NEU
immobilie1-ID: 31765179 | Anbieter-ID: WI 56477
Doppelhaushälfte
339.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
855 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Föhren! Diese großzügige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1959, bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 855 m² das perfekte Domizil für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von etwa...
mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Föhren! Diese großzügige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1959, bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 855 m² das perfekte Domizil für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von etwa 143 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 95 m², verteilt auf vier Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz zum Entfalten.
Das Haus besticht durch eine funktionale Aufteilung und eine einfache Ausstattungsqualität, die Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Die Böden sind teilweise mit Fertigparkett und pflegeleichtem Vinyl ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten für Ihre kulinarischen Kreationen.
Erleben Sie entspannte Stunden im Freien auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon, während Sie die Vorteile der Gartennutzung voll ausschöpfen. Das Anwesen, mit Garage, ist zudem unterkellert, wodurch Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die Elektrik im Haus wurde teilweise erneuert.
Dieses reizvolle Haus in Föhren ist perfekt für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und dennoch die Nähe zu urbanen Zentren legen. Ein Besuch lohnt sich – entdecken Sie das Potenzial und den Charme dieses einmaligen Angebots.
Das Haus besticht durch eine funktionale Aufteilung und eine einfache Ausstattungsqualität, die Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Die Böden sind teilweise mit Fertigparkett und pflegeleichtem Vinyl ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten für Ihre kulinarischen Kreationen.
Erleben Sie entspannte Stunden im Freien auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon, während Sie die Vorteile der Gartennutzung voll ausschöpfen. Das Anwesen, mit Garage, ist zudem unterkellert, wodurch Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die Elektrik im Haus wurde teilweise erneuert.
Dieses reizvolle Haus in Föhren ist perfekt für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und dennoch die Nähe zu urbanen Zentren legen. Ein Besuch lohnt sich – entdecken Sie das Potenzial und den Charme dieses einmaligen Angebots.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Föhren! Diese großzügige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1959, bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 855 m² das perfekte Domizil für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von etwa 143 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 95 m², verteilt auf vier Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz zum Entfalten.
Das Haus besticht durch eine funktionale Aufteilung und eine einfache Ausstattungsqualität, die Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Die Böden sind teilweise mit Fertigparkett und pflegeleichtem Vinyl ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten für Ihre kulinarischen Kreationen.
Erleben Sie entspannte Stunden im Freien auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon, während Sie die Vorteile der Gartennutzung voll ausschöpfen. Das Anwesen, mit Garage, ist zudem unterkellert, wodurch Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die Elektrik im Haus wurde teilweise erneuert.
Dieses reizvolle Haus in Föhren ist perfekt für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und dennoch die Nähe zu urbanen Zentren legen. Ein Besuch lohnt sich – entdecken Sie das Potenzial und den Charme dieses einmaligen Angebots.
Das Haus besticht durch eine funktionale Aufteilung und eine einfache Ausstattungsqualität, die Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Die Böden sind teilweise mit Fertigparkett und pflegeleichtem Vinyl ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten für Ihre kulinarischen Kreationen.
Erleben Sie entspannte Stunden im Freien auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon, während Sie die Vorteile der Gartennutzung voll ausschöpfen. Das Anwesen, mit Garage, ist zudem unterkellert, wodurch Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die Elektrik im Haus wurde teilweise erneuert.
Dieses reizvolle Haus in Föhren ist perfekt für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und dennoch die Nähe zu urbanen Zentren legen. Ein Besuch lohnt sich – entdecken Sie das Potenzial und den Charme dieses einmaligen Angebots.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.307,69 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1959
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Gesamtfläche (ca.)238 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)855 m²
-
Nutzfläche (ca.)95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis28.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Föhren, die eingebettet in die malerische Landschaft von Rheinland-Pfalz liegt. Föhren ist bekannt für seine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben, was es zu einem...
mehr lesen
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Föhren, die eingebettet in die malerische Landschaft von Rheinland-Pfalz liegt. Föhren ist bekannt für seine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, perfekte Voraussetzungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Föhren liegt verkehrsgünstig mit einem direkten Anschluss an die Autobahn A1, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Trier und Luxemburg ermöglicht. Der nahe gelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
In Föhren selbst findet sich eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen und Kindergärten, die allesamt den täglichen Bedarf decken und eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und eine freundliche Nachbarschaft aus, was sie besonders familienfreundlich macht.
Die Weinregion Mosel ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet faszinierende Ausflugsziele und kulinarische Erlebnisse. Kurzum, diese Doppelhaushälfte in Föhren verspricht ein komfortables Wohnen in einer Region, die Naturgenuss und praktische Anbindung gleichermaßen vereint.
Föhren liegt verkehrsgünstig mit einem direkten Anschluss an die Autobahn A1, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Trier und Luxemburg ermöglicht. Der nahe gelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
In Föhren selbst findet sich eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen und Kindergärten, die allesamt den täglichen Bedarf decken und eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und eine freundliche Nachbarschaft aus, was sie besonders familienfreundlich macht.
Die Weinregion Mosel ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet faszinierende Ausflugsziele und kulinarische Erlebnisse. Kurzum, diese Doppelhaushälfte in Föhren verspricht ein komfortables Wohnen in einer Region, die Naturgenuss und praktische Anbindung gleichermaßen vereint.
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Föhren, die eingebettet in die malerische Landschaft von Rheinland-Pfalz liegt. Föhren ist bekannt für seine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, perfekte Voraussetzungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Föhren liegt verkehrsgünstig mit einem direkten Anschluss an die Autobahn A1, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Trier und Luxemburg ermöglicht. Der nahe gelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
In Föhren selbst findet sich eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen und Kindergärten, die allesamt den täglichen Bedarf decken und eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und eine freundliche Nachbarschaft aus, was sie besonders familienfreundlich macht.
Die Weinregion Mosel ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet faszinierende Ausflugsziele und kulinarische Erlebnisse. Kurzum, diese Doppelhaushälfte in Föhren verspricht ein komfortables Wohnen in einer Region, die Naturgenuss und praktische Anbindung gleichermaßen vereint.
Föhren liegt verkehrsgünstig mit einem direkten Anschluss an die Autobahn A1, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Trier und Luxemburg ermöglicht. Der nahe gelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
In Föhren selbst findet sich eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen und Kindergärten, die allesamt den täglichen Bedarf decken und eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und eine freundliche Nachbarschaft aus, was sie besonders familienfreundlich macht.
Die Weinregion Mosel ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet faszinierende Ausflugsziele und kulinarische Erlebnisse. Kurzum, diese Doppelhaushälfte in Föhren verspricht ein komfortables Wohnen in einer Region, die Naturgenuss und praktische Anbindung gleichermaßen vereint.
Föhren Rheinland-Pfalz Deutschland (54343)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 226.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 28.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 226.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 226.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 28.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 226.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Herr Sandro Mezzarano
Wüstenrot Immobilien
Saarstraße 1,
54411 Hermeskeil
54411 Hermeskeil
Saarstraße 1,
54411 Hermeskeil
54411 Hermeskeil
+49 6503 9523963
Wüstenrot Immobilien
Saarstraße 1,
54411 Hermeskeil
54411 Hermeskeil
+49 6503 9523963
sandro.mezzarano@wuestenrot.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail