immobilie1-ID: 31938743 | Anbieter-ID: WI 57944
Sonnige Eigentumswohnung mit 114 m² – sofort bezugsfrei in ruhiger Stadtlage von Konz!
269.000 €
Kaufpreis
114,36 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 114,36 m², durchdachtem Grundriss und einem schönen Ausblick über Konz. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, ebenso wie für...
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Diese großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 114,36 m², durchdachtem Grundriss und einem schönen Ausblick über Konz. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Wohnlage profitieren wollen.
Raumaufteilung
Beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige Diele, von der alle Räume bequem erreichbar sind:
- Praktischer Abstellraum direkt am Eingang
- Gäste-WC in unmittelbarer Nähe
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
- Großzügiges Arbeits- oder Gästezimmer, flexibel nutzbar
- Helle Küche mit Platz für eine moderne Küchenzeile und Essbereich
- Wohn- und Esszimmer mit viel Raum für gemütliche Abende und Zugang zum großen Balkon
Der Balkon bietet einen weiten Blick über Konz und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Ausstattung & Modernisierungen:
- Kunststofffenster, zweifach verglast (1994)
- Badezimmer modernisiert (ca. 2000)
- Fassade gestrichen (ca. 2019)
- Ölheizung (2008)
- Heizungsventile & -regler erneuert (April 2024)
- Dach nachträglich gedämmt (ca. 2010)
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein gemeinschaftlicher Dachboden mit separatem, abschließbarem Stauraum.
Stellplatzsituation:
Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung nicht direkt dazu. Allerdings besteht die Möglichkeit, von einer Nachbarin im Haus einen Stellplatz dauerhaft für 25 € monatlich zu mieten – eine wertvolle Option für künftige Eigentümer.
Hinweis zu den Bildern:
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sofort verfügbar. Teilweise wurden die Räume mit virtueller Möblierung dargestellt, um die Nutzungsmöglichkeiten anschaulich zu präsentieren. Die Möblierung dient lediglich als Beispiel.
Eine lichtdurchflutete, großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Stadtlage von Konz – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Frei nach Vereinbarung, sofort nutzbar und mit großem Potenzial.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung
Beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige Diele, von der alle Räume bequem erreichbar sind:
- Praktischer Abstellraum direkt am Eingang
- Gäste-WC in unmittelbarer Nähe
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
- Großzügiges Arbeits- oder Gästezimmer, flexibel nutzbar
- Helle Küche mit Platz für eine moderne Küchenzeile und Essbereich
- Wohn- und Esszimmer mit viel Raum für gemütliche Abende und Zugang zum großen Balkon
Der Balkon bietet einen weiten Blick über Konz und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Ausstattung & Modernisierungen:
- Kunststofffenster, zweifach verglast (1994)
- Badezimmer modernisiert (ca. 2000)
- Fassade gestrichen (ca. 2019)
- Ölheizung (2008)
- Heizungsventile & -regler erneuert (April 2024)
- Dach nachträglich gedämmt (ca. 2010)
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein gemeinschaftlicher Dachboden mit separatem, abschließbarem Stauraum.
Stellplatzsituation:
Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung nicht direkt dazu. Allerdings besteht die Möglichkeit, von einer Nachbarin im Haus einen Stellplatz dauerhaft für 25 € monatlich zu mieten – eine wertvolle Option für künftige Eigentümer.
Hinweis zu den Bildern:
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sofort verfügbar. Teilweise wurden die Räume mit virtueller Möblierung dargestellt, um die Nutzungsmöglichkeiten anschaulich zu präsentieren. Die Möblierung dient lediglich als Beispiel.
Eine lichtdurchflutete, großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Stadtlage von Konz – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Frei nach Vereinbarung, sofort nutzbar und mit großem Potenzial.
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Diese großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 114,36 m², durchdachtem Grundriss und einem schönen Ausblick über Konz. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Wohnlage profitieren wollen.
Raumaufteilung
Beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige Diele, von der alle Räume bequem erreichbar sind:
- Praktischer Abstellraum direkt am Eingang
- Gäste-WC in unmittelbarer Nähe
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
- Großzügiges Arbeits- oder Gästezimmer, flexibel nutzbar
- Helle Küche mit Platz für eine moderne Küchenzeile und Essbereich
- Wohn- und Esszimmer mit viel Raum für gemütliche Abende und Zugang zum großen Balkon
Der Balkon bietet einen weiten Blick über Konz und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Ausstattung & Modernisierungen:
- Kunststofffenster, zweifach verglast (1994)
- Badezimmer modernisiert (ca. 2000)
- Fassade gestrichen (ca. 2019)
- Ölheizung (2008)
- Heizungsventile & -regler erneuert (April 2024)
- Dach nachträglich gedämmt (ca. 2010)
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein gemeinschaftlicher Dachboden mit separatem, abschließbarem Stauraum.
