immobilie1-ID: 32092313 | Anbieter-ID: 970032
Wohnkomfort auf zwei Ebenen – Reihenhaus mit Einliegerwohnung
419.800 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
283 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.
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Dieses attraktive Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.
Betritt man das Anwesen durch ein Tor, gelangt man zunächst in den Innenhof, von dem aus sowohl die Haustür des Haupthauses als auch der Eingang zur Einliegerwohnung erreichbar sind.
Im Haupthaus befindet sich der eigentliche Wohnbereich in der ersten Etage. Vom Eingangsflur führt eine Treppe hinauf, wo sich ein großzügiges Esszimmer befindet. Hier ist reichlich Platz für einen großen Esstisch, der Familie und Freunde zusammenbringt. Vom Esszimmer gelangt man direkt in das gemütliche Wohnzimmer sowie in die angrenzende Küche. Diese ist offen durch einen Wanddurchbruch gestaltet, bietet viel Raum und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer mit einer eleganten Eckbadewanne und Tageslichtfenster – perfekt zum Entspannen.
Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei der Räume sind miteinander verbunden und eignen sich ideal als Schlaf- und Arbeitsbereich. Ein begehbarer Ankleideraum ergänzt diesen Bereich optimal. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit einer großzügigen Dusche und Fenster.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befindet sich Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang hinter dem Haus erreichbar. Sie empfängt mit einem kleinen Flur, von dem aus die Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch abgeht. Daran angeschlossen befindet sich der Wohn-/Essbereich, der individuell genutzt werden kann. Ein weiterer Raum ist von hier zugänglich und eignet sich als Schlaf- oder Wohnzimmer. Im Eingangsflur führt eine Treppe hinauf zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zu einem weiteren Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über eine Raumsparleiter gelangt man schließlich in einen sehr großen Dachraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
Badezimmer: 2020 erneuert
Fußböden: 2020–2025 schrittweise modernisiert
Fassade & Dämmung: 2020 isoliert und frisch gestrichen
Heizung: neue Pelletheizung (Baujahr 2025)
Elektroinstallation: komplett erneuert
Warmwasser: Solarunterstützung mit 300-Liter-Speicher
Darüber hinaus erhält das Haus eine schöne Dachterrasse. Eine kleine Terrasse mit angrenzendem, kleinen Garten rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung im Freien.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist die ideale Wahl für Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder zusätzlichen Wohnraum für Angehörige oder Mieteinnahmen suchen.
Betritt man das Anwesen durch ein Tor, gelangt man zunächst in den Innenhof, von dem aus sowohl die Haustür des Haupthauses als auch der Eingang zur Einliegerwohnung erreichbar sind.
Im Haupthaus befindet sich der eigentliche Wohnbereich in der ersten Etage. Vom Eingangsflur führt eine Treppe hinauf, wo sich ein großzügiges Esszimmer befindet. Hier ist reichlich Platz für einen großen Esstisch, der Familie und Freunde zusammenbringt. Vom Esszimmer gelangt man direkt in das gemütliche Wohnzimmer sowie in die angrenzende Küche. Diese ist offen durch einen Wanddurchbruch gestaltet, bietet viel Raum und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer mit einer eleganten Eckbadewanne und Tageslichtfenster – perfekt zum Entspannen.
Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei der Räume sind miteinander verbunden und eignen sich ideal als Schlaf- und Arbeitsbereich. Ein begehbarer Ankleideraum ergänzt diesen Bereich optimal. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit einer großzügigen Dusche und Fenster.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befindet sich Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang hinter dem Haus erreichbar. Sie empfängt mit einem kleinen Flur, von dem aus die Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch abgeht. Daran angeschlossen befindet sich der Wohn-/Essbereich, der individuell genutzt werden kann. Ein weiterer Raum ist von hier zugänglich und eignet sich als Schlaf- oder Wohnzimmer. Im Eingangsflur führt eine Treppe hinauf zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zu einem weiteren Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über eine Raumsparleiter gelangt man schließlich in einen sehr großen Dachraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
Badezimmer: 2020 erneuert
Fußböden: 2020–2025 schrittweise modernisiert
Fassade & Dämmung: 2020 isoliert und frisch gestrichen
Heizung: neue Pelletheizung (Baujahr 2025)
Elektroinstallation: komplett erneuert
Warmwasser: Solarunterstützung mit 300-Liter-Speicher
Darüber hinaus erhält das Haus eine schöne Dachterrasse. Eine kleine Terrasse mit angrenzendem, kleinen Garten rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung im Freien.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist die ideale Wahl für Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder zusätzlichen Wohnraum für Angehörige oder Mieteinnahmen suchen.
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.
Betritt man das Anwesen durch ein Tor, gelangt man zunächst in den Innenhof, von dem aus sowohl die Haustür des Haupthauses als auch der Eingang zur Einliegerwohnung erreichbar sind.
