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immobilie1-ID: 32115527 | Anbieter-ID: 970229
Neu bauen? oder besser ein hoch- und neuwertiges, energieeffizientes Haus erwerben!
724.800 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, an dem sich Komfort, Geborgenheit und moderne Ausstattung perfekt vereinen.
Schon beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, von der aus sich der Weg direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich... mehr lesen
Schon beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, von der aus sich der Weg direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, an dem sich Komfort, Geborgenheit und moderne Ausstattung perfekt vereinen.
Schon beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, von der aus sich der Weg direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich öffnet. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die Terrasse, die viel Raum zum Entspannen bietet und harmonisch mit dem weitläufigen Garten verbunden ist.
Die angrenzende Küche ist durch eine Tür vom Essbereich abgetrennt, mit einer modernen Einbauküche (VB 10.000 €) ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Tisch. Über einen kurzen Flur, der ebenfalls vom Eingangsbereich erreichbar ist, gelangen Sie zur praktischen Speisekammer sowie zum Gäste-WC. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine einladende Galerie, die sich als Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke anbietet. Von hier aus gelangen Sie in zwei weitere Zimmer. Das rechte Zimmer kann als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden und verfügt über einen direkten Zugang zu einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Zusätzlich steht Ihnen eine Ankleide als separater Raum zur Verfügung, die für noch mehr Komfort sorgt. Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet sowohl eine bodentiefe Dusche als auch eine Badewanne sowie ein Tageslichtfenster.
Im Souterrain finden Sie nicht nur einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sondern auch einen voll nutzbaren Hobbyraum mit Tageslicht. Von hier aus haben Sie außerdem direkten Zugang zur Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Abgerundet wird dieses Haus durch den großen Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen bietet – ideal für Familien und Menschen, die die Natur lieben.
Das Haus wurde 2012 Holzständerbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bäder wurden 2021/22 modernisiert, und im Jahr 2024 erhielt das Gebäude einen frischen Außenanstrich.
Bitte beachten Sie, dass ein Einzug erst im Frühjahr 2027 möglich ist.
Schon beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, von der aus sich der Weg direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich öffnet. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die Terrasse, die viel Raum zum Entspannen bietet und harmonisch mit dem weitläufigen Garten verbunden ist.
Die angrenzende Küche ist durch eine Tür vom Essbereich abgetrennt, mit einer modernen Einbauküche (VB 10.000 €) ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Tisch. Über einen kurzen Flur, der ebenfalls vom Eingangsbereich erreichbar ist, gelangen Sie zur praktischen Speisekammer sowie zum Gäste-WC. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine einladende Galerie, die sich als Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke anbietet. Von hier aus gelangen Sie in zwei weitere Zimmer. Das rechte Zimmer kann als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden und verfügt über einen direkten Zugang zu einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Zusätzlich steht Ihnen eine Ankleide als separater Raum zur Verfügung, die für noch mehr Komfort sorgt. Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet sowohl eine bodentiefe Dusche als auch eine Badewanne sowie ein Tageslichtfenster.
Im Souterrain finden Sie nicht nur einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sondern auch einen voll nutzbaren Hobbyraum mit Tageslicht. Von hier aus haben Sie außerdem direkten Zugang zur Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Abgerundet wird dieses Haus durch den großen Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen bietet – ideal für Familien und Menschen, die die Natur lieben.
Das Haus wurde 2012 Holzständerbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bäder wurden 2021/22 modernisiert, und im Jahr 2024 erhielt das Gebäude einen frischen Außenanstrich.
Bitte beachten Sie, dass ein Einzug erst im Frühjahr 2027 möglich ist.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, an dem sich Komfort, Geborgenheit und moderne Ausstattung perfekt vereinen.
Schon beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, von der aus sich der Weg direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich öffnet. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die Terrasse, die viel Raum zum Entspannen bietet und harmonisch mit dem weitläufigen Garten verbunden ist.
Die angrenzende Küche ist durch eine Tür vom Essbereich abgetrennt, mit einer modernen Einbauküche (VB 10.000 €) ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Tisch. Über einen kurzen Flur, der ebenfalls vom Eingangsbereich erreichbar ist, gelangen Sie zur praktischen Speisekammer sowie zum Gäste-WC. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine einladende Galerie, die sich als Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke anbietet. Von hier aus gelangen Sie in zwei weitere Zimmer. Das rechte Zimmer kann als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden und verfügt über einen direkten Zugang zu einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Zusätzlich steht Ihnen eine Ankleide als separater Raum zur Verfügung, die für noch mehr Komfort sorgt. Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet sowohl eine bodentiefe Dusche als auch eine Badewanne sowie ein Tageslichtfenster.
Im Souterrain finden Sie nicht nur einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sondern auch einen voll nutzbaren Hobbyraum mit Tageslicht. Von hier aus haben Sie außerdem direkten Zugang zur Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Abgerundet wird dieses Haus durch den großen Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen bietet – ideal für Familien und Menschen, die die Natur lieben.
Das Haus wurde 2012 Holzständerbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bäder wurden 2021/22 modernisiert, und im Jahr 2024 erhielt das Gebäude einen frischen Außenanstrich.
Bitte beachten Sie, dass ein Einzug erst im Frühjahr 2027 möglich ist.
Schon beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, von der aus sich der Weg direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich öffnet. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die Terrasse, die viel Raum zum Entspannen bietet und harmonisch mit dem weitläufigen Garten verbunden ist.
