immobilie1-ID: 32117623 | Anbieter-ID: 64
Exzellent sanierte Villa von 1896 mit Moselblick
Auf Anfrage
Preis
320 m²
Wohnfläche
924 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses einzigartige Anwesen liegt hochwasserfrei (!) an der Mosel und beeindruckt durch eine hohe Bauqualität, exklusive Materialien sowie eine in sich perfekt abgestimmte Integration von Alt- und Neubau…
Das ehemalige, alte Pfarrhaus wurde 1896 von... mehr lesen
Das ehemalige, alte Pfarrhaus wurde 1896 von... mehr lesen
Dieses einzigartige Anwesen liegt hochwasserfrei (!) an der Mosel und beeindruckt durch eine hohe Bauqualität, exklusive Materialien sowie eine in sich perfekt abgestimmte Integration von Alt- und Neubau…
Das ehemalige, alte Pfarrhaus wurde 1896 von der katholischen Kirche erbaut. Geradlinigkeit gepaart mit klassischer Eleganz prägen dieses gepflegte Objekt, das im Jahr 2019/20 aufwändig restauriert, saniert und auf hohem Niveau ausgestattet wurde. Auf einem Traumgrundstück von ca. 1.000 m² in perfekter Südwest-Ausrichtung bildet das Anwesen einen außergewöhnlichen Rückzugsort. Mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² erfüllt die Villa hohe Ansprüche an Ästhetik, Komfort und Luxus. Die bestechende Architektur hat im Laufe der Jahrzehnte nichts von ihrer imposanten Wirkung eingebüßt und vermittelt herrschaftliches Ambiente. Die Fassade verleiht dem Altbau eine außerordentliche Präsenz, historische Fliesen, original erhaltene Kassettentüren, Deckenstuck im Treppenhaus und Raumhöhen bis ca. 3,25 Meter schaffen lichtdurchflutetes ein atemberaubendes Ambiente. Auch die zurückversetzte Lage an einem kleinen, charmanten Platz unterstreicht die Opulenz dieses klassischen Gebäudes. Das Grundstück ist dicht eingewachsen, was ein entsprechendes Maß an Privatsphäre mit sich bringt.
Historische Details und moderne Elemente gehen in diesem Anwesen eine selten schöne Symbiose ein und verbinden sich zu einem Wohnumfeld der Spitzenklasse. Ein fein ausbalanciertes Wohnkonzept, feinste Maßeinbauten, modernste Haustechnik und viele Annehmlichkeiten mehr unterstreichen die herausragende Qualität dieses Hauses.
Mit symmetrischer Architektur und Gartenanlage, der hochwertigen Ausstattung und dem repräsentativen Flair entspricht dieses Objekt in jeder Hinsicht dem Idealbild einer klassisch-eleganten Villa. Gelungene Grundrisse und großzügige Raumproportionen, sowie ein offenes Treppenhaus schaffen ein ebenso anspruchsvolles wie einladendes Wohnumfeld.
Das Raumangebot entspricht ideal den Anforderungen eines Paares oder einer Familie. Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche und acht weitere Zimmer und drei Bäder eröffnen über drei Wohnetagen flexible Nutzungsoptionen und Entfaltungsmöglichkeiten.
Derzeitige Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Hochparterre):
- Eingangsbereich
- Flur
- Offener Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und Garten
- Büro
- zwei Hauswirschaftsräume
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad
- Ankleidezimmer
- 2 Kinderzimmer
- Kinderbad
Dachgeschoss:
- Flur
- Gästezimmer mit Bad
- Musikzimmer
- Fitnessraum
- Speicher als Ausbaureserve (ca. 60 m²)
Ein historischer Gewölbekeller sowie ein historisches Wirtschaftsgebäude, welches als Abstellfläche genutzt wird, gehören ebenfalls dazu.
