immobilie1-ID: 32272515 | Anbieter-ID: 44330104-1005038
Naturnahes Wohnen im Herzen des Nationalparks Hunsrück Hochwald
95.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
1.126 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1900 befindet sich in traumhaft ruhiger Lage von Neuhütten, eingebettet in die unvergleichliche Naturkulisse des Nationalparks. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.126 m² eröffnet sich ein wahres...
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Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1900 befindet sich in traumhaft ruhiger Lage von Neuhütten, eingebettet in die unvergleichliche Naturkulisse des Nationalparks. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.126 m² eröffnet sich ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner und alle, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Teile des Grundstücks sind bereits eingefriedet und bieten dadurch Struktur, Schutz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 91 m² Wohnfläche mit viel Potenzial und behaglichem Charakter. Die gemütliche Küche sowie das einladende Wohnzimmer werden jeweils von einem Holzofen ergänzt, die in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgen. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, zur Verfügung. Ein Duschbad rundet diese Ebene ab.
Da sich die Immobilie insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, ist sie perfekt für all jene, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Im Obergeschoss wurden bereits wichtige vorbereitende Arbeiten durchgeführt. Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sind verlegt, sodass einem individuellen Ausbau nichts mehr im Wege steht. Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen schaffen.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss. Geplant mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Essbereich und einem Badezimmer, eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für modernes und großzügiges Wohnen. Zudem wurden bereits die Vorbereitungen für einen Balkon getroffen, von dem aus Sie eine unverbaubare Aussicht in die freie Natur genießen können. Mit dem vollständigen Ausbau entstehen hier zusätzliche ca. 88 m² Wohnfläche.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine große Garage, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Immobilie vereint Natur, Ruhe und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial und ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und ihren persönlichen Wohntraum im Herzen des Nationalparks gestalten möchten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 91 m² Wohnfläche mit viel Potenzial und behaglichem Charakter. Die gemütliche Küche sowie das einladende Wohnzimmer werden jeweils von einem Holzofen ergänzt, die in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgen. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, zur Verfügung. Ein Duschbad rundet diese Ebene ab.
Da sich die Immobilie insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, ist sie perfekt für all jene, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Im Obergeschoss wurden bereits wichtige vorbereitende Arbeiten durchgeführt. Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sind verlegt, sodass einem individuellen Ausbau nichts mehr im Wege steht. Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen schaffen.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss. Geplant mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Essbereich und einem Badezimmer, eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für modernes und großzügiges Wohnen. Zudem wurden bereits die Vorbereitungen für einen Balkon getroffen, von dem aus Sie eine unverbaubare Aussicht in die freie Natur genießen können. Mit dem vollständigen Ausbau entstehen hier zusätzliche ca. 88 m² Wohnfläche.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine große Garage, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Immobilie vereint Natur, Ruhe und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial und ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und ihren persönlichen Wohntraum im Herzen des Nationalparks gestalten möchten.
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1900 befindet sich in traumhaft ruhiger Lage von Neuhütten, eingebettet in die unvergleichliche Naturkulisse des Nationalparks. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.126 m² eröffnet sich ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner und alle, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Teile des Grundstücks sind bereits eingefriedet und bieten dadurch Struktur, Schutz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 91 m² Wohnfläche mit viel Potenzial und behaglichem Charakter. Die gemütliche Küche sowie das einladende Wohnzimmer werden jeweils von einem Holzofen ergänzt, die in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgen. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, zur Verfügung. Ein Duschbad rundet diese Ebene ab.
Da sich die Immobilie insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, ist sie perfekt für all jene, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Im Obergeschoss wurden bereits wichtige vorbereitende Arbeiten durchgeführt. Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sind verlegt, sodass einem individuellen Ausbau nichts mehr im Wege steht. Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen schaffen.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss. Geplant mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Essbereich und einem Badezimmer, eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für modernes und großzügiges Wohnen. Zudem wurden bereits die Vorbereitungen für einen Balkon getroffen, von dem aus Sie eine unverbaubare Aussicht in die freie Natur genießen können. Mit dem vollständigen Ausbau entstehen hier zusätzliche ca. 88 m² Wohnfläche.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine große Garage, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Immobilie vereint Natur, Ruhe und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial und ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und ihren persönlichen Wohntraum im Herzen des Nationalparks gestalten möchten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 91 m² Wohnfläche mit viel Potenzial und behaglichem Charakter. Die gemütliche Küche sowie das einladende Wohnzimmer werden jeweils von einem Holzofen ergänzt, die in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgen. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, zur Verfügung. Ein Duschbad rundet diese Ebene ab.
Da sich die Immobilie insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, ist sie perfekt für all jene, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Im Obergeschoss wurden bereits wichtige vorbereitende Arbeiten durchgeführt. Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sind verlegt, sodass einem individuellen Ausbau nichts mehr im Wege steht. Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen schaffen.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss. Geplant mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Essbereich und einem Badezimmer, eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für modernes und großzügiges Wohnen. Zudem wurden bereits die Vorbereitungen für einen Balkon getroffen, von dem aus Sie eine unverbaubare Aussicht in die freie Natur genießen können. Mit dem vollständigen Ausbau entstehen hier zusätzliche ca. 88 m² Wohnfläche.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine große Garage, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Immobilie vereint Natur, Ruhe und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial und ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und ihren persönlichen Wohntraum im Herzen des Nationalparks gestalten möchten.
