immobilie1-ID: 32441843 | Anbieter-ID: 30786-073
Die perfekte Symbiose aus Komfort und Individualität in Graach an der Mosel
471.290 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in deinem zukünftigen Traumhaus! Dieser wunderschöne Bungalow mit klassischem Satteldach, der in Graach an der Mosel projektiert wird, vereint modernes Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von...
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Willkommen in deinem zukünftigen Traumhaus! Dieser wunderschöne Bungalow mit klassischem Satteldach, der in Graach an der Mosel projektiert wird, vereint modernes Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² bietet das Haus Platz für 3 Zimmer, einschließlich 2 Schlafzimmer und einem stilvollen Badezimmer. Der integrierte Giebelerker sorgt nicht nur für mehr Licht, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre in den Schlafräumen. Das Querhaus, ebenfalls mit Satteldach, erweitert den Raum für dein Ankleidezimmer und die Küchenzeile, sodass du hier viel Raum für Kreativität und Lebensqualität findest. Direkt von der Küche gelangst du auf die Terrasse, wo du entspannte Stunden im Freien genießen kannst. Bei Living Haus hast du die Möglichkeit, dein Zuhause nach deinen eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Unsere hochwertigen Traumküchen werden passgenau für deinen Grundriss entworfen und bieten moderne Technik sowie durchdachte Stauraumlösungen. Mit der Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt und kannst alles digital verwalten. Unsere I-KON-Lösung garantiert nachhaltiges und intelligentes Bauen, indem dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet wird. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten, und das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgestattet ist. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, unterstützen wir dich mit unserem DIY-Ausbau-Coaching, damit du deinen Innenausbau eigenständig meistern kannst. Living Haus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, damit dein Traum vom Eigenheim wahr wird.
Willkommen in deinem zukünftigen Traumhaus! Dieser wunderschöne Bungalow mit klassischem Satteldach, der in Graach an der Mosel projektiert wird, vereint modernes Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² bietet das Haus Platz für 3 Zimmer, einschließlich 2 Schlafzimmer und einem stilvollen Badezimmer. Der integrierte Giebelerker sorgt nicht nur für mehr Licht, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre in den Schlafräumen. Das Querhaus, ebenfalls mit Satteldach, erweitert den Raum für dein Ankleidezimmer und die Küchenzeile, sodass du hier viel Raum für Kreativität und Lebensqualität findest. Direkt von der Küche gelangst du auf die Terrasse, wo du entspannte Stunden im Freien genießen kannst. Bei Living Haus hast du die Möglichkeit, dein Zuhause nach deinen eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Unsere hochwertigen Traumküchen werden passgenau für deinen Grundriss entworfen und bieten moderne Technik sowie durchdachte Stauraumlösungen. Mit der Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt und kannst alles digital verwalten. Unsere I-KON-Lösung garantiert nachhaltiges und intelligentes Bauen, indem dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet wird. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten, und das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgestattet ist. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, unterstützen wir dich mit unserem DIY-Ausbau-Coaching, damit du deinen Innenausbau eigenständig meistern kannst. Living Haus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, damit dein Traum vom Eigenheim wahr wird.
Kosten
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Kaufpreis471.290 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandProjektiert
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
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Anzahl Etagen1
Energie
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Energieausweisnicht vorhanden
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dein neues Zuhause wird mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die keine Wünsche offen lassen. Neben der individuell geplanten Traumküche, die modernste Technik und cleveren Stauraum bietet, erhältst du auch eine...
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Dein neues Zuhause wird mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die keine Wünsche offen lassen. Neben der individuell geplanten Traumküche, die modernste Technik und cleveren Stauraum bietet, erhältst du auch eine umfassende Grundausstattung, die edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Zur optimalen Energieeffizienz ist das I-KON Effizienzhaus 55 konzipiert, welches nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Du profitierst von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und einer 5-jährigen Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen. Die hochwertige Innengestaltung, inklusive Fliesen und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung, wird dich begeistern. Modernste Heiztechnik, wie die Wärmepumpe mit Komfortlüftung, sorgt für ein angenehmes Raumklima. Du hast die Möglichkeit, Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus zu organisieren, und alle Materialien werden optimal aufeinander abgestimmt geliefert. So wird dein "Wie ich es will Fertighaus" Realität.
