immobilie1-ID: 31716145 | Anbieter-ID: WI 55346
Hochwertig saniertes Bauernhaus mit 3 möblierten Wohnungen & voll ausgestatteten Gastronomie
820.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
2.551 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Der aufwendig sanierte, typisch regionale Bauernhof im malerischen Trassem – mitten im touristischen Hotspot zwischen Saar und Mosel im Vier‑Länder‑Eck (Deutschland / Luxemburg / Frankreich / Belgien) – glänzt heute in modernem Gewand.
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Der aufwendig sanierte, typisch regionale Bauernhof im malerischen Trassem – mitten im touristischen Hotspot zwischen Saar und Mosel im Vier‑Länder‑Eck (Deutschland / Luxemburg / Frankreich / Belgien) – glänzt heute in modernem Gewand.
Das historische Ensemble verbindet cooles Design mit Funktionalität:
Drei hochwertige vollmöblierte Wohnungen, mit kleinem Sauna‑ & Wellnessbereich.
Zusätzlich, ideal für ambitionierte Gastronomen, ein komplett eingerichtetes Restaurant‑Café mit einer voll ausgestattete Profiküche,- einer stylish eingerichtete Event‑Location
(bis 30 Personen),- sowie eine Boutique.
Das historische Ensemble verbindet cooles Design mit Funktionalität:
Drei hochwertige vollmöblierte Wohnungen, mit kleinem Sauna‑ & Wellnessbereich.
Zusätzlich, ideal für ambitionierte Gastronomen, ein komplett eingerichtetes Restaurant‑Café mit einer voll ausgestattete Profiküche,- einer stylish eingerichtete Event‑Location
(bis 30 Personen),- sowie eine Boutique.
Der aufwendig sanierte, typisch regionale Bauernhof im malerischen Trassem – mitten im touristischen Hotspot zwischen Saar und Mosel im Vier‑Länder‑Eck (Deutschland / Luxemburg / Frankreich / Belgien) – glänzt heute in modernem Gewand.
Das historische Ensemble verbindet cooles Design mit Funktionalität:
Drei hochwertige vollmöblierte Wohnungen, mit kleinem Sauna‑ & Wellnessbereich.
Zusätzlich, ideal für ambitionierte Gastronomen, ein komplett eingerichtetes Restaurant‑Café mit einer voll ausgestattete Profiküche,- einer stylish eingerichtete Event‑Location
(bis 30 Personen),- sowie eine Boutique.
Das historische Ensemble verbindet cooles Design mit Funktionalität:
Drei hochwertige vollmöblierte Wohnungen, mit kleinem Sauna‑ & Wellnessbereich.
Zusätzlich, ideal für ambitionierte Gastronomen, ein komplett eingerichtetes Restaurant‑Café mit einer voll ausgestattete Profiküche,- einer stylish eingerichtete Event‑Location
(bis 30 Personen),- sowie eine Boutique.
Kosten
-
Kaufpreis820.000 €
-
Kaufpreis pro m²294 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr2017
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.551 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Flüssiggas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf79,9 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme79
-
Ernergiekennwert Wärme79,7
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis02.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das bezaubernde Landhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Trassem, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Saar-Mosel-Raumes. Die ruhige Lage verspricht ein harmonisches Wohnerlebnis inmitten der Natur, während gleichzeitig die...
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Das bezaubernde Landhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Trassem, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Saar-Mosel-Raumes. Die ruhige Lage verspricht ein harmonisches Wohnerlebnis inmitten der Natur, während gleichzeitig die pulsierenden Städte der Region in kurzer Zeit erreichbar sind. Trassem zeichnet sich durch seine freundliche Dorfgemeinschaft und eine exzellente Anbindung an die umliegenden Verkehrsnetze aus. Die umliegende Region lädt mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in der nahen Umgebung vorhanden. Dieses charmante Landhaus bietet somit nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in einer der schönsten Ecken Deutschlands zu genießen.
Das bezaubernde Landhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Trassem, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Saar-Mosel-Raumes. Die ruhige Lage verspricht ein harmonisches Wohnerlebnis inmitten der Natur, während gleichzeitig die pulsierenden Städte der Region in kurzer Zeit erreichbar sind. Trassem zeichnet sich durch seine freundliche Dorfgemeinschaft und eine exzellente Anbindung an die umliegenden Verkehrsnetze aus. Die umliegende Region lädt mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in der nahen Umgebung vorhanden. Dieses charmante Landhaus bietet somit nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in einer der schönsten Ecken Deutschlands zu genießen.
Trassem Rheinland-Pfalz Deutschland (54441)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 79.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 79.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 79.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 2.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 79.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 79.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 2.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 79.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner
Herr Sandro Mezzarano
Wüstenrot Immobilien
Saarstraße 1,
54411 Hermeskeil
54411 Hermeskeil
Saarstraße 1,
54411 Hermeskeil
54411 Hermeskeil
004965039523963
Wüstenrot Immobilien
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+49 6503 9523963
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