immobilie1-ID: 31922389 | Anbieter-ID: WI 57634
Großzügiges Familienzuhause oder solide Kapitalanlage mit zwei Wohnungen in ruhiger Lage von Fell!
229.000 €
Kaufpreis
199,99 m²
Wohnfläche
566 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wüstenrot Immobilien bietet Ihnen hier eine tolle Gelegenheit zum Erwerb eines gepflegten Zweifamilienhauses mit zusätzlichem Gartengrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Fell.
Das ca. 1964 errichtete Gebäude wurde um 1980 nach hinten erweitert und in... mehr lesen
Das ca. 1964 errichtete Gebäude wurde um 1980 nach hinten erweitert und in... mehr lesen
Wüstenrot Immobilien bietet Ihnen hier eine tolle Gelegenheit zum Erwerb eines gepflegten Zweifamilienhauses mit zusätzlichem Gartengrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Fell.
Das ca. 1964 errichtete Gebäude wurde um 1980 nach hinten erweitert und in den Folgejahren regelmäßig modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf zwei separate Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss. Aktuell wird das Haus von den Eigentümern selbst genutzt – diese planen jedoch einen Umzug, sodass die Immobilie in naher Zukunft frei verfügbar sein wird.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 101 m²) umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (aktuell als Computerraum genutzt), eine separate Küche (inkl. EBK) mit anliegendem Esszimmer, ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Gäste-WC sowie einen zentralen Flur mit Garderobe. Als Bodenbeläge wurden unter anderem Laminat, Teppich, Fliesen und Parkett verwendet.
Im Dachgeschoss (ca. 99 m²) erwartet Sie eine moderne Wohnung mit drei Schlafzimmern, offenem Wohn-/Essbereich und großzügiger Küche inklusive Kochinsel (im Preis inkl.), ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne, Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung wurde 2010 umfassend modernisiert, inklusive Elektrik, Bodenbelägen, Sanitäranlagen und Heizung (Pelletofen, elektrische Radiatoren und Fußbodenheizung im Bad).
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben den zugeordneten Kellerräumen auch drei gemeinschaftliche Räume, darunter ein Wasch- und Trockenraum sowie die Hausanschlussräume. Zugang zum Kellergeschoss ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über einen separaten Eingang im Gartenbereich möglich.
Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist 342 m² groß. Ein besonderes Highlight ist das dahinterliegende, ca. 224 m² große Gartengrundstück, das über eine kleine Brücke über den Spitzer Bach erreichbar ist. Hier finden Sie eine Wiese mit Sitzgelegenheit, Grillstelle und Spielbereich – ideal für Gartenfreunde, Kinder oder einfach zum Entspannen.
Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Gartengrundstück mit ca. 193 m². Dieses wird aktuell mitgenutzt, gehört aber nicht zum Verkaufsobjekt. Nach Klärung einer laufenden Erbangelegenheit besteht die Option, dieses Grundstück später zusätzlich zu erwerben.
Im Bereich des Erdgeschosses, der Gebäudehülle, des Dachs und einiger Fenster besteht eventuell Handlungsbedarf.
Modernisierungen:
Erweiterung des Hauses ca. 1980
Fenster teils erneuert (1987 und 2006)
Modernisierung der Dachgeschosswohnung 2010 (Bad, Gäste-WC, Böden, Elektrik etc.)
Einbau von Pelletofen EG (2019) und Austausch DG (2022)
Garage mit neuer Dacheindeckung (2020)
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als attraktive Kapitalanlage in gut angebundener, ruhiger Lage. Die Kombination aus flexibler Nutzung, zusätzlichem Garten und umfangreichem Platzangebot macht dieses Angebot besonders interessant.
Also, worauf warten Sie noch?
Wenn Sie sich angesprochen fühlen und mehr erfahren möchten, dann senden Sie uns gerne Ihre Anfrage oder rufen Sie direkt an!