Stellplatzsituation:
Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung nicht direkt dazu. Allerdings besteht die Möglichkeit, von einer Nachbarin im Haus einen Stellplatz dauerhaft für 25 € monatlich zu mieten – eine wertvolle Option für künftige Eigentümer.
Hinweis zu den Bildern:
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sofort verfügbar. Teilweise wurden die Räume mit virtueller Möblierung dargestellt, um die Nutzungsmöglichkeiten anschaulich zu präsentieren. Die Möblierung dient lediglich als Beispiel.
Eine lichtdurchflutete, großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Stadtlage von Konz – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Frei nach Vereinbarung, sofort nutzbar und mit großem Potenzial.
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Raumaufteilung
Beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige Diele, von der alle Räume bequem erreichbar sind:
- Praktischer Abstellraum direkt am Eingang
- Gäste-WC in unmittelbarer Nähe
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
- Großzügiges Arbeits- oder Gästezimmer, flexibel nutzbar
- Helle Küche mit Platz für eine moderne Küchenzeile und Essbereich
- Wohn- und Esszimmer mit viel Raum für gemütliche Abende und Zugang zum großen Balkon
Der Balkon bietet einen weiten Blick über Konz und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Ausstattung & Modernisierungen:
- Kunststofffenster, zweifach verglast (1994)
- Badezimmer modernisiert (ca. 2000)
- Fassade gestrichen (ca. 2019)
- Ölheizung (2008)
- Heizungsventile & -regler erneuert (April 2024)
- Dach nachträglich gedämmt (ca. 2010)
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein gemeinschaftlicher Dachboden mit separatem, abschließbarem Stauraum.
Stellplatzsituation:
Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung nicht direkt dazu. Allerdings besteht die Möglichkeit, von einer Nachbarin im Haus einen Stellplatz dauerhaft für 25 € monatlich zu mieten – eine wertvolle Option für künftige Eigentümer.
Hinweis zu den Bildern:
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sofort verfügbar. Teilweise wurden die Räume mit virtueller Möblierung dargestellt, um die Nutzungsmöglichkeiten anschaulich zu präsentieren. Die Möblierung dient lediglich als Beispiel.
Eine lichtdurchflutete, großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Stadtlage von Konz – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Frei nach Vereinbarung, sofort nutzbar und mit großem Potenzial.
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Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.352,22 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)114,36 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)14,5 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis01.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 114,36 m² Wohnfläche
- Großer Balkon mit wunderschönem Blick ins Weite
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken
- Separates Gäste-WC
- Küche mit getrenntem Essbereich
- Abstellraum im Dachgeschoss, mit Möglichkeit zur Wäschetrocknung
-... mehr lesen
- Großer Balkon mit wunderschönem Blick ins Weite
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken
- Separates Gäste-WC
- Küche mit getrenntem Essbereich
- Abstellraum im Dachgeschoss, mit Möglichkeit zur Wäschetrocknung
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- 114,36 m² Wohnfläche
- Großer Balkon mit wunderschönem Blick ins Weite
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken
- Separates Gäste-WC
- Küche mit getrenntem Essbereich
- Abstellraum im Dachgeschoss, mit Möglichkeit zur Wäschetrocknung
- Zugeschnittener Kellerraum mit verriegelbarer Tür
- Gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder
- Großer Balkon mit wunderschönem Blick ins Weite
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken
- Separates Gäste-WC
- Küche mit getrenntem Essbereich
- Abstellraum im Dachgeschoss, mit Möglichkeit zur Wäschetrocknung
- Zugeschnittener Kellerraum mit verriegelbarer Tür
- Gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder
- 114,36 m² Wohnfläche
- Großer Balkon mit wunderschönem Blick ins Weite
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken
- Separates Gäste-WC
- Küche mit getrenntem Essbereich
- Abstellraum im Dachgeschoss, mit Möglichkeit zur Wäschetrocknung
- Zugeschnittener Kellerraum mit verriegelbarer Tür
- Gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder
- Großer Balkon mit wunderschönem Blick ins Weite
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken
- Separates Gäste-WC
- Küche mit getrenntem Essbereich
- Abstellraum im Dachgeschoss, mit Möglichkeit zur Wäschetrocknung
- Zugeschnittener Kellerraum mit verriegelbarer Tür
- Gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Konz ist eine Stadt mit rund 17.800 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, nur etwa 9 km von Trier entfernt. Die Stadt liegt direkt an der Mosel und bietet eine gute Nahversorgung sowie eine verlässliche Infrastruktur.