Die angrenzende Küche ist durch eine Tür vom Essbereich abgetrennt, mit einer modernen Einbauküche (VB 10.000 €) ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Tisch. Über einen kurzen Flur, der ebenfalls vom Eingangsbereich erreichbar ist, gelangen Sie zur praktischen Speisekammer sowie zum Gäste-WC. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine einladende Galerie, die sich als Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke anbietet. Von hier aus gelangen Sie in zwei weitere Zimmer. Das rechte Zimmer kann als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden und verfügt über einen direkten Zugang zu einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Zusätzlich steht Ihnen eine Ankleide als separater Raum zur Verfügung, die für noch mehr Komfort sorgt. Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet sowohl eine bodentiefe Dusche als auch eine Badewanne sowie ein Tageslichtfenster.
Im Souterrain finden Sie nicht nur einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sondern auch einen voll nutzbaren Hobbyraum mit Tageslicht. Von hier aus haben Sie außerdem direkten Zugang zur Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Abgerundet wird dieses Haus durch den großen Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen bietet – ideal für Familien und Menschen, die die Natur lieben.
Das Haus wurde 2012 Holzständerbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bäder wurden 2021/22 modernisiert, und im Jahr 2024 erhielt das Gebäude einen frischen Außenanstrich.
Bitte beachten Sie, dass ein Einzug erst im Frühjahr 2027 möglich ist.
Kosten
-
Kaufpreis724.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2014
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.000 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch26,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis01.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin aus dem Jahr 2021
- Badezimmer in 2021/22 renoviert
- moderne Einbauküche VB 10.000 €
- Galerie
- Ankleidezimmer
-Terrasse mit Garten
- Garage für 2 PKW
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe
- externe Wohnraumbelüftung
- voll unterkellert
- Badezimmer in 2021/22 renoviert
- moderne Einbauküche VB 10.000 €
- Galerie
- Ankleidezimmer
-Terrasse mit Garten
- Garage für 2 PKW
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe
- externe Wohnraumbelüftung
- voll unterkellert
- Kamin aus dem Jahr 2021
- Badezimmer in 2021/22 renoviert
- moderne Einbauküche VB 10.000 €
- Galerie
- Ankleidezimmer
-Terrasse mit Garten
- Garage für 2 PKW
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe
- externe Wohnraumbelüftung
- voll unterkellert
- Badezimmer in 2021/22 renoviert
- moderne Einbauküche VB 10.000 €
- Galerie
- Ankleidezimmer
-Terrasse mit Garten
- Garage für 2 PKW
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe
- externe Wohnraumbelüftung
- voll unterkellert
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Freudenburg liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Der charmante Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage am Fuße des Naturparks Saar-Hunsrück und bietet gleichzeitig eine gute...
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Freudenburg liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Der charmante Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage am Fuße des Naturparks Saar-Hunsrück und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt sowie kleinere Geschäfte. Außerdem gibt es Gastronomiebetriebe und gemütliche Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten.
Für Familien ist die Gemeinde bestens ausgestattet: Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Freudenburg. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Saarburg bequem erreichbar.
Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe geplant, was die Infrastruktur des Standorts künftig weiter aufwertet.
Der Ort ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) angebunden. Regelmäßige Busverbindungen schaffen eine Verbindung in die umliegenden Gemeinden und nach Saarburg, von wo aus ein Bahnanschluss Richtung Trier und Luxemburg besteht.
Dank der Nähe zu Luxemburg – die Grenze liegt nur rund 15 Minuten entfernt – ist der Standort auch für Grenzgänger besonders attraktiv.
Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Grundversorgung und familienfreundlicher Infrastruktur ist Freudenburg ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt sowie kleinere Geschäfte. Außerdem gibt es Gastronomiebetriebe und gemütliche Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten.
Für Familien ist die Gemeinde bestens ausgestattet: Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Freudenburg. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Saarburg bequem erreichbar.
Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe geplant, was die Infrastruktur des Standorts künftig weiter aufwertet.
Der Ort ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) angebunden. Regelmäßige Busverbindungen schaffen eine Verbindung in die umliegenden Gemeinden und nach Saarburg, von wo aus ein Bahnanschluss Richtung Trier und Luxemburg besteht.
Dank der Nähe zu Luxemburg – die Grenze liegt nur rund 15 Minuten entfernt – ist der Standort auch für Grenzgänger besonders attraktiv.
Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Grundversorgung und familienfreundlicher Infrastruktur ist Freudenburg ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Freudenburg liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Der charmante Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage am Fuße des Naturparks Saar-Hunsrück und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt sowie kleinere Geschäfte. Außerdem gibt es Gastronomiebetriebe und gemütliche Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten.
Für Familien ist die Gemeinde bestens ausgestattet: Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Freudenburg. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Saarburg bequem erreichbar.
Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe geplant, was die Infrastruktur des Standorts künftig weiter aufwertet.
Der Ort ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) angebunden. Regelmäßige Busverbindungen schaffen eine Verbindung in die umliegenden Gemeinden und nach Saarburg, von wo aus ein Bahnanschluss Richtung Trier und Luxemburg besteht.
Dank der Nähe zu Luxemburg – die Grenze liegt nur rund 15 Minuten entfernt – ist der Standort auch für Grenzgänger besonders attraktiv.
Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Grundversorgung und familienfreundlicher Infrastruktur ist Freudenburg ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt sowie kleinere Geschäfte. Außerdem gibt es Gastronomiebetriebe und gemütliche Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten.
Für Familien ist die Gemeinde bestens ausgestattet: Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Freudenburg. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Saarburg bequem erreichbar.
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Freudenburg Deutschland (54450)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162,
54295 Trier
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