immobilie1-ID: 32208253 | Anbieter-ID: K-25-22
Nahezu neuwertiger Bungalow: Ebenerdiges Wohnen mit Stil und hoher Energieeffizienz
395.000 €
Kaufpreis
142,85 m²
Wohnfläche
772 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieser Town & Country Bungalow in klassischer Massivbauweise vermittelt bereits beim Betreten ein ruhiges, aufgeräumtes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und schafft durch großzügige Fensterflächen...
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Dieser Town & Country Bungalow in klassischer Massivbauweise vermittelt bereits beim Betreten ein ruhiges, aufgeräumtes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und schafft durch großzügige Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre mit direktem Blick in den rückseitigen Außenbereich. Die ebenerdige Architektur macht das Wohnen besonders komfortabel und eignet sich hervorragend für Menschen, die klare Strukturen und kurze Wege im Alltag schätzen.
Zur Verfügung stehen aktuell drei Schlafzimmer sowie eine geräumige Ankleide, die im ursprünglichen Grundriss als zusätzliches Zimmer vorgesehen war. Da im Hauptschlafzimmer genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank vorhanden ist, lässt sich die Ankleide unkompliziert in ein vollwertiges viertes Zimmer umwandeln. Dadurch ergibt sich eine bemerkenswerte Flexibilität, die verschiedenen Lebenssituationen gerecht wird – vom Familienalltag bis hin zu Homeoffice- oder Gästebedarf.
Der nutzbare Außenbereich konzentriert sich auf die geschützte Terrasse hinter dem Haus, die einen angenehmen Platz zum Sitzen, Essen und Entspannen bietet. Der vordere Grundstücksteil übernimmt die Funktion eines klassischen Vorgartens und schafft eine angenehme Distanz zur Straße. Hinter dem Gebäude fällt das Gelände durch die Geländemodellierung steiler ab, wodurch dieser Bereich weitgehend pflegeleicht bleibt und nur wenig Betreuung erfordert.
Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept des Hauses und bietet dem zukünftigen Eigentümer langfristige wirtschaftliche Vorteile. Insgesamt entsteht ein Zuhause, das solide Massivbauweise, einen vielseitig nutzbaren Grundriss und eine ruhige, alltagstaugliche Lage auf harmonische Weise miteinander verbindet.
Zur Verfügung stehen aktuell drei Schlafzimmer sowie eine geräumige Ankleide, die im ursprünglichen Grundriss als zusätzliches Zimmer vorgesehen war. Da im Hauptschlafzimmer genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank vorhanden ist, lässt sich die Ankleide unkompliziert in ein vollwertiges viertes Zimmer umwandeln. Dadurch ergibt sich eine bemerkenswerte Flexibilität, die verschiedenen Lebenssituationen gerecht wird – vom Familienalltag bis hin zu Homeoffice- oder Gästebedarf.
Der nutzbare Außenbereich konzentriert sich auf die geschützte Terrasse hinter dem Haus, die einen angenehmen Platz zum Sitzen, Essen und Entspannen bietet. Der vordere Grundstücksteil übernimmt die Funktion eines klassischen Vorgartens und schafft eine angenehme Distanz zur Straße. Hinter dem Gebäude fällt das Gelände durch die Geländemodellierung steiler ab, wodurch dieser Bereich weitgehend pflegeleicht bleibt und nur wenig Betreuung erfordert.
Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept des Hauses und bietet dem zukünftigen Eigentümer langfristige wirtschaftliche Vorteile. Insgesamt entsteht ein Zuhause, das solide Massivbauweise, einen vielseitig nutzbaren Grundriss und eine ruhige, alltagstaugliche Lage auf harmonische Weise miteinander verbindet.
Dieser Town & Country Bungalow in klassischer Massivbauweise vermittelt bereits beim Betreten ein ruhiges, aufgeräumtes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und schafft durch großzügige Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre mit direktem Blick in den rückseitigen Außenbereich. Die ebenerdige Architektur macht das Wohnen besonders komfortabel und eignet sich hervorragend für Menschen, die klare Strukturen und kurze Wege im Alltag schätzen.