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt
Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt
Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
Dein neues Zuhause wird mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die keine Wünsche offen lassen. Neben der individuell geplanten Traumküche, die modernste Technik und cleveren Stauraum bietet, erhältst du auch eine umfassende Grundausstattung, die edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Zur optimalen Energieeffizienz ist das I-KON Effizienzhaus 55 konzipiert, welches nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Du profitierst von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und einer 5-jährigen Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen. Die hochwertige Innengestaltung, inklusive Fliesen und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung, wird dich begeistern. Modernste Heiztechnik, wie die Wärmepumpe mit Komfortlüftung, sorgt für ein angenehmes Raumklima. Du hast die Möglichkeit, Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus zu organisieren, und alle Materialien werden optimal aufeinander abgestimmt geliefert. So wird dein "Wie ich es will Fertighaus" Realität.
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt
Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt
Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
- Gäste-WC
Lage
Graach an der Mosel bietet dir eine hervorragende Lebensqualität und eine ideale Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die dir und deinen Kindern eine exzellente Bildung...
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Graach an der Mosel bietet dir eine hervorragende Lebensqualität und eine ideale Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die dir und deinen Kindern eine exzellente Bildung ermöglichen. Die Grundschule Graach ist nur wenige Minuten entfernt und wird von Eltern sehr geschätzt. Für die älteren Schüler gibt es in den benachbarten Orten weiterführende Schulen. Die ärztliche Versorgung ist dank niedergelassener Ärzte, einer Apotheke und eines nahegelegenen Krankenhauses sichergestellt. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass du deine täglichen Besorgungen bequem erledigen kannst. Die idyllische Lage an der Mosel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Radfahren, Wandern oder Ausflüge zu den Weinbergen - hier ist für jeden etwas dabei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Über die B53 erreichst du schnell die Autobahn A1, die dir eine zügige Anbindung an größere Städte wie Trier oder Koblenz bietet. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsverbindungen, sodass du flexibel und stressfrei unterwegs bist. Graach an der Mosel ist ein Ort, der sowohl Ruhe als auch Aktivität bietet und somit der ideale Standort für dein neues Zuhause ist.
Graach an der Mosel bietet dir eine hervorragende Lebensqualität und eine ideale Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die dir und deinen Kindern eine exzellente Bildung ermöglichen. Die Grundschule Graach ist nur wenige Minuten entfernt und wird von Eltern sehr geschätzt. Für die älteren Schüler gibt es in den benachbarten Orten weiterführende Schulen. Die ärztliche Versorgung ist dank niedergelassener Ärzte, einer Apotheke und eines nahegelegenen Krankenhauses sichergestellt. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass du deine täglichen Besorgungen bequem erledigen kannst. Die idyllische Lage an der Mosel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Radfahren, Wandern oder Ausflüge zu den Weinbergen - hier ist für jeden etwas dabei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Über die B53 erreichst du schnell die Autobahn A1, die dir eine zügige Anbindung an größere Städte wie Trier oder Koblenz bietet. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsverbindungen, sodass du flexibel und stressfrei unterwegs bist. Graach an der Mosel ist ein Ort, der sowohl Ruhe als auch Aktivität bietet und somit der ideale Standort für dein neues Zuhause ist.
Graach an der Mosel Graach an der Mosel Deutschland (54470)
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Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.
!!! Bitte beachten: Keller empfohlen !!!
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten... mehr lesen
!!! Bitte beachten: Keller empfohlen !!!
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten... mehr lesen
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.
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Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
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Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.
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Ansprechpartner
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Himmelsau 1,
56281 Karbach
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Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
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