Das ehemalige, alte Pfarrhaus wurde 1896 von der katholischen Kirche erbaut. Geradlinigkeit gepaart mit klassischer Eleganz prägen dieses gepflegte Objekt, das im Jahr 2019/20 aufwändig restauriert, saniert und auf hohem Niveau ausgestattet wurde. Auf einem Traumgrundstück von ca. 1.000 m² in perfekter Südwest-Ausrichtung bildet das Anwesen einen außergewöhnlichen Rückzugsort. Mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² erfüllt die Villa hohe Ansprüche an Ästhetik, Komfort und Luxus. Die bestechende Architektur hat im Laufe der Jahrzehnte nichts von ihrer imposanten Wirkung eingebüßt und vermittelt herrschaftliches Ambiente. Die Fassade verleiht dem Altbau eine außerordentliche Präsenz, historische Fliesen, original erhaltene Kassettentüren, Deckenstuck im Treppenhaus und Raumhöhen bis ca. 3,25 Meter schaffen lichtdurchflutetes ein atemberaubendes Ambiente. Auch die zurückversetzte Lage an einem kleinen, charmanten Platz unterstreicht die Opulenz dieses klassischen Gebäudes. Das Grundstück ist dicht eingewachsen, was ein entsprechendes Maß an Privatsphäre mit sich bringt.
Historische Details und moderne Elemente gehen in diesem Anwesen eine selten schöne Symbiose ein und verbinden sich zu einem Wohnumfeld der Spitzenklasse. Ein fein ausbalanciertes Wohnkonzept, feinste Maßeinbauten, modernste Haustechnik und viele Annehmlichkeiten mehr unterstreichen die herausragende Qualität dieses Hauses.
Mit symmetrischer Architektur und Gartenanlage, der hochwertigen Ausstattung und dem repräsentativen Flair entspricht dieses Objekt in jeder Hinsicht dem Idealbild einer klassisch-eleganten Villa. Gelungene Grundrisse und großzügige Raumproportionen, sowie ein offenes Treppenhaus schaffen ein ebenso anspruchsvolles wie einladendes Wohnumfeld.
Das Raumangebot entspricht ideal den Anforderungen eines Paares oder einer Familie. Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche und acht weitere Zimmer und drei Bäder eröffnen über drei Wohnetagen flexible Nutzungsoptionen und Entfaltungsmöglichkeiten.
Derzeitige Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Hochparterre):
- Eingangsbereich
- Flur
- Offener Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und Garten
- Büro
- zwei Hauswirschaftsräume
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad
- Ankleidezimmer
- 2 Kinderzimmer
- Kinderbad
Dachgeschoss:
- Flur
- Gästezimmer mit Bad
- Musikzimmer
- Fitnessraum
- Speicher als Ausbaureserve (ca. 60 m²)
Ein historischer Gewölbekeller sowie ein historisches Wirtschaftsgebäude, welches als Abstellfläche genutzt wird, gehören ebenfalls dazu.
Dieses einzigartige Anwesen liegt hochwasserfrei (!) an der Mosel und beeindruckt durch eine hohe Bauqualität, exklusive Materialien sowie eine in sich perfekt abgestimmte Integration von Alt- und Neubau…
Das ehemalige, alte Pfarrhaus wurde 1896 von der katholischen Kirche erbaut. Geradlinigkeit gepaart mit klassischer Eleganz prägen dieses gepflegte Objekt, das im Jahr 2019/20 aufwändig restauriert, saniert und auf hohem Niveau ausgestattet wurde. Auf einem Traumgrundstück von ca. 1.000 m² in perfekter Südwest-Ausrichtung bildet das Anwesen einen außergewöhnlichen Rückzugsort. Mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² erfüllt die Villa hohe Ansprüche an Ästhetik, Komfort und Luxus. Die bestechende Architektur hat im Laufe der Jahrzehnte nichts von ihrer imposanten Wirkung eingebüßt und vermittelt herrschaftliches Ambiente. Die Fassade verleiht dem Altbau eine außerordentliche Präsenz, historische Fliesen, original erhaltene Kassettentüren, Deckenstuck im Treppenhaus und Raumhöhen bis ca. 3,25 Meter schaffen lichtdurchflutetes ein atemberaubendes Ambiente. Auch die zurückversetzte Lage an einem kleinen, charmanten Platz unterstreicht die Opulenz dieses klassischen Gebäudes. Das Grundstück ist dicht eingewachsen, was ein entsprechendes Maß an Privatsphäre mit sich bringt.
Historische Details und moderne Elemente gehen in diesem Anwesen eine selten schöne Symbiose ein und verbinden sich zu einem Wohnumfeld der Spitzenklasse. Ein fein ausbalanciertes Wohnkonzept, feinste Maßeinbauten, modernste Haustechnik und viele Annehmlichkeiten mehr unterstreichen die herausragende Qualität dieses Hauses.