Zur Verfügung stehen aktuell drei Schlafzimmer sowie eine geräumige Ankleide, die im ursprünglichen Grundriss als zusätzliches Zimmer vorgesehen war. Da im Hauptschlafzimmer genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank vorhanden ist, lässt sich die Ankleide unkompliziert in ein vollwertiges viertes Zimmer umwandeln. Dadurch ergibt sich eine bemerkenswerte Flexibilität, die verschiedenen Lebenssituationen gerecht wird – vom Familienalltag bis hin zu Homeoffice- oder Gästebedarf.
Der nutzbare Außenbereich konzentriert sich auf die geschützte Terrasse hinter dem Haus, die einen angenehmen Platz zum Sitzen, Essen und Entspannen bietet. Der vordere Grundstücksteil übernimmt die Funktion eines klassischen Vorgartens und schafft eine angenehme Distanz zur Straße. Hinter dem Gebäude fällt das Gelände durch die Geländemodellierung steiler ab, wodurch dieser Bereich weitgehend pflegeleicht bleibt und nur wenig Betreuung erfordert.
Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept des Hauses und bietet dem zukünftigen Eigentümer langfristige wirtschaftliche Vorteile. Insgesamt entsteht ein Zuhause, das solide Massivbauweise, einen vielseitig nutzbaren Grundriss und eine ruhige, alltagstaugliche Lage auf harmonische Weise miteinander verbindet.
Zur Verfügung stehen aktuell drei Schlafzimmer sowie eine geräumige Ankleide, die im ursprünglichen Grundriss als zusätzliches Zimmer vorgesehen war. Da im Hauptschlafzimmer genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank vorhanden ist, lässt sich die Ankleide unkompliziert in ein vollwertiges viertes Zimmer umwandeln. Dadurch ergibt sich eine bemerkenswerte Flexibilität, die verschiedenen Lebenssituationen gerecht wird – vom Familienalltag bis hin zu Homeoffice- oder Gästebedarf.
Der nutzbare Außenbereich konzentriert sich auf die geschützte Terrasse hinter dem Haus, die einen angenehmen Platz zum Sitzen, Essen und Entspannen bietet. Der vordere Grundstücksteil übernimmt die Funktion eines klassischen Vorgartens und schafft eine angenehme Distanz zur Straße. Hinter dem Gebäude fällt das Gelände durch die Geländemodellierung steiler ab, wodurch dieser Bereich weitgehend pflegeleicht bleibt und nur wenig Betreuung erfordert.
Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept des Hauses und bietet dem zukünftigen Eigentümer langfristige wirtschaftliche Vorteile. Insgesamt entsteht ein Zuhause, das solide Massivbauweise, einen vielseitig nutzbaren Grundriss und eine ruhige, alltagstaugliche Lage auf harmonische Weise miteinander verbindet.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2022
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)142,85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)772 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)37,88 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch22,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis15.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein modernes Energiekonzept mit einer Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage von Enpal. Diese umfasst 27 Module, einen Mehrkanal-Wechselrichter, einen Doppelspeicher, die Enpal Home Box und eine Wallbox zum Laden eines...
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Die Immobilie verfügt über ein modernes Energiekonzept mit einer Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage von Enpal. Diese umfasst 27 Module, einen Mehrkanal-Wechselrichter, einen Doppelspeicher, die Enpal Home Box und eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs. Der bestehende Pachtvertrag kann übernommen oder alternativ durch Kauf der Anlage abgelöst werden.
Alle Wohnräume sind einheitlich mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. Die Fenster besitzen eine Dreifachverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar. Zwei zeitgemäß ausgestattete Badezimmer stehen zur Verfügung: ein separates Duschbad sowie ein weiteres Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Für ein konstantes und gesundes Raumklima sorgt das Lüftungssystem von LUNOS.
Der Hauswirtschaftsraum fasst sämtliche technischen Anlagen und bietet Platz für Haushaltsgeräte. Über eine Einschubtreppe ist zusätzlicher Stauraum im Dachboden erreichbar. Die Terrasse hinter dem Haus dient als nutzbare Außenfläche, während die Böschung im hinteren Grundstücksteil nahezu wartungsfrei bleibt.
Alle Wohnräume sind einheitlich mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. Die Fenster besitzen eine Dreifachverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar. Zwei zeitgemäß ausgestattete Badezimmer stehen zur Verfügung: ein separates Duschbad sowie ein weiteres Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Für ein konstantes und gesundes Raumklima sorgt das Lüftungssystem von LUNOS.