Das ca. 1964 errichtete Gebäude wurde um 1980 nach hinten erweitert und in den Folgejahren regelmäßig modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf zwei separate Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss. Aktuell wird das Haus von den Eigentümern selbst genutzt – diese planen jedoch einen Umzug, sodass die Immobilie in naher Zukunft frei verfügbar sein wird.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 101 m²) umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (aktuell als Computerraum genutzt), eine separate Küche (inkl. EBK) mit anliegendem Esszimmer, ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Gäste-WC sowie einen zentralen Flur mit Garderobe. Als Bodenbeläge wurden unter anderem Laminat, Teppich, Fliesen und Parkett verwendet.
Im Dachgeschoss (ca. 99 m²) erwartet Sie eine moderne Wohnung mit drei Schlafzimmern, offenem Wohn-/Essbereich und großzügiger Küche inklusive Kochinsel (im Preis inkl.), ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne, Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung wurde 2010 umfassend modernisiert, inklusive Elektrik, Bodenbelägen, Sanitäranlagen und Heizung (Pelletofen, elektrische Radiatoren und Fußbodenheizung im Bad).
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben den zugeordneten Kellerräumen auch drei gemeinschaftliche Räume, darunter ein Wasch- und Trockenraum sowie die Hausanschlussräume. Zugang zum Kellergeschoss ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über einen separaten Eingang im Gartenbereich möglich.
Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist 342 m² groß. Ein besonderes Highlight ist das dahinterliegende, ca. 224 m² große Gartengrundstück, das über eine kleine Brücke über den Spitzer Bach erreichbar ist. Hier finden Sie eine Wiese mit Sitzgelegenheit, Grillstelle und Spielbereich – ideal für Gartenfreunde, Kinder oder einfach zum Entspannen.
Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Gartengrundstück mit ca. 193 m². Dieses wird aktuell mitgenutzt, gehört aber nicht zum Verkaufsobjekt. Nach Klärung einer laufenden Erbangelegenheit besteht die Option, dieses Grundstück später zusätzlich zu erwerben.
Im Bereich des Erdgeschosses, der Gebäudehülle, des Dachs und einiger Fenster besteht eventuell Handlungsbedarf.
Modernisierungen:
Erweiterung des Hauses ca. 1980
Fenster teils erneuert (1987 und 2006)
Modernisierung der Dachgeschosswohnung 2010 (Bad, Gäste-WC, Böden, Elektrik etc.)
Einbau von Pelletofen EG (2019) und Austausch DG (2022)
Garage mit neuer Dacheindeckung (2020)
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als attraktive Kapitalanlage in gut angebundener, ruhiger Lage. Die Kombination aus flexibler Nutzung, zusätzlichem Garten und umfangreichem Platzangebot macht dieses Angebot besonders interessant.
Also, worauf warten Sie noch?
Wenn Sie sich angesprochen fühlen und mehr erfahren möchten, dann senden Sie uns gerne Ihre Anfrage oder rufen Sie direkt an!
Wüstenrot Immobilien bietet Ihnen hier eine tolle Gelegenheit zum Erwerb eines gepflegten Zweifamilienhauses mit zusätzlichem Gartengrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Fell.
Das ca. 1964 errichtete Gebäude wurde um 1980 nach hinten erweitert und in den Folgejahren regelmäßig modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf zwei separate Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss. Aktuell wird das Haus von den Eigentümern selbst genutzt – diese planen jedoch einen Umzug, sodass die Immobilie in naher Zukunft frei verfügbar sein wird.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 101 m²) umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (aktuell als Computerraum genutzt), eine separate Küche (inkl. EBK) mit anliegendem Esszimmer, ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Gäste-WC sowie einen zentralen Flur mit Garderobe. Als Bodenbeläge wurden unter anderem Laminat, Teppich, Fliesen und Parkett verwendet.