Mit symmetrischer Architektur und Gartenanlage, der hochwertigen Ausstattung und dem repräsentativen Flair entspricht dieses Objekt in jeder Hinsicht dem Idealbild einer klassisch-eleganten Villa. Gelungene Grundrisse und großzügige Raumproportionen, sowie ein offenes Treppenhaus schaffen ein ebenso anspruchsvolles wie einladendes Wohnumfeld.
Das Raumangebot entspricht ideal den Anforderungen eines Paares oder einer Familie. Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche und acht weitere Zimmer und drei Bäder eröffnen über drei Wohnetagen flexible Nutzungsoptionen und Entfaltungsmöglichkeiten.
Derzeitige Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Hochparterre):
- Eingangsbereich
- Flur
- Offener Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und Garten
- Büro
- zwei Hauswirschaftsräume
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad
- Ankleidezimmer
- 2 Kinderzimmer
- Kinderbad
Dachgeschoss:
- Flur
- Gästezimmer mit Bad
- Musikzimmer
- Fitnessraum
- Speicher als Ausbaureserve (ca. 60 m²)
Ein historischer Gewölbekeller sowie ein historisches Wirtschaftsgebäude, welches als Abstellfläche genutzt wird, gehören ebenfalls dazu.
Das ehemalige, alte Pfarrhaus wurde 1896 von der katholischen Kirche erbaut. Geradlinigkeit gepaart mit klassischer Eleganz prägen dieses gepflegte Objekt, das im Jahr 2019/20 aufwändig restauriert, saniert und auf hohem Niveau ausgestattet wurde. Auf einem Traumgrundstück von ca. 1.000 m² in perfekter Südwest-Ausrichtung bildet das Anwesen einen außergewöhnlichen Rückzugsort. Mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² erfüllt die Villa hohe Ansprüche an Ästhetik, Komfort und Luxus. Die bestechende Architektur hat im Laufe der Jahrzehnte nichts von ihrer imposanten Wirkung eingebüßt und vermittelt herrschaftliches Ambiente. Die Fassade verleiht dem Altbau eine außerordentliche Präsenz, historische Fliesen, original erhaltene Kassettentüren, Deckenstuck im Treppenhaus und Raumhöhen bis ca. 3,25 Meter schaffen lichtdurchflutetes ein atemberaubendes Ambiente. Auch die zurückversetzte Lage an einem kleinen, charmanten Platz unterstreicht die Opulenz dieses klassischen Gebäudes. Das Grundstück ist dicht eingewachsen, was ein entsprechendes Maß an Privatsphäre mit sich bringt.
Historische Details und moderne Elemente gehen in diesem Anwesen eine selten schöne Symbiose ein und verbinden sich zu einem Wohnumfeld der Spitzenklasse. Ein fein ausbalanciertes Wohnkonzept, feinste Maßeinbauten, modernste Haustechnik und viele Annehmlichkeiten mehr unterstreichen die herausragende Qualität dieses Hauses.
Mit symmetrischer Architektur und Gartenanlage, der hochwertigen Ausstattung und dem repräsentativen Flair entspricht dieses Objekt in jeder Hinsicht dem Idealbild einer klassisch-eleganten Villa. Gelungene Grundrisse und großzügige Raumproportionen, sowie ein offenes Treppenhaus schaffen ein ebenso anspruchsvolles wie einladendes Wohnumfeld.
Das Raumangebot entspricht ideal den Anforderungen eines Paares oder einer Familie. Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche und acht weitere Zimmer und drei Bäder eröffnen über drei Wohnetagen flexible Nutzungsoptionen und Entfaltungsmöglichkeiten.