Der Hauswirtschaftsraum fasst sämtliche technischen Anlagen und bietet Platz für Haushaltsgeräte. Über eine Einschubtreppe ist zusätzlicher Stauraum im Dachboden erreichbar. Die Terrasse hinter dem Haus dient als nutzbare Außenfläche, während die Böschung im hinteren Grundstücksteil nahezu wartungsfrei bleibt.
Die Immobilie verfügt über ein modernes Energiekonzept mit einer Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage von Enpal. Diese umfasst 27 Module, einen Mehrkanal-Wechselrichter, einen Doppelspeicher, die Enpal Home Box und eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs. Der bestehende Pachtvertrag kann übernommen oder alternativ durch Kauf der Anlage abgelöst werden.
Alle Wohnräume sind einheitlich mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. Die Fenster besitzen eine Dreifachverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar. Zwei zeitgemäß ausgestattete Badezimmer stehen zur Verfügung: ein separates Duschbad sowie ein weiteres Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Für ein konstantes und gesundes Raumklima sorgt das Lüftungssystem von LUNOS.
Der Hauswirtschaftsraum fasst sämtliche technischen Anlagen und bietet Platz für Haushaltsgeräte. Über eine Einschubtreppe ist zusätzlicher Stauraum im Dachboden erreichbar. Die Terrasse hinter dem Haus dient als nutzbare Außenfläche, während die Böschung im hinteren Grundstücksteil nahezu wartungsfrei bleibt.
Alle Wohnräume sind einheitlich mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. Die Fenster besitzen eine Dreifachverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar. Zwei zeitgemäß ausgestattete Badezimmer stehen zur Verfügung: ein separates Duschbad sowie ein weiteres Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Für ein konstantes und gesundes Raumklima sorgt das Lüftungssystem von LUNOS.
Der Hauswirtschaftsraum fasst sämtliche technischen Anlagen und bietet Platz für Haushaltsgeräte. Über eine Einschubtreppe ist zusätzlicher Stauraum im Dachboden erreichbar. Die Terrasse hinter dem Haus dient als nutzbare Außenfläche, während die Böschung im hinteren Grundstücksteil nahezu wartungsfrei bleibt.
- Barrierefrei
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlage in Beuren – einem Ort, der für seine hohe Lebensqualität, seine freundliche Gemeinschaft und seine hervorragende Alltagsinfrastruktur geschätzt wird. Hier verbinden sich...
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Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlage in Beuren – einem Ort, der für seine hohe Lebensqualität, seine freundliche Gemeinschaft und seine hervorragende Alltagsinfrastruktur geschätzt wird. Hier verbinden sich Ruhe und Erholung mit kurzen Wegen und guter Anbindung.
Alltag, Einkaufen und medizinische Versorgung – alles schnell erreichbar:
Im direkten Umfeld finden Sie nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, ein Getränkemarkt sowie Drogerieangebote liegen komfortabel im Umkreis von etwa zehn Minuten. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Hausarztpraxen, Apotheken und das nächste Krankenhaus sind schnell erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit im Alltag. Diese Nähe ist ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen – ob berufstätige Paare, Ruheständler oder Singles mit aktivem Lebensstil.
Attraktiv für Familien – verlässliche Strukturen in unmittelbarer Umgebung:
Beuren bietet ein familiäres, überschaubares Umfeld mit sicherem Charakter. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Hermeskeil und Thalfang sind zügig erreichbar. Das entlastet den Alltag unterwegs und schafft ein Umfeld, das Kindern Platz zur Entwicklung und Eltern mehr Planungssicherheit gibt.
Raum für Entfaltung – für Paare, Familien und Singles gleichermaßen:
Die Lage eignet sich nicht nur für Familien und Paare, sondern auch hervorragend für Singles mit Platzbedarf – sei es für ein großzügiges Hobby, ein Homeoffice, das Bedürfnis nach mehr Wohnfläche oder den Wunsch nach einem Zuhause, das auch in Zukunft mitwachsen kann. Das ruhige Umfeld, verbunden mit guter Anbindung, macht diesen Standort attraktiv für alle, die ein ausgewogenes Verhältnis aus Rückzugsmöglichkeiten und Aktivität suchen.