Im Haupthaus befindet sich der eigentliche Wohnbereich in der ersten Etage. Vom Eingangsflur führt eine Treppe hinauf, wo sich ein großzügiges Esszimmer befindet. Hier ist reichlich Platz für einen großen Esstisch, der Familie und Freunde zusammenbringt. Vom Esszimmer gelangt man direkt in das gemütliche Wohnzimmer sowie in die angrenzende Küche. Diese ist offen durch einen Wanddurchbruch gestaltet, bietet viel Raum und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer mit einer eleganten Eckbadewanne und Tageslichtfenster – perfekt zum Entspannen.
Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei der Räume sind miteinander verbunden und eignen sich ideal als Schlaf- und Arbeitsbereich. Ein begehbarer Ankleideraum ergänzt diesen Bereich optimal. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit einer großzügigen Dusche und Fenster.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befindet sich Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang hinter dem Haus erreichbar. Sie empfängt mit einem kleinen Flur, von dem aus die Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch abgeht. Daran angeschlossen befindet sich der Wohn-/Essbereich, der individuell genutzt werden kann. Ein weiterer Raum ist von hier zugänglich und eignet sich als Schlaf- oder Wohnzimmer. Im Eingangsflur führt eine Treppe hinauf zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zu einem weiteren Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über eine Raumsparleiter gelangt man schließlich in einen sehr großen Dachraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
Badezimmer: 2020 erneuert
Fußböden: 2020–2025 schrittweise modernisiert
Fassade & Dämmung: 2020 isoliert und frisch gestrichen
Heizung: neue Pelletheizung (Baujahr 2025)
Elektroinstallation: komplett erneuert
Warmwasser: Solarunterstützung mit 300-Liter-Speicher
Darüber hinaus erhält das Haus eine schöne Dachterrasse. Eine kleine Terrasse mit angrenzendem, kleinen Garten rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung im Freien.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist die ideale Wahl für Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder zusätzlichen Wohnraum für Angehörige oder Mieteinnahmen suchen.
Betritt man das Anwesen durch ein Tor, gelangt man zunächst in den Innenhof, von dem aus sowohl die Haustür des Haupthauses als auch der Eingang zur Einliegerwohnung erreichbar sind.
Im Haupthaus befindet sich der eigentliche Wohnbereich in der ersten Etage. Vom Eingangsflur führt eine Treppe hinauf, wo sich ein großzügiges Esszimmer befindet. Hier ist reichlich Platz für einen großen Esstisch, der Familie und Freunde zusammenbringt. Vom Esszimmer gelangt man direkt in das gemütliche Wohnzimmer sowie in die angrenzende Küche. Diese ist offen durch einen Wanddurchbruch gestaltet, bietet viel Raum und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer mit einer eleganten Eckbadewanne und Tageslichtfenster – perfekt zum Entspannen.
Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei der Räume sind miteinander verbunden und eignen sich ideal als Schlaf- und Arbeitsbereich. Ein begehbarer Ankleideraum ergänzt diesen Bereich optimal. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit einer großzügigen Dusche und Fenster.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befindet sich Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang hinter dem Haus erreichbar. Sie empfängt mit einem kleinen Flur, von dem aus die Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch abgeht. Daran angeschlossen befindet sich der Wohn-/Essbereich, der individuell genutzt werden kann. Ein weiterer Raum ist von hier zugänglich und eignet sich als Schlaf- oder Wohnzimmer. Im Eingangsflur führt eine Treppe hinauf zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zu einem weiteren Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über eine Raumsparleiter gelangt man schließlich in einen sehr großen Dachraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
Badezimmer: 2020 erneuert
Fußböden: 2020–2025 schrittweise modernisiert
Fassade & Dämmung: 2020 isoliert und frisch gestrichen
Heizung: neue Pelletheizung (Baujahr 2025)
Elektroinstallation: komplett erneuert
Warmwasser: Solarunterstützung mit 300-Liter-Speicher
Darüber hinaus erhält das Haus eine schöne Dachterrasse. Eine kleine Terrasse mit angrenzendem, kleinen Garten rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung im Freien.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist die ideale Wahl für Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder zusätzlichen Wohnraum für Angehörige oder Mieteinnahmen suchen.