Derzeitige Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Hochparterre):
- Eingangsbereich
- Flur
- Offener Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und Garten
- Büro
- zwei Hauswirschaftsräume
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad
- Ankleidezimmer
- 2 Kinderzimmer
- Kinderbad
Dachgeschoss:
- Flur
- Gästezimmer mit Bad
- Musikzimmer
- Fitnessraum
- Speicher als Ausbaureserve (ca. 60 m²)
Ein historischer Gewölbekeller sowie ein historisches Wirtschaftsgebäude, welches als Abstellfläche genutzt wird, gehören ebenfalls dazu.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1896
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)320 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)924 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1896
-
Energiepass gültig bis09.06.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dach: Naturschiefereindeckung (Bj.: 2010); kmpl. isolierter Speicher
- Heizung: Gasbrennwertheizung + Luftwasserwärmepumpe + Fußbodenheizung in der unteren Etage
- Fenster: Pulverbeschichtete Holz-Alu Fenster (braun-weiß); Doppelverglasung; zwei... mehr lesen
- Heizung: Gasbrennwertheizung + Luftwasserwärmepumpe + Fußbodenheizung in der unteren Etage
- Fenster: Pulverbeschichtete Holz-Alu Fenster (braun-weiß); Doppelverglasung; zwei... mehr lesen
- Dach: Naturschiefereindeckung (Bj.: 2010); kmpl. isolierter Speicher
- Heizung: Gasbrennwertheizung + Luftwasserwärmepumpe + Fußbodenheizung in der unteren Etage
- Fenster: Pulverbeschichtete Holz-Alu Fenster (braun-weiß); Doppelverglasung; zwei Fenster im Treppenhaus mit innenliegender Bleiverglasung (Hersteller: Zöllner)
- Verdunklung: Maßgefertigte Plissees und doppelgenähte Vorhänge mit Licht- und Temperaturabweisender Funktion
- Böden: Historische Fliesen und Dielenböden sowie dunkle Fliesen in der unteren Etage
- Zimmertüren: Alle historischen Zimmertüren in Kassettenausführung mit dazu passenden, original erhaltenen Türklinken, welche restauriert wurden
- Licht: Klassisch-moderne Wandleuchten im gesamten Treppenhaus (Hersteller: Occhio), sowie Einbaustrahler in diversen anderen Räumen
- Einbauküche: Maßanfertigung der Küchenmanufaktur Eggersmann. Der Korpus der Küchenwand ist mit hellen Lackfronten und die Kochinsel - mit betonüberzogenen Fronten sowie einer ca. 4 mm starken Arbeitsplatte aus gebürstetem Edelstahl, ausgestattet. Alle Elektrogeräte, wie z.B. Kühlschrank, Spülmaschine und die Variokombination samt Muldenlüftung in der Kochinsel sind von der Firma Gaggenau; der CombiSteamer sowie der Backofen stammen von der Firma V-Zug aus der Schweiz.
- Bäder: Tageslicht, Spiegel mit TV-Funktion und Dusch-WC (Hersteller: Toto)
- PV-Anlage
- Klimaanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Maßgefertigte Einbaumöbel etc...
- Heizung: Gasbrennwertheizung + Luftwasserwärmepumpe + Fußbodenheizung in der unteren Etage
- Fenster: Pulverbeschichtete Holz-Alu Fenster (braun-weiß); Doppelverglasung; zwei Fenster im Treppenhaus mit innenliegender Bleiverglasung (Hersteller: Zöllner)
- Verdunklung: Maßgefertigte Plissees und doppelgenähte Vorhänge mit Licht- und Temperaturabweisender Funktion
- Böden: Historische Fliesen und Dielenböden sowie dunkle Fliesen in der unteren Etage
- Zimmertüren: Alle historischen Zimmertüren in Kassettenausführung mit dazu passenden, original erhaltenen Türklinken, welche restauriert wurden
- Licht: Klassisch-moderne Wandleuchten im gesamten Treppenhaus (Hersteller: Occhio), sowie Einbaustrahler in diversen anderen Räumen
- Einbauküche: Maßanfertigung der Küchenmanufaktur Eggersmann. Der Korpus der Küchenwand ist mit hellen Lackfronten und die Kochinsel - mit betonüberzogenen Fronten sowie einer ca. 4 mm starken Arbeitsplatte aus gebürstetem Edelstahl, ausgestattet. Alle Elektrogeräte, wie z.B. Kühlschrank, Spülmaschine und die Variokombination samt Muldenlüftung in der Kochinsel sind von der Firma Gaggenau; der CombiSteamer sowie der Backofen stammen von der Firma V-Zug aus der Schweiz.
- Bäder: Tageslicht, Spiegel mit TV-Funktion und Dusch-WC (Hersteller: Toto)
- PV-Anlage
- Klimaanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Maßgefertigte Einbaumöbel etc...