Natur, Freizeit und Kultur – Erholung direkt vor der Haustür:
Die weitläufigen Wälder, Wanderwege und grünen Hügel rund um Beuren laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Stausee Kell, der Riveristalsee, die Mosel oder kulturelle Highlights wie Burg Dhronecken und die Grimburg sind schnell erreichbar und eröffnen abwechslungsreiche Möglichkeiten für Wochenenden und Freizeitgestaltung. Zudem bietet die Umgebung ein vielfältiges Sportangebot – Tennis, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine sind bequem zu erreichen.
Gute Anbindung – ruhig wohnen, flexibel bleiben:
Trotz der naturnahen Lage ist die Mobilität hervorragend.
· Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
· Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Beuren mit Trier, Saarbrücken, Koblenz und dem Rhein-Main-Gebiet.
· Überregionale Anbindung besteht durch den Bahnhof Landstuhl sowie den Flughafen Frankfurt-Hahn.
Damit bietet die Lage sowohl Pendlern als auch Ruhesuchenden hohe Flexibilität.
Fazit:
Beuren erweist sich als Wohnort, der für unterschiedliche Lebensstile gleichermaßen attraktiv ist. Paare – ob im aktiven Berufsleben oder bereits im Ruhestand – finden hier ein ruhiges, naturnahes Umfeld, das durch eine verlässliche Infrastruktur und kurze Wege überzeugt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten sowie einem sicheren, vertrauten Umfeld für ihre Kinder. Gleichzeitig bietet die Lage auch Singles mit Platzbedarf ideale Bedingungen: Raum für Homeoffice, Hobbys und persönliche Entfaltung sowie eine Wohnqualität, die Ruhe und Flexibilität harmonisch verbindet. Insgesamt vereint dieser Standort auf besondere Weise Erholung, Erreichbarkeit und Alltagstauglichkeit – und schafft damit ein Zuhause, das sich an die Bedürfnisse verschiedener Lebenssituationen anpasst.
Alltag, Einkaufen und medizinische Versorgung – alles schnell erreichbar:
Im direkten Umfeld finden Sie nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, ein Getränkemarkt sowie Drogerieangebote liegen komfortabel im Umkreis von etwa zehn Minuten. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Hausarztpraxen, Apotheken und das nächste Krankenhaus sind schnell erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit im Alltag. Diese Nähe ist ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen – ob berufstätige Paare, Ruheständler oder Singles mit aktivem Lebensstil.
Attraktiv für Familien – verlässliche Strukturen in unmittelbarer Umgebung:
Beuren bietet ein familiäres, überschaubares Umfeld mit sicherem Charakter. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Hermeskeil und Thalfang sind zügig erreichbar. Das entlastet den Alltag unterwegs und schafft ein Umfeld, das Kindern Platz zur Entwicklung und Eltern mehr Planungssicherheit gibt.
Raum für Entfaltung – für Paare, Familien und Singles gleichermaßen:
Die Lage eignet sich nicht nur für Familien und Paare, sondern auch hervorragend für Singles mit Platzbedarf – sei es für ein großzügiges Hobby, ein Homeoffice, das Bedürfnis nach mehr Wohnfläche oder den Wunsch nach einem Zuhause, das auch in Zukunft mitwachsen kann. Das ruhige Umfeld, verbunden mit guter Anbindung, macht diesen Standort attraktiv für alle, die ein ausgewogenes Verhältnis aus Rückzugsmöglichkeiten und Aktivität suchen.
Natur, Freizeit und Kultur – Erholung direkt vor der Haustür:
Die weitläufigen Wälder, Wanderwege und grünen Hügel rund um Beuren laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Stausee Kell, der Riveristalsee, die Mosel oder kulturelle Highlights wie Burg Dhronecken und die Grimburg sind schnell erreichbar und eröffnen abwechslungsreiche Möglichkeiten für Wochenenden und Freizeitgestaltung. Zudem bietet die Umgebung ein vielfältiges Sportangebot – Tennis, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine sind bequem zu erreichen.
Gute Anbindung – ruhig wohnen, flexibel bleiben:
Trotz der naturnahen Lage ist die Mobilität hervorragend.
· Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
· Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Beuren mit Trier, Saarbrücken, Koblenz und dem Rhein-Main-Gebiet.
· Überregionale Anbindung besteht durch den Bahnhof Landstuhl sowie den Flughafen Frankfurt-Hahn.
