immobilie1-ID: 32301845 | Anbieter-ID: 3066
Saniertes Einfamilienhaus mit Garten in Grenznähe zu Luxemburg
289.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
354 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Freudenburg, ursprünglich aus dem Jahr 1900, wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus in Freudenburg, ursprünglich aus dem Jahr 1900, wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 200 m², inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses. Zusätzlich gehört ein Garten sowie eine Garage zur Immobilie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche (inklusive) mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Terrasse, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 70 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Wohn-/Schlafbereich oder Gästezimmer. Es umfasst zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett saniert, dabei wurden das Dach (2024), die Elektrik (2021-2024), die Heizung (2021), alle Fenster (2022) sowie die Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl 2024) erneuert. Drei moderne Bäder wurden 2024 eingebaut. Lediglich kleinere Ausbesserungen sind noch erforderlich, die das Gesamtbild aber nicht trüben.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche (inklusive) mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Terrasse, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 70 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Wohn-/Schlafbereich oder Gästezimmer. Es umfasst zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett saniert, dabei wurden das Dach (2024), die Elektrik (2021-2024), die Heizung (2021), alle Fenster (2022) sowie die Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl 2024) erneuert. Drei moderne Bäder wurden 2024 eingebaut. Lediglich kleinere Ausbesserungen sind noch erforderlich, die das Gesamtbild aber nicht trüben.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Freudenburg, ursprünglich aus dem Jahr 1900, wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 200 m², inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses. Zusätzlich gehört ein Garten sowie eine Garage zur Immobilie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche (inklusive) mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Terrasse, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 70 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Wohn-/Schlafbereich oder Gästezimmer. Es umfasst zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett saniert, dabei wurden das Dach (2024), die Elektrik (2021-2024), die Heizung (2021), alle Fenster (2022) sowie die Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl 2024) erneuert. Drei moderne Bäder wurden 2024 eingebaut. Lediglich kleinere Ausbesserungen sind noch erforderlich, die das Gesamtbild aber nicht trüben.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche (inklusive) mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Terrasse, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 70 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Wohn-/Schlafbereich oder Gästezimmer. Es umfasst zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett saniert, dabei wurden das Dach (2024), die Elektrik (2021-2024), die Heizung (2021), alle Fenster (2022) sowie die Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl 2024) erneuert. Drei moderne Bäder wurden 2024 eingebaut. Lediglich kleinere Ausbesserungen sind noch erforderlich, die das Gesamtbild aber nicht trüben.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1900
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)354 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
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Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Heizung: 2024 erneuert
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster (2022)
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche (inklusive)
Böden: Fliesen und Vinyl (2024)
Bäder: Drei moderne Bäder, alle 2024 saniert
Dach: Neu eingedeckt und gedämmt (2024)
Wasserleitungen:... mehr lesen
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster (2022)
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche (inklusive)
Böden: Fliesen und Vinyl (2024)
Bäder: Drei moderne Bäder, alle 2024 saniert
Dach: Neu eingedeckt und gedämmt (2024)
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Heizung: 2024 erneuert
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster (2022)
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche (inklusive)
Böden: Fliesen und Vinyl (2024)
Bäder: Drei moderne Bäder, alle 2024 saniert
Dach: Neu eingedeckt und gedämmt (2024)
Wasserleitungen: Erneuert 2024
Terrasse: Überdacht, 2024
Garten: Vorhanden
Garage: Vorhanden
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster (2022)
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche (inklusive)
Böden: Fliesen und Vinyl (2024)
Bäder: Drei moderne Bäder, alle 2024 saniert
Dach: Neu eingedeckt und gedämmt (2024)
Wasserleitungen: Erneuert 2024
Terrasse: Überdacht, 2024
Garten: Vorhanden
Garage: Vorhanden
Heizung: 2024 erneuert
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster (2022)
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche (inklusive)
Böden: Fliesen und Vinyl (2024)
Bäder: Drei moderne Bäder, alle 2024 saniert
Dach: Neu eingedeckt und gedämmt (2024)
Wasserleitungen: Erneuert 2024
Terrasse: Überdacht, 2024
Garten: Vorhanden
Garage: Vorhanden
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster (2022)
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche (inklusive)
Böden: Fliesen und Vinyl (2024)
Bäder: Drei moderne Bäder, alle 2024 saniert
Dach: Neu eingedeckt und gedämmt (2024)
Wasserleitungen: Erneuert 2024
Terrasse: Überdacht, 2024
Garten: Vorhanden
Garage: Vorhanden
- Parkoption
Lage
Freudenburg, idyllisch am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück gelegen, bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Region. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell im Landkreis Trier-Saarburg...
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Freudenburg, idyllisch am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück gelegen, bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Region. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell im Landkreis Trier-Saarburg und profitiert von einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreichbar. Die grenznahe Lage zu Luxemburg (ca. 15 Minuten entfernt) macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Der grenzüberschreitende SaarLuxBus verbindet Freudenburg mit den Nachbarorten Orscholz, Saarburg und Nennig, sodass die Nähe zu Luxemburg und anderen internationalen Zielen hervorragend genutzt werden kann.
In der nahegelegenen Stadt Saarburg stehen Ihnen alle Schularten, ein gut ausgebautes Gesundheitswesen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Entfernungen:
11 km bis Saarburg
32 km bis Trier
15 km bis Remich/Schengen (Luxemburg)
37 km bis Kirchberg (Luxemburg)
Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreichbar. Die grenznahe Lage zu Luxemburg (ca. 15 Minuten entfernt) macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Der grenzüberschreitende SaarLuxBus verbindet Freudenburg mit den Nachbarorten Orscholz, Saarburg und Nennig, sodass die Nähe zu Luxemburg und anderen internationalen Zielen hervorragend genutzt werden kann.
In der nahegelegenen Stadt Saarburg stehen Ihnen alle Schularten, ein gut ausgebautes Gesundheitswesen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Entfernungen:
11 km bis Saarburg
32 km bis Trier
15 km bis Remich/Schengen (Luxemburg)
37 km bis Kirchberg (Luxemburg)
Freudenburg, idyllisch am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück gelegen, bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Region. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell im Landkreis Trier-Saarburg und profitiert von einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
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Freudenburg Deutschland (54450)
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Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.
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Ansprechpartner
Herr Emrah Nas
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66663 Merzig
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