Im Dachgeschoss (ca. 99 m²) erwartet Sie eine moderne Wohnung mit drei Schlafzimmern, offenem Wohn-/Essbereich und großzügiger Küche inklusive Kochinsel (im Preis inkl.), ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne, Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung wurde 2010 umfassend modernisiert, inklusive Elektrik, Bodenbelägen, Sanitäranlagen und Heizung (Pelletofen, elektrische Radiatoren und Fußbodenheizung im Bad).
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben den zugeordneten Kellerräumen auch drei gemeinschaftliche Räume, darunter ein Wasch- und Trockenraum sowie die Hausanschlussräume. Zugang zum Kellergeschoss ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über einen separaten Eingang im Gartenbereich möglich.
Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist 342 m² groß. Ein besonderes Highlight ist das dahinterliegende, ca. 224 m² große Gartengrundstück, das über eine kleine Brücke über den Spitzer Bach erreichbar ist. Hier finden Sie eine Wiese mit Sitzgelegenheit, Grillstelle und Spielbereich – ideal für Gartenfreunde, Kinder oder einfach zum Entspannen.
Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Gartengrundstück mit ca. 193 m². Dieses wird aktuell mitgenutzt, gehört aber nicht zum Verkaufsobjekt. Nach Klärung einer laufenden Erbangelegenheit besteht die Option, dieses Grundstück später zusätzlich zu erwerben.
Im Bereich des Erdgeschosses, der Gebäudehülle, des Dachs und einiger Fenster besteht eventuell Handlungsbedarf.
Modernisierungen:
Erweiterung des Hauses ca. 1980
Fenster teils erneuert (1987 und 2006)
Modernisierung der Dachgeschosswohnung 2010 (Bad, Gäste-WC, Böden, Elektrik etc.)
Einbau von Pelletofen EG (2019) und Austausch DG (2022)
Garage mit neuer Dacheindeckung (2020)
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als attraktive Kapitalanlage in gut angebundener, ruhiger Lage. Die Kombination aus flexibler Nutzung, zusätzlichem Garten und umfangreichem Platzangebot macht dieses Angebot besonders interessant.
Also, worauf warten Sie noch?
Wenn Sie sich angesprochen fühlen und mehr erfahren möchten, dann senden Sie uns gerne Ihre Anfrage oder rufen Sie direkt an!
Das ca. 1964 errichtete Gebäude wurde um 1980 nach hinten erweitert und in den Folgejahren regelmäßig modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf zwei separate Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss. Aktuell wird das Haus von den Eigentümern selbst genutzt – diese planen jedoch einen Umzug, sodass die Immobilie in naher Zukunft frei verfügbar sein wird.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 101 m²) umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (aktuell als Computerraum genutzt), eine separate Küche (inkl. EBK) mit anliegendem Esszimmer, ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Gäste-WC sowie einen zentralen Flur mit Garderobe. Als Bodenbeläge wurden unter anderem Laminat, Teppich, Fliesen und Parkett verwendet.
Im Dachgeschoss (ca. 99 m²) erwartet Sie eine moderne Wohnung mit drei Schlafzimmern, offenem Wohn-/Essbereich und großzügiger Küche inklusive Kochinsel (im Preis inkl.), ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne, Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung wurde 2010 umfassend modernisiert, inklusive Elektrik, Bodenbelägen, Sanitäranlagen und Heizung (Pelletofen, elektrische Radiatoren und Fußbodenheizung im Bad).
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben den zugeordneten Kellerräumen auch drei gemeinschaftliche Räume, darunter ein Wasch- und Trockenraum sowie die Hausanschlussräume. Zugang zum Kellergeschoss ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über einen separaten Eingang im Gartenbereich möglich.
Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist 342 m² groß. Ein besonderes Highlight ist das dahinterliegende, ca. 224 m² große Gartengrundstück, das über eine kleine Brücke über den Spitzer Bach erreichbar ist. Hier finden Sie eine Wiese mit Sitzgelegenheit, Grillstelle und Spielbereich – ideal für Gartenfreunde, Kinder oder einfach zum Entspannen.
Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Gartengrundstück mit ca. 193 m². Dieses wird aktuell mitgenutzt, gehört aber nicht zum Verkaufsobjekt. Nach Klärung einer laufenden Erbangelegenheit besteht die Option, dieses Grundstück später zusätzlich zu erwerben.
Im Bereich des Erdgeschosses, der Gebäudehülle, des Dachs und einiger Fenster besteht eventuell Handlungsbedarf.
Modernisierungen:
Erweiterung des Hauses ca. 1980
Fenster teils erneuert (1987 und 2006)
Modernisierung der Dachgeschosswohnung 2010 (Bad, Gäste-WC, Böden, Elektrik etc.)
Einbau von Pelletofen EG (2019) und Austausch DG (2022)
Garage mit neuer Dacheindeckung (2020)
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als attraktive Kapitalanlage in gut angebundener, ruhiger Lage. Die Kombination aus flexibler Nutzung, zusätzlichem Garten und umfangreichem Platzangebot macht dieses Angebot besonders interessant.
Also, worauf warten Sie noch?
Wenn Sie sich angesprochen fühlen und mehr erfahren möchten, dann senden Sie uns gerne Ihre Anfrage oder rufen Sie direkt an!
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.145,06 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)199,99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)566 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Pellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf316,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis28.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Allgemein:
Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche (EG & DG)
Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten (im Grundbuch aufgeteilt)
Grundstücksgröße: 342 m²
Zusätzliches Gartengrundstück: 224 m² (über Brücke erreichbar)
Weiteres Gartengrundstück mit... mehr lesen
Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche (EG & DG)
Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten (im Grundbuch aufgeteilt)
Grundstücksgröße: 342 m²
Zusätzliches Gartengrundstück: 224 m² (über Brücke erreichbar)
Weiteres Gartengrundstück mit... mehr lesen
Allgemein:
Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche (EG & DG)
Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten (im Grundbuch aufgeteilt)
Grundstücksgröße: 342 m²
Zusätzliches Gartengrundstück: 224 m² (über Brücke erreichbar)
Weiteres Gartengrundstück mit 193 m² aktuell mitgenutzt (nicht Teil des Verkaufs)
Erdgeschosswohnung (ca. 101 m²)
Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
Separate Küche (inkl. EBK) mit anliegendem Esszimmer
Schlafzimmer
Vollausgebauter Gaming-/Heimkinoraum (mit Schallisolierung, Akustikverkleidung, Glasfaser-, HDMI- & USB-Verkabelung, Erweiterte Steckdosen inkl. USB-A & USB-C)
Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche
Gäste-WC
Pelletofen aus 2019 (im Preis inklusive)
Dachgeschosswohnung (ca. 99 m²)
3 Schlafzimmer
Offener Wohn-/Essbereich
Küche mit Kochinsel (im Preis inkl.)
Modernes Bad mit Fußbodenheizung, Dusche & Badewanne
Gäste-WC
Abstellraum
Vinyl- und Fliesenböden
Pelletofen aus 2022 (im Preis inklusive)
Technik & Keller
Haus vollständig unterkellert
Gemeinschaftliche Waschküche, Technik- & Hausanschlussraum
Zugang zum Keller auch über separaten Garteneingang
Außenbereich
Balkon (EG) mit Überdachung
Eingefriedetes Grundstück
Überdachter Terrassenbereich hinter dem Haus
Garage mit seitlicher Überdachung
Stellplätze vor dem Haus
Ruhige Lage am Ortsrand von Fell
Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche (EG & DG)
Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten (im Grundbuch aufgeteilt)
Grundstücksgröße: 342 m²
Zusätzliches Gartengrundstück: 224 m² (über Brücke erreichbar)
Weiteres Gartengrundstück mit 193 m² aktuell mitgenutzt (nicht Teil des Verkaufs)
Erdgeschosswohnung (ca. 101 m²)
Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
Separate Küche (inkl. EBK) mit anliegendem Esszimmer
Schlafzimmer
Vollausgebauter Gaming-/Heimkinoraum (mit Schallisolierung, Akustikverkleidung, Glasfaser-, HDMI- & USB-Verkabelung, Erweiterte Steckdosen inkl. USB-A & USB-C)
Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche
Gäste-WC
Pelletofen aus 2019 (im Preis inklusive)
Dachgeschosswohnung (ca. 99 m²)
3 Schlafzimmer
Offener Wohn-/Essbereich
Küche mit Kochinsel (im Preis inkl.)