Damit bietet die Lage sowohl Pendlern als auch Ruhesuchenden hohe Flexibilität.
Fazit:
Beuren erweist sich als Wohnort, der für unterschiedliche Lebensstile gleichermaßen attraktiv ist. Paare – ob im aktiven Berufsleben oder bereits im Ruhestand – finden hier ein ruhiges, naturnahes Umfeld, das durch eine verlässliche Infrastruktur und kurze Wege überzeugt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten sowie einem sicheren, vertrauten Umfeld für ihre Kinder. Gleichzeitig bietet die Lage auch Singles mit Platzbedarf ideale Bedingungen: Raum für Homeoffice, Hobbys und persönliche Entfaltung sowie eine Wohnqualität, die Ruhe und Flexibilität harmonisch verbindet. Insgesamt vereint dieser Standort auf besondere Weise Erholung, Erreichbarkeit und Alltagstauglichkeit – und schafft damit ein Zuhause, das sich an die Bedürfnisse verschiedener Lebenssituationen anpasst.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlage in Beuren – einem Ort, der für seine hohe Lebensqualität, seine freundliche Gemeinschaft und seine hervorragende Alltagsinfrastruktur geschätzt wird. Hier verbinden sich Ruhe und Erholung mit kurzen Wegen und guter Anbindung.
Alltag, Einkaufen und medizinische Versorgung – alles schnell erreichbar:
Im direkten Umfeld finden Sie nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, ein Getränkemarkt sowie Drogerieangebote liegen komfortabel im Umkreis von etwa zehn Minuten. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Hausarztpraxen, Apotheken und das nächste Krankenhaus sind schnell erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit im Alltag. Diese Nähe ist ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen – ob berufstätige Paare, Ruheständler oder Singles mit aktivem Lebensstil.
Attraktiv für Familien – verlässliche Strukturen in unmittelbarer Umgebung:
Beuren bietet ein familiäres, überschaubares Umfeld mit sicherem Charakter. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Hermeskeil und Thalfang sind zügig erreichbar. Das entlastet den Alltag unterwegs und schafft ein Umfeld, das Kindern Platz zur Entwicklung und Eltern mehr Planungssicherheit gibt.
Raum für Entfaltung – für Paare, Familien und Singles gleichermaßen:
Die Lage eignet sich nicht nur für Familien und Paare, sondern auch hervorragend für Singles mit Platzbedarf – sei es für ein großzügiges Hobby, ein Homeoffice, das Bedürfnis nach mehr Wohnfläche oder den Wunsch nach einem Zuhause, das auch in Zukunft mitwachsen kann. Das ruhige Umfeld, verbunden mit guter Anbindung, macht diesen Standort attraktiv für alle, die ein ausgewogenes Verhältnis aus Rückzugsmöglichkeiten und Aktivität suchen.
Natur, Freizeit und Kultur – Erholung direkt vor der Haustür:
Die weitläufigen Wälder, Wanderwege und grünen Hügel rund um Beuren laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Stausee Kell, der Riveristalsee, die Mosel oder kulturelle Highlights wie Burg Dhronecken und die Grimburg sind schnell erreichbar und eröffnen abwechslungsreiche Möglichkeiten für Wochenenden und Freizeitgestaltung. Zudem bietet die Umgebung ein vielfältiges Sportangebot – Tennis, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine sind bequem zu erreichen.
Gute Anbindung – ruhig wohnen, flexibel bleiben:
Trotz der naturnahen Lage ist die Mobilität hervorragend.
· Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
· Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Beuren mit Trier, Saarbrücken, Koblenz und dem Rhein-Main-Gebiet.
· Überregionale Anbindung besteht durch den Bahnhof Landstuhl sowie den Flughafen Frankfurt-Hahn.
Damit bietet die Lage sowohl Pendlern als auch Ruhesuchenden hohe Flexibilität.
Fazit:
Beuren erweist sich als Wohnort, der für unterschiedliche Lebensstile gleichermaßen attraktiv ist. Paare – ob im aktiven Berufsleben oder bereits im Ruhestand – finden hier ein ruhiges, naturnahes Umfeld, das durch eine verlässliche Infrastruktur und kurze Wege überzeugt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten sowie einem sicheren, vertrauten Umfeld für ihre Kinder. Gleichzeitig bietet die Lage auch Singles mit Platzbedarf ideale Bedingungen: Raum für Homeoffice, Hobbys und persönliche Entfaltung sowie eine Wohnqualität, die Ruhe und Flexibilität harmonisch verbindet. Insgesamt vereint dieser Standort auf besondere Weise Erholung, Erreichbarkeit und Alltagstauglichkeit – und schafft damit ein Zuhause, das sich an die Bedürfnisse verschiedener Lebenssituationen anpasst.
