immobilie1-ID: 32068849 | Anbieter-ID: Hasenberg 1 Wohnung 4
Komfortabel & nachhaltig wohnen in Saarburg – Eigentumswohnungen im KfW-40-Effizienzhaus
406.900 €
Kaufpreis
90,35 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses Angebot umfasst ein modernes Neubauprojekt in attraktiver und ruhiger Lage von Saarburg. Am Standort Hasenberg 1 entstehen insgesamt 7 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachter Architektur, klaren Grundrissen und einer energieeffizienten...
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Dieses Angebot umfasst ein modernes Neubauprojekt in attraktiver und ruhiger Lage von Saarburg. Am Standort Hasenberg 1 entstehen insgesamt 7 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachter Architektur, klaren Grundrissen und einer energieeffizienten Bauweise im KfW-40-Standard – eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Die Wohnanlage verfügt über 15 Stellplätze, großzügige Balkone oder Dachterrassen und wird mit moderner Technik ausgestattet. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Bauausführung erfolgt massiv und nach den anerkannten Regeln der Technik. Hochwertige Materialien, eine zeitgemäße Haustechnik und eine klare Gestaltung sorgen für langlebige Qualität und hohen Wohnkomfort.
Dieses Angebot umfasst ein modernes Neubauprojekt in attraktiver und ruhiger Lage von Saarburg. Am Standort Hasenberg 1 entstehen insgesamt 7 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachter Architektur, klaren Grundrissen und einer energieeffizienten Bauweise im KfW-40-Standard – eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Die Wohnanlage verfügt über 15 Stellplätze, großzügige Balkone oder Dachterrassen und wird mit moderner Technik ausgestattet. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Bauausführung erfolgt massiv und nach den anerkannten Regeln der Technik. Hochwertige Materialien, eine zeitgemäße Haustechnik und eine klare Gestaltung sorgen für langlebige Qualität und hohen Wohnkomfort.
Kosten
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Kaufpreis406.900 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
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Kaufpreis pro m²4.503,6 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2025
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Zimmer3
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)90,35 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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AusblickFluss
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AusrichtungNordost
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
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Energieausweis-TextKfW-40-Effizienzhaus
Ausstattung
- KfW-40-Energieeffizienzhaus
- Massivbauweise mit Vollunterkellerung
- Personenaufzug in alle Geschosse
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (einzeln regelbar)
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe...
- KfW-40-Energieeffizienzhaus
- Massivbauweise mit Vollunterkellerung
- Personenaufzug in alle Geschosse
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (einzeln regelbar)
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl in Wohnräumen, Fliesen in Bädern und WCs
- Exklusive Bäder mit bodengleicher Dusche, Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe
- Video-Gegensprechanlage & Sicherheitstüren
- Balkone, Terrassen oder Dachterrassen mit Betonstein- oder Keramikbelag
- Außenanlagen mit Begrünung, Spielfläche und gepflasterten Stellplätzen
- KfW-40-Energieeffizienzhaus
- Massivbauweise mit Vollunterkellerung
- Personenaufzug in alle Geschosse
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (einzeln regelbar)
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl in Wohnräumen, Fliesen in Bädern und WCs
- Exklusive Bäder mit bodengleicher Dusche, Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe
- Video-Gegensprechanlage & Sicherheitstüren
- Balkone, Terrassen oder Dachterrassen mit Betonstein- oder Keramikbelag
- Außenanlagen mit Begrünung, Spielfläche und gepflasterten Stellplätzen
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt von Saarburg. Die idyllische Lage verbindet urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Die Immobilie liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt von Saarburg. Die idyllische Lage verbindet urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Hasenberg · 54439 · Saarburg · Deutschland
Sonstiges
Ein ideales Zuhause für alle, die energieeffizient, modern und komfortabel wohnen möchten – in einer Region mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Die in diesem Exposé verwendeten Abbildungen, Visualisierungen und Möblierungen dienen... mehr lesen
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Ein ideales Zuhause für alle, die energieeffizient, modern und komfortabel wohnen möchten – in einer Region mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Die in diesem Exposé verwendeten Abbildungen, Visualisierungen und Möblierungen dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufvertrags und können in Details von der finalen Ausführung abweichen.
Die in diesem Exposé verwendeten Abbildungen, Visualisierungen und Möblierungen dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufvertrags und können in Details von der finalen Ausführung abweichen.
Ein ideales Zuhause für alle, die energieeffizient, modern und komfortabel wohnen möchten – in einer Region mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Die in diesem Exposé verwendeten Abbildungen, Visualisierungen und Möblierungen dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufvertrags und können in Details von der finalen Ausführung abweichen.
Die in diesem Exposé verwendeten Abbildungen, Visualisierungen und Möblierungen dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufvertrags und können in Details von der finalen Ausführung abweichen.
Ansprechpartner
Herr Mohammad-Hossein Alavi
EGB Immobilien GmbH
Kurfürstenstr. 3,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
Kurfürstenstr. 3,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
017680582798
EGB Immobilien GmbH
Kurfürstenstr. 3,
54516 Wittlich
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06571 954 1989
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