Kosten
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Kaufpreis95.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.126 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf662,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis28.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- unverbauter Blick
- Garage
- unverbauter Blick
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- unverbauter Blick
- Garage
- unverbauter Blick
- Kamin
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Neuhütten, einem charmanten Ort am Rande des Nationalparks Hunsrück Hochwald. Die Lage besticht durch ihre außergewöhnliche Ruhe, umgeben von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und einer beeindruckenden...
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Die Immobilie befindet sich in Neuhütten, einem charmanten Ort am Rande des Nationalparks Hunsrück Hochwald. Die Lage besticht durch ihre außergewöhnliche Ruhe, umgeben von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und einer beeindruckenden Naturlandschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet. Hier erleben Sie Wohnen, wo andere Urlaub machen, ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die Erholung und Entschleunigung suchen.
Neuhütten bietet eine angenehme Mischung aus dörflichem Charakter und guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Auch das nahe gelegene Luftkurgebiet bietet zusätzliche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.
Outdoor Begeisterte kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten. Wandern, Radfahren, Tierbeobachtungen oder einfach die besondere Atmosphäre des Nationalparks genießen, all das beginnt praktisch vor der eigenen Haustür. Die gute Verkehrsanbindung zu den Städten Hermeskeil, Birkenfeld und Trier sorgt zudem dafür, dass Sie trotz der idyllischen Lage flexibel bleiben.
Eine Lage, die Ruhe, Naturerlebnis und Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet, ideal für alle, die eine naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchten.
Neuhütten bietet eine angenehme Mischung aus dörflichem Charakter und guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Auch das nahe gelegene Luftkurgebiet bietet zusätzliche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.
Outdoor Begeisterte kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten. Wandern, Radfahren, Tierbeobachtungen oder einfach die besondere Atmosphäre des Nationalparks genießen, all das beginnt praktisch vor der eigenen Haustür. Die gute Verkehrsanbindung zu den Städten Hermeskeil, Birkenfeld und Trier sorgt zudem dafür, dass Sie trotz der idyllischen Lage flexibel bleiben.
Eine Lage, die Ruhe, Naturerlebnis und Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet, ideal für alle, die eine naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchten.
Die Immobilie befindet sich in Neuhütten, einem charmanten Ort am Rande des Nationalparks Hunsrück Hochwald. Die Lage besticht durch ihre außergewöhnliche Ruhe, umgeben von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und einer beeindruckenden Naturlandschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet. Hier erleben Sie Wohnen, wo andere Urlaub machen, ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die Erholung und Entschleunigung suchen.
Neuhütten bietet eine angenehme Mischung aus dörflichem Charakter und guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Auch das nahe gelegene Luftkurgebiet bietet zusätzliche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.
Outdoor Begeisterte kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten. Wandern, Radfahren, Tierbeobachtungen oder einfach die besondere Atmosphäre des Nationalparks genießen, all das beginnt praktisch vor der eigenen Haustür. Die gute Verkehrsanbindung zu den Städten Hermeskeil, Birkenfeld und Trier sorgt zudem dafür, dass Sie trotz der idyllischen Lage flexibel bleiben.
Eine Lage, die Ruhe, Naturerlebnis und Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet, ideal für alle, die eine naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchten.
Neuhütten bietet eine angenehme Mischung aus dörflichem Charakter und guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Auch das nahe gelegene Luftkurgebiet bietet zusätzliche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.
Outdoor Begeisterte kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten. Wandern, Radfahren, Tierbeobachtungen oder einfach die besondere Atmosphäre des Nationalparks genießen, all das beginnt praktisch vor der eigenen Haustür. Die gute Verkehrsanbindung zu den Städten Hermeskeil, Birkenfeld und Trier sorgt zudem dafür, dass Sie trotz der idyllischen Lage flexibel bleiben.
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Neuhütten Neuhütten Rheinland-Pfalz Deutschland (54422)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Fabian Gebels
Selbstständiger Immobilienberater
Brunnenstraße 1 54422 Züsch
E-Mail: fabian.gebels@db.com
Telefon: 0151 70623016
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Hermeskeil
Internet:... mehr lesen
Fabian Gebels
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Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Hermeskeil
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Fabian Gebels
Selbstständiger Immobilienberater
Brunnenstraße 1 54422 Züsch
E-Mail: fabian.gebels@db.com
Telefon: 0151 70623016
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Hermeskeil
Internet: https://www.hermeskeil.de/
Anschrift: Langer Markt 17, 54411 Hermeskeil
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Ansprechpartner
Herr Fabian Gebels
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Trierer Straße 44,
54411 Hermeskeil
54411 Hermeskeil
Weberbach 48,
54290 Trier
54290 Trier
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Weberbach 48,
54290 Trier
54290 Trier
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