Alltag, Einkaufen und medizinische Versorgung – alles schnell erreichbar:
Im direkten Umfeld finden Sie nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, ein Getränkemarkt sowie Drogerieangebote liegen komfortabel im Umkreis von etwa zehn Minuten. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Hausarztpraxen, Apotheken und das nächste Krankenhaus sind schnell erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit im Alltag. Diese Nähe ist ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen – ob berufstätige Paare, Ruheständler oder Singles mit aktivem Lebensstil.
Attraktiv für Familien – verlässliche Strukturen in unmittelbarer Umgebung:
Beuren bietet ein familiäres, überschaubares Umfeld mit sicherem Charakter. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Hermeskeil und Thalfang sind zügig erreichbar. Das entlastet den Alltag unterwegs und schafft ein Umfeld, das Kindern Platz zur Entwicklung und Eltern mehr Planungssicherheit gibt.
Raum für Entfaltung – für Paare, Familien und Singles gleichermaßen:
Die Lage eignet sich nicht nur für Familien und Paare, sondern auch hervorragend für Singles mit Platzbedarf – sei es für ein großzügiges Hobby, ein Homeoffice, das Bedürfnis nach mehr Wohnfläche oder den Wunsch nach einem Zuhause, das auch in Zukunft mitwachsen kann. Das ruhige Umfeld, verbunden mit guter Anbindung, macht diesen Standort attraktiv für alle, die ein ausgewogenes Verhältnis aus Rückzugsmöglichkeiten und Aktivität suchen.
Natur, Freizeit und Kultur – Erholung direkt vor der Haustür:
Die weitläufigen Wälder, Wanderwege und grünen Hügel rund um Beuren laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Stausee Kell, der Riveristalsee, die Mosel oder kulturelle Highlights wie Burg Dhronecken und die Grimburg sind schnell erreichbar und eröffnen abwechslungsreiche Möglichkeiten für Wochenenden und Freizeitgestaltung. Zudem bietet die Umgebung ein vielfältiges Sportangebot – Tennis, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine sind bequem zu erreichen.
Gute Anbindung – ruhig wohnen, flexibel bleiben:
Trotz der naturnahen Lage ist die Mobilität hervorragend.
· Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
· Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Beuren mit Trier, Saarbrücken, Koblenz und dem Rhein-Main-Gebiet.
· Überregionale Anbindung besteht durch den Bahnhof Landstuhl sowie den Flughafen Frankfurt-Hahn.
Damit bietet die Lage sowohl Pendlern als auch Ruhesuchenden hohe Flexibilität.
Fazit:
Beuren erweist sich als Wohnort, der für unterschiedliche Lebensstile gleichermaßen attraktiv ist. Paare – ob im aktiven Berufsleben oder bereits im Ruhestand – finden hier ein ruhiges, naturnahes Umfeld, das durch eine verlässliche Infrastruktur und kurze Wege überzeugt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten sowie einem sicheren, vertrauten Umfeld für ihre Kinder. Gleichzeitig bietet die Lage auch Singles mit Platzbedarf ideale Bedingungen: Raum für Homeoffice, Hobbys und persönliche Entfaltung sowie eine Wohnqualität, die Ruhe und Flexibilität harmonisch verbindet. Insgesamt vereint dieser Standort auf besondere Weise Erholung, Erreichbarkeit und Alltagstauglichkeit – und schafft damit ein Zuhause, das sich an die Bedürfnisse verschiedener Lebenssituationen anpasst.
Beuren (Hochwald) Rheinland-Pfalz Deutschland (54413)
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Sonstiges
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und...
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Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Johannes Engelfried
Engelfried Immobilien GmbH
Hunsgasse 2,
55469 Simmern
55469 Simmern
Oberstraße 32,
55469 Simmern/Hunsrück
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06761 964796
Engelfried Immobilien GmbH
Oberstraße 32,
55469 Simmern/Hunsrück
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