Modernes Bad mit Fußbodenheizung, Dusche & Badewanne
Gäste-WC
Abstellraum
Vinyl- und Fliesenböden
Pelletofen aus 2022 (im Preis inklusive)
Technik & Keller
Haus vollständig unterkellert
Gemeinschaftliche Waschküche, Technik- & Hausanschlussraum
Zugang zum Keller auch über separaten Garteneingang
Außenbereich
Balkon (EG) mit Überdachung
Eingefriedetes Grundstück
Überdachter Terrassenbereich hinter dem Haus
Garage mit seitlicher Überdachung
Stellplätze vor dem Haus
Ruhige Lage am Ortsrand von Fell
Allgemein:
Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche (EG & DG)
Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten (im Grundbuch aufgeteilt)
Grundstücksgröße: 342 m²
Zusätzliches Gartengrundstück: 224 m² (über Brücke erreichbar)
Weiteres Gartengrundstück mit 193 m² aktuell mitgenutzt (nicht Teil des Verkaufs)
Erdgeschosswohnung (ca. 101 m²)
Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
Separate Küche (inkl. EBK) mit anliegendem Esszimmer
Schlafzimmer
Vollausgebauter Gaming-/Heimkinoraum (mit Schallisolierung, Akustikverkleidung, Glasfaser-, HDMI- & USB-Verkabelung, Erweiterte Steckdosen inkl. USB-A & USB-C)
Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche
Gäste-WC
Pelletofen aus 2019 (im Preis inklusive)
Dachgeschosswohnung (ca. 99 m²)
3 Schlafzimmer
Offener Wohn-/Essbereich
Küche mit Kochinsel (im Preis inkl.)
Modernes Bad mit Fußbodenheizung, Dusche & Badewanne
Gäste-WC
Abstellraum
Vinyl- und Fliesenböden
Pelletofen aus 2022 (im Preis inklusive)
Technik & Keller
Haus vollständig unterkellert
Gemeinschaftliche Waschküche, Technik- & Hausanschlussraum
Zugang zum Keller auch über separaten Garteneingang
Außenbereich
Balkon (EG) mit Überdachung
Eingefriedetes Grundstück
Überdachter Terrassenbereich hinter dem Haus
Garage mit seitlicher Überdachung
Stellplätze vor dem Haus
Ruhige Lage am Ortsrand von Fell
Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche (EG & DG)
Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten (im Grundbuch aufgeteilt)
Grundstücksgröße: 342 m²
Zusätzliches Gartengrundstück: 224 m² (über Brücke erreichbar)
Weiteres Gartengrundstück mit 193 m² aktuell mitgenutzt (nicht Teil des Verkaufs)
Erdgeschosswohnung (ca. 101 m²)
Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
Separate Küche (inkl. EBK) mit anliegendem Esszimmer
Schlafzimmer
Vollausgebauter Gaming-/Heimkinoraum (mit Schallisolierung, Akustikverkleidung, Glasfaser-, HDMI- & USB-Verkabelung, Erweiterte Steckdosen inkl. USB-A & USB-C)
Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche
Gäste-WC
Pelletofen aus 2019 (im Preis inklusive)
Dachgeschosswohnung (ca. 99 m²)
3 Schlafzimmer
Offener Wohn-/Essbereich
Küche mit Kochinsel (im Preis inkl.)