- Dach: Naturschiefereindeckung (Bj.: 2010); kmpl. isolierter Speicher
- Heizung: Gasbrennwertheizung + Luftwasserwärmepumpe + Fußbodenheizung in der unteren Etage
- Fenster: Pulverbeschichtete Holz-Alu Fenster (braun-weiß); Doppelverglasung; zwei Fenster im Treppenhaus mit innenliegender Bleiverglasung (Hersteller: Zöllner)
- Verdunklung: Maßgefertigte Plissees und doppelgenähte Vorhänge mit Licht- und Temperaturabweisender Funktion
- Böden: Historische Fliesen und Dielenböden sowie dunkle Fliesen in der unteren Etage
- Zimmertüren: Alle historischen Zimmertüren in Kassettenausführung mit dazu passenden, original erhaltenen Türklinken, welche restauriert wurden
- Licht: Klassisch-moderne Wandleuchten im gesamten Treppenhaus (Hersteller: Occhio), sowie Einbaustrahler in diversen anderen Räumen
- Einbauküche: Maßanfertigung der Küchenmanufaktur Eggersmann. Der Korpus der Küchenwand ist mit hellen Lackfronten und die Kochinsel - mit betonüberzogenen Fronten sowie einer ca. 4 mm starken Arbeitsplatte aus gebürstetem Edelstahl, ausgestattet. Alle Elektrogeräte, wie z.B. Kühlschrank, Spülmaschine und die Variokombination samt Muldenlüftung in der Kochinsel sind von der Firma Gaggenau; der CombiSteamer sowie der Backofen stammen von der Firma V-Zug aus der Schweiz.
- Bäder: Tageslicht, Spiegel mit TV-Funktion und Dusch-WC (Hersteller: Toto)
- PV-Anlage
- Klimaanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Maßgefertigte Einbaumöbel etc...
- Heizung: Gasbrennwertheizung + Luftwasserwärmepumpe + Fußbodenheizung in der unteren Etage
- Fenster: Pulverbeschichtete Holz-Alu Fenster (braun-weiß); Doppelverglasung; zwei Fenster im Treppenhaus mit innenliegender Bleiverglasung (Hersteller: Zöllner)
- Verdunklung: Maßgefertigte Plissees und doppelgenähte Vorhänge mit Licht- und Temperaturabweisender Funktion
- Böden: Historische Fliesen und Dielenböden sowie dunkle Fliesen in der unteren Etage
- Zimmertüren: Alle historischen Zimmertüren in Kassettenausführung mit dazu passenden, original erhaltenen Türklinken, welche restauriert wurden
- Licht: Klassisch-moderne Wandleuchten im gesamten Treppenhaus (Hersteller: Occhio), sowie Einbaustrahler in diversen anderen Räumen
- Einbauküche: Maßanfertigung der Küchenmanufaktur Eggersmann. Der Korpus der Küchenwand ist mit hellen Lackfronten und die Kochinsel - mit betonüberzogenen Fronten sowie einer ca. 4 mm starken Arbeitsplatte aus gebürstetem Edelstahl, ausgestattet. Alle Elektrogeräte, wie z.B. Kühlschrank, Spülmaschine und die Variokombination samt Muldenlüftung in der Kochinsel sind von der Firma Gaggenau; der CombiSteamer sowie der Backofen stammen von der Firma V-Zug aus der Schweiz.
- Bäder: Tageslicht, Spiegel mit TV-Funktion und Dusch-WC (Hersteller: Toto)
- PV-Anlage
- Klimaanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Maßgefertigte Einbaumöbel etc...
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Anwesen befindet im Weinort Graach, einer malerischen Gemeinde an der Mosel, ca. 2 km von Bernkastel-Kues entfernt. Graach zeichnet sich durch seine idyllische Lage zwischen Weinbergen und dem Fluss aus und bietet somit einen atemberaubenden...
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Das Anwesen befindet im Weinort Graach, einer malerischen Gemeinde an der Mosel, ca. 2 km von Bernkastel-Kues entfernt. Graach zeichnet sich durch seine idyllische Lage zwischen Weinbergen und dem Fluss aus und bietet somit einen atemberaubenden Ausblick auf die Mosel und umliegende Natur.