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Konz ist eine Stadt mit rund 17.800 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, nur etwa 9 km von Trier entfernt. Die Stadt liegt direkt an der Mosel und bietet eine gute Nahversorgung sowie eine verlässliche Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Konz, die Moselbahn sowie mehrere Buslinien verbinden die Stadt mit Trier und der Region. Über die Autobahnen A1, A64 und A602 sind sowohl Trier als auch Luxemburg und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Eine direkte Busverbindung nach Luxemburg ist ebenfalls vorhanden.
Entfernungen zu wichtigen Zielen:
Saarburg: ca. 10 km (ca. 15 Minuten)
Trier: ca. 9 km (ca. 15 Minuten)
Luxemburg-Stadt: ca. 45 km (ca. 40–45 Minuten)
Flughafen Luxemburg (Findel): ca. 45 km (ca. 35–40 Minuten)
Flughafen Frankfurt-Hahn: ca. 80 km (ca. 1 Stunde)
Metz (Frankreich): ca. 95 km (ca. 1 Stunde 15 Minuten)
In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Konz, die Moselbahn sowie mehrere Buslinien verbinden die Stadt mit Trier und der Region. Über die Autobahnen A1, A64 und A602 sind sowohl Trier als auch Luxemburg und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Eine direkte Busverbindung nach Luxemburg ist ebenfalls vorhanden.
Entfernungen zu wichtigen Zielen:
Saarburg: ca. 10 km (ca. 15 Minuten)
Trier: ca. 9 km (ca. 15 Minuten)
Luxemburg-Stadt: ca. 45 km (ca. 40–45 Minuten)
Flughafen Luxemburg (Findel): ca. 45 km (ca. 35–40 Minuten)
Flughafen Frankfurt-Hahn: ca. 80 km (ca. 1 Stunde)
Metz (Frankreich): ca. 95 km (ca. 1 Stunde 15 Minuten)
Konz ist eine Stadt mit rund 17.800 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, nur etwa 9 km von Trier entfernt. Die Stadt liegt direkt an der Mosel und bietet eine gute Nahversorgung sowie eine verlässliche Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Konz, die Moselbahn sowie mehrere Buslinien verbinden die Stadt mit Trier und der Region. Über die Autobahnen A1, A64 und A602 sind sowohl Trier als auch Luxemburg und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Eine direkte Busverbindung nach Luxemburg ist ebenfalls vorhanden.
Entfernungen zu wichtigen Zielen:
Saarburg: ca. 10 km (ca. 15 Minuten)
Trier: ca. 9 km (ca. 15 Minuten)
Luxemburg-Stadt: ca. 45 km (ca. 40–45 Minuten)
Flughafen Luxemburg (Findel): ca. 45 km (ca. 35–40 Minuten)
Flughafen Frankfurt-Hahn: ca. 80 km (ca. 1 Stunde)
Metz (Frankreich): ca. 95 km (ca. 1 Stunde 15 Minuten)
In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Konz, die Moselbahn sowie mehrere Buslinien verbinden die Stadt mit Trier und der Region. Über die Autobahnen A1, A64 und A602 sind sowohl Trier als auch Luxemburg und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Eine direkte Busverbindung nach Luxemburg ist ebenfalls vorhanden.
Entfernungen zu wichtigen Zielen:
Saarburg: ca. 10 km (ca. 15 Minuten)
Trier: ca. 9 km (ca. 15 Minuten)
Luxemburg-Stadt: ca. 45 km (ca. 40–45 Minuten)
Flughafen Luxemburg (Findel): ca. 45 km (ca. 35–40 Minuten)
Flughafen Frankfurt-Hahn: ca. 80 km (ca. 1 Stunde)
Metz (Frankreich): ca. 95 km (ca. 1 Stunde 15 Minuten)
Konz Rheinland-Pfalz Deutschland (54329)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 148.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 1.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 148.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 148.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 1.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 148.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Biagio Clemente
Wüstenrot Immobilien
Oberstiftstraße 21b,
54338 Schweich
54338 Schweich
Im Hostert 10,
54346 Mehring
54346 Mehring
00491735372505
Wüstenrot Immobilien
Im Hostert 10,
54346 Mehring
54346 Mehring
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