m² Wohnfläche):
- Flur
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon
Wohnung 3 (ca. 48 m² Wohnfläche):
- Flur
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
Wohnung 4 (ca. 83,5 m² Wohnfläche)
- Flur
- 4 Zimmer
- Küche
- Bad
Die Immobilie wurde im Jahr 2021 renoviert und modernisiert und ist technisch in einem guten Zustand. Nennenswerte Bauschäden sind nicht bekannt.
Parkmöglichkeiten für 2-3 PKW´s sind vorhanden.
DAS HAUS IST VOLLSTÄNDIG VERMIETET - DIE AKTUELLEN MIETEINNAHMEN BETRAGEN CA. 27.000,00 € NETTO P.A.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in Graach an der Mosel stellt eine nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotential dar.
Auf einem ca. 269 m² großen Grundstück erstreckt sich das 4-Familienhaus auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 193 m². Alle vier Wohnung sind vermietet.
Das Gebäude gliedert sich in vier Wohneinheiten mit funktionalen mit folgender Raumaufteilung:
Wohnung 1 (ca. 52,5 m² Wohnfläche):
- Flur
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
Wohnung 2 (ca. 56 m² Wohnfläche):
- Flur
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon
Wohnung 3 (ca. 48 m² Wohnfläche):
- Flur
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
Wohnung 4 (ca. 83,5 m² Wohnfläche)
- Flur
- 4 Zimmer
- Küche
- Bad
Die Immobilie wurde im Jahr 2021 renoviert und modernisiert und ist technisch in einem guten Zustand. Nennenswerte Bauschäden sind nicht bekannt.
Parkmöglichkeiten für 2-3 PKW´s sind vorhanden.
DAS HAUS IST VOLLSTÄNDIG VERMIETET - DIE AKTUELLEN MIETEINNAHMEN BETRAGEN CA. 27.000,00 € NETTO P.A.
Auf einem ca. 269 m² großen Grundstück erstreckt sich das 4-Familienhaus auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 193 m². Alle vier Wohnung sind vermietet.
Das Gebäude gliedert sich in vier Wohneinheiten mit funktionalen mit folgender Raumaufteilung:
Wohnung 1 (ca. 52,5 m² Wohnfläche):
- Flur
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
Wohnung 2 (ca. 56 m² Wohnfläche):
- Flur
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon
Wohnung 3 (ca. 48 m² Wohnfläche):
- Flur
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
Wohnung 4 (ca. 83,5 m² Wohnfläche)
- Flur
- 4 Zimmer
- Küche
- Bad
Die Immobilie wurde im Jahr 2021 renoviert und modernisiert und ist technisch in einem guten Zustand. Nennenswerte Bauschäden sind nicht bekannt.
Parkmöglichkeiten für 2-3 PKW´s sind vorhanden.
DAS HAUS IST VOLLSTÄNDIG VERMIETET - DIE AKTUELLEN MIETEINNAHMEN BETRAGEN CA. 27.000,00 € NETTO P.A.
Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)269 m²
-
Nutzfläche (ca.)193 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dacheindeckung: Naturschiefer (Bj.: 2011)
Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj.: 2003); Pelletheizung (Bj.: 2021)
Fenster: größtenteils weiße Kunststofffenster; Isolierverglasung
Wasserleitungen: tlw. erneuert
Stromleitungen: älteren Datums
Innenwände: weiß... mehr lesen
Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj.: 2003); Pelletheizung (Bj.: 2021)
Fenster: größtenteils weiße Kunststofffenster; Isolierverglasung
Wasserleitungen: tlw. erneuert
Stromleitungen: älteren Datums
Innenwände: weiß... mehr lesen
Dacheindeckung: Naturschiefer (Bj.: 2011)
Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj.: 2003); Pelletheizung (Bj.: 2021)
Fenster: größtenteils weiße Kunststofffenster; Isolierverglasung
Wasserleitungen: tlw. erneuert
Stromleitungen: älteren Datums
Innenwände: weiß verputzt
Böden: Laminat, PVC, Fliesen
Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj.: 2003); Pelletheizung (Bj.: 2021)
Fenster: größtenteils weiße Kunststofffenster; Isolierverglasung
Wasserleitungen: tlw. erneuert
Stromleitungen: älteren Datums
Innenwände: weiß verputzt
Böden: Laminat, PVC, Fliesen
Dacheindeckung: Naturschiefer (Bj.: 2011)
Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj.: 2003); Pelletheizung (Bj.: 2021)
Fenster: größtenteils weiße Kunststofffenster; Isolierverglasung
Wasserleitungen: tlw. erneuert
Stromleitungen: älteren Datums
Innenwände: weiß verputzt
Böden: Laminat, PVC, Fliesen
Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj.: 2003); Pelletheizung (Bj.: 2021)
Fenster: größtenteils weiße Kunststofffenster; Isolierverglasung
Wasserleitungen: tlw. erneuert
Stromleitungen: älteren Datums
Innenwände: weiß verputzt
Böden: Laminat, PVC, Fliesen
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Hauptstraße 7, 54470 Graach an der Mosel
Hauptstraße 7, 54470 Graach an der Mosel
Graach Deutschland (54470)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen:
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe... mehr lesen
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an lanaschäferimmobilien zu zahlen.
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Ansprechpartner
Lana Schäfer
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Cusanusstraße 25A,
54470 Bernkastel-Kues
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Cusanusstr. 25 A ,
54470 Bernkastel-Kues
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06531-970663
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Cusanusstr. 25 A ,
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+49(6531)970663