Die nächstliegende Stadt (Bernkastel-Kues) ist fußläufig zu erreichen und ist bekannt für ihre charmante Weinbaugeschichte. Die mittelalterliche Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden verströmt einen einzigartigen Flair und bietet zudem zahlreiche Restaurants und Weinstuben, in denen regionale Spezialitäten und edle Weine genossen werden können. Die Gegend ist ideal für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Region um Graach ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft mit steilen Weinbergen, romantischen Flusstälern und pittoresken Dörfern. Die Moselregion ist für ihre exzellenten Weine und ihre malerische Kulisse weltweit bekannt. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Weinproben machen die Gegend zu einem beliebten Urlaubsziel für Erholungsuchende und Genießer. Die Villa in Graach bietet somit nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten einer der schönsten Weinregionen Deutschlands.
Die nächstliegende Stadt (Bernkastel-Kues) ist fußläufig zu erreichen und ist bekannt für ihre charmante Weinbaugeschichte. Die mittelalterliche Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden verströmt einen einzigartigen Flair und bietet zudem zahlreiche Restaurants und Weinstuben, in denen regionale Spezialitäten und edle Weine genossen werden können. Die Gegend ist ideal für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Region um Graach ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft mit steilen Weinbergen, romantischen Flusstälern und pittoresken Dörfern. Die Moselregion ist für ihre exzellenten Weine und ihre malerische Kulisse weltweit bekannt. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Weinproben machen die Gegend zu einem beliebten Urlaubsziel für Erholungsuchende und Genießer. Die Villa in Graach bietet somit nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten einer der schönsten Weinregionen Deutschlands.
Das Anwesen befindet im Weinort Graach, einer malerischen Gemeinde an der Mosel, ca. 2 km von Bernkastel-Kues entfernt. Graach zeichnet sich durch seine idyllische Lage zwischen Weinbergen und dem Fluss aus und bietet somit einen atemberaubenden Ausblick auf die Mosel und umliegende Natur.
Die nächstliegende Stadt (Bernkastel-Kues) ist fußläufig zu erreichen und ist bekannt für ihre charmante Weinbaugeschichte. Die mittelalterliche Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden verströmt einen einzigartigen Flair und bietet zudem zahlreiche Restaurants und Weinstuben, in denen regionale Spezialitäten und edle Weine genossen werden können. Die Gegend ist ideal für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Region um Graach ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft mit steilen Weinbergen, romantischen Flusstälern und pittoresken Dörfern. Die Moselregion ist für ihre exzellenten Weine und ihre malerische Kulisse weltweit bekannt. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Weinproben machen die Gegend zu einem beliebten Urlaubsziel für Erholungsuchende und Genießer. Die Villa in Graach bietet somit nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten einer der schönsten Weinregionen Deutschlands.
Die nächstliegende Stadt (Bernkastel-Kues) ist fußläufig zu erreichen und ist bekannt für ihre charmante Weinbaugeschichte. Die mittelalterliche Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden verströmt einen einzigartigen Flair und bietet zudem zahlreiche Restaurants und Weinstuben, in denen regionale Spezialitäten und edle Weine genossen werden können. Die Gegend ist ideal für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Region um Graach ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft mit steilen Weinbergen, romantischen Flusstälern und pittoresken Dörfern. Die Moselregion ist für ihre exzellenten Weine und ihre malerische Kulisse weltweit bekannt. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Weinproben machen die Gegend zu einem beliebten Urlaubsziel für Erholungsuchende und Genießer. Die Villa in Graach bietet somit nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten einer der schönsten Weinregionen Deutschlands.
Bernkastel-Kues Deutschland (54470)
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Sonstiges
Weitere Informationen:
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Hinweis:
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die... mehr lesen
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die... mehr lesen
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Hinweis:
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.
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Ansprechpartner
Lana Schäfer
lanaschäferimmobilien
Cusanusstraße 25A,
54470 Bernkastel-Kues
54470 Bernkastel-Kues
Cusanusstr. 25 A ,
54470 Bernkastel-Kues
54470 Bernkastel-Kues
06531-970663
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Cusanusstr. 25 A ,
54470 Bernkastel-Kues
54470 Bernkastel-Kues
+49(6531)970663