Modernes Bad mit Fußbodenheizung, Dusche & Badewanne
Gäste-WC
Abstellraum
Vinyl- und Fliesenböden
Pelletofen aus 2022 (im Preis inklusive)
Technik & Keller
Haus vollständig unterkellert
Gemeinschaftliche Waschküche, Technik- & Hausanschlussraum
Zugang zum Keller auch über separaten Garteneingang
Außenbereich
Balkon (EG) mit Überdachung
Eingefriedetes Grundstück
Überdachter Terrassenbereich hinter dem Haus
Garage mit seitlicher Überdachung
Stellplätze vor dem Haus
Ruhige Lage am Ortsrand von Fell
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Fell, einer familienfreundlichen Gemeinde in der Verbandsgemeinde Schweich (Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz). Die Gartenstraße 36 liegt am südlichen Rand des Ortes und ist geprägt von...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Fell, einer familienfreundlichen Gemeinde in der Verbandsgemeinde Schweich (Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz). Die Gartenstraße 36 liegt am südlichen Rand des Ortes und ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig mit wenig Verkehr – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Anbindung & Mobilität:
Fell ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden:
Die Autobahnanschlüsse der A1 und A602 sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Über die A602 erreichen Sie Trier in rund 20 Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Verkehrsverbund Region Trier (VRT) gut organisiert. Mehrere Buslinien verbinden Fell regelmäßig mit Schweich, Trier und umliegenden Orten.
Bildung & Betreuung:
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.
Weiterführende Schulen (Realschule plus, Gymnasien, Berufsbildende Schulen) befinden sich in Schweich und Trier – beide Orte sind schnell mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:
Im Ort selbst gibt es Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Bäckerei, Metzgerei, einen Dönerladen, kleinere Geschäfte sowie Apotheke und Ärzte.
Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter befinden sich in Schweich (ca. 6 km entfernt).
Freizeit & Natur:
Fell ist umgeben von Wäldern, Weinbergen und Wanderwegen – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Laufsport.
Das Besucherbergwerk Fell, eine ehemalige Schiefergrube, ist ein überregional bekanntes Ausflugsziel.
Sportvereine, Spielplätze, Grillhütten und ein reges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität und gute Integration im Ort.
Entfernungen (per Auto):
Schweich – ca. 6 km / 8 Minuten
Trier (Zentrum) – ca. 20 km / 20 Minuten
Flughafen Frankfurt-Hahn – ca. 45 km / 45 Minuten
Flughafen Luxemburg – ca. 60 km / 50 Minuten
Wittlich – ca. 30 km / 30 Minuten
Anbindung & Mobilität:
Fell ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden:
Die Autobahnanschlüsse der A1 und A602 sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Über die A602 erreichen Sie Trier in rund 20 Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Verkehrsverbund Region Trier (VRT) gut organisiert. Mehrere Buslinien verbinden Fell regelmäßig mit Schweich, Trier und umliegenden Orten.
Bildung & Betreuung:
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.
Weiterführende Schulen (Realschule plus, Gymnasien, Berufsbildende Schulen) befinden sich in Schweich und Trier – beide Orte sind schnell mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:
Im Ort selbst gibt es Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Bäckerei, Metzgerei, einen Dönerladen, kleinere Geschäfte sowie Apotheke und Ärzte.
Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter befinden sich in Schweich (ca. 6 km entfernt).
Freizeit & Natur:
Fell ist umgeben von Wäldern, Weinbergen und Wanderwegen – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Laufsport.
Das Besucherbergwerk Fell, eine ehemalige Schiefergrube, ist ein überregional bekanntes Ausflugsziel.
Sportvereine, Spielplätze, Grillhütten und ein reges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität und gute Integration im Ort.