Kosten
-
Kaufpreis419.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1938
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)196 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)283 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis24.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Haupthaus
- Einbauküche
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Ankleideraum
- Dachterrasse
- teilweise unterkellert
Einliegerwohnung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- großer Dachraum
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- Einbauküche
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Ankleideraum
- Dachterrasse
- teilweise unterkellert
Einliegerwohnung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- großer Dachraum
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Haupthaus
- Einbauküche
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Ankleideraum
- Dachterrasse
- teilweise unterkellert
Einliegerwohnung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- großer Dachraum
- Terrasse mit kleinem Garten
- Garage
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
Badezimmer: 2020 erneuert
Fußböden: 2020–2025 schrittweise modernisiert
Fassade & Dämmung: 2020 isoliert und frisch gestrichen
Heizung: neue Pelletheizung (Baujahr 2025)
Elektroinstallation: komplett erneuert
Warmwasser: Solarunterstützung mit 300-Liter-Speicher
- Einbauküche
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Ankleideraum
- Dachterrasse
- teilweise unterkellert
Einliegerwohnung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- großer Dachraum
- Terrasse mit kleinem Garten
- Garage
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
Badezimmer: 2020 erneuert
Fußböden: 2020–2025 schrittweise modernisiert
Fassade & Dämmung: 2020 isoliert und frisch gestrichen
Heizung: neue Pelletheizung (Baujahr 2025)
Elektroinstallation: komplett erneuert
Warmwasser: Solarunterstützung mit 300-Liter-Speicher
Haupthaus
- Einbauküche
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Ankleideraum
- Dachterrasse
- teilweise unterkellert
Einliegerwohnung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- großer Dachraum
- Terrasse mit kleinem Garten
- Garage
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
Badezimmer: 2020 erneuert
Fußböden: 2020–2025 schrittweise modernisiert
Fassade & Dämmung: 2020 isoliert und frisch gestrichen
Heizung: neue Pelletheizung (Baujahr 2025)
Elektroinstallation: komplett erneuert
Warmwasser: Solarunterstützung mit 300-Liter-Speicher
- Einbauküche
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Ankleideraum
- Dachterrasse
- teilweise unterkellert
Einliegerwohnung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- großer Dachraum
- Terrasse mit kleinem Garten
- Garage
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
Badezimmer: 2020 erneuert
Fußböden: 2020–2025 schrittweise modernisiert
Fassade & Dämmung: 2020 isoliert und frisch gestrichen
Heizung: neue Pelletheizung (Baujahr 2025)
Elektroinstallation: komplett erneuert
Warmwasser: Solarunterstützung mit 300-Liter-Speicher
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Stellplatz
Lage
Schweich liegt im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße. Die Stadt gilt als gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort an der Mosel und profitiert von ihrer Nähe zur Universitätsstadt Trier sowie...
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Schweich liegt im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße. Die Stadt gilt als gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort an der Mosel und profitiert von ihrer Nähe zur Universitätsstadt Trier sowie zur luxemburgischen Grenze.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A1 und A602 erreicht man Trier, Luxemburg und die Großregion schnell und unkompliziert. Der Bahnhof Schweich bindet die Stadt an das regionale Schienennetz an, und mehrere Buslinien stellen eine gute Verbindung nach Trier sowie in die umliegenden Ortschaften sicher.
Für den täglichen Bedarf bietet Schweich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Weinstuben, die das moselländische Flair unterstreichen. Familien finden hier ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot: Es gibt mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen direkt vor Ort.
Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen inmitten von Weinbergen und der sehr guten Infrastruktur mit ÖPNV, Gastronomie, Schulen und Kitas ist Schweich ein besonders attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A1 und A602 erreicht man Trier, Luxemburg und die Großregion schnell und unkompliziert. Der Bahnhof Schweich bindet die Stadt an das regionale Schienennetz an, und mehrere Buslinien stellen eine gute Verbindung nach Trier sowie in die umliegenden Ortschaften sicher.
Für den täglichen Bedarf bietet Schweich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Weinstuben, die das moselländische Flair unterstreichen. Familien finden hier ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot: Es gibt mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen direkt vor Ort.
Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen inmitten von Weinbergen und der sehr guten Infrastruktur mit ÖPNV, Gastronomie, Schulen und Kitas ist Schweich ein besonders attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Schweich liegt im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße. Die Stadt gilt als gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort an der Mosel und profitiert von ihrer Nähe zur Universitätsstadt Trier sowie zur luxemburgischen Grenze.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A1 und A602 erreicht man Trier, Luxemburg und die Großregion schnell und unkompliziert. Der Bahnhof Schweich bindet die Stadt an das regionale Schienennetz an, und mehrere Buslinien stellen eine gute Verbindung nach Trier sowie in die umliegenden Ortschaften sicher.
Für den täglichen Bedarf bietet Schweich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Weinstuben, die das moselländische Flair unterstreichen. Familien finden hier ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot: Es gibt mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen direkt vor Ort.
Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen inmitten von Weinbergen und der sehr guten Infrastruktur mit ÖPNV, Gastronomie, Schulen und Kitas ist Schweich ein besonders attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A1 und A602 erreicht man Trier, Luxemburg und die Großregion schnell und unkompliziert. Der Bahnhof Schweich bindet die Stadt an das regionale Schienennetz an, und mehrere Buslinien stellen eine gute Verbindung nach Trier sowie in die umliegenden Ortschaften sicher.
Für den täglichen Bedarf bietet Schweich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Weinstuben, die das moselländische Flair unterstreichen. Familien finden hier ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot: Es gibt mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen direkt vor Ort.
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Schweich Deutschland (54338)
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Sonstiges
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Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
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Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Franzen
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162,
54295 Trier
54295 Trier
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
004965199353620
Immobilien Franzen GmbH
Domänenstraße 160-162 ,
54295 Trier
54295 Trier
(0651) 99353620