Entfernungen (per Auto):
Schweich – ca. 6 km / 8 Minuten
Trier (Zentrum) – ca. 20 km / 20 Minuten
Flughafen Frankfurt-Hahn – ca. 45 km / 45 Minuten
Flughafen Luxemburg – ca. 60 km / 50 Minuten
Wittlich – ca. 30 km / 30 Minuten
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Fell, einer familienfreundlichen Gemeinde in der Verbandsgemeinde Schweich (Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz). Die Gartenstraße 36 liegt am südlichen Rand des Ortes und ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig mit wenig Verkehr – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Anbindung & Mobilität:
Fell ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden:
Die Autobahnanschlüsse der A1 und A602 sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Über die A602 erreichen Sie Trier in rund 20 Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Verkehrsverbund Region Trier (VRT) gut organisiert. Mehrere Buslinien verbinden Fell regelmäßig mit Schweich, Trier und umliegenden Orten.
Bildung & Betreuung:
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.
Weiterführende Schulen (Realschule plus, Gymnasien, Berufsbildende Schulen) befinden sich in Schweich und Trier – beide Orte sind schnell mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:
Im Ort selbst gibt es Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Bäckerei, Metzgerei, einen Dönerladen, kleinere Geschäfte sowie Apotheke und Ärzte.
Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter befinden sich in Schweich (ca. 6 km entfernt).
Freizeit & Natur:
Fell ist umgeben von Wäldern, Weinbergen und Wanderwegen – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Laufsport.
Das Besucherbergwerk Fell, eine ehemalige Schiefergrube, ist ein überregional bekanntes Ausflugsziel.
Sportvereine, Spielplätze, Grillhütten und ein reges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität und gute Integration im Ort.
Entfernungen (per Auto):
Schweich – ca. 6 km / 8 Minuten
Trier (Zentrum) – ca. 20 km / 20 Minuten
Flughafen Frankfurt-Hahn – ca. 45 km / 45 Minuten
Flughafen Luxemburg – ca. 60 km / 50 Minuten
Wittlich – ca. 30 km / 30 Minuten
Anbindung & Mobilität:
Fell ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden:
Die Autobahnanschlüsse der A1 und A602 sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Über die A602 erreichen Sie Trier in rund 20 Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Verkehrsverbund Region Trier (VRT) gut organisiert. Mehrere Buslinien verbinden Fell regelmäßig mit Schweich, Trier und umliegenden Orten.
Bildung & Betreuung:
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.
Weiterführende Schulen (Realschule plus, Gymnasien, Berufsbildende Schulen) befinden sich in Schweich und Trier – beide Orte sind schnell mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:
Im Ort selbst gibt es Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Bäckerei, Metzgerei, einen Dönerladen, kleinere Geschäfte sowie Apotheke und Ärzte.
Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter befinden sich in Schweich (ca. 6 km entfernt).
Freizeit & Natur:
Fell ist umgeben von Wäldern, Weinbergen und Wanderwegen – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Laufsport.
Das Besucherbergwerk Fell, eine ehemalige Schiefergrube, ist ein überregional bekanntes Ausflugsziel.
Sportvereine, Spielplätze, Grillhütten und ein reges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität und gute Integration im Ort.
Entfernungen (per Auto):
Schweich – ca. 6 km / 8 Minuten
Trier (Zentrum) – ca. 20 km / 20 Minuten
Flughafen Frankfurt-Hahn – ca. 45 km / 45 Minuten
Flughafen Luxemburg – ca. 60 km / 50 Minuten
Wittlich – ca. 30 km / 30 Minuten
Fell Rheinland-Pfalz Deutschland (54341)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 316.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 28.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 316.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 316.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 28.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 316.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Max von der Burg
Wüstenrot Immobilien
Pfarrer-Wolsfelt-Straße 16,
54426 Heidenburg
54426 Heidenburg
Im Hostert 10,
54346 Mehring
54346 Mehring
00491757770033
Wüstenrot Immobilien
Im Hostert 10,
54346 Mehring
54346 Mehring
